ソルフィエスタつきみ野レジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

ソルフィエスタつきみ野レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県大和市下鶴間字甲一号37番4他（タワー棟）、6番1他（テラス棟）（地番）
交通：東急田園都市線 「つきみ野」駅 徒歩12分
間取：3LDK
面積：62.85平米～72.45平米
売主・事業主：杉本興業株式会社
事業主・販売代理：株式会社エムズイースト
復代理：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）



施工会社：株式会社加賀田組
管理会社：株式会社エムズイ－スト

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.17　管理担当】
【横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板に移動しました。2017.7.4　管理担当】

[1: 匿名さん]

こんにちは。

ここってまだ未定のことだらけですけど田園都市線ということで目に入りました。と言っても実は駅名は初めて聞くんですよね「つきみ野」。駅のポジションはどの辺りなんだろうと思って、私的に地図で調べると南町田の近くなんですね。たしか南町田にはグランベリーモールがあるはず。地域住民の方々は重宝していると聞いたことはあります。

ちなみに補足ですが、町田駅とは全然位置が違うみたいです。

[2: 匿名さん]

グランベリーモールへはよく行きますが、アウトドアのブランドが色々入っていたりして
みているだけで楽しいアウトレットです。アウトレットでも色々ありますが、個人的には
グランベリーモールはみやすくて好きかな。これからの時期サマーイルミネーションという
イベントをやっていて夜はすごい綺麗です。つきみ野は静かな街で住むのにはすごく最適な
街だと思います。友人が住んでいてよく行きますが時間がのんびり過ぎていく様な雰囲気の
街です。

[3: 匿名さん]

公式サイトで情報を見られるのはまだ先って感じですね。
ヤフー不動産の方を見るとどうやら二棟建てになるみたいですが。
タワー棟とテラス棟、二つ合わせて100戸を越えるマンションもなかなか規模が大きいなと思います。
気になる点は駅から12分というところと周辺環境ですね。
買い物の便利さと学区の評判などが気になります。

[4: ご近所さん]

ここってラブホの横のもともと洗車場だった所ですか？
今、工事してますよね？

[5: 匿名さん]

そうなんですか？まだよく判らないんですが…

杉本興業株式会社って会社はどうなんでしょう。

私の地元の会社なので、戸建てというか注文住宅はすごく評判がいいのは知っているのですが、
マンションってやってたんだ…というかんじ。

一応、施工は過去にはしていたみたいですけれど。

[6: 匿名さん]

駅までも少し距離があるようですし、立地的に車を持たれる方が多いと思うのですが、
駐車場は全戸分無いんですね。車無しの生活はこの辺りだとどうでしょうか？

[7: 匿名さん]

バス物件でもないし歩いて12分程度なら問題ないんじゃないですか。
寧ろもっと駅遠からここに引っ越す人はもう車を売ろうと考えてる人がいるんじゃ、と考えてみました。
天気の悪い日は当然想定しておかないといけないですけどね、その数少ない日の為に何かと固定費を出していくのは家庭によっては大変だと思います。駐車可能台数が多すぎて余ってもなんですしね、一応3分の2ぐらいの台数はあるみたいだからリサーチ後にこれがより良いと判断されたんだと思います。この際は近隣マンションの駐車場率とかも参考にするのかな…。

[8: 匿名さん]

グランベリーモールは色々お店が入っていていいですよね。
ですが、買い物もそこまでしない方にとっては余り意味が無いですよね。
子供がいたら、遊べるスペースがありそうなので良さそうですが。
駅までは自転車で行くことになりそうですね。駅までの距離があるので、バスがあると良かったな。

[9: 匿名さん]

＞８

行ったことはないですけど地元の人たちは重宝しているみたいですね。
正直、他に何でもあるという地域ではないですから大事な存在だと思います。こちらの物件の立地に関しては１２分歩きますから欲を言うとグランベリーモール（すなわち南町田方向）に行く立地だともっと便利だったろうなあと。

価格がまだ出ていないようですがおいくらぐらいのゾーンなのでしょう。
この地域の相場はそんなに高くないと思いますので適正だと良いですよね。

[10: 匿名さん]

グランベリーモールにはかなり前に行ったきりなのですが、
ワンちゃん同伴がやけに多いなと思った記憶があります。
確かワンちゃんと入れるカフェなどがあったような。
南町田まで歩くとなると20分くらいですかねえ？
買い物しなくてもペットとお散歩してお茶してと、
ひとつの楽しみになりそうですね。
お友達もできそうですし。
16号線、大和バイパスの交通量は多そうですね。

[11: 匿名さん]

