ソルフィエスタつきみ野レジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

ソルフィエスタつきみ野レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県大和市下鶴間字甲一号37番4他（タワー棟）、6番1他（テラス棟）（地番）
交通：東急田園都市線 「つきみ野」駅 徒歩12分
間取：3LDK
面積：62.85平米～72.45平米
売主・事業主：杉本興業株式会社
事業主・販売代理：株式会社エムズイースト
復代理：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）



施工会社：株式会社加賀田組
管理会社：株式会社エムズイ－スト

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.17　管理担当】
【横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板に移動しました。2017.7.4　管理担当】

[41: 匿名さん]

通学区ですが北大和小学校というレスもありますけど
マンションの公式サイトだと中央林間小学校（徒歩10分）になってますよね。
どちらが正しいんでしょう？徒歩10分なら子供が通う距離としては
アリかなあと思いますが。
価格帯は結構良心的ですね。ただその分設備仕様はちょっと寂しいですね。
車が必要という生活環境のようですので駐車場が足りないのは不安かもです。

[42: 匿名さん]

先日、夜に現地付近を歩いてみましたが暗いですね・・・
目の前の１６号線？はもちろん交通量が多いんですが、雨の日では
すれ違えないと感じました。

マンションギャラリーに入ってみようと行きましたが、人がいる
気配がなく寂しい感じがしたので帰ってきちゃいました。
どなたかギャラリー行った方いますか？

価格帯や内装は素敵なんですが、立地で悩みますね。

[43: 匿名さん]

スーパーはあの辺だったらエイビーが安いんじゃないですかね？ただし車必須です。

[44: 匿名さん]

駐車場は先着順なんですね。総戸数に対して51台だから、
空きをチェックしておかないといけないですね。
空きがあれば確実に駐車場が確保できるのはいいですね。
契約してから抽選というのは不安ですから。
駐輪場はサイクルポートとなっているので
置けるだけ置いていいということなんでしょうけど、
何台くらい置けるものなんでしょう？

[45: 匿名さん]

よくあるサイクルﾎﾟｰトは大人の自転車２台分くらいのスペースだったりするみたいですが、マンションによって違うんですよね・・・こちらはどのくらいになるでしょうか
子どもの自転車って小学生高学年くらいまでのサイズだと自転車ラックに入れることって結構隣の方の迷惑になってしまったりするので、サイクルﾎﾟｰﾄ形式は出し入れしやすくていいですね。

[46: 匿名さん]

金額は安いですが交通アクセスは、イマイチですね。
ただ、駅から遠いので駐車場を確保したいところですけど、100％ではないので、微妙かな。
長く住むことを考えて両親のことを考えたときに、この駅からの距離は微妙。

[47: 匿名さん]

駅からは遠くなりますが、歩ける距離なので価格からしても立地はそう悪くないと思います。駅まで行ってしまえばアクセスは良いですよね。

[48: 匿名さん]

駐車場は、抽選じゃなくて先着順だと、営業マンも売りやすいですね。
でも、キャンセルがでたり数の把握が難しいかも。
値段を訳す抑えてファミリー世帯向けにしているような気がしました。
HPも子育てファミリーを目一杯アピールしていますし。

[49: 匿名さん [女性 30代]]

周辺の他のマンションも見ましたが工場とかが多く環境が心配ですが、こちらのマンションはその点は安心です。16号も地下を走っているので音は特に気になりませんでした。子供がいるのでタワー棟よりかはテラス棟がいいかなと思っています。角上魚類とかが入っている生鮮市場はいいですね。

[50: 匿名さん]

グランベリー、再開発計画がありますね！
ただ道路は相当交通量多いので静かとか勘違いしない方が無難かも。

[51: 購入検討中さん [女性 30代]]

この辺ご存知の方いらっしゃいますか？
駅からは坂道ですかね？
パンフレット見ると緩やかな坂道なのですが、急な坂とかはないのでしょうか。
16号はすぐ横を走ってる感じですかね？
夜中でもトラックが通っててうるさいイメージなのですが騒音とかはどうなんでしょうかねえ。
安いし収納もたっぷりあるし、かなり気になってます。

[52: 匿名さん]

収納はたっぷりなのかな？
60㎡代のお部屋だと、リビングダイニングが10畳程のひろさになっているので
家具などを奥には少々狭さがあるのかな？と感じました。
そうなると、収納がもっとあった方が部屋全体がスッキリできると思うのですが。
6畳のお部屋が多いのは良いですね。

[53: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>52
たしかに60㎡台は手狭ですね、、、スマートルームがある部屋は良いですね。
SICがあるのはかなり嬉しいです。ない間取りのお部屋は検討から外すくらい重要視してます。ベビーカーそのまま仕舞えるから便利ですよね〜。あと主寝室にあるランドリーハンガー。これは便利です。今の賃貸にもついてますがかなり重宝します。

[54: 匿名さん]

ここは駅までフラットですよ。16号沿いではありますがマンションの前は地下道になっていますので音はそんなに気にならないと思いますよ。歩道も広いので夜でも安心です。

[55: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>54
平坦なのですね。ありがとうございます！
地下道になってるんですか。それなら騒音や排気ガスの心配はそこまででもないかな。
モデルルーム行かれた方いますか？

[56: 匿名さん]

モデルルームを見させていただきましたが
だいたい他の物件と間取りや設備は変わらない感じですね。
ちなみに、１部屋は窓がない部屋がありますが
こういう場合、みなさんは冷暖房をどのように対策されますか?

[57: 匿名さん]

タワーのCとDですね。冬は断熱性が増して暖かそうですが夏は風が通らなく暑そうですね。暗い感じしました？窓のない部屋は体験したことないです。窮屈そうですね、、、やはりエアコン必須でしょうか。
大和市はゴミが有料の袋と知ってちょっとがっかり。。相模原市なら無料なのになあ。町田も有料だから避けたのに。ところでこのマンション24時間ゴミ出しできます？なんか、ゴミステーションが屋根なしって書いてあるので不安なのですが。マンションの良い点って24時間ゴミ出しOKなところかと。屋根なしじゃカラスにやられますよね。

[58: 匿名さん]

窓が有る無しに関わらずエアコンは必須ではないですか？あと24時間ゴミ出しが出来るのは建物内に匂いがこもり、かえって不衛生ですよ。ゴキブリやネズミの事を考えると建物の中ににゴミ置き場があるのはいやですね。

[59: 匿名さん]

エアコンの風好きじゃないんで冬は使わないし、窓があればマンションは風が通って涼しいので夏もいらなかったりしますよ。実家の分譲マンション夏まったくクーラー使わないくらい涼しいです。この部屋に限っては窓がないからエアコンはつけないとですが、、
たしかにゴキブリ、ネズミ問題はありますね。でも場所的にマンションの中じゃなくて外に孤立してますよね。なのに屋根もなく、ドアもついてないんじゃカラスにやられるし不審者がゴミ漁らないか心配。今時ネットカバーなんて意味ないよ

[60: 匿名さん]

モデルルーム見ました。小さい子供がいるので下の階への音が気になっていましたが
フローリングの等級の説明を聞き安心しました。直床ではなく二重床というのも
希望通りでした。