アップルタワー＜東京キャナルコート＞3

[匿名さん]

東京発!!　天然温泉　タワーマンション


過去スレ
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38333/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44704/

[351: 匿名さん]

[352: 匿名さん]

>351
うん。これ普通。ベタ打ちせずにハコ造っただけ。場所打ちの拡底杭
は50ｍだったらちょっと浅いよ。まぁ土木あがりの戸田ですからこんなもの
でしょう。

[353: 匿名さん]

ていうかこの工法「これから改良していく」て言ってるけど?
まだ実験段階なんだろう

[354: 匿名さん]

いや、戸田のSuper HRCはなかなか凄いよ。
ttp://www.toda.co.jp/solution/hrc/index.html

[355: 匿名さん]

[356: 匿名さん]

[357: 匿名さん]

[358: 匿名さん]

[359: 匿名さん]

>>350

ここを選んだ人は　立地、設備＞予算＞施工会社、構造ぐらいの感じとの事ですが、
私の場合は　立地＞予算＞温泉＞変わった間取り、分譲車庫（アパだから出来たこと）＞設計施工＞＞内装、オプション＞＞＞＞売主・・・知り合いの不動産屋にアパと知ったら猛反対されました。
つまりは売主の評判は最初から折込済みです。販売代理は何もしないでしょうから大林組の信頼が覆っえったたらショックですけどね。もっともアパの最近の騒ぎはちょっと想定外ではありますけどね。

[360: 匿名さん]

>359
そんな感じでしょうね。私もランクルのシグナスが手放せなくてこの駐車場は外せませんでした。
ただ温泉は??でしたが。配管の維持管理面が少し心配かな。恐らく私もキャンセルしませんが
売主より管理会社のほうが心配です。いろいろ噂は聞きますんで。ま、管理組合が
結束すればなんとか追い出す事は出来ると思うのですがね。

[361: 匿名さん]

[362: 匿名さん]

管理会社は地区に一人二人の担当者しかいないで
丸投げのようですね。変更を総会で決めるにしても
400世帯以上もいたらまとめるのも大変でしょうね。
すんなりと丸投げ先にと契約変更できれば良いのですけどね。
温泉は確かに?はありますよ。でもお湯だけでも入れられるし、
3.5倍の水で薄めたあとも温泉???という感じですが、
温泉風味に浴用剤を追加するのもありか位ののりです。
お客さんが来たら温泉だよっといってに入ってもらえますからね。

[363: 匿名さん]

温泉は約３０℃で加熱はしないとありますが、浴槽で追い炊きってできるんでしょうか？

[364: 匿名さん]

追い炊き不可

[365: 匿名さん]

>>364
アップルの風呂は追い炊き付加なんですか？

[366: 匿名さん]

↑
失礼しました。付加→不可です。

[367: 匿名さん]

追い炊き不可です。
ぬるい時は熱い白湯を入れ調整します

[368: 匿名さん]

>>367
ありごとうございました。
少々びっくりした私は、タワーマンションの標準から
ずれているのですね。
う〜んという感じです。

[369: 匿名さん]

↑
度々すみません。
"ありごとう→ありがとう"です。

[370: 匿名さん]

高温さし湯の風呂については私も最初は何なのこれは？という印象でした。
追い炊きが出来るタイプだと、お湯が循環するパイプのつまりが温泉のために
可能性が高くなるからではないでしょうか。この為に高温を注ぎ足すタイプにしたのでしょうね。
お風呂にもともとあるお湯のパイプをそのまま使うだけなので安上がりということも有るかも知れません。
ポジティブに考えると故障は少ないし、冷えにくいという事も言えるのでは無いでしょうか。
追い炊きが出来るものは、次の人が入るまでに湯沸しを風呂の湯が循環して冷えてしまいますよね。

[371: 匿名さん]

うらやましいほどほほえましいお隣のマンションのスレからです。
東雲の土地というか町が高く評価されているそうです。
http://pf1.jp/blog/index.php?ID=208
東京の土地グランプリで非常に多くの対象の中から
「東雲１丁目」がアーバンライフベスト10位になっているそうです。
土地の評価からすると今はというかアパの購入価格はかなり割安だったという
ことになるのでしょうね。もっとも土地の持分は僅かですけどね。

[372: 匿名さん]

だいぶにぎやかになったので、久々にアップルタワーのホームページを見に行きました。
リンゴから建物の外観に変わっていって・・・夜景のタワーに・・・ここに住むのだと
感慨を新たに見ていると・・・何か変だな。トシちゃんのことは好みの世界として、
建物は３０Ｆ以上は末広がりになっていて、これが良かったのに、絶景超高層の建物が
普通のずん胴のタワーに見えませんか？目を凝らして端っこの線を見ても上が広がって
いるようには見えないのですけど。皆さんは上が広がっているように見えますか？

[373: 匿名さん]

[374: 匿名さん]

>>370
温泉用の縦配管って住戸内通ってるの?

