アップルタワー＜東京キャナルコート＞3

[匿名さん]

東京発!!　天然温泉　タワーマンション


過去スレ
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38333/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44704/

[442: 匿名さん]

>>440さん　エントランスや下層階、上層階での天井高が変えてあるんじゃない？
全部同じ天井の高さって事も無いんじゃないの？
床の厚さだって違うだろうし　　チョット細か過ぎない???
…だから、どうした？って言われちゃうよ〜ｗ

[443: 匿名さん]

アップルタワーとWコンを比較すると、高層部分の同一階数で
アップルの方が確かに１階程度低いですね。
でもそれは、Wコンは２階部分も天井が高い作り方だから
です。ただそれだけではなく、アップルの低層階は高層階と
比べごくごくわずか低い作りのようです。断面図に定規を
あてて見るとそうでした。

[444: 匿名さん]

キャンセル待ち組ですが、文末にwって付けると某巨大掲示板みたいで
余り気持ちのいいものでは無いですね。自ら品位を下げるのは如何なも
のかと思います。蔑みを表すwなんでしょうが逆に失笑を買ってますよ。

[445: 匿名さん]

アップル検討者は、あのデベですら全てを飲み込んで買うんですから、
他のマンションとの細かい比較って、全く意味無いと思いますよ。
天井の高さなんて、頭がぶつからなければＯＫでしょう。

[446: 匿名さん]

>>444さん、失礼しました　<(_ _)>
ｗは某ネットワークのロールプレインゲーム上でのチャットの癖です。
ただ、蔑みを表すものではなく、自嘲とか謙遜の意もあるのですよ。
でも、不快なひとが居るなら、使わないようにしましょう。

ところで梁の話ですが、知人が買った某マンションでは、メインエントランス！の
梁の高さが180センチしかないとかで、引っ越し屋さんが家具の頭をぶつけまくっていたとか
………

[447: 匿名さん]

http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-ing-menu.htm

一応、比較用。参考に。

[448: 匿名さん]

>>447 さん
ありがとうございます。参考になりました。同じような階数でも
結構違うのには、ビックリでした。高さ的にほかよりも低いのは、
残念だけど、金額的に購入できる物件だったことに納得したほう
が、いいですね。私のトミンタワーより　という話から
（３６階を３７階と間違えてしまった！）
みなさんにいろいろお返事いただいてすごく感謝しています。
ありがとうございました。早く完成型をみたいですね。

[449: 匿名さん]

>>444さん
キャンセル待ちとのことですが、気に入ったタイプが契約済みなのですか？
なんか完売ではないので？？？っと思いまして。

[450: 匿名さん]

>>446さん
有り難うございます。お気遣いに感謝致します。
>>449さん
リビングがガラス張りの2LDKが希望です。
多分出そうに無いので、お隣かSCTかPCTか検討中です。
SCTは72平米3000万台で出てますね。2人で入居予定なので
広さより使い勝手の良い2LDKを探してます。

[451: 匿名さん]

ガラス張りのメリットは何なのでしょうね。
ガラス戸の方が開けて風を入れることも出来るしベランダもありますしね。
ＡＰＡは三角の部屋を中心にガラス張りの間取りが多いですよね。
なんとなく高級そうな感じであこがれてはいるんですが、生活面からの便利さを
考えると迷いますね。と言いながらも私はガラス張りを契約してしまいました。

[452: 匿名さん]

ガラス張りの部屋のメリットは、日中部屋が明るくなるだけでなく、居室空間が広く感じられるだと思います。
デメリットは、清掃が大変．．．ほんと！
　

[453: 匿名さん]

ガラス張りの部屋は掃除が大変・・・て何が大変なのですか？
床は掃除機を使うし、ガラスも外は拭きようが無いし、
ガラス戸と同じようなものだと思うのですが？

[454: 匿名さん]

住友不動産の販売スタッフのブログが更新されていますね。
http://blog.stepon.co.jp/hc/kokodake/archives/3000/3001/index.html
小さな展望写真が乗ってますが、契約者にも招待して工事状況を説明して欲しいですね。
もう少し大きな写真が見られると楽しいのですけどね。

[455: 匿名さん]

>>58
若葉、成田、所沢の工事中止でもめているときに、ワールドカップを見に行っていたのは
ほんとだったのですね。
http://www.apa.co.jp/appletown/fujiseiji/fs_index.html

[456: 匿名さん]

秋口には提携ローンの説明会があるようだけど
提携銀行使わないとかなりめんどいらしいね
住信とかがいいんだけどな。。

[457: 匿名さん]