子供がそんなに犬が好きではないので住まいもペット可でないところを探しています。エレベーターで乗っているか教えてくれるサービスがあるところもあるみたいですがこちらはまだ詳細わからないのですが気になっています。スタイリッシュって好みが分かれるかもしれませんね。

[12: マンコミュファンさん]

ここのマンションはペットはどうなんでしょうかねぇ。
最近のマンションではペットもOKというところも多いですからね。
ここの販売のところに聞いてみるのも良いかなと思いますよ。
でも、近所の人達とペットのことでトラブルにならないように
気を付ける必要もあるでしょうね。

[13: 匿名さん]

住宅情報サイトだとペットOKマンションのマークありましたよ。
ゴミ出し24時間可能もありましたがこの辺は普通かな。
富士山マークも付いてましたがまあこれは部屋によりそう？
ペットの大きさの規約もあると思いますが中型犬くらいまでは想定しておいた方が良さそうですね。

[14: 匿名さん]

>11さん
最近の分譲マンションではペット不可物件を探す方が難しくなっていますよね。
ここはペット可ですが、せめてエレベーターのペット同乗ボタンがついているといいですね。

こちらはタワーとテラスの2棟構成ですが、タワーが3LDK(62.85m²～72.45m²)、テラスが2LDK～3LDK(58.56m²～94.19m²)とそれぞれで違う住民層が入居することになりそうですね。
タワーはファミリー中心、テラスはDINKS～幅広い層を対象としているようです。

[15: 匿名さん]

なるほど。住民層の違いですか。
ちなみにタワーとテラスの価格面はどうなんでしょう。
タワーがファミリー中心というのはなんとなく意外です。
子育ては低層のほうが向いているかなと勝手なイメージですが。

ペットの問題は難しいですね。
好きな人と苦手な人といるでしょうから。
飼っている人がちゃんとマナーを守れればいいのですが。

[16: 匿名さん]

ペットはペットがいる家庭でないとわからない事などが多いですからね。
子供の事もそう。子供がいるとある程度の騒音など時間帯などがすごく遅く
なければ、まあお互い様と思えるだろうけど、やはりご夫婦二人などで暮らされている
方などは静かに暮らしたいものでしょうしね。なかなかそういった理解はしにくいかも。
ペットは嫌いだけではなく、アレルギーなど持たれている方などもいるでしょうから
エレベーターなどはやはりペット乗っていますというボタンは必須ではないかなと思います。

[17: 匿名さん]

子供は大きくなってしまえば家を出たりすることもあるので先が見えますが大人の生活音は気になりだしたらつらいでしょうね。。。徒歩12分は夏場はつらくはないでしょうか

[18: 匿名さん]

ここって、裏がラブホの所？

[19: 匿名さん]

>>17さん
上や下の方が生活時間帯が違かったら気を使いますよね。友人の下の人は夜勤の
方らしく、日中はうるさくしてはいけないし子供の友達を呼べないと言っていました。
こればかりは住んでみないと下の方がどういう人だかはわからないし、検討段階では
どうしようもできないですからね。駅まで１２分と書いてはあるけど、実際１５分は
みなくてはいけないのでは。となると自転車の方が楽かな。

[20: ビギナーさん]

>>18
裏がラブホだったとして、これからは夏の暑い日が続くかと思うと、夜は窓を開けっ放しで寝る人も居るでしょう。
ラブホでもそんなことをされると、悩ましい声が聞こえてきそうで、困りそうですね。
多分ですが、無いとは思いますけどね。（笑）

[21: 匿名さん]

ラブホテルは、窓は開けられなくなっています。
それにホテルですから、（例えラブホテルでも）空調の管理はされています。
冷暖房完備ですよ。
しかし、子供がいると少々まずいですね。
あまり環境的にはよくないと思います。

[22: 匿名さん]

テラスとタワーってどっちが人気あるんですかね。聞こえだけならタワーがいいのかなと想像してますけどね。
でもここの場合はタワーといっても「テラスから見て高さがある」というニュアンスな気がします、画像からの判断だと。
テラスはＥＶ昇降時間が短くていいと思うんですよ、細かいことだけど。
うちのマンションは超高層でもないけど長い長い、待ち時間が。
朝なんてちょっとしたストレスだからこの点のストレスが無さそうなテラス棟も悪くないと思うんです。

眺望は・・さすがにタワー棟でしょうね。

[23: 匿名さん]

エレベーターは数あれば待ち時間など少なくなりますが、その分維持費や
修繕費などかかってきますからね。大体マンションのエレベーターの適正数は
50～80世帯に1基程度とされている様ですね。最初は多い方が待ち時間もなくて
いいやなんて思っていたのですが自分たちの管理費に影響してくる事を考えると
待ち時間もある程度は我慢しなくてはならないのかな。

[24: 匿名さん]