[375: 匿名さん]

>>373

同じ広さで同じ階で同じくらいの値段なのですか？

[376: 匿名さん]

43階90㎡で6380万円です。Ｗコンフォートの方が高いっす。

ttp://www.jj-navi.com/shuto/FJ011B00360.do?JJ_GA=tiles.FJ011A01B01001&JJ_TA=FJ011L00001_01&AR=030&TB=A00&SE=011&BC=Z_120117852512&MP=0

[377: 匿名さん]

安心を買うか、東雲にこだわらず再度探しに行くかですね。
でも、もう少し様子を見ます。
ただ、成田を買った人は大変ですね。調べたら今ごろ竣工の予定になっていました。
自宅を売って引っ越すことにしていた人はどうしているのでしょう。
アパも引渡しギリギリで延期になったらと思うとゾーッとします。

[378: 匿名さん]

[379: 匿名さん]

大体は補償されるようですよ

[380: 匿名さん]

この場合は売主の姿勢次第で補償範囲が決まるでしょうね。
どの程度の誠意がある会社かウオッチして行きましょう。

[381: 匿名さん]

ベランダの無い三角のお部屋は家の中が丸見えですよ。

[382: 匿名さん]

>>372
今日心配になって見に行ってきました。工事は着々と進んでいるようです。
ホームページに出ているCGだと上の部分はかなり迫り出して広がっていたのですが、
現在４０階まで建築されている実物はあまり迫り出していないようです・・・

ところで、アップルタワーはほぼ全て内廊下側にも部屋がある間取りですが
マンション廊下側に生活感とか中からは子供の声とか聞こえて、
外からは歩く人の足音とか聞こえたりして安っぽく見えないか心配です。

[383: 匿名さん]

ホームページの最初のCG画面だとかなり上の方が広がって見えます。
そこから夜景のトシちゃんが出ている画面になります。
確かに三角形の部屋は丸見えです。それは良いのですが
両サイドの稜線を見ると、そこは向こう側の三角形の部屋の端のはずで、
そうすると末広がりになっているので斜めになるはずですが、まっすぐに
垂直にしか見えません。本当はそれほど広がって見えないのでしょうか。
私も少し前に見に行きましたが、上のほうが広がっている感じがしませんでした。

[384: 匿名さん]

[385: 匿名さん]

好みによるでしょうが、私はこのホームページのタワーの方が上品な
感じがしますね。
次のトシちゃんの出てくる夜景が何か変なのですね。
ただのヅンドウのマンションみたいに見えませんか？

[386: 匿名さん]

すいませんが教えて下さい。
インターネッツで有名な２ｃｈと言うのは、ここの掲示板のことですか？

[387: 匿名さん]

>>386
違います

[388: 匿名さん]

先週までとは打って変わった静けさはどうしてでしょう。
このスレがあまりにも荒れ過ぎたので、アクセス制限がかかったのでしょうか。
結構これはこれで情報源になったのに寂しい気持ちです。
つまらなくなったのでしばらく静かにしています。
成田や若葉の対応が判ったら書き込みを再開します。

[389: 匿名さん]

所沢も気になります。

[390: 匿名さん]

[391: 匿名さん]

アパの対応に関心あるのでは？

[392: 匿名さん]

[393: 匿名さん]

388ですが契約者です。
アパという迷いは当初から有りましたが、アパゆえのスペックと
場所と施工主で決めました。

[394: 匿名さん]

[395: 匿名さん]

>393
施工主で決めたと言うことですが施工主のどこが気にいったのですか?
大半の購入者は施工主は見てないと思うのだが。

[396: 匿名さん]

デベの信頼感が十分で無い時は、施工主を見るのが一般的ではないでしょうか。
大手のゼネコンは変な事はしないと考えることは甘いですかね？

[397: 匿名さん]

[398: 匿名さん]

>>396
清水さんとか信頼ゆるぎ無いところなら通用すると思いますが
ここは阪神大震災で色々とあったところのような気がします。
私の勘違いでしょうか？

[399: 匿名さん]

