ソルフィエスタつきみ野レジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

ソルフィエスタつきみ野レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県大和市下鶴間字甲一号37番4他（タワー棟）、6番1他（テラス棟）（地番）
交通：東急田園都市線 「つきみ野」駅 徒歩12分
間取：3LDK
面積：62.85平米～72.45平米
売主・事業主：杉本興業株式会社
事業主・販売代理：株式会社エムズイースト
復代理：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）



施工会社：株式会社加賀田組
管理会社：株式会社エムズイ－スト

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.17　管理担当】
【横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板に移動しました。2017.7.4　管理担当】

[101: 契約済みさん]

タワー棟の庭、広いですよね。隣ともしっかり仕切られてるので、プライベート感もありますね。

[102: 購入検討中さん]

№１０１さんのお話しを聞いたらタワー１階のほうが良く思えてきた(笑)
そうなんです、お庭が広くていいんですよね。奥行き6ｍってなかなかないですよね。
やっぱりタワーかな。

[103: 匿名さん]

マンションのお庭って結構お隣とのプライバシーに関しては
どうなのかしら？なんていう感じの所が多いですけれど…
しっかりしきられているのはポイントが高いですよね。
洗濯物を干したりするときも、
気遣ってというのもないでしょうし。
奥行きがあるのもいいんじゃないですか？＞タワー

[105: 入居予定さん [男性 40代]]

>>104
私もこのエリアは長く住んでいますが、暴走族なんて走っていたことありますか⁈ たまに、エンジン音が少しうるさいバイクが1台だけで走っているのを年に1から2回ぐらい聞いたことがありますが、ほとんど記憶にありません。
自宅で、夜に仕事をすることが多く、たまにこのサイトをみてます。昼より夜のほうが静かで仕事がはかどります。15年以上住んでいますが、聞いたことはありません暴走族なんて。今よりも風通しが良さそうなので、入居を楽しみにしています。

[106: 匿名さん]

中央林間小学区の戸建て希望なら、つきみ野以外にも沢山あるんじゃないかしら？ 学校の近くにも3800万くらいで建売り出てましたよ。（売約済みかもしれませんが）

残酷なとおっしゃるような事実は無いと思いますが、心配ならばもっと視野を広く検討された方が良いと思います。

そもそもマンション前の16号線が癌の発生率を上げるほどの交通量が多いとは到底思えません。

[108: 匿名さん]

4500万円の戸建を考える事が出来るのなら、
こちらのマンションでなくてもいいのではないかと思います。
我が家もこちらのマンションの購入を考えましたが、
子供の意見を聞いて(うちは高校生)、今居る所の近くで中古を購入しました。

[109: 匿名さん]

>>107
私は営業さんではありませんよ。

[110: 入居予定さん [女性 40代]]

№104、№107の投稿消えてますね。都合悪かったんでしょうか（＾＾；

16号沿いには他にもマンション等住居があるし、癌の発生率が高いと言うならそもそも
住む人なんていないと思いますけどね。
私は今都内の交通量の多い場所に十数年住んでますけど、健康そのものです(笑)

[111: 匿名さん]

こちらのデベって初めて聞いたのですけれど、
検索してみると、いくつかマンションを手掛けているのがヒットしてきました。
施工の会社について書かれていないのですが、
この杉本興業という会社がするのでしょうか？
復代理とか、初めて聞く言葉が多くて、どういう事なのかなぁと色々と調べている所です。

[112: 匿名さん]

111さん

HP見たら、施工は株式会社加賀田組と記載されてました。

[113: 購入検討中さん]

4月12日に下記の文章を書込をさせて頂いた者です。

削除されてしまい、驚いております。

営業さんを怒らせてしまったのでしょうか。

さらに、お詫びの書込をさせて頂こうと思ったら

ブロックでしょうか、自宅パソコンから書込が出来ない状況までになっておりました。

大変、申し訳ございません。

削除されて、書込禁止までされてしまい悲しいです。

個人的な思いと疑問を書いただけでしたのに、、、、涙

 

手前どもは、なんとか一戸建にする事にまとまりました。

この書込は私の携帯から、お詫びをさせ頂くために

書込させていただきました。

私の書込に御返信くださった検討者の皆様

ありがとうございました。

 

 

 