ペットの問題は確かに出てくるでしょう。
今住んでいるマンションもペットのことでゴチャゴチャしています。
マナーをもった飼い主ばかりではないようです。
もちろん、子供さんのいるご家庭もマナーが問われますけどね。

[25: 周辺住民さん]

何よりこの地を『つきみ野』と名乗らないで欲しい！
つきみ野は閑静なところなのに・・・

[26: 匿名さん]

〉19さん
駅から12分くらいで行けますよ！
自転車だと、楽ですが途中から道が狭いので安全ではないです。(住所が下鶴間になる所から道が狭くなる)
また、残念ながらつきみ野駅には駐輪場はありません。
コメダ珈琲の横に10台くらいの駐輪場くらいです。
通勤・通学には徒歩が無難かと。

[27: 匿名]

ちなみに裏のラブホは、建物自体は残っていますが廃業しているとのこと。
壊せばいいのに・・・

[28: 匿名さん]

ラブホも含め、周辺のキレイとはいえない建物や空き地などはどうなるのですかね？
裏側（ラブホの奥）とか、車１台やっと通れる道のような・・・

テラス棟とタワー棟の間の道なども開発してくれるのでしょうか？

しかも、横浜方面から車で来てドンキあたりでＵターンしてからマンションに向かう
のですかね？

出る時も１６号へすんなり出られるのか？

あの狭い道幅でどう解決していくのか？

早く知りたい。

[29: 周辺住民さん]

目の前の道路は16号トンネル手前から旧道に分岐するランプになっており、
平日休日問わず超渋滞です。
クルマの入出庫が大変そうですね。

こないだ通ったときも、工事車両の出入りがとっても大変そうでした。

[30: ご近所さん]

ここの敷地、以前はコイン洗車場だったのだけど、プリペイドカード買った途端、廃業しやがって本当に腹が立った。
まあ、廃棄ガスやら交通事故を考えると子供育てる人には向かない立地だろうね。

[31: 匿名さん]

駅まで徒歩１２分との記載がありますが
実際に歩くともう少しあるような気がします。

それなのに、駅前に駐輪場がないとなると
徒歩か、家族に送迎を頼むしかなくなると思います。
そこまでしてココを選ぶか悩んでしまいます。

[32: 匿名さん]

徒歩で食材を買いに行けるのはファミマとメガドンキだけで、あとは車か自転車がないと行けないような立地なんですね。
一番近くにある生鮮食品を扱うスーパーはどこなのでしょう。
公式ホームページの地図を確認してみましたが、小学校も駅の向こう側で徒歩14分なんですね。
何にせよ車は必須の立地なので、マンション駐車場の確保は必須だと感じます。

[33: 匿名さん]

こちらの学区は「北大和小学校」なんですか？！
「中央林間小学校」のほうが近いのに。
北大和小学校へは子どもの足で１４分は無理だと思います。

一番近い生鮮食品を扱うスーパー・・・？
どこでしょう？
徒歩だと思い当たるところがありません。
東林間駅周辺、中央林間駅周辺、県道５６号線沿線、グランベリーモール・・・

やはり車必須ですね。

[34: 匿名さん]

車は必須だと思います。でないと買いだめとか出来ないし。

それから、この辺りは生協のトラックを多く見かけると思いませんか？
使われている方が多いのかなと感じました。

小学校に関しては学校変更が可能かも。
通学区域の弾力的運用というものが当てはまりそうに思います。
子どもが安全に通うようにできないと本末転倒ですのでネ

[35: 匿名さん]

そうですよね、車って、この世の中必要な物になっていますよね。
ただこの都会では車を持つのが大変ですよね。車を置いておくところが必要なんですから。
でも車を持つなら良い車も欲しいですし、車って安くないし。
生活するには何でもお金が掛かりますね。

[36: 匿名さん]

そうですね、この辺りでは車は必須ですね。そう思います。
都心の様に鉄道がどこにでもある様な訳にはいきませんから。
横浜も地下鉄はありますが、東京の都心部の様に、どこからでも乗り降りが出来ないですもんね。
郊外になると車は必須です。

[37: 匿名]

お買物は徒歩で行けるのがベストだけれど、もしそこが地域で一番値段安いところじゃないと、逆に自転車か車で出かけたついでに買うことが多いかも。徒歩で行けても荷物を持つ時間は極力無くしたいし、、、水とかお米とかは男の人がいないと運ぶのも大変です。そう考えるとオハナやナイスエスにようなでっかい商業施設が目の前じゃなくてもいいやって思ったからここに期待してます。

[38: 匿名さん]

周辺には買い物が出来るお店がいくつかありますので、
車がなくてもそこまで不便しなさそうな感じですね。
駅までの距離もそこそこですし、
ボロボロになってしまっている建物を除けば綺麗な場所です。

