ソルフィエスタつきみ野レジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

ソルフィエスタつきみ野レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県大和市下鶴間字甲一号37番4他（タワー棟）、6番1他（テラス棟）（地番）
交通：東急田園都市線 「つきみ野」駅 徒歩12分
間取：3LDK
面積：62.85平米～72.45平米
売主・事業主：杉本興業株式会社
事業主・販売代理：株式会社エムズイースト
復代理：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）



施工会社：株式会社加賀田組
管理会社：株式会社エムズイ－スト

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.17　管理担当】
【横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板に移動しました。2017.7.4　管理担当】

[174: 購入検討中さん]

確かに素敵なメインエントランスだけど
その横にラブホテルの看板はあまりにもひどい、
ひどすぎる
怒らせたとのことですが
事実なら
なんとか仲直りして
撤去できないでしょうか。

[175: 匿名]

ラブホの場所がテラス棟の平置き駐車場だったら完売してたのかな。値段も上がってただろうけど。
売主さん、もう少し努力して欲しかったですね。

[176: 匿名さん]

>>173
購入出来なかったという事です。
資金が無いという事？

[177: 購入検討中さん]

175さん
売主の資金力ってところを突きたいのかな？
売主は大切！一番はやはり
住友不動産クラスですかね。

[178: 匿名さん]

いつも楽しく拝見しております。
ご質問させてください。
現地、モデルハウス共に
2,100万円〜と掲げておりますが
ネットでは2300万円〜と掲載されております。
どちらが正しいのでしょうか、
ご存知の方教えてください。、

[179: 購入検討中さん]

それがもし事実なら、公正取引委員会って所に聞いてみるのもありかも、お店の人、困ると思うけどさ。どっちでもいいじゃん！2300でも2100万でも違いないし。

[180: 匿名]

>>178
テラス棟とタワー棟の値段だと思います。2100万円台〜はテラス棟の抽選住戸じゃなかったかな？と思うんですが。

[181: 匿名さん]

178さん
公式ホームページでは、専用庭付ファミリータイプが2100万円台～
（テラス棟第1期3次住戸）と表記されています。
タワー棟は2300万円台～3500万円台となっていますよ。
ちなみに2100万円の部屋はDgタイプ、2LDK、104号室のようです。

[182: 入居予定さん [女性 20代]]

いつも楽しく拝見させてもらってます。
価格、外観、間取り、設備が気に入り、テラスの機械式駐車場が唯一の欠点で、タワーの平面駐車場に惹かれましたが、内廊下は風通しが悪いのかなと思ったのと、車は休みの日にしか使わないので、まぁ妥協できるかなということでテラスに決めました。
私的にテラスが平面駐車場だったら100点なのになぁ〜！

[183: 契約済みさん]

↑の書込み安心します。
契約後にもこの掲示板はいつも
チェツクしており、
担当者からは説明なかった事などの
書込みがあり
不安になっておりました。
主人からは、プチうつ病とからかわれるほどです。
ここしか買えなかったので
支払と新築という事だけで
それ以外はすべて妥協であった気がします。
ポジティブな書込みは皆無だし、、
本当に、少し頑張って大手から
購入しておけばと、、
でも
↑の方のような方もいらっしゃるならと
少しだけ
気分がよくなった気がします。
契約者専用の掲示板はとかあれば
そこでやり取りしたいです。
ちなみに
住友不動産の大和の物件
値段さがっていませんか？
最後まであそこと悩んでいたので

[184: [男性 30代]]

このマンションは展望好きの人にも良いかもね。
窓の向きによるけど上層階だとスカイツリーや新宿方面、横浜MM21まで見えると思う。
それだけで価値はあると思うよ。

[185: 契約済みさん]

>>183
掲示板なんて、ポジティブな意見なんて期待しないほうがいいですよ！
殆どが関係者の潰し合い、もしくはフォロー合戦だと思います。
むしろ、ここはかなり平和な方かと。

[186: 匿名さん]

そうなんですよね。
何故かこのような掲示板では素人目で判断しても嘘と解るような
ネガティブな意見が多く、私も常々首をかしげていたところです。
関係者（営業さん同士）の潰し合いにしてはあまりにも
品位のない投稿も見られるので一体何を目的にしているのか…
ほとんどが無責任な投稿でしょうから契約者さんは全く気にする必要はないと思います。

[187: 匿名]

１８５、１８６
ここの営業マンが品位を口にしては、笑われますよ。
「他のマンションも検討している」と伝えたら
そのマンションの悪口ばかり、
自分とこのマンションの説明よりも
悪口ばかり
残念な人でしたよ。
今までの掲示板を見てると
私らだけでない事もわかります。
嫁さんとチビが最初に見学行ったときも
前に書かれている方と同じ対応でしたよ。
みんなそーなんだと、笑えました。