提携銀行を使わないで、自分でローンを組むのは難しいんでしょうか。
提携銀行以外の銀行、提携銀行だが違う商品を選択したいのですが。
面倒の度合いが知りたいものです。

[458: 匿名さん]

昨日、通りがけに見物しました。
一部４２階まで出来てますよ。
隣のＷコンと比べるとスリムな感じがしました。
オーヴァーバンクは４４階まで完成しないと目立たないと思います。
タノシメ・シノノメ！

[459: 匿名さん]

ジワジワ金利が上がって来てますね〜
来週辺りに日銀がいよいよゼロ金利を解除するのでは？
とウワサが流れております。
来年の入居時には日銀が金利を１．０％まで引き上げてるかも？
マンション価格もジワジワ上昇してますし、近い将来消費税もアップしますし、
本当に買ってて良かったです。
ここも販売当初より最大で４００万円上がってますから。

[460: 匿名さん]

順序が変わったので、上げておきます。

[461: 匿名さん]

契約者の方にはアップルタウン誌が来ましたよね。
何か編集が変わっていませんか？
そうそう、後半にあった販売中のマンションとか賃貸の案内がまったく無くなっています。
ワインの会は相変わらず続いていますが、その他は幕張のホテルを中心にホテル特集号みたいに変身してしまいました。
建築が止まっているマンションの説明が出るのを期待して毎号待っていたのに、これからは記事に関係ない話として永遠に抹殺されてしまいそうですね。ここのマンションには直接には関係ない話ですけどね。

[462: 匿名さん]

ボビーバレンタインの対談とかね。
購入者や検討者からしたらどうでもいいことばっかり。
社長が出すぎの感有。真面目に仕事する気あるのか?

[463: 匿名さん]

苦しくなった時に、その企業の本質が伺えます。
真摯に向き合って対応するか、誤魔化そうとするか。
まさしく本質が見える時です。

[464: 匿名さん]

左　Ｗコン　奥　ＣＯＤＡＮ　右　アップルタワー　じゃないでしょうか？

http://www.toyokeizai.co.jp/mag/toyo

[465: 匿名さん]

>>464 なる〜　CODANっぽい感じから、その雰囲気ありますね〜
この辺りは、TVにしろ雑誌にしろ、撮影しやすいのでしょうか　(^o^)

[466: 匿名さん]

４００万の話は恥ずかしいからもう止めてくれ！

[467: 匿名さん]

>苦しくなった時に、その企業の本質が伺えます。
>真摯に向き合って対応するか、誤魔化そうとするか。
>まさしく本質が見える時です。
同感です。

[468: 匿名さん]

私が契約した間取りはハッキリしませんが、
４００万円弱上がってますね。
入居する前から１０％以上価格が上がるって、
先見の目があったと自負しております。

[469: 匿名さん]

>>466さん
なんで400万価格が上昇した話が恥ずかしいことなのか
よくわからないのですが。

[470: 匿名さん]

>>468
先見の目？
そういう言い方もあるようですが、正しくは
先見の明では。

[471: 匿名さん]

>>469さん
販売途中で価格が上がったり、反対に下がったりするのは、どちらも
売主の当初の価格設定の根拠が問われるのではないでしょうか。

[472: 匿名さん]

問われたから何なの？

[473: 匿名さん]

400万の話をしたくない人はもしかしたら営業の人かもね。
売り出し当初は芝浦アイランドやキャピタルマークタワーや月島と一緒でしたからね。
弱気になって当初の予定価格から値下げしたのではないですかね。
今になって後悔したり、APAから文句を言われて辛い立場になっているのかも知れませんね。
確かに値下げした当初に割安感で契約した人は先見の明があったのでしょうね。
しかも最近の売り出し物件はさらに値上げムードですから営業はなおさら後悔しているのかも？
投資会社のＳＰＣの配当を少なくしてしまって責められているのかもしれませんね。

[474: 匿名さん]

値上げを知らずに契約した後に、事実を知った人は頭くるだろうね・・・。
値上げしちゃったことが意外と広く知れ渡り、デベの節操の無さが不信感につながったのか、最近は販売苦戦してるみたいだし、果たして全戸売り切れるんだろうか？

[475: 匿名さん]

>>472
売主の見識、情報収集・分析力、判断力が問われるのだと思います。
それは評判、評価となり、同一売主の次の物件の販売に影響を与えると思います。

[476: 匿名さん]

>471
値上げ、値下げなんて住友のシティタワーなんて毎月してるよ。
別に珍しい事ではない。

[477: 匿名さん]