[39: 匿名さん]

帰りの荷物のことを考えると、買い物は近くても車で行ってしまいますね。
大きなショッピングモールは色々買うには便利なんですが、スーパーにだけ用がある時はかえって面倒だったりします。
この辺りで車で使い勝手の良いスーパーだと、どこになるのでしょうか？

[40: 匿名さん]

小学校の学区について、簡単に変更する事ってできるのですか？
自治体によっては出来る建前であっても全然許可が下りなかったりするところもあるし、
けっこうみんな近さを重視してバンバン変更している所もあるし
様々なケースがあるようですけれども。
こういう実際の制度の運用って地元の人しか判らなかったりするんですよね。
どなたかご存知ですか？

[41: 匿名さん]

通学区ですが北大和小学校というレスもありますけど
マンションの公式サイトだと中央林間小学校（徒歩10分）になってますよね。
どちらが正しいんでしょう？徒歩10分なら子供が通う距離としては
アリかなあと思いますが。
価格帯は結構良心的ですね。ただその分設備仕様はちょっと寂しいですね。
車が必要という生活環境のようですので駐車場が足りないのは不安かもです。

[42: 匿名さん]

先日、夜に現地付近を歩いてみましたが暗いですね・・・
目の前の１６号線？はもちろん交通量が多いんですが、雨の日では
すれ違えないと感じました。

マンションギャラリーに入ってみようと行きましたが、人がいる
気配がなく寂しい感じがしたので帰ってきちゃいました。
どなたかギャラリー行った方いますか？

価格帯や内装は素敵なんですが、立地で悩みますね。

[43: 匿名さん]

スーパーはあの辺だったらエイビーが安いんじゃないですかね？ただし車必須です。

[44: 匿名さん]

駐車場は先着順なんですね。総戸数に対して51台だから、
空きをチェックしておかないといけないですね。
空きがあれば確実に駐車場が確保できるのはいいですね。
契約してから抽選というのは不安ですから。
駐輪場はサイクルポートとなっているので
置けるだけ置いていいということなんでしょうけど、
何台くらい置けるものなんでしょう？

[45: 匿名さん]

よくあるサイクルﾎﾟｰトは大人の自転車２台分くらいのスペースだったりするみたいですが、マンションによって違うんですよね・・・こちらはどのくらいになるでしょうか
子どもの自転車って小学生高学年くらいまでのサイズだと自転車ラックに入れることって結構隣の方の迷惑になってしまったりするので、サイクルﾎﾟｰﾄ形式は出し入れしやすくていいですね。

[46: 匿名さん]

金額は安いですが交通アクセスは、イマイチですね。
ただ、駅から遠いので駐車場を確保したいところですけど、100％ではないので、微妙かな。
長く住むことを考えて両親のことを考えたときに、この駅からの距離は微妙。

[47: 匿名さん]

駅からは遠くなりますが、歩ける距離なので価格からしても立地はそう悪くないと思います。駅まで行ってしまえばアクセスは良いですよね。

[48: 匿名さん]

駐車場は、抽選じゃなくて先着順だと、営業マンも売りやすいですね。
でも、キャンセルがでたり数の把握が難しいかも。
値段を訳す抑えてファミリー世帯向けにしているような気がしました。
HPも子育てファミリーを目一杯アピールしていますし。

[49: 匿名さん [女性 30代]]

周辺の他のマンションも見ましたが工場とかが多く環境が心配ですが、こちらのマンションはその点は安心です。16号も地下を走っているので音は特に気になりませんでした。子供がいるのでタワー棟よりかはテラス棟がいいかなと思っています。角上魚類とかが入っている生鮮市場はいいですね。

[50: 匿名さん]

グランベリー、再開発計画がありますね！
ただ道路は相当交通量多いので静かとか勘違いしない方が無難かも。

[51: 購入検討中さん [女性 30代]]

この辺ご存知の方いらっしゃいますか？
駅からは坂道ですかね？
パンフレット見ると緩やかな坂道なのですが、急な坂とかはないのでしょうか。
16号はすぐ横を走ってる感じですかね？
夜中でもトラックが通っててうるさいイメージなのですが騒音とかはどうなんでしょうかねえ。
安いし収納もたっぷりあるし、かなり気になってます。

[52: 匿名さん]

収納はたっぷりなのかな？
60㎡代のお部屋だと、リビングダイニングが10畳程のひろさになっているので
家具などを奥には少々狭さがあるのかな？と感じました。
そうなると、収納がもっとあった方が部屋全体がスッキリできると思うのですが。
6畳のお部屋が多いのは良いですね。

