ソルフィエスタつきみ野レジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

ソルフィエスタつきみ野レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県大和市下鶴間字甲一号37番4他（タワー棟）、6番1他（テラス棟）（地番）
交通：東急田園都市線 「つきみ野」駅 徒歩12分
間取：3LDK
面積：62.85平米～72.45平米
売主・事業主：杉本興業株式会社
事業主・販売代理：株式会社エムズイースト
復代理：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）



施工会社：株式会社加賀田組
管理会社：株式会社エムズイ－スト

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.17　管理担当】
【横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板に移動しました。2017.7.4　管理担当】

[215: 匿名さん]

いえいえ、営業ではないのですが、うちの実家がＬ字のキッチンだったので、コメントさせて頂きました。
あと、知人の家でもＬ字のキッチン使っているのですが、同じことを言ってました。
そして、両家とも共通しているのが、コーナー部分は物置場となっています。
便利と言えば便利なのかもしれませんが、見栄えはあまりよくありません。

[216: 匿名さん]

Ｌ型キッチンの利用者からの意見参考になります。
料理はしやすく広いように見えて、狭くなってしまうというのは意外でした

コーナー部分は物置場になってしまうということですから、収納がたくさんあるとうれしいですね。

[217: 匿名さん]

Ｌ型キッチン、やはりそうですか。他の書き込みでも同じような意見、読みました。図面を見る限りはいいなあと思うのですけど、実際使ってみると案外不便ということってあるんですね。物を置ける場所があるのは悪くないかもしれないですけど。

眺望、すごいなと思いました。房総半島まで見えるとは。花火大会が何か所も見えそうです。小さいでしょうけど。

[218: 匿名さん]

高台に建っているので駅までは坂を越えての行帰りになってしまうのかな。
坂道有の１２分は結構つらいと思いますから一度歩いて確認するのが重要でしょうね。
信号の数、安全な道なのかも確認したいところです

[219: 匿名]

何度も下見に行きましたが、駅からマンションまではほぼフラットな道路でした。
目の前の16号線を渡った先の住宅街には所々急な坂がありましたが、メインとなる道路には殆ど坂はありません。
坂が少ないのは嬉しいけど、マンション目の前の歩道がもう少し広ければ良かったと思います。

[220: 匿名さん]

坂道って最近ないので、よく分からないのですが、
小学生の頃は毎日結構長くて急な坂道を通学路として歩いていました。
その頃は、毎日歩いているせいか、子供だからなのか、辛いと感じたことはありませんでした。
大人と子供では違うのかな？

[221: 匿名さん]

個人的には、L型のキッチンは使いやすいと思います。

作業スペースとしてはやはり広くなるし、切ったものを置いたり、盛り付けの時も重宝します。

洗らった鍋などを一時的に置くスペースとして使っています。

I型をリフォームでL型に変えたので、特にそう思うのかもしれませんが。

最近のマンションは、キッチンが狭くて、L型が少ないのが残念です。

[222: 匿名]

広いL型なら使いやすいと思いますよ。
でも、MRで見たここのL型はけっこう狭くて無理矢理感がありました。
これならI型の方がシンプルで良さそう。

[223: 匿名さん]

そうなんですよねぇ。
広々としているとダイニングセットとソファセットが置けるのですが。
ただIタイプだと、動線がうまく取れなくなってしまったりもしますから
なんとも言えないかなぁとも思います…
広ければ問題ないのですが、そうなるとお値段もしちゃいますから悩ましいものです。

[224: 主婦さん]

既に入居されてる方いますか？

厚木基地からの航空機の音がどのくらい聞こえるか教えて下さい。

現地見学の際に車道の音は殆ど聞こえませんでしたが、航空機の音は確認できなかったので情報をお願いします。

[225: 匿名さん]

>>224
最近はあまり飛んでないのか静かですが訓練が始まると、きっと爆音はすると思います。 まだ現地では聴いてませんが。

[226: 匿名さん]

このマンションの上空を飛行するのであれば、かなりうるさいと思います。
低空飛行するので、自分の声が聞こえないレベル。
基地によく苦情が住民から入ったりするみたいですけど。

[227: ママ]

>>224
音はします。
ただ窓を閉めていると、騒音ではありません。
換気口を開いていると閉めている時よりは音がしますが、それもそこまでうるさい！っていうほどじゃないです。
夜たまに暴走族？みたいなバイクの音がしますがねれないほどでもなく、子供もその音で起きることはないです。
この辺りでマンションを探しているのであれば周辺の音に関してはどこも同じ条件だとは思いますよ。