■□■□■

4月12日の書込です。

 

 

初めて、利用させていただきます。

つきみの６丁目に住んでいます。

親元からの独立でずっと検討しておりましたが

中央林間小学区が今現在の我が家の条件で

一戸建かマンションがで考えております。

一戸建は8丁目に4500万円で新築を見つけております。

住み慣れた場所ですので特に問題はなさそうですが

私的には親から援助なく、便利なマンションが

良いと思っています。友人も、夏涼しく冬暖かい等

マンション派が多いです。

 

こちらのマンションを前向きに検討しています。

マンションなら学区の問題でこちらしかないのですが

 

気になる点があります。

アドバイスいただけるなら幸いです。

主人の両親は完全に一戸建派ですが、

ここは立地が良くないと言います。

国道16号線沿いをわざわざ買わなくても良いだろうと

数十台の暴走族がいつも夜中に走る。

目の前のトンネルから抜ける音が凄いから

やめなさいと言います。

以前モデルを拝見した時に担当者から

気にならないと思うと言われました。

子供と二人で行ったからか

前の、掲示板に書いてあるよな

親切な対応ではありませんでした。

「ご主人と来た時に詳しく説明します。」

それの連続、担当さんを替えてもらう事もできるはずなので

それは、よいのですが

 

音と排気ガスが気になります。

国道沿いのマンションは

癌の発生率が上がると一戸建の営業さんから

伺いネットで検索致しましたら

驚きました。

 

迷っている間に一戸建ては売れてしまうかもと

言われ、困っております。

価格はいまいち説明してくれなかったので

わかりませんが、

4000万円はしないと伺っております。

国道沿い、暴走族、排気ガス、どれも残酷な

事実なら、無理して一戸建なのでしょうか？

 

どなたか、対策を取られて購入された方がいらっしゃれば

教えて頂けないでしょうか？

宜しくお願い申し上げます。

 

[115: 匿名さん]

そうですよね。
検討者が知っておいた方が良い情報と言うのは、どんどん意見交換できたらいいなと思います。
それが、例え良い情報だったとしても、悪い情報だったとしてもいろんな意見があった方が良いと思います。それを知ったうえで検討するって、とても役に立つと思います。

[117: タワー購入者です [男性]]

ホームページがリニューアルされましたが、
2重床＆天井の説明ページが無くなっちゃいましたね

あれ、結構いい売りだと思うので載せた方が良いと思うなぁ

[118: 物件比較中さん [男性 20代]]

アドバイス願います。現在、シティテラス大和、デュオヒルズ中央林間、ソルフィエスタつきみ野で絞って検討しております。嫁さんは、すっかりシティテラスの営業さんに「住友を買えるなら、住友の方が良い！」って営業さんトークにすっかり本気モードです。私は子供が出来たら、嫁さん仕事しなくなるしそん時に、ローン支払いがしんどいのが不安で、ここがいいかなと思ってます。デュオヒルズは駐車場の場所が絶対くじびきになるために、考え中、ここなら先着順らしくて、今なら平置きをＧＥＴできると聞いてます。愛車は改造してて高さが低い為機械式が無理、嫁さんは、処分しろと最近はそればかりです。で、嫁さんと義理の親からも言われて困っているのが、販売元の重要性とかで、世の中から信頼されているところから買えと言われています。住友の営業さんが上手に言われてると思うのですが、ここの販売元の杉本興業はもともとは住宅専門の会社ではないらしいです。それって大事なんですかね？「誰でも知ってるでしょ「住友」って」と言われると確かにそうだけど、値段の差は、作り方の差なのですかね？このままじゃGWにシティテラスに義理の親に連れて行かれ契約しそうな勢いです。（汗）ここを決めた人達は、杉本興業について、調べましたか？ちなみに「住友」「フージャス」についても調べましたが、個人的には東証一部上場とかは会社の規模的にはすごいかと思うけど、そんな違いがあるのでしょうか？　まだ若輩者でそんなところのマンションでなくても、最初はここでいいかなと思ってます。GW中に決めると思ってます。もちろんここにも行きます。ここの営業さんはノリノリで好きです。削除されたりしているって事は営業さんも見てるんでしょ。どなたでもかまいませんが、明日あたりまでに、良いアドバイスシテー
アドバイス願います。現在、シティテラス大和、デュオヒルズ中央林間、ソルフィエスタつきみ野で絞って検討しております。嫁さんは、すっかりシティテラスの営業さんに「住友を買えるなら、住友からの方が良い！」って営業さんトークにすっかり本気モードです。私は子供が出来たら、嫁さん仕事しなくなるしそん時に、ローン支払いがしんどいのが不安で、ここがいいかなと思ってます。デュオヒルズは駐車場の場所が絶対くじびきになるために、考え中、ここなら先着順らしくて、今なら平置きをＧＥＴできると聞いてます。愛車は改造してて高さが低い為機械式が無理、嫁さんは、処分しろと最近はそればかりです。で、嫁さんと義理の親からも言われて困っているのが、販売元の重要性とかで、世の中から信頼されているところから買えと言われています。住友の営業さんが上手に言われてると思うのですが、ここの販売元の杉本興業はもともとは住宅専門の会社ではないらしいです。それって大事なんですかね？「誰でも知ってるでしょ「住友」って」と言われると確かにそうだけど、価格の差は、作り方の差なのですかね？このままじゃGWにシティテラスに義理の親に連れて行かれ契約しそうな勢いです。（汗）ここを決めた方は杉本興業について、調べましたか？ちなみに「住友」「フージャス」についても調べましたが、個人的には東証一部上場とかは会社の規模的にはすごいかと思うけど、そんな違いがあるのでしょうか？　まだ若輩者でそんなところのマンションでなくても、最初はここでいいかなと思うってます。GW中に決めると思っております。もちろんここにも行きます。ここの営業さんはノリノリで好きです。削除されたりしているって事は営業さんも見てるんでしょ。どなたでもかまいませんが、明日あたりまでに、アドバイスお願いします。