[53: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>52
たしかに60㎡台は手狭ですね、、、スマートルームがある部屋は良いですね。
SICがあるのはかなり嬉しいです。ない間取りのお部屋は検討から外すくらい重要視してます。ベビーカーそのまま仕舞えるから便利ですよね〜。あと主寝室にあるランドリーハンガー。これは便利です。今の賃貸にもついてますがかなり重宝します。

[54: 匿名さん]

ここは駅までフラットですよ。16号沿いではありますがマンションの前は地下道になっていますので音はそんなに気にならないと思いますよ。歩道も広いので夜でも安心です。

[55: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>54
平坦なのですね。ありがとうございます！
地下道になってるんですか。それなら騒音や排気ガスの心配はそこまででもないかな。
モデルルーム行かれた方いますか？

[56: 匿名さん]

モデルルームを見させていただきましたが
だいたい他の物件と間取りや設備は変わらない感じですね。
ちなみに、１部屋は窓がない部屋がありますが
こういう場合、みなさんは冷暖房をどのように対策されますか?

[57: 匿名さん]

タワーのCとDですね。冬は断熱性が増して暖かそうですが夏は風が通らなく暑そうですね。暗い感じしました？窓のない部屋は体験したことないです。窮屈そうですね、、、やはりエアコン必須でしょうか。
大和市はゴミが有料の袋と知ってちょっとがっかり。。相模原市なら無料なのになあ。町田も有料だから避けたのに。ところでこのマンション24時間ゴミ出しできます？なんか、ゴミステーションが屋根なしって書いてあるので不安なのですが。マンションの良い点って24時間ゴミ出しOKなところかと。屋根なしじゃカラスにやられますよね。

[58: 匿名さん]

窓が有る無しに関わらずエアコンは必須ではないですか？あと24時間ゴミ出しが出来るのは建物内に匂いがこもり、かえって不衛生ですよ。ゴキブリやネズミの事を考えると建物の中ににゴミ置き場があるのはいやですね。

[59: 匿名さん]

エアコンの風好きじゃないんで冬は使わないし、窓があればマンションは風が通って涼しいので夏もいらなかったりしますよ。実家の分譲マンション夏まったくクーラー使わないくらい涼しいです。この部屋に限っては窓がないからエアコンはつけないとですが、、
たしかにゴキブリ、ネズミ問題はありますね。でも場所的にマンションの中じゃなくて外に孤立してますよね。なのに屋根もなく、ドアもついてないんじゃカラスにやられるし不審者がゴミ漁らないか心配。今時ネットカバーなんて意味ないよ

[60: 匿名さん]

モデルルーム見ました。小さい子供がいるので下の階への音が気になっていましたが
フローリングの等級の説明を聞き安心しました。直床ではなく二重床というのも
希望通りでした。

[61: 匿名さん]

二重壁になっているのも良いですよね！
テラス棟のエントランスは階段で下がっているのが少しネック。ベビーカーや車椅子用のスロープが今時無いなんて。タワー棟は逆に階段が上がる設計。どちらもスロープ無し。子育てに力をと言ってる割にはあまり親切じゃないなあ。この3段くらいの階段はどれくらいの高さなんでしょうね。

[62: 匿名さん]

SICは私もかなり重視してしまいます。
今までは、ベビーカー入れるのにかなり活躍していましたが、
子供が大きくなってくると、靴の量が半端ないんですよね。
その上、夫は靴が大好きでDIYも大好き。
玄関周りの収納がかなり活躍してしまいます。
ランドリーハンガーも確かに便利です。
我が家でも大活躍です。

[63: 匿名さん]

確かにここのシューズインクローゼット（SIC）はすごいですね。主人のゴルフバッグとか
邪魔で仕方なかったので助かります。面積の割には収納が多いですね。ランドリーハンガー
などは女性目線の設備ですよね。

[64: 匿名さん]

テラス棟の真横にラブホがまだ壊されていませんでした、、、これはさすがに無しですね。土地はこの会社のでは無いのでいつ壊されるとかも不明です。せっかく気に入っていたのに残念です。

[65: 匿名さん [女性 30代]]

ラブホに関しては現在売主さんが売りに出してると営業さんから聞きましたよ。
ただまだ買い手が決まってないと言ってましたが。。。
買い手が決まってもまたラブホのような施設になるのでは？という不安がありましたが、周辺環境から見ても
もう戸建しか建てられないでしょうと仰っていたので安心しました。
ほったらかし、というわけではなさそうなのでその点は長い目で見ても良さそうかなと思いました。
部屋に関しては収納も多いし、床暖房じゃないのが残念ですが全体的に機能面も充実してるし生活しやすそう
な雰囲気でした。

[66: 匿名さん]