[228: 主婦さん]

皆さんありがとうございます。
224で質問をした者です。
現地で実際に音を聞かれたのは227さんだけでしょうか？
窓を閉めていればそこまでうるさくないとのことで安心しました。
もう少し検討してみたいと思います。

[229: 購入検討中さん [男性 30代]]

先日内覧をしてきました。
初期費用をすべて売主側が持ってくれるということで、費用にはとても魅力を感じています。
すでに入居されている方々も同じ条件だったのでしょうか？
みな同じであれば広告に大きく掲載すれば良いのに…と思います。
逆にそこまでしないと売れないのか…という勘繰った見方もしてしまいますが、いかがでしょうか。

[230: 匿名さん]

≫229さん
契約の時期によってサービス内容が異なっているのでしょうか？？
現在は11月頭までの期間限定でオプション20万円分がサービスされているようです。
そこまでしないと売れないのかというご意見ですが、確かにその通りで
人気物件で申し込みが殺到しない限りどこも同じような苦労があるのでは？

[231: 匿名さん]

既に入居済の者ですが、初期費用はこちら持ちでした。
売主側で初期費用を負担するのはおそらく当初の予定より
売れゆきが芳しくないんだと思います。
理由はわかりませんが、入居済の者としては静かで暮らし
やすいし、購入して良かったと思っています。
初期費用を売主が持ってくれるなんて羨ましいです。
我が家は買うタイミングを間違えたかも。笑

[232: 入居済み住民さん]

初期費用負担は特別な契約ではありませんか？ 口外しても良いのかな？
確かに売れ行きは良くないみたいですから仕方ないかもしれないですが。

その事を購入済みの者からすると、あまり知りたくなかった情報でした。
羨ましいです。

でも早く完売して、沢山あかりの灯ったマンションになるといいなと思います。
良いマンションなので。

[233: 匿名]

同じく入居済みの者です。
オプションの20万円サービスのような、サイトで誰でも見られる情報以外の記載は控えた方が良いと思います。
232さんの仰る通り、特別な契約ですので。

以前他のスレでもこういう書き込みがあり、それを後から知った住民からの問い合わせが売主側に殺到してしまったみたいです。
良い物件なのであまり揉めて欲しくないです。

私も、早く完売してほしいです。
静かで暮らしやすいですが、あまりにも他の住民の方を見掛けないので少し寂しいです。

[234: 匿名]

仕事帰りの駅からマンションへ向かう道中、明かりが殆ど見えないのが寂しいかぎりです。
私も住人の方を見かけたことがありません。
管理人さんは2度程お見かけしました。とても優しそうな感じの方でした。
早く完売して欲しいですね。国道も思ったほど煩くないし暮らしやすいですよ。

[235: 匿名さん]

夜の道が暗いのは嫌ですが、暮らしやすいのなら良いのかなぁ。
国道は夜もうるさくないのでしょうか。
とは言うものの、中々、条件に合った物件なんて見つかり難いものですから、
じっくりと良いところを見つけたいものですね。

[236: 匿名]

国道沿いなのである程度の騒音は覚悟していましたが、夜も意外と静かです。
週末に煩いバイクが何台か通るぐらいです。
初老の男性、清掃員さんでしょうか？
エントランスでお会いして挨拶してもいつも無言です。この前は舌打ちのような音が聞こえてきて驚きました。
マンション自体は気に入ってますが、こういう態度をとられると気分が悪いです。
女性の方はいつもニコニコしててとても親切でした。

[237: 匿名さん]

間取りなんですが、ＡタイプからＣタイプが二種類ずつあるのは階数による違いなんでしょうか？

一般的な田の字ではない間取りが多くて、動線などが気になっています。
東南向きで眺望が開けているということは、風通しなども良さそうに思えますが、どうですか？

エル字キッチンはまな板を使う場所を考えると、使いにくそうに思えます。

[238: 匿名]

>>237
２種類あるように見えるのは、テラスとタワーのことではありませんか？
階数で間取りは変わりませんよ。

[239: 購入検討中さん [男性 30代]]

車の出入りの際、なかなか不便だと思いました。
ですが、建物自体はかなりきれいだと思っています

[240: 匿名さん]

