イニシア浦安グランフィールズ

[購入検討中さん]

イニシア浦安グランフィールズってどうでしょうか。
ステキなリビングだとうれしいなー。

公式URL：http://www.i-urayasu.com/grandfeels/
所在地：千葉県浦安市猫実五丁目324番1他7筆（地番）
交通：東西線「浦安」駅 徒歩5分
総戸数：31戸
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：株式会社ウラタ
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
間取り：1LDK～4LDK

[21: 周辺住民さん]

線路脇は住環境は良くないです。

[22: 匿名さん]

向き的には住宅街の方を向いていますよ、ということですけれど。
音はどうなんでしょうね。
そちら側にバルコニーが向いていないというのはありますが気になるところ。
駅に近いという事はそれなりに線路に近くなる、繁華街に近くなるということなので
利便性を取る人にとってはいいのではないのかなと思ったりします。

[23: 匿名さん]

それにしても、線路脇すぎませんか。
駅からの道も狭くて暗そうだし。

[24: 匿名さん]

>>22
慣れると気にならなくなるタイプの人と、もはや気になって不眠症になる人と、大きく2パターンに分かれます。
こればかりは住んでみないと分かりません。

以前線路脇の高層マンションの40階に住んでいたことがあります。二重窓にもしてありましたが、それでもやはり音がうるさいと感じた記憶があります。

[25: 匿名さん]

寝室側が線路になるならきつい

[26: 匿名さん]

周辺に家も建っているので暮らせない事はないんでしょうね。
ベランダが南向きなのがどうでるか。
確かに駅からの道は寂しそうですね。
騒音に関しては、どれくらいの感じなのか、現地で確認してみる必要がありますね。
多分、金額は安そうですけど。

[27: 匿名さん]

イニシア浦安が坪200を軽く越えてたから、それを上回る駅近と当代島<猫実なところ、あと近頃のインフレから、坪250位かなと予想。
安くはないだろうね。
70m2なら、5000万円台…流石に無い？？
イニシア行徳もかなり高めみたいだし、。

[28: 匿名さん]

いや、ありえますよ。4000後半から5000万台が多くなるでしょうね。

[29: 匿名さん]

>>28
それなら新浦安で1.5倍のひろさのマンションの方が良いなと感じてしまいます。

[30: 匿名さん]

地図を見てみたら、ぎりぎり線路脇というわけでもないんですね。それでも音は響いてくるだろうけど。室内での音の具合は完成後でないとわからないのがもどかしい。南向きの眺望は3階以上なら確保できそうかな。最上階のバルコニーがどうなっているのか興味あるけど、間取りは資料請求しないと見られないんで残念。寝室ふたつは線路方向になりそうですね。

[31: 匿名さん]

道路を挟んでいるという意味でしょうか？線路脇と呼べる立地だとは思いますが、
周辺にも戸建てやマンション等あるので、普通に暮らせるんでしょうね。
マンションなので、少なくとも戸建てよりは音も入ってこないと思いますが。

[32: 匿名さん]

線路にはものすごく近いですが
駅に近い地点で、
スピードが出るカーブとかとは違うので
そこまで音は大丈夫なのでは？
少なくとも窓をあけっぱとかにしない限り
室内は大丈夫かと。
一応参考程度にかも知れないですが
室内の音レベルについての数値位は
デベは持っているかもしれないですよ。
参考にしてみてもいいかも。

[33: 匿名さん]

駅に近くても、出来れば線路沿いは避けたいところ。
揺れと騒音がとても気になります。
ただ、価格帯がどれくらいか次第では検討範囲に入るかもしれないけど。

[34: 匿名さん]

昼間は電車もたくさん走ります。線路は高架線だからそんなでもないと思いますけど、まあ、気にはなるでしょうね。
でも夜中は走りませんからね。安心して寝ることは出来るでしょう。
それより夜中に走るトラックの方が迷惑なんですよね。結構響いたりもして嫌です。

[35: 匿名さん]

線路沿いなら販売価格も安くなってくれると良いですが、
このマンション価値がどのくらいなのかが気になりますね。
永住するなら、ココじゃなくても良いかなと、思いますから、
何れは売ることになることを前提で購入も検討したいところかな。

[36: 匿名さん]

葛西の物件の線路脇お住まいの住人さんで、夜中に線路点検かなんかの騒音が凄くてびっくりしたって書き込み見たなぁ。
真夜中でも線路のメンテナンスがあるから絶対無音とはいかないかもね。
あとは葛西から浦安に入る電車が通勤時間帯は停止信号で停止したり徐行したりするから電車からの視線も結構気になっちゃうかもね。
あと、ここと並行して北栄３にもイニシアのマンション予定地があるから、こっちが早く売り切れないと次の情報も出してこないね。
そして、プレシス浦安ヴェルデの次には北栄４にプレシスの予定地も控えてます。（ここは駅から遠い！）
駅から近い物件はイニシアが多いけどねぇ。

[37: 匿名さん]

立地からして騒音はしょうがないこととしても設備仕様はもう少し詳しく知りたいですね。
窓を含めた室内のクオリティが気になりました。設備仕様の公開はこれからされるんでしょうか？
資料請求しなくても公式サイトで見られると分かりやすくて良いんですけどね。
ホームデコレーションが面白そうなんですがこれは有料なんでしょうか？

[38: 匿名さん]

ホームデコレーションについては、
インテリアの材料費・施工費等は有償
インテリアデコレーターとの打ち合わせは無償
とホームページに記載があります。

面白そうですけど、高くつきそうな気もしますね。

[39: 匿名さん]

内容にもよるでしょうけど、一部屋50万以下にしたいと言ってた。

[40: 匿名さん]

39さん
ホームデコレーションが50万円くらいでということでしょうか?

駅の近さは魅力なんですが、戸数が少し少ない感じがしますね。