住友不動産の物件は
住友だけあって
案内も上手でしたよ。

長いお付き合いになるのですから
大きい企業の安心感をとりたいなと、、
でも、、結局は
価格で、、
安物に飛びつきたくなってしまう、、、
お恥ずかしい話　笑

[188: 契約済みさん [男性 30代]]

>>187
なんで、住友不動産のマンションを引き合いに出してるのですか？
わざわざこちらのサイトに来てまで！
大和の住友マンションや中央林間等この辺りで、一通りは見学してこちらのマンションを契約しました。
住友のマンションは土壌汚染の説明はなく、夜の歓楽街の雰囲気を見て、検討から外しました。住友の方は、こちらから聞かなかったから教えてくれなかったのかもしれませんが、こちらの販売の方の説明はダメな部分もちゃんと教えてくれて誠実でしたよ。

[189: 匿名さん]

187

そんなに嫌な思いをされたのならここで吠えてないで直接エムズイーストにクレームを言えばいいと思うのですが…。
ここに書き込むより、住友不動産系の書き込みフォームに「住友は大手で安心！対応も良かった！」と書いたほうが、住友不動産の物件で悩んでいる方のタメになると思いますよ。

[190: 匿名さん]

>>187
でも2003年に住友不動産物件、傾いちゃいましたよね？
それでも大手が安心と言い切れるのでしょうか？

[191: 匿名さん]

通勤に利用する駅までの距離が気になりますが
物件価格の買いやすさが良いです。
庭付き物件が気になりますが、やっぱり１階になってしまうのでしょうか。

[192: 匿名さん]

１９１
実際に歩いてみると、信号待ちも含め13～15分かかります。ただ、駅まで平坦なのと直線で歩けるのでそんなに距離感は感じませんでした。この距離感は個人差があるかもですね。ちなみに私は、今まで駅まで結構勾配のある登り坂だったので、楽に感じるのだと思いますが(笑)

あと庭は、テラスもタワーも１階しかないですよ！

[193: 匿名さん]

価格が買いやすいので、駅までの距離はあまり気になりません。
ただ面積が狭いため、各部屋は狭めなのと収納箇所の少なさが気になります。

[194: 遠方さん [女性 40代]]

大和市に引越する予定で先日モデルルームへ行ってきました。
モデルルームがとても綺麗でした。
現地も見学し低層マンションンがとても気に入りました。
販売の方もとても丁寧に説明していただき楽しかったです。
ぜひ検討したいと思います。

[195: 主婦さん]

そうなんですか？？
すごいです。驚きです！
私は一人で行ったからなのか、価格表さえ見せてはもらえませんでした。
前に書いている人と同様、ご主人を連れてきてからと、、、、
私じゃ話にならない！
みたいな感じでした。主人の収入を伝えると
「ここしかないですね。」と、、、、　涙
でも、価格は重要で、言われるまま、買うならここかと思っています。
悔しいですけど。
前向きに考えます。

[196: 匿名さん]

空気が悪そうなので、見送りました。
大正堂の前くらいから、渋滞している事が多いですよね？

[197: 匿名さん]

駅までの距離はマイナスポイントになってしまいそうですが、
直線なら苦には感じなさそうですね。
ただ、急いでいるときは自転車を利用することもあるでしょうから、
駐輪場が空いているのかも調べる必要がありそうです

[198: 匿名さん]

大手は何かあっても責任もって対応してくれる。大手以外は何かあったら会社が傾く。

[199: 物件比較中さん [女性]]

このエリアで物件購入を検討中です。
ソルフィエスタつきみ野の間取りで気になっているのは、
テラス棟Cタイプ、タワー棟C・Dタイプです。
子どもがいるので、リビングを通らないと各部屋へ
行くことができない間取りが理想なので、とても魅力的です。

モデルルームでこのタイプのお部屋が
見れるのであれば、足を運びたいです。

[200: 匿名さん]

>>199
タワー棟に関しては現地で各タイプ見せて頂きましたよ。
モデルルームはタワー棟Dタイプだったと思います。
テラスも空いていれば見学できると思うんですが。
センターリビングの間取りってマンションでは珍しいですよね。

[201: 周辺住民さん]

鶴間のオハナ＞つきみ野レジデンス＞シティテラス大和ってとこですかね。
利便性、駅近等総合評価で。

[202: 物件比較中さん [女性]]

現地でも各タイプが実際に見れるのですね。
情報をありがとうございます。
DタイプのL字キッチンも気になっていたところです。

早速、見に行ってみようと思います。

[203: 匿名さん]

>>201
デュオヒルズは、仲間に入れてもらえないのでしょうか？

[204: 匿名さん]

あそこは、サービスしてくれないから、OUT、ちなみにシティテラスもゼロサービスだから、ここだけですよ、稼ぎの悪いうちらにいろんなサービスしてくれるのは、感謝してます。ただ嫁が住友不動産とかデュオを気に入ってて、決められない感じです。