初期費用云々は契約すれば口外無用と念を押されそうですが、
検討段階の口約束では抑制の効力もなく広がってしまうのでしょう。
結局のところ個人のモラルに任せるしかありませんが、
他の検討者が「それならばモデルルームに行ってみよう」と
思うきっかけにもなってくれそうです。

[241: 匿名]

モラルのしっかりした人が入居するのは大歓迎です。
徐々に入居者が増えてきたのか、
エレベーターやエントランスですれ違うようになりました。
挨拶しない人はおらず、
改めてここを選んで良かったと思っています。

[242: 購入検討中さん [男性 40代]]

テラス側の購入を検討しています。まだ空きがあるようですが、いつから売り出しされているのでしょうか。売れ行きが思わしくないのでしょうか。

[243: 入居済み住民さん]

>>242
テラスは確か２月から売り出していると記憶しています。
自分はタワー住民ですがどちらも売れ行きは良くないように思います。

[244: 購入検討中さん [男性 40代]]

ありがとうございます！　投稿を読んでいると、テラス側の隣にラブホがあるという事が書かれています。現在もありますでしょうか。

[245: 入居済み住民さん]

さすがに営業はしてないですが、あります。 早く建物を撤去してもらえれば良いのですがね。

[246: 匿名さん]

お隣は既に廃業している建物なんですか？
無事撤去されたらされたとして、高層の建物が建つ可能性はありますでしょうか。

改めて感じますが、マンション購入は周辺環境含めた先読みが必要になると思いますが、今は日照や景観が永久的に保障される立地は珍しくなってしまうのかもしれません。

[247: 匿名さん]

新装してもラブホは高層にはならないでしょう。廃墟スポットにならないかの方が心配です。

[248: 匿名さん]

テラスもタワーもどちらも竣工済みで即入居可、現地見学ができるのはいいと思います。
テラスが先着順12戸で、タワーが先着順6戸、2期分は未定となっていますが、売れ行きとしてはどうなのでしょう、ゆっくりな感じなのでしょうか。
テラスとタワーとどちらを選ぶべきなのかもよくわかりませんが、建物としては極端な組み合わせだなと思います。

[249: 匿名さん]

オプションが30万円分になりましたね。

[250: 匿名さん]

本当ですね。
引越し代にも使うことができるというふうに書かれています。
オプションは割高なイメージがとても強いですから、
30万円分と言ってもつけることができるものは限られてきてしまいそう。
食器棚だけでも家具屋で買うよりもうんと高くなってしまう世界ですもの。

[251: 匿名さん]

食器棚も今使っているものを持っていきたいなと思います。食器もシンプルに気に行ったものだけにしようかと思います。ティーカップなどかわいく並べる感じです。普段使いは
キッチン内に上手に収納できるものはしたいですし、でも調理家電とか、ハンバーグのプレートとかビビンバ石碗、手巻きずしの回転皿などキッチンの近くに物入れがあると便利ですね。

[252: 匿名さん]

251さん、
具体的な例を挙げられているので、イメージがすんなり湧いてきました。
かわいく並べる、いいですね。

普通の棚に仕舞いきれない物って意外とあるものです。
鍋用のガスコンロなども、どこに仕舞えばよいものか悩みます。
収納はかなり重要だと思います。

オプション30万円分は、本音で言うと、小さいなと思ってしまいました。
引っ越し代にすれば、お得な感じがしなくもないですけれど。

[253: 周辺住民さん]

近所になるのかわかりませんが、竣工1年未満の近くのマンション住人です。
このマンションのチラシがポストに週1ぐらいではいるのですが、新築マンションンに
投函するとかどうなんですか？
はっきり言って必要なく迷惑ですのでやめてください。

[254: 購入検討中さん [男性 30代]]

ホテルの撤去と、跡地の宅地開発が決定したみたいですね。テラス棟は勿論、タワー棟も、周辺環境の大きなネックがひとつ解消されましたね。あとは、裏道の道路がもう少し広くなれば出入りも楽になり、かなりいい物件なんですがねー。

[255: 検討中の奥さま [女性 30代]]

大分埋まってきたみたいですね。タワー棟も半分以上埋まったみたい？？

[256: 申込予定さん [女性 40代]]

ホテルの撤去、着工始まったみたいですね。本当に良かったです。

[257: 匿名さん]

>253さん
新築マンションに戸建やマンションのチラシを投函されるといった
話をよく耳にしますが、売主、あるいはポスティング業社が雇った
アルバイト要因が配布しているものなので対象は出鱈目なのだと思います。
度が過ぎるようなら売主にクレームしてみては如何でしょう。

