モアグレース今伊勢駅前IIIってどうですか？

[物件比較中さん]

モアグレース今伊勢駅前IIIについての情報を希望しています。
利便性は良さそうです、オール電化は好みが分かれるところかと思いますがどうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県一宮市今伊勢町宮後字郷東45番2（地番）
交通：名鉄名古屋本線 「今伊勢」駅 徒歩3分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：74.12平米～86.21平米
売主：株式会社エムジーホーム

物件URL：http://www.mghome.jp/imaise3/index.html
施工会社：株式会社髙垣組
管理会社：エムジー総合サービス株式会社

[1: 匿名さん]

駅から徒歩3分のマンションの場合多くは、何かしらの騒音とかあるものですが
比較的このマンションの環境は閉静ですね。それに3分の位置なら
近くにバス停留所がなくても雨などの悪天候も影響は少ないですから
通勤にも便利です。

そして駐車場が100%確保されていて平置き、月利用料も3800円と激安です。
価格も2,170万円～でオール電化や他にも設備が充実しているので
人気がでそうなマンションですね。

[2: 匿名さん]

駅に近い割には価格帯も抑え気味になっているし
コストがかかるようなものはないし（駐車場が平置きだからね）
あとは本当に仕様がどれくらいのクオリティで来るか、なのかな。
子育て的には環境どうでしょう？
中学校は結構近いけど、小学校がどうなんだろうなぁと思われるかな、と。

[3: 主婦さん]

あまり土地勘ないのですが…今伊勢駅って、近くにコインパーキングもないんですね。友人が来るときに、車の駐車はどうするの？なんて考えちゃいます…。

[4: 匿名さん]

オール電化だと災害時に何も使えなくなりますね。
普段は、かなり快適でしょうが。
コスト面は、ガスを併用するようりもかなり削減できるみたですね。
電気のほうが熱効率がいいんですね。
物理的には、駅から近いのがはやり魅力です。

[5: 周辺住民さん]

駅週辺は住宅がほとんどで、それほど派手な場所では無いですね。

でも近所にアオキスーパー、ホームセンターコーナン、ユニクロの複合施設があり、

車で行っても駐車場は広いし、

歩いて行っても２分程度なら日常の買物は便利かもね。

また、近くの西友が２４時間営業してるのも良いですね。

[6: 匿名さん]

総戸数分の駐車場があるのが良いですね。
月額も３０００円とはとても安いと思います。
１Ｆにある自宅前の専用駐車場のある物件も同じ形なんでしょうか。

[7: 匿名さん]

専用駐車場が3800円なら安いですね。そこから直で家に出入りできるなら重い荷物も運びやすいです。
用途地域を見ると工業地域とありますが周辺は工場系が多い場所になるんでしょうか？
駅までの距離、買い物や学校に行きやすい場所なので立地はまあまあかなあと思いました。
保育園もいくつかありますが入りやすさなんかはどうでしょうか。

[8: 匿名さん]

オール電化が災害に弱いと言われるのは、どの様な理由からなのでしょうか？
掃除は楽そうですし、夏場の調理もガスより暑くないのかな、なんて呑気に考えていたのですが。

[9: ビギナーさん]

駐車場代が月額３０００円は良心的ですね。
部屋の向きも南向きなんでしょうか、それなら部屋の中も明るくて良いのかな。
まあ、一度は見学とかもしてみるのがイイのかなと思います。
実際に住むことになるんでしたらね。

[10: 匿名さん]

＞8さん
オール電化は文字通りマンション内全てを電気で賄っている訳ですから、災害で停電になればライフラインが全て使えなくなってしまいます。
ガス併用でしたら調理器による煮炊きも可能ですがそれもできませんし、揚水ポンプの電源も確保できなくなる為水道も出なくなってしまいます。
またエレベーターもストップするので高層階に住まれる方は厳しいでしょうね。

[11: 周辺住民さん]

マンションの外観も見えてきました。
この辺は南側に高い建物が少なそうだから、結構眺めはいいのかもしれませんね。

[12: 匿名さん]

ガスコンロも電気は使ってますよね？電池なら停電でも問題なさそうですが、どうなんでしょうか。
水やエレベーターについてはガス併用でも使えなくなるのは同じなのかなと思うのですが。

[13: 匿名さん]

緊急時は、エレベーターも使えないので下の階の方がいいですね。
用意周到で考えるなら。
まず、マンションが崩壊しないで残っているのを過程してですけど。
マンションの場合は、地震保険も検討しておいたほうがいいかもしれませんね。

[14: 匿名さん]