[205: 購入検討中さん]

>>204
サービスとは具体的にはどのようなことですか？
自分もデュオヒルズとここで迷っているので差し支え無ければ教えて下さい。

[206: 匿名さん]

１人でＭＲ行くと、相手にしてくれないところって多いです。
特に主人を連れていかないと、ひやかし？みたいな目で見られることも多々あります。
それはそれで私も開き直ってゆっくりと１人で見学していますけど。
本当に検討しているかどうかは、営業なら話の内容でわかると思うのですけど。

[207: 匿名さん]

サービスの金額をここで書くのはマナー違反
やめてください。
行った人だけ得をする。
それで良いと個人的には思います。
しかし、そこまでしないと、うれないかな？とも
思いました。

[208: 購入検討中さん]

公式サイトに眺望が追加されましたね。
予算的に無理そうですが、やはり15階は羨ましいです。

[209: 匿名さん]

公式サイト見ました。
15階からの眺めは圧巻ですね！遮るものが何もない。
バルコニーから花火大会も楽しめそうな感じです。

[210: 匿名さん]

Ｌ字のキッチンは私的にはお勧めできません。
図面上では作業スペースが広いように見えますが、
実際キッチンの前に立ってみると、作業できる場所と言うのはとても限られていて
コーナー部分では作業ができません。
その為、物を置くためだけのスペースになってしまいます。
実家がＬ字のキッチンなので、Ｉ型の方が使いやすいって思いました。

[212: 契約済みさん]

ま、その辺は好みでしょうね。
IでもLでも物を置くスペースはあって困らないと思う。

[213: 物件比較中さん]

タワーはいよいよ来月完成ですね。
住戸がどのくらい残っているか、ご存知の方いらっしゃいますか？
また、駐車場もまだ空いているのでしょうか？

[214: 匿名さん]

テラス棟はまだ閑散としてますよね？
タワー棟、どうなんでしょう？私も知りたいです。

[215: 匿名さん]

いえいえ、営業ではないのですが、うちの実家がＬ字のキッチンだったので、コメントさせて頂きました。
あと、知人の家でもＬ字のキッチン使っているのですが、同じことを言ってました。
そして、両家とも共通しているのが、コーナー部分は物置場となっています。
便利と言えば便利なのかもしれませんが、見栄えはあまりよくありません。

[216: 匿名さん]

Ｌ型キッチンの利用者からの意見参考になります。
料理はしやすく広いように見えて、狭くなってしまうというのは意外でした

コーナー部分は物置場になってしまうということですから、収納がたくさんあるとうれしいですね。

[217: 匿名さん]

Ｌ型キッチン、やはりそうですか。他の書き込みでも同じような意見、読みました。図面を見る限りはいいなあと思うのですけど、実際使ってみると案外不便ということってあるんですね。物を置ける場所があるのは悪くないかもしれないですけど。

眺望、すごいなと思いました。房総半島まで見えるとは。花火大会が何か所も見えそうです。小さいでしょうけど。

[218: 匿名さん]

高台に建っているので駅までは坂を越えての行帰りになってしまうのかな。
坂道有の１２分は結構つらいと思いますから一度歩いて確認するのが重要でしょうね。
信号の数、安全な道なのかも確認したいところです

[219: 匿名]

何度も下見に行きましたが、駅からマンションまではほぼフラットな道路でした。
目の前の16号線を渡った先の住宅街には所々急な坂がありましたが、メインとなる道路には殆ど坂はありません。
坂が少ないのは嬉しいけど、マンション目の前の歩道がもう少し広ければ良かったと思います。

[220: 匿名さん]

坂道って最近ないので、よく分からないのですが、
小学生の頃は毎日結構長くて急な坂道を通学路として歩いていました。
その頃は、毎日歩いているせいか、子供だからなのか、辛いと感じたことはありませんでした。
大人と子供では違うのかな？

[221: 匿名さん]

個人的には、L型のキッチンは使いやすいと思います。

作業スペースとしてはやはり広くなるし、切ったものを置いたり、盛り付けの時も重宝します。

洗らった鍋などを一時的に置くスペースとして使っています。

I型をリフォームでL型に変えたので、特にそう思うのかもしれませんが。

最近のマンションは、キッチンが狭くて、L型が少ないのが残念です。

[222: 匿名]

広いL型なら使いやすいと思いますよ。
でも、MRで見たここのL型はけっこう狭くて無理矢理感がありました。
これならI型の方がシンプルで良さそう。

[223: 匿名さん]

そうなんですよねぇ。
広々としているとダイニングセットとソファセットが置けるのですが。
ただIタイプだと、動線がうまく取れなくなってしまったりもしますから
なんとも言えないかなぁとも思います…
広ければ問題ないのですが、そうなるとお値段もしちゃいますから悩ましいものです。