ラブホのあとに何ができるかはまだわかりませんが、
絶対ラブホじゃないという事も断言できないのではないでしょうか？
建物がまだ壊されていないのなら尚更、安心はできないです。

ＨＰに、テラス棟のＪタイプがありましたが、
どんな間取りだったのでしょうか？
とっても気になります。

[67: [女性 30代]親族購入者]

数年前からこのあたりは、市の指定した場所（駅前等の商業エリア）以外ではもうラブホテル等の営業はできないようです。ずいぶん前から国道１６号線沿いにいくつかあったバブルの時代に建設された、このてのホテルはもうほとんど見かけなくなりましたよ。戸建住宅やお店に変わってきています。本来の住宅エリアに変わって街がきれいに変わり、地元住民としては今回のマンションは歓迎しています。このエリアに住んでいる中央林間小学校に行くお子さんのほとんどは、目の前の歩道橋を渡って行きますからね。

[68: 匿名さん]

以前近くに住んでいた者ですが、現在主人の仕事の関係で千葉の流山にいます。
つきみ野はとても住みやすくいい街でした。いつか戻りたいと思いインターネット
でいろいろ見ていますが、このマンションは流山で出ているマンションより
価格がお安くとても興味があります。すぐに戻れないのが残念なのですが検討できる方がうらやましいです。
私がいた時もホテルはありましたが近くに住んでいる友人に聞くと条例でホテルが建つことはないと言ってましたよ。

[69: 匿名さん]

>>66
Jタイプって一番広いところですか？
戸建のようになっててリビングイン階段で上がったら洋室があるような間取りだったと思います。

ラブホがいつ壊されるかがわからないのと、スーパーが徒歩圏内に全くないので検討から外してしまいました。
駅の向こう側までいってやっとマックスバリューですからね。車ない人には不便かな。

[70: 匿名さん]

子育てしやすい街ですが近くにラブホがあるときになるかもしれませんね
車必須なんですね。自転車ではいけない距離なんでしょうか
間取りもいろいろあっていいなと思っています
キッチンからバルコニーに出られたり、収納もたっぷりあったり。
ファミリークローゼットって何に使うんでしょう

[71: いつか買いたいさん]

廃業したホテル気になりますが、近く法改正により更地同様の固定資産税がかかるようになるとか。

建物がある事で固定資産税が軽減されている今の仕組みから、更地にした場合と同等の税率にすることで空き家を減らす目的があるそうです。

あの廃墟が無くなるのも時間の問題のような気がしますが…。

[72: 匿名さん]

お買いものについてですがが、みなさん今住んでいるところはそんなに近くにスーパーなどがあるのですか？
チラシなどでお買い得商品など安いものをチェックしてお買い物をしないのですか？
近くにスーパーがあると安い高いにかかわらず、そのスーパーばかり利用しちゃいますよ。
角上、AVE、ロピア‥‥ちょっと足をのばせばスーパーはいっぱいあるのですから賢い主婦になりましょう。

[73: 匿名さん]

NO.72です。皆さんラブホテルが無ければと話されておりますが逆に言えば無ければもっと価格は高くなってたと思いますよ。ラブホテルがあって良かったとは言いませんが、価格は確実に違ってたと思います。
皆さんあのホテル実際に見ましたか？これから先もずっとあると思います？所有者の方はあのままの状態で持っていて何かメリットあります？そもそもここにはもうホテルは建てられませんよ。だから現在マンションになったのですから。
皆さんよく考えてください、ここは田園都市線の徒歩圏物件ですよ。この価格で今後出ることはないと思いますよ。

[74: 匿名さん]

毎日お買いものされる方にとってはすぐ近くにスーパーがないのは不便なのかもしれませんが、
毎週末旦那と車でまとめ買いしてる者としてはあまり気になりません。
Yahoo地図で調べただけで実際に歩いてないので偉そうには言えませんが、上鶴間のライフや
ラプラ中央林間まで徒歩16分と出たので、個人的には徒歩圏内かな～と思いますが。。。
一番近くてMEGAドンキ？行った事ないんですがスーパーですかね？？
ちなみに私は自転車嫌い＆無免許なので旦那と一緒じゃない時は歩きか公共機関を利用します。
もしこの物件に決まったら、つきみ野は全く知らない場所なので探検＆ダイエット目的でガンガン
歩いて色々発見したいな～と思っています。

[75: 契約済みさん]