[258: 入居済み住民さん]

先日テラス棟に引っ越ししたものです。
周りの方の生活音は全く聞こえませんが、自分の子供の足音など騒音が気になっています。注意はしているつもりですが隣人の方や下の方など迷惑をかけているのではないかと心配です。

[259: 入居済み住民さん]

柔軟剤の強烈な香りが辛くて窓が開けられません。
使うなとは言いませんが、もう少し控えめにして欲しいです。

[260: 物件比較中さん [男性 30代]]

入居者の方に質問ですが、ここに決めて良かった点、改善したい点などありますか？検討中ですが、国道沿いにあり交通量も多いと聞いており、騒音、排気ガスなどの問題が気になっております。

[261: 匿名]

室内にいたときの国道の騒音特に夜。窓は二重まどでしょうか？窓については記載がありませんでした。

[262: 入居済み住民さん]

夜は窓を閉めていれば、うるさくありません。静かです。
ただ、うるさいバイクの音や戦闘機の音は少し聞こえます。
感じ方は人それぞれなので、他の方からも書き込みがあると良いですね。

ただ、夏場はどうしても窓を開ける事があると思いますので、音に神経質な方にとっては気になってしまうかもしれません。深夜は交通量も減るので、暴走族のような輩が通らなければ騒音はさほどでも無いかなと思います。

[263: 匿名]

貴重なご意見ありがとうございます。窓は二重窓でしょうか？
やはり、国道沿いという立地で子供もがいるので排気ガス問題と音を気にして決めかねております。あと住んでみての感想、満足度？教えていただけますか？

[264: 住民]

二重窓ではありません。
しかし、窓を閉めれば想像していたよりも静かで快適です。
上の方も仰ってましたが、バイクや戦闘機の音はしっかり聞こえますね。
特にGW中はうるさいバイクが多かったように感じます。
排気ガスに関しては国道沿いの部屋はどうかわかりませんが、今のところ自分は気になりません。

総合的に見て満足していますが、唯一不便に感じるのは駅からマンションの間にお店が無いことくらいでしょうか。
仕事帰りに買物したい時にはやや不便です。

[265: 匿名]

詳しく書いて頂いてありがとうございます。
マンションまでのお店は少ないのですね。自転車でいけばメガドンキーや、南町田に行けるのも魅力的ですよね。
まだ、現地見学はしていないのですが、駅までは小さい子供だけでも通える道でしょうか？例えば、歩道じゃないので車と接触する可能性がある場所等ありますか？

[266: 匿名さん]

販売はテラスの方はもう先着順３戸だけっていうかんじみたいですね。タワーの方はまだまだ販売は続いているようですが…

マンション価格自体は一応抑えてある方ではあるんじゃないかと思いますが、やはり駅までの距離かなぁ。
駅までの間に何かあればまた違うのでしょうけれど、
何もないというのはデメリットかも。

ただやはり実際に環境を確かめられますし、
価格面でも良いというのは魅力。

[267: 匿名さん]

引っ越したい。
これまで住んできたどの賃貸よりも上や隣りの音が響きます。
深夜くらい静かにしてほしいものです。

[268: 匿名さん]

>>267 匿名さん

あれだけ、安く売り出せるのはそのような問題があるからなのでしょうか。。検討してたので残念です。

[269: 匿名さん]

>>268 匿名さん

267を書いた者です。
住人にもよるのでしょうが、壁が薄いのは間違いなさそうです。
購入を検討されているのに悪い情報しかなくてすみません。

[270: マンション検討中さん]

こちらのマンションは
2重床、2重天井、2重壁って、書いてあったので
1重の床や壁なんて住めたもんじゃないんですね。

ルーフテラス？が最後の販売で3000万円切るみたいなんで、それは魅力的です。

[271: 住人]

1重でも静かなところはありますけどね。
反対にここは2重でもかなり響くので結局は住む人間次第かと。
価格が下がってからゴミの分別がいい加減な人が増えた気もしますし。。

[272: 匿名さん]

隣の音なんて、住んでる方がいないかのように静かですけど。
ベランダからの騒音でしょうか？
小さな子供がいるお宅だとうるさいかもしれないですね。

ゴミの分別は、大和市が転入の際に冊子やらゴミ出しアプリの案内をしてくれれば改善されると思うのですが。
ゴミ出しアプリ、なかなか便利ですので。
ここはゴミステーションがむき出しなので、管理人さんも大変そうです。
引っ越して来られる方も、その地域のゴミ分別にもっと関心を持つべきですよね。