[400: 匿名さん]

デベにしても施工にしても大手とか中小とかで必ずしも評価は出来ないという
のは正論だと思います。ただ他に何に頼るかです。過去の評判しか素人には
判りません。ただ，今は大手もいろいろと不祥事でマスコミを賑わしていますが、
直接的に耐震偽造や手抜きで問題になっているのかの見極めが必要と思います。
清水をはじめ大手は独禁法の談合の問題ではないでしょうか。
もしそうであればこれは日本の体質の問題で、どこでも可能性があります。
これを否定したら自分で建てる以外は信用できないのではないでしょうか。

[401: 匿名さん]

大手と中小の違いは、会社を存続させようとするするインセンティブ。

大手は簡単に倒産するわけに行かないから、
事件を起こしても収拾を図るべく努力する。

中小の場合は、めんどくさくなったらさっさと会社たたむという逃げ道がある。
しばらくしたら別会社で復帰なんてケースもあるしね。

[402: 匿名さん]

アパは中小の範疇と思いますがいかがでしょうか。

[403: 匿名さん]

[404: 匿名さん]

若葉駅前のホームページです。

http://www.apple-w.com/location/

[405: 匿名さん]

[406: 匿名さん]

>>405
404は、トップページ
http://www.apple-w.com/index.html
は書き換わっているけれど、その下の中味はそのまま残っているという意味でしょう。
http://www.apple-w.com/outline/index.html

[407: 匿名さん]

>損保ジャパンの保険金不払い、アイフル、中央青山監査法人、日銀総裁、誰でも知っている名前が、不祥事を、どんどん起こしています。そう言えば、関西電力の放射線漏えい、また警察官でも泥棒をし、教師がヘルスを経営し、あげ出したらきりがないほど。
ちょっと観点がずれてるような気が・・・
大手の企業の不祥事のことではなく、大手のゼネコンの施工能力に対する信頼性では？
（もちろん談合といった問題とも別の、あくまで施工能力と施工に対する信頼性）

[408: 匿名さん]

＞＞再掲>
損保ジャパンの保険金不払い、アイフル、中央青山監査法人、日銀総裁、誰でも知っている名前が
>、不祥事を、どんどん起こしています。そう言えば、関西電力の放射線漏えい、また警察官でも泥
>棒をし、教師がヘルスを経営し、あげ出したらきりがないほど。
ちょっと観点がずれてるような気が・・・
大手の企業の不祥事のことではなく、大手のゼネコンの施工能力に対する信頼性では？
（もちろん談合といった問題とも別の、あくまで施工能力と施工に対する信頼性）

[409: 匿名さん]

>>403
アパや大林組の評価と何の関係が有るのか、ここで出て来ている意味が理解出来ません。
アパは中小の新興のデベ、大林組はそれなりの規模のゼネコンというだけですよ。
関係ない会社でしかもマンション販売にも関係してない会社を引き合いに出して
何を言いたいのですかね。社会が悪いからマンションは買うなと言いたいのですかね。

[410: 匿名さん]

[411: 匿名さん]

>>409
勘ぐりすぎｗ
あなたが良いと思えば良いのですし、悪いと思えば悪くもなる

人の評価や噂とは、そう言うものなんじゃないですかね…　それが言いたかっただけ。

[412: 匿名さん]

そうですよね。誰も責任は取ってくれないですものね。
今日は本屋に行って「こんなマンションはあぶない」みたいな本を何冊か見ました。
高層マンションは危ないとか、杭が長いのも危ないとか大手ゼネコンも信頼できないとか
外壁はALCは良くないとか、戸境壁はコンクリに壁紙が一番良いとか、湾岸の高層タワーを否定する
内容で不安になる事が沢山書いてありました。テレビを見れば大地震が東京にくるかもしれない
というような番組もやっていました。大地震はいつくるのでしょう。５０年後であって欲しいな。

[413: 匿名さん]

なんで、地震地震って心配が先立つのかな
最新の建築物が地震で倒壊して死ぬ確率なんて
ガンなど成人病や交通事故で死ぬ確率の何万分の１とかじゃない？
いや、もっともっと差があるでしょう。
死にたくないならタバコ止めるとか食生活改善するとかの方が
何万倍も効果的。
まぁこの板はマンションの板だからこういう話題になるのは当然だけど
そこまで神経質になるなら地下シェルター見たいなのが良いという事になる。
いくら強固なタワーマンションでも隣のタワーが倒れてきたらみちずれになる訳だし。
個人的な考えでは阪神大震災みたいな歴史的災害が来た時は運が無かったと
素直に諦めるがな。