買い物は車があればave（りんかんモールと南町田）やらロピアやら生鮮市場やら駐車場完備の広いスーパーが沢山あり便利ですね。

車無しとなると自転車であれば生鮮市場がほぼ一直線で行きやすいのかなと…。
道も平坦（ゆるくアップダウンはあるかも）な感じです。

なかなか便利な環境からの脱却は難しいですよね。
私もその一人でしたが、どうしても気に入った間取りと設備があり、この物件に決めました。

裏のラブホはいつか無くなるのを期待していますが…。

駅までの距離も割とありますが、平坦なのと帰路に関してはタワー棟を前に見ながらの帰宅となるので、そんなに距離感は無いかな？と実際歩いてみて思いました。

[76: 契約済みさん]

私も先日契約してきました。

人気の田園都市線でつきみ野といったら大和の中では閑静で治安が良いと聞きますし、お部屋も生活導線に
沿った作りで収納も沢山あるので一目で気に入りました。
それと現在最寄り駅まで徒歩25分の所に住んでいるので、歩く速度などで個人差はあれど駅まで12～3分で
行けるなんて私としてはありがたいです。

こことデュオヒルズ中央林間と比べてみましたが、間取りが好みじゃなかったのと徒歩1分のイオンを全面
的に売りにしている感じがして何だかな～と思ってやめました。
こちらは距離はありますけど色んなスーパーが点在しているので逆に選択肢が増えて買い物しやすいんじゃ
ないかなと思いました。

当初の希望額より高くついてしまいましたが、良い買い物したと思います。

[77: 匿名さん]

タワー棟の内廊下にはエアコンか換気システムはついてますか？確認するの忘れました。ご存知の方教えてください。

[78: 契約済みさん]

内廊下はエアコン完備です。

[79: 匿名さん]

ありがとうございます。
テラスとタワーどちらが人気あるんでしょう？
内廊下良いなと思いましたがペットの匂いがカーペットに染み付きそうだな、風の通り悪そうだなと思うと迷います。テラスも中々素敵なんですよね〜

[80: 物件比較中さん]

住所が下鶴間なのが不思議。
鶴間の駅からはかなり離れているのに？
上鶴間も存在しますか？

[81: 匿名さん]

№80さん、地図見てください。上鶴間もありますし、町田市にも鶴間はありますよ。
意味ある投稿してくださいね。

[82: 物件比較中さん]

>>81さん
ありがとうございます。
町田市に鶴間があるのは知りませんでした。
大正堂辺りも下鶴間なんでしょうかね。
(自分で調べてみるので、独り言です)

見るだけOKは、本当に見るだけでいいのでしょうか。
昔、似たような広告を見た事があり、その物件は担当者が付かずに自由に見る事が出来たようなので。
モデルルームに行くと、毎回3時間以上かかるので、まずは建物内部をゆっくり見させて貰いたいです。

近くに出来たマンションは、建物だけが先に建ち、モデルルームは最近作り始まりました。
実際の部屋を見て、購入出来るようにと案内に書かれています。
そういう売り出し方が好きなんですけどね。。。

今週末、モデルルームに行ってみたいと思います。

[83: 匿名さん]

本当に見るだけにしたいのですが〜と一言いえば平気かもしれません。普通にモデルルームに行ったら個人情報書かされて長ったらしい説明受けて、モデルルームに入るまでに1時間以上はかかりました。
今はテラス棟も内覧できるんですかね？
タワー棟には実際入れたのですがその時はテラス棟は中まで見れませんでした。

[84: 匿名さん]

№８２さん、ごめなさい。№８１です。言い方に棘がありましたm(__)m
大正堂あたりは相模原市の上鶴間本町になります。

見るだけは大丈夫ですよ。時間がない場合も最初に営業の方に伝えておけばその時間内に説明してくれます。
ここの営業の方は感じが良くとても親切でした。
同じつきみ野最寄りの別の会社さんは見るだけと言ったら予約してくださいと断られましたが・・・・・。

[85: 購入検討中さん [女性 30代]]

先日モデルルーム見に行きました。今検討中です。
実際のお部屋を見ましたが音は全然気にならなかったですよ。

皆さん見るだけに話題が集まっていますがご自身の状況など営業の方にお話しし
色々アドバイスを受けたほうがよいと思いますよ。
こちらの営業の方は無理強いすることもなく私たちの質問に丁寧に答えてくれましたよ。

[86: 匿名さん]

>85さん
そう言うスタンスの営業さんだと心強いですね。
別のモデルルームですが、部屋を見る前にアンケートを
書かされ、長々と説明を受けた後にDVDを見せられ、
ようやくモデルルーム見学があり、アドバイスを受ける前に
疲れきってしまいました。

[87: 匿名さん]

内廊下、換気システムはないんですか？
確かに色々な臭いは染みつきそうですね。定期的なお掃除が入るのだろうと思いますけど。
メンテ代はそれなりに掛かりそうですね…。
ここを見るとなかなか評判良さそうですね。テラス棟はいつから見られるようになるんでしょうか。