[119: 購入検討中さん [男性 20代]]

すいません。上の書いた若輩者です。慣れないことして、変な文章ですいません。恥ずかしい限りです。アドバイスよろしくお願いします。

[120: タワー購入者です [男性]]

>>119
個人的な感想になりますが、参考になれば。。

住友は有名ではありますが、その名前がつくからと言ってすべてが良い物件とはならないとかと。あと、車の件に関しては、ご趣味を大事にしたい気持ちはわかりますので、奥様ともう一度話し合った方がよろしいかと思います。(穏便にですヨ)

ちなみに、つきみ野の担当者さんは相談しやすい方でしたので、長文で記載された内容を元に担当者さんにご相談されるのも良いと思いますよ。
(実は今こういったことで悩んでて、、てな感じで)

[121: 契約済みさん]

確かに大手だからと言って一概に良いとは言えませんね。知り合いがスミフ物件に住んでますが色々聞きました。
でも違う大手さんですが鶴間のは完売したらしいので、やはりネームバリューがあると違うのかも。

ソルフィエスタは加賀田組という会社が杉本興業の下請けで施工しているみたいです。
加賀田組のホームページを見ると、公共施設の建設に携わったりしてるようですね。
素人なので、施工云々の知識はありませんので、何とも言えませんが。

シティもデュオヒルズもソルフィエスタも値段的には大差ないと思うので、やはり奥様と妥協点を探って、後悔しない決断を！
がんばって下さい。

[124: 契約済みさん]

ホームページの ニ重床＆天井の説明ページがいつの間にか
元に戻りましたね

[126: 匿名さん]

3つとも検討して見送った者です。
お子さんがいらっしゃらないようなので、
幼稚園や学校の事は考えていないかと思いますが、
先々の事も考えて検討された方がいいと思います。
ご自分が何を重視したいのか。。。
奥さんときちんと話し合われては？
因みに、我が家が購入しなかったのは、
現在住んでいる所の近くで購入する事に決めたからです。

それから、購入者の方もいらっしゃるのだから、
発言には気を付けた方がいいと思いますよ。
購入者でなくても、あまり気分のいい書き込みではないと思います。
(123の分です)

[128: 匿名さん]

>>123
価格で選んでいたかどうかわからないのでは？
間取りがよかったとか、駅まで遠くないとか、
色々な考えで購入されたと思います。
決めつけない方がいいですよ？

[130: タワー購入者です [男性]]