[273: 匿名さん]

公式サイトって無くなっちゃったんですか？
それとも完売したの？

[274: マンション検討中さん]

HP変わったみたいですね。

http://www.suggest.co.jp/tsukimino/

[275: 匿名さん]

>>274 マンション検討中さん
ありがとうございます。
どんなに検索しても出てこなかったので助かりました。

[276: 匿名さん]

完売したのかと思ってましたが売主が変わったのですね。

[277: 名無しさん]

前の売主よりだいぶ値段があがってる。

[278: 匿名さん]

え、逆に下がってるのでは？

[279: 名無しさん]

前の売主で見た同じタイプの間取りがかなり高い価格で、公式サイトに掲載されていました。前の売主で買っておけば、良かった。

[280: 名無しさん]

公式サイトではなく、スーモとホームズでした。
すみません。

[281: 住人]

完成から一年以上が経ちますが、完売にはまだ時間がかかりそうですね。

[282: 匿名さん]

決められた時間までにごみを捨てるのってそんなに難しいですか？
この時間になって燃やせるごみを捨ててる人がいました。
こういう人がいるからカラスに荒らされるんでしょうね。

[283: 匿名さん]

前日の夕方から出されている方のゴミがカラスに荒らされるんです。
以前ひどい事になってました。

ゴミの入れ方にも工夫がいるかもですね。カラスは賢いですから。
それよりも、なぜゴミ置場に屋根をつけなかったのか不思議です。
つけられない理由でもあったのでしょうか。

[284: 評判気になるさん]

売主かわってから値段はどの位あがってますかー？まだ空きがあるようですが、

[285: 匿名さん]

あと、何戸残ってるんだろう。
やっぱり売主が強気で値下げしなくて売れ残ってるのかな。

[286: 匿名さん]

A棟のバルコニーから富士山って見えますか？

[287: 口コミ知りたいさん]

>>286 匿名さん
見えないですよ～。

[288: 匿名さん]

>>286 匿名さん
晴れてて澄み切ってる日は頭の方なら見えますね。

[289: 匿名さん]

過去のコメントに回答するかたちですが・・・カラスのゴミについて。
カラスは賢いので、当日の朝に出しておいてもつつくことがあります。カラスネットを買って対策しましたが、それでも隙間からつつきます。

一番いいのは、「フタつき」のペール缶です。フタがあるとカラスもあけられません。回収が大変とはおもいますが、ちゃんとフタをつけて出すのが一番でした。

こんなのとかもいいかもしれないですね。
https://www.muji.net/store/cmdty/detail/4549337526266?searchno=19

[290: 評判気になるさん]

夜中に上階まで聞こえる程の音楽を流す輩おり大変迷惑しています。
何度、注意しても聞き入れて貰えず管理会社、警察に相談し注意しても翌日にはまた音楽が聞こえます。
寝不足で体調を崩す事もあり、家に帰っても休まる事がありません。
夜中には音楽等の騒音になりかねない機器の使用を禁止にしてほしいぐらいです。

[291: 匿名さん]

スレッドを遡っておりませんが、カラス対策のネットはカラスの目には見えにくい黄色のネットでもダメですか？

音楽の騒音問題は難しそう…
民事は警察も介入できないでしょうし、管理会社側も最終的には管理組合か当事者同士での話し合いを勧められるみたいです。

[292: 匿名さん]

最終販売で、１００万ポイントプレゼントって言うことをしていますが、その１００万ポイントというのは具体的にどういうことができるのでしょうか。
もう人が住んでいる状態ですから工事を入れてのオプションなどは難しい。
何か手数料とか負担してくれたりとか、引っ越し代金の代わりにしたりとかできるということなのでしょうか。
モデルルーム仕様の部屋にそのまま住めるとありますから、それが１００万ポイントに当たるのですか？

[293: 名無しさん]

最終販売前から、100万ポイント使えてましたよ。あとスーモに各間取りの値段が出てたけどAの間取り以外値段が新築時とほぼ変わってなかった。安くなれば買いたいが2年近くあいててこの金額じゃこの場所では高すぎる。

[294: 匿名さん]