[88: 購入検討中さん [女性 30代]]

テラス棟はもう見れると思いますよ。ただお引き渡し前なので事前予約は必要になると思いますよ。

[89: ご近所さん]

テラス棟は良い感じで完成しましたね。タワーも早く建つといいなあ。
場所の雰囲気がずいぶん変わりました。

[90: 匿名さん]

厚木基地から飛来の航空機の騒音問題等はどうなんでしょうか。昼夜問わずあるのでしょうか。大和市のホームページに書いてありました。ご教示願います。

[91: 周辺住民さん]

夜間の飛行は今は無いと思いますよ（そのくらい気にならない）。日中は確かに飛ぶ時は結構飛びますが、
以前より少なくなったと思います。この辺はそんなにうるさいと感じることはありませんね。
ただ買い物で鶴間や大和に行くとここよりは確実にうるさいと思います。飛行ルートと高度の関係ですかね？

[92: 検討中の奥さま]

ここ、ラブホ跡地ですけど、環境的に問題ないですか？
1歳と4歳の子供がいるので、住環境が気になっています。
あと、排気ガスはどうですか？

[93: 匿名さん]

№92さん、『ラブホ跡地ですけど、環境的に問題ないですか？』の意味がわかりません？？？？
ラブホ跡地の何を気になさっているのですか？質問が抽象的すぎて誰も答えられませんよ。
排ガスとかは販売会社のほうで測定データーとかあると思いますが、それより現地であなたが
どう感じたかのほうが大事だと思いますよ。

[94: 契約済みさん [女性 40代]]

昔からこの辺りに住んでいる地元の者です。20年ぐらい前は、このあたりの246号線沿いや16号線の大通り沿いには、はなやかなホテルがたくさん建っていました。ただ10年ぐらい前から条例ができたのか、若者の車離れが影響して利用者が減少したのか、どんどんと潰れて、一戸建てや、お店、マンションに変わっていきました。この辺りは、昔からの住宅街でバブル時代にホテルがたくさんありましたがここ10年ぐらいで本来の街並みに戻ってきたように感じます。(昔よりはお店も増え、人も多くなりましたが。）
主人の実家の松戸の大通り沿い辺りも同じようにホテルがなくなり、マンションやお店等に変わったそうです。
我が家は、最初、値段の魅力があり、大和駅方面の物件を検討しましたが工場エリアのためか、契約の時に初めてその場所で土壌汚染がでていたことを聞かされてその物件の購入は見送りました。よくみてみると科学薬品の工場があったり、何か分らない煙を出している工場があり、事故で工場が爆発でもしたらと心配しながら日々過ごすことは出来ないと思い、値段は魅力的でしたが住む上で環境的に問題があると判断しました。その点こちらの物件の地域は、昔から住宅地で工場などは無く、住む上では環境的に問題なしと判断し購入しました。

通学している中央林間小学校も変えたくなかったので。こちらのマンションの通学区の中央林間小学校は読書に力を入れているようで、上の子はすっかり本好きになりました。

16号の向かい側もきれいな落ち着いた住宅街で、大きな公園や野球場もあり、環境的には住みやすいと思いますよ。

排ガスも16号向きのお部屋であれば問題ないと思いますよ。

[95: 契約済みさん [女性 40代]]

ナンバー９４です。

間違えました。

16号線に向いてないお部屋であれば排ガスはあまり気にならないと思いますよ。

[96: 契約済みさん]

テラスの希望してた部屋の窓からラブホが見えたのでタワーに決めました。
皆さんはどちらで検討及び契約しましたか？

[97: 契約済みさん [女性 20代]]

テラスで契約しました。
高いところは苦手だったのとバルコニー前がタワーの駐車場で、何か建物が建つ心配がなかったので。

建っている場所が元々高い場所だからなのか、他のマンションも実際の建物を見ましたが、他のマンションよりも３階でも眺めは良かったから。
いろんな高さの建物がごちゃごちゃ建っていなかったのが良かった。

[98: 契約済みさん]

タワー棟契約です。
下層階なので景色とかではなく、単純に間取りが気に入りました。
地域の印象としては、道を挟んでつきみ野は綺麗で閑静な住宅街であるのと、駅までの距離が徒歩圏内であるのと、なんと言ってもお値段ですかね。
欲しいお部屋が思ったより安かったので。

[99: 匿名さん]

79さん
ペットって、廊下やエレベーターなど共用部を歩かせることって禁止だと思います。
抱っこして移動するとか、ケージに入れて移動が基本だと思うので、
カーペットに匂いが染み付く心配はないと思います。

[100: 購入検討中さん]

テラスの一階かタワーの１階かで悩んでいます。どちらもいいんですよね^_^;