>>476
そうですか。業界全体にそのような慣行、風習があるのですか？
だとしたら、消費者としては困ったことです。同一物件で短期間に
価格がぐらついていたら、いつ購入したらよいのか、判断ができません。

[478: 匿名さん]

＞いつ購入したらよいのか、判断ができません

あたりまえじゃん
「買い時」それが確実にわかったら皆苦労しないよ

[479: 匿名さん]

>>478
同一物件で、会員期、第一期、第二期、第三期とその度に価格が変わったら、
いつ買ったらいいのかわかりません、と言っているのです。
一般的によく言う、不動産の買い時の話をしているのではありません。
文脈を理解されていますか？

[480: 匿名さん]

同じ事
同じ物だからっていつまでも同じ値段で買えると思ったら大間違い

[481: 匿名さん]

>>480
いつまでも同じとは思いませんが、短期間で頻繁に変動したら困ります。
投資・投機のためではなく、生活のために購入している人も多いのですから。

それから、ここは公共の掲示板です。「です・ます調」で書き込んでください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27480/

[482: 匿名さん]

>>481

だったら困らないように価格が一定の物件を検討すればよいだけじゃん
この近隣地区だけでも相当数の物件あるんだからさ
自分の都合のいいように価格変動をなくせって調子良すぎ

[483: 匿名さん]

>>478=480=482
育ちと教養のレベルがわかります。

[484: 匿名さん]

>>482
そうですね。私は販売期によって価格が変動しない、別の物件を購入しました。
あなたは自らが購入しようとする物件（この物件でなくても結構です。）が
短期間で値上がり・値下がりしても平気なのですか？

それから、「です・ます調」で書き込んでください。マナーに反します。

[485: 匿名さん]

>>483 そもそもの原因は？　　誰が悪いのかは判りそうなもの。
価格は需要と供給のバランスって事くらいは、分かるでしょうに…。

[486: 匿名さん]

言葉使いはともかく、
値段が変わらない方が常識というこの業界の方が不思議。。

[487: 匿名さん]

>>484
他の物件買ったなら、何でここで粘着してるんでしょうねぇ〜？

また、愉快犯ですか？
それに、アップルタワー下がってないしｗ

[488: 匿名さん]

>>487
一度は検討したので、今でも時々この掲示板も見ています。

>それに、アップルタワー下がってないし
そうですね。484は一般論です。アップルタワーに限った話ではありません。
よくお読みください。

アップルタワーについては、適正な価格で、きちんと完売してほしいと思っています。

[489: 匿名さん]

掲示板の必要性を読めない業者さんへ…コピペ

＜住宅関連業者による自作自演や他社攻撃について＞


住宅産業に関係しておられる皆様へ

消費者の立場でこのような情報を自由にやり取りできるインターネットサイトへの
ご理解、ご協力、誠にありがとうございます。

しかしながら、残念なことに最近eマンション内の掲示板におきまして、関連業者
による自作自演や他社を誹謗中傷するような投稿が目立って参りました。
そのような行為は絶対に許せないものであることを改めて警告させて頂きます。

[490: 匿名さん]

>>483

＞育ちと教養のレベルがわかります

私の育ちと教養のレベルが劣悪であるのは認めるよ
でもあなたみたいな素晴らしい育ちと教養のレベルがありながら
この社会の仕組みを理解出来ないのは何故？
スーパーの野菜の値段から銀座の一等地の地価まで、
価格は逐次変動するものです。（タバコ等別途定められたものは除く）

現時点では、早期購入者が良い値段で買ったかもしれないが
今後、売れ残りやキャンセル物件続出で大幅値下げが行われるかもしれない
その場合、ギリギリまで待った人が好条件だったことになる。
もちろん、さらに値上がりし待った人はさらに条件が悪い値段になる事もしかり。
そういったリスクが契約にはあるんです。
実際、いろいろな物件の広告を見てもちゃんと
「この広告の条件は〇月〇日時点もものです」って大抵は書いてあります。
いつでも同じ条件で販売してますと書いてある広告はあるのでしょうか？

[491: 匿名さん]

＞あなたは自らが購入しようとする物件（この物件でなくても結構です。）が
＞短期間で値上がり・値下がりしても平気なのですか？

それは悔しいし残念だし、安く買った人は羨ましいと思うでしょうね
でも、その安い時に買う判断が出来なかった自分が浅かったと思うでしょう
人生で色々な買い物をしますね
あるとき買った株は２ヵ月後半額になってましたが、誰を攻める？
その価格で「自分」が「納得」して買ったわけですから。
当然買わない権利も自分にはあったわけで。
つまり自己責任ってやつですかな