12さんに同意かな…。電気が来ないとガス併用でも結局使えないですので
災害時にオール電化だから不便であるという事にはならないと思いますよ。
8階建てなので若いうちは階段での上り下りもある程度は大丈夫じゃないかと。
ただ将来的な事とか、家族にシニアがいらっしゃる場合は
下の方の階の方がもしもの時の負担は少ないかもしれないでしょう。

[15: 匿名さん]

いよいよ入居が始まるようですが、購入者さんたち、建物の造りや内装など・・・どのように感じてみえますか？　

[16: 匿名さん]

基本的に周りは戸建てや背の低い建物ばかりなので日当たりという点では特に問題はないのかしらと感じました。

ＥＶですか

8階建てなので最上階の人も健康であれば難なく普通に階段の上り下りはできるのではないかと。
それにしても色々な事を想定していかないといけないもんなんですね
新しく知ることがあって驚きあす

[17: 匿名さん]

駅に近くてこの物件価格は
ちょっと安すぎるかな～とは思います。
うちみたいな所得が多くない人でも購入できるかなって思えます。
外観がもう少しおしゃれな仕上がりだといいのになぁという残念な点はありますが。

[18: 匿名さん]

震災時、被災した友人がオール電化マンションの友人宅に身を寄せていたそうですが、
その理由として都市ガスの復旧には2ヶ月ほどかかり、その間お風呂に入れなかったからだそうです。
ただしガスでもプロパンガスの復旧は最速なので、プロパンガスを利用している家はガスが復旧する数日はカセットガスコンロを利用してしのいでいたみたいですよ。
震災時は　プロパンガス>オール電化>都市ガス　こんな感じですかね。

[19: 匿名さん]

Aタイプの間取りが圧倒的人気のようですね。
最終1邸と出ています。　

うちは、和室はいらないかなぁと感じるのですが、子供の昼寝や義理の父母が来た時の部屋にも使えますから、いいと感じるのかもしれませんよね。

1階のプライベートガーデンも素敵だなと感じます。駐車場から庭に直接出ることができますので、玄関まで回らなくていいのがいいですね。

[20: 匿名さん]

災害時のことを考えて、上の階ではなくて下の階を選ぶ人が多いとは・・・。

収納が多いので、荷物が多くなっても片付きそうですよね。
あと、平面駐車場もいいなと感じます。

コミュニティウォッシャーって何でしょう？
ペットの足洗い場のような感じみたいですが。
子供が汚した靴とかも洗うことができるでしょうか？

[21: 匿名さん]

震災の時、２５階建のマンションに住んでいたのですが、
エレベーターはしばらくの間全く動かず。色々買い出しへも
行かなくてはならなかったし大変な思いをしていました。
たまたま家は２階に住んでいたので楽だったのですがね。自然災害は
本当いつおきるかもどれ位の規模でおきるかもわからないし
準備が必要ですよね。東京の友人はオール電化のマンションで、
同じ地域の人は計画停電の対象だったのにそのマンションだけは
対象外だったとか。停電になってしまったら何もかも使用できないからなの
かな。

[22: 匿名さん]

コミュニティウォッシャーって言葉は初めて聞きましたが
調べてみたらペットの足洗い場みたいですね、、
判りにくい（苦笑）
子供の靴は洗えないのではないかなぁと思います
泥が付いた靴、洗う場所はマンションだとバルコニーになってしまうのでしょうか

[23: 匿名さん]

洗濯物で悩んでいます。
オール電化なので入居時に、食洗機や洗濯乾燥機はタイマーで深夜の安い電力でお使い下さいと言われました。さすが分譲!!深夜の使用も大丈夫なんだ！と喜んだのも束の間...自分が洗濯機の音で目覚めます。物干しも以前よりベランダ外方面になり、共働きのため雨濡れ考えると外に干す機会も減りました。その為洗濯回数が減り一回量が増え、乾燥機を使いたい気持ちが大きいのですが、睡眠には変えられず...かといって仕事帰宅時間に合わせて乾燥機を使うと使うと電気代は割高に...。共働きの皆さんは洗濯物をどうしてみえるのでしょうか。

[24: 匿名さん]

残りわずかっぽいですね。収納が広く部屋が広く感じられそう。洗濯は悩みます。花粉症なので外には干せないけど部屋干しは結露があるし　内はそんなにうるさくないです。お風呂入りながら遅めにまわして夜乾燥機かけてって感じですかね。

[25: 匿名さん]

>23
ですよね。私も洗濯物は結局、夜間電力ではなくて朝に使うようになりました。
夜間電力だと、夜9時から洗い始めて干すのは夜中ということもあり・・・。

夜に外に干すのも大変なので、タイマーで朝にかけておいたりしています。

いい方法はないのでしょうか？