[414: 匿名さん]

阪神大震災みたいな歴史的災害が来ることが確実といわれる地域ですがな。
それに誰も普通の高層建築が倒壊するなんて考えてませんがな。
問題なのは構造部が修復できない状態になることですがな。
そんな事になりゃ一般庶民にとって仮に命はあっても人生終了ですがな。
よって軟弱地盤と弱い基礎、構造を少しでも避けようとするのは庶民の常識ですがな。
あんさんみたいにピザの斜塔になってもいくらでも買い替えができる
おおきん持ちとは違いますがな。ｗ

[415: 匿名さん]

http://www.hinet.bosai.go.jp/about_earthquake/sec7.3.htm

100年前は頻発してた東京沿岸域で地震が、ここ関東大震災以降は全く発生してません。歴史的なサイクルから直下型地震は現在は発生時期にあり、10年以上も前から警戒態勢に入っています。
それでも発生エリア、時期、規模は未知ですから、対策を講じて出来うる範囲で危険を排除するか、運と割り切るかは、個人の自由です。

[416: 匿名さん]

>>414

だからお前は地下シェルターにしろよｗ

[417: 匿名さん]

このスレは契約者だけではないのでいろいろな人がいるのはしょうがないですが、
もしお隣や上下階に価値観や生活態度が違う人がいたらいやになるでしょね。
狭い土地に４４０所帯ですからね。お隣のマンションの契約者の書き込みを
みていると幸せな感じですね。お付き合いを考えるとそちらのほうが良かったかな？

[418: 匿名さん]

>>416
お前は死んでも誰も悲しまないが、隣の立派なタワーにまで迷惑かけんなよｗ

[419: 匿名さん]

>>418
隣もココも目糞鼻糞。軟弱地盤に建つ塔状集合住宅。

[420: 匿名さん]

>>418 立派なタワーってｗ　　o(・_・= ・_・)o キョロキョロ???

[421: 匿名さん]

>417
買って住む人はまともだから安心してください。
バーチャルは買えませんから。

[422: 匿名さん]

４１階まで出来てました。
迫力ありますよ！
このペースだと今月中に４４階まで出来ますね。
入居日、早く来い！

[423: 匿名さん]

私も今日は銀座に用事があったので帰りに辰巳に寄って工事が止まっていないか？
確認してきました。４１階を作っている所でした。気になっていた上部の末広がり
も確認できました。南のマンションよりは少し小さいですが、そんなに引けを取らない
感じでま〜〜ア良かったなという安堵感がありました。予定されているマンションが
立ち並んだら整備された町なみで壮観という感じですね。楽しみ楽しみ。

[424: 匿名さん]

これから屋上庭園を持った、5階建てのガレージ棟も隣接に出来るはず…
ホテルライクなガラス張りの大型エントランスも出来ると思うと楽しみ楽しみ。

[425: 匿名さん]

これから分譲ガレージや車寄せのエントランスなどが出来て、
ホテルライクで良い感じになるのでしょうね。

[426: 匿名さん]

私はCODANに住んでいるので毎日見ているのですが、
駐車場予定部分にあった足場も外され、いよいよ第二期工事に入る状態かと思います。
まあいろいろ言う人はいらっしゃいますが、楽しみです。

[427: 匿名さん]

私は契約者です。

[428: 匿名さん]

ほんとに色々いう人がいますが、楽しみですね。

[429: 匿名さん]

前々から気になってたのですが、
夜になると、南東、東、北東から見える首都高速道路の
行き来する車のヘッドライトが綺麗に見えると思うのですが、
実際は何階以上に住めば見れるのだろう？

[430: 匿名さん]

東側は騒音防止壁が高いので、無理です。
南は住宅街を外れていて、騒音防止壁が無いので中層階より上なら。

[431: 匿名さん]

あの〜気のせいなのかもう４０階まで建ってるのにトミンタワー（３７階）とあまり高さが
かわらない気がするのですが。なんででしょう？

[432: ↑]

たぶんコストを下げるために、階高を１０％くらい抑えているからじゃないの？
温泉掘るのにもカネかかってるし、どこかで帳尻あわせないと・・・

[433: 匿名さん]

>>432 何の根拠も無いことをまことしやかに言うのが、愉快犯クォリティかい？　┐(´д｀)┌

[434: 匿名さん]