価格はこれ以上下げて欲しくないのが本音です。安くなればその分そういう層が増え、結果住みにくくなります。

音楽の騒音はテラスですか？タワーですか？自分の部屋の周りは音楽は聞こえませんが、こちらも足音の騒音に悩んでおります。お互い何とか解決できるといいですね。

[295: 名無しさん]

ここ内見した時、上の階の子供が普通に歩いている足音が響いて買うのやめました。
走っていたりジャンプしているなら注意できますが、あるくなとは言えません。
床が薄いのかもしれません。その状況もふくめるとやっぱり金額高く感じます。

[296: 検討板ユーザーさん]

東林間駅にチラシが乱発されておりました。

相当売り渋りされてるようですな。

内装費用500万だか？800万サービスだとか客引きパンダで集客してたけど…

これじゃ、ﾌﾟﾛﾊﾟｰで購入した方々が可愛そう

もっともっ➰と営業活動が足りないのでは…

[297: 名無しさん]

いろいろサービスしても、そもそもの値段が高ければ売れないよ。サービスなんてたかが知れてる。この値段なら少しお金足して中央林間の新築マンションにする人多いと思う。また近くの建売新築一戸建てとあまり値段変わらないから、2年近く空いてるこのマンション買うなら戸建て買うよ。このマンション長く売れてないのに値段高過ぎ。

[298: 匿名さん]

ここのマンションのチラシが
最近、街中のいたるところにありますね。
三角コーンにティッシュ付きでおいてあります。
無人でかなりの数なので切羽詰まってる感はありますね。

給水所ならぬ、給ティッシュ所として
重宝してます(笑)

[299: 名無しさん]

このマンション新築当時現地内見したが、設備安っぽかった。エレベーターが以上に速度が遅かった。あと窓の遮音性が以上に低かった。車の音が窓閉めてもかなりした。以前国道沿いに住んでいたが全然レベルが違った。この設備のレベルでこの値段なら高すぎる。

[300: 住民]

設備は確かに安っぽいです。
窓は夜は閉めていたらすごく静かですよ。
でも暑くなり始めたこの時期、どうしても爆音バイクが増えはじめ、網戸にしていると煩いです。閉めていても、どうしても給排気口から音が入ってくるんですよね。

自転車置場は強風でバタバタ倒れるし、ゴミ出しコーナーは屋根無しだし、気になる点は多々ありますが、我が家は買って良かったと思います。
日当たりが良く、洗濯物もよく乾きます。
近くにファミマがあるので、便利でよく利用します。スーパーは自転車で、ライフやマックスバリュに行けます。
車があれば、りんかんモール、つきみ野イオン、南町田ave、OKストア、ロピアに行けます。数分です。
病院は中央林間駅前まで行けば沢山あります。
コインパーキングが沢山あるので車があれば楽です。もちろん自転車でも10分くらいです。電動だとさらに楽ですね。

マンション周りは何もないけど、歩いて行ける距離にスシロー、ブロンコビリー、からやま、すきやはちょっと遠いかな？
メガドンキも遅くまでやってるので、いざという時には便利です。歩きで7〜8分くらいでしょうか？散歩がてらに良いと思います。

神奈中バスもブロンコビリー前から出ていて、相模大野まで20分くらいです。帰りは8分くらいと早いです。
つきみ野駅まで歩くのが面倒で町田方面へ行きたい時に時間に余裕がある休日などはバスでのんびり出掛けるのも良いですよ。40分おきくらいの発着だったかな？

近くにはファミマしかないけど、生活圏には普通に沢山色々あります。
車の出入りですが、確かに道は細いですが気をつければ良いだけで、たまに対向車が来るくらいでめったにすれ違いがありません。夕方とかだと対向車があるかな？
地元の方がほとんどだと思うので、すれ違いの仕方も板についてます。

国道もマンションの前は補修されて、騒音も幾分か軽減されました。ちょうど相模原市の境目で聴き比べてもらえれば分かると思います。

足音の問題も書き込みにありましたが、我が家の上の階からは全くと言って良いほど聞こえません。運が良かったのかな？

早く完売してほしいので、頑張って書き込んで見ました。検討している方に少しでも参考になれば嬉しいです。
住民営業でした。
早く完売しますように！

[301: 名無しさん]