南町田のほうにあるエイヴィを利用された方にご質問です。

品質、値段はどのような感じでしょうか？
今の家の近くにエイヴィが無いもので、、、

[131: 匿名さん]

>>130さん
魚と肉は、あまり買った事はないのですが、
月替わり品？が安かったです。
物によっては、OKより安いです。

[132: タワー購入者です [男性]]

>>131
ありがとうございます。

物によってはオーケーストアより安いんですね。
参考にさせていただきます。

[137: 匿名さん [男性 30代]]

つきみ野の営業さんは、ぐいぐいくる感じがなくて好感がもてました。
デュオの営業さんはぐいぐいがすごくて人柄が苦手でした。シティテラスはこれから検討します。
スミフといえども長谷工物件ですからねえ。
造りはデュオとあまり変わらないですね。
つきみ野は間取りが色々あって面白いし収納多くて良いですが16号沿いって点で我が家はやめました。

[138: 購入検討中さん]

16号線沿いでなぜに
検討をやめるのか理解できません。
もしかしてけっこう前に書かれている
書込み、暴走族、癌の発生率、目の前のトンネルからの爆音、そんなの
信用してるのですか？
実際に行って確かめてみてよ！

[139: 匿名さん]

>>138
理解出来ない人は、理解しなくてもいいのでは？
人それぞれです。

[140: いつか買いたいさん]

この辺りで探しています。
このマンションは犬は飼育できますか？
ペットアレルギーがひどいくて、、、、
表記してないようでしたので
教えてください。
こちらは一階庭付きを希望中
上の階
両隣に犬が居たら
がっかりですが
契約前に教えてくれるのでしょうか？
兎に角
一階の庭付きが希望
犬禁止が理想です。
詳しい方教えてください。
犬は我慢できないこともないですが
仲良しな関係にはなりにくいです。

[141: 匿名さん]

>>140
ここもそうですが、今どきの新築分譲マンションは、ペット可があたり前です。
戸建て、古い団地、賃貸の何れかを探すことをお勧めします。

[142: 契約済みさん]

>>140
犬の飼育可ですよ。
そして一階のみ大型犬OKだと営業さんが仰っていた様な気がします。

また、一階にはペットの足洗い場があり、散歩帰りの犬と鉢合わせの可能性もあると思うのでアレルギーなら一階は止めておいた方が無難かと思います。

[143: いつか買いたいさん]

ありがとうございます。
三候補ありましたが、
いろいろ悩みましたが
こちらが良いと、前向きに検討したいと
思っております。
犬の問題は、ほんとにどこも
大丈夫なのですね。
存じ上げませんでした。

お隣に犬好きがすまないように
祈るのみです。
スケジュール調整して
ゴールデンウィーク中には
伺いたいです。

[144: 通りすがり]

１階はあまりお勧めしません。私の住んでいたマンションでの話ですが、１階の方がカーテン開けたら、上の方のだと思いますが、物干し竿が芝生に突き刺っていた事がありました。だれも名乗り出る人はなかったようです。上からの落下物は、恐怖。防ぐ事ができれば良いですがなさそうです。庭が欲しいなら、戸建が良いと思いますよ。犬きらいなら、今時のマンションはお勧めしません。いきなりお隣さんと、ギクシャクは嫌なものです。

[145: 匿名]

よっぽど犬嫌いには買ってほしくないんだろうね。(笑)

[146: 匿名さん]

物干し竿が下に落ちるとは、どういうベランダなんだろうか？
上階の人に恨まれていたんじゃないかと思ってしまいます。

[147: 匿名]

私は子供のイタズラかと思いました。

[148: 匿名さん [男性 30代]]

>>138
実際見に行ったし、なぜやめたのかあなたには関係ないです。必死すぎてほんとおつかれさまです営業さんw

[149: 匿名]

>>144さん
>>146さん

物干し竿なら、まだマシです!!
上階のベランダから、赤ん坊や幼児が誤って転落…なんてこともありますからね((((゜д゜;))))

[150: 匿名さん]

>144さん
物干し竿が強風で飛ばされてしまったのでしょうか。
もし1階のお子さんが庭で遊んでいたらと思うと怖いですね。
うちは低層ですが、たまに上層階から洗濯物や洗濯バサミが
落ちてくる事があり、モノが下着だと扱いに困る時がありますよ。