温泉を掘った為に発生した地盤沈下です。

[435: 匿名さん]

>>434
ハイハイ　　ごくろうさん　もう逝っていいよｗ

[436: 匿名さん]

ＣＦＴより低いし、階高は少々低めじゃないかな？

[437: 匿名さん]

皆さん
明日（７月６日）夜１０：００スタートのフジTVの新作ドラマ
「不信のとき〜ウーマン・ウォーズ」（主演：米倉涼子　石黒賢ほか）は必見ですよ。
Ｗコンフォートタワーズ　ＷＥＳＴにてロケを行いましたので、マンションの内部も多く紹介される
でしょう。もちろん、キャナルコートの近未来的な町並みも。
東雲キャナルコートに対する世間一般の認知度UP！です。

[438: 匿名さん]

>>432
アップルタワー<東京キャナルコート>
建築物の高さ
139.69m
階数
地上44階、地下2階
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/building/list/area/108_koto/04133.ht...

（仮称）東雲キャナルコートH街区新築工事
建築物の高さ
138.32m
階数
地上42階／地下2階
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/building/list/area/108_koto/050057.h...

[439: 匿名さん]

>>431
トミンタワーは36階だよ。

[440: 432]

>>438
データありがとさん
>>433
ほらね、CFT対比でもワンフロアあたり、１２cm階高ケチってるでしょ？
トミンタワー対比だともっと拡がるかもね。数字はウソつきませんから。

[441: 匿名さん]

>>440
CFTって、天井高いって気がしなかったけど・・・　梁の低さばかりが気になって＾＾；
モデルルーム見てきた人なら気がついていると思うけれど。

[442: 匿名さん]

>>440さん　エントランスや下層階、上層階での天井高が変えてあるんじゃない？
全部同じ天井の高さって事も無いんじゃないの？
床の厚さだって違うだろうし　　チョット細か過ぎない???
…だから、どうした？って言われちゃうよ〜ｗ

[443: 匿名さん]

アップルタワーとWコンを比較すると、高層部分の同一階数で
アップルの方が確かに１階程度低いですね。
でもそれは、Wコンは２階部分も天井が高い作り方だから
です。ただそれだけではなく、アップルの低層階は高層階と
比べごくごくわずか低い作りのようです。断面図に定規を
あてて見るとそうでした。

[444: 匿名さん]

キャンセル待ち組ですが、文末にwって付けると某巨大掲示板みたいで
余り気持ちのいいものでは無いですね。自ら品位を下げるのは如何なも
のかと思います。蔑みを表すwなんでしょうが逆に失笑を買ってますよ。

[445: 匿名さん]

アップル検討者は、あのデベですら全てを飲み込んで買うんですから、
他のマンションとの細かい比較って、全く意味無いと思いますよ。
天井の高さなんて、頭がぶつからなければＯＫでしょう。

[446: 匿名さん]

>>444さん、失礼しました　<(_ _)>
ｗは某ネットワークのロールプレインゲーム上でのチャットの癖です。
ただ、蔑みを表すものではなく、自嘲とか謙遜の意もあるのですよ。
でも、不快なひとが居るなら、使わないようにしましょう。

ところで梁の話ですが、知人が買った某マンションでは、メインエントランス！の
梁の高さが180センチしかないとかで、引っ越し屋さんが家具の頭をぶつけまくっていたとか
………

[447: 匿名さん]

http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-ing-menu.htm

一応、比較用。参考に。

[448: 匿名さん]

>>447 さん
ありがとうございます。参考になりました。同じような階数でも
結構違うのには、ビックリでした。高さ的にほかよりも低いのは、
残念だけど、金額的に購入できる物件だったことに納得したほう
が、いいですね。私のトミンタワーより　という話から
（３６階を３７階と間違えてしまった！）
みなさんにいろいろお返事いただいてすごく感謝しています。
ありがとうございました。早く完成型をみたいですね。

[449: 匿名さん]

>>444さん
キャンセル待ちとのことですが、気に入ったタイプが契約済みなのですか？
なんか完売ではないので？？？っと思いまして。

[450: 匿名さん]

>>446さん
有り難うございます。お気遣いに感謝致します。
>>449さん
リビングがガラス張りの2LDKが希望です。
多分出そうに無いので、お隣かSCTかPCTか検討中です。
SCTは72平米3000万台で出てますね。2人で入居予定なので
広さより使い勝手の良い2LDKを探してます。