もうすぐ築2年です。新築表記が出来ず中古表記になります。住人の方には大変申し訳ないですが、完売を目指すなら値段を下げて販売するしかないと思います。安くなれば買いたいのですが、立地・設備を考えると値段が高過ぎます。
今の値段であれば、何年たっても完売できないと思います。値段とのバランスがあっていたら、2年近く売れ残っていないはずです。買いたいけど残念です。

[302: 匿名さん]

>>300 住民さん
住人の方の感情を考慮せず書かせてもらいますが、
残念ながら資産価値が低く、値段に見合ってない物件だと思います。
何より周りにファミマぐらいしかなく、
不便な立地です。
高層部の眺望は相当良いものですが
眺望のみで購入される方以外は決め手にならないかなと思います。

値段を下げることはないのでしょうか？

[303: 住民]

一つ前の販売会社さんは、かなり値を下げて販売していたそうですが、その水準に戻せないものですかね。

個人的な考えですが資産価値は無いけど、固定資産税が安くて済むなら無くて良いです。
将来売るのを考えてる人がこのマンションを選ぶとは考えにくいですから。

[304: 住民]

連投失礼します。
駅にあと5分近ければ見合ってましたね。
床暖が無いだけで、あとは大差ないですけどね。
ベランダの隣との境目がペラペラの板1枚では無く、しっかりとした壁なのは一押しですよ。

[305: 名無しさん]

今の販売会社は上客しか相手にしていない感じです。安く買いたい客は相手にしていないみたいです。その状況が変わらない限り完売は難しいと思います。

[306: 住民]

そうなんですね。
まぁ、売主にも事情があるんでしょう。
頑張って下さいとしか言えません。

[307: 匿名さん]

毎日の生活で目に見えてしまうところは安っぽい感じだとインテリアも合わなくなっちゃうし苦労しそうですね。シンプルだけどしっかりした作りがいいです10年もたてばある程度差が出てくると思うからです。でも上客ターゲットとなると好みの問題でしょうか

[308: 名無しさん]

このサイトの見学記に前の販売会社での価格がのっていたが、相当値段上がってますね。部屋によっては500万円ぐらい上がってる。上がる前の値段知ったら購入意欲がなくなりました。昨年の5月の価格だがその値段で売れ残りさらに販売会社が変わって値段上がったら売れ残って当然だよ。上客相手の割には設備が安っぽければさらに売れないよね。毎週ポストに広告入ってるけどいつ完売するやら。

[309: 匿名さん]

へ～、まだ値上がりしているんですね。
まだまだ不動産関連の景気は良いのかな。
しかし５００万とは大きな値上げだなぁ～。
私にとっては５００万なんて大きすぎる。
まだこれからも値上げはあるのだろうか。

[310: 名無しさん]

ネガティブなレスで申し訳ないですが、価格が安くなってはほしいけど、2年ぐらい前にテレビで45㍍以下で15階建てのマンションは購入止めたほうがいいっていってた。コストを安くするために床を薄く作っていたりするっていってた。このマンション15階建ての44㍍だから当てはまる。過去レスで騒音問題で住民トラブル、足音がうるさい、車の音がうるさいなどまさしく当てはまる。立地は気にいっていたがあきらめました。入居したあとトラブルに巻き込まれるたくないので。購入する人は覚悟が必要かも。

[311: 名無しさん]

今日ポストに南町田の新築マンションの広告が入ってた。このソルフィエスタ値段下げたがそれでも南町田の新築マンションのほうが広くて安かった。ソルフィエスタは2年近く空いてるのにまだまだ値段高いとおもう。あと公式サイトに最終3邸ってなってたけど、毎日マンション前を車で通るが約2年前から夜一度も、電気がついていない部屋が10戸近くある。本当に最終3邸なんだろうか。

[312: 名無しさん]

公式サイトに間取りが4タイプ掲載されている。最終3邸なら3タイプ以下にならなきゃいけないのに。本当は3邸以上あいてるのに、最終って表記して煽りたいのかな。

[313: 名無しさん]

もうすぐ新築から2年、中古扱いになるけど、中古ならつきみ野駅近くの中古マンションより安くしないと売れないだろうね。将来の資産価値が全然違うから。同じ築40年でつきみ野駅徒歩1分と徒歩13分のマンションだと今の中古販売価格2倍以上違うからね。ソルフィエスタは今の値段で買うとトータルで将来損する。

[314: 名無しさん]

BとEの間取りが公式サイトから、消えたので完売したみたいだね。まさか、今の値段で売れるとは思わなかった。残りの部屋は、賃貸にでもだされるかもね。