アップルタワー＜東京キャナルコート＞3

[匿名さん]

東京発!!　天然温泉　タワーマンション


過去スレ
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38333/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44704/

[351: 匿名さん]

[352: 匿名さん]

>351
うん。これ普通。ベタ打ちせずにハコ造っただけ。場所打ちの拡底杭
は50ｍだったらちょっと浅いよ。まぁ土木あがりの戸田ですからこんなもの
でしょう。

[353: 匿名さん]

ていうかこの工法「これから改良していく」て言ってるけど?
まだ実験段階なんだろう

[354: 匿名さん]

いや、戸田のSuper HRCはなかなか凄いよ。
ttp://www.toda.co.jp/solution/hrc/index.html

[355: 匿名さん]

[356: 匿名さん]

[357: 匿名さん]

[358: 匿名さん]

[359: 匿名さん]

>>350

ここを選んだ人は　立地、設備＞予算＞施工会社、構造ぐらいの感じとの事ですが、
私の場合は　立地＞予算＞温泉＞変わった間取り、分譲車庫（アパだから出来たこと）＞設計施工＞＞内装、オプション＞＞＞＞売主・・・知り合いの不動産屋にアパと知ったら猛反対されました。
つまりは売主の評判は最初から折込済みです。販売代理は何もしないでしょうから大林組の信頼が覆っえったたらショックですけどね。もっともアパの最近の騒ぎはちょっと想定外ではありますけどね。

[360: 匿名さん]

>359
そんな感じでしょうね。私もランクルのシグナスが手放せなくてこの駐車場は外せませんでした。
ただ温泉は??でしたが。配管の維持管理面が少し心配かな。恐らく私もキャンセルしませんが
売主より管理会社のほうが心配です。いろいろ噂は聞きますんで。ま、管理組合が
結束すればなんとか追い出す事は出来ると思うのですがね。

[361: 匿名さん]

[362: 匿名さん]

管理会社は地区に一人二人の担当者しかいないで
丸投げのようですね。変更を総会で決めるにしても
400世帯以上もいたらまとめるのも大変でしょうね。
すんなりと丸投げ先にと契約変更できれば良いのですけどね。
温泉は確かに?はありますよ。でもお湯だけでも入れられるし、
3.5倍の水で薄めたあとも温泉???という感じですが、
温泉風味に浴用剤を追加するのもありか位ののりです。
お客さんが来たら温泉だよっといってに入ってもらえますからね。

[363: 匿名さん]

温泉は約３０℃で加熱はしないとありますが、浴槽で追い炊きってできるんでしょうか？

[364: 匿名さん]

追い炊き不可

[365: 匿名さん]

>>364
アップルの風呂は追い炊き付加なんですか？

[366: 匿名さん]

↑
失礼しました。付加→不可です。

[367: 匿名さん]

追い炊き不可です。
ぬるい時は熱い白湯を入れ調整します

[368: 匿名さん]

>>367
ありごとうございました。
少々びっくりした私は、タワーマンションの標準から
ずれているのですね。
う〜んという感じです。

[369: 匿名さん]

↑
度々すみません。
"ありごとう→ありがとう"です。

[370: 匿名さん]

高温さし湯の風呂については私も最初は何なのこれは？という印象でした。
追い炊きが出来るタイプだと、お湯が循環するパイプのつまりが温泉のために
可能性が高くなるからではないでしょうか。この為に高温を注ぎ足すタイプにしたのでしょうね。
お風呂にもともとあるお湯のパイプをそのまま使うだけなので安上がりということも有るかも知れません。
ポジティブに考えると故障は少ないし、冷えにくいという事も言えるのでは無いでしょうか。
追い炊きが出来るものは、次の人が入るまでに湯沸しを風呂の湯が循環して冷えてしまいますよね。

[371: 匿名さん]

うらやましいほどほほえましいお隣のマンションのスレからです。
東雲の土地というか町が高く評価されているそうです。
http://pf1.jp/blog/index.php?ID=208
東京の土地グランプリで非常に多くの対象の中から
「東雲１丁目」がアーバンライフベスト10位になっているそうです。
土地の評価からすると今はというかアパの購入価格はかなり割安だったという
ことになるのでしょうね。もっとも土地の持分は僅かですけどね。

[372: 匿名さん]

だいぶにぎやかになったので、久々にアップルタワーのホームページを見に行きました。
リンゴから建物の外観に変わっていって・・・夜景のタワーに・・・ここに住むのだと
感慨を新たに見ていると・・・何か変だな。トシちゃんのことは好みの世界として、
建物は３０Ｆ以上は末広がりになっていて、これが良かったのに、絶景超高層の建物が
普通のずん胴のタワーに見えませんか？目を凝らして端っこの線を見ても上が広がって
いるようには見えないのですけど。皆さんは上が広がっているように見えますか？

[373: 匿名さん]

[374: 匿名さん]

>>370
温泉用の縦配管って住戸内通ってるの?

[375: 匿名さん]

>>373

同じ広さで同じ階で同じくらいの値段なのですか？

[376: 匿名さん]

43階90㎡で6380万円です。Ｗコンフォートの方が高いっす。

ttp://www.jj-navi.com/shuto/FJ011B00360.do?JJ_GA=tiles.FJ011A01B01001&JJ_TA=FJ011L00001_01&AR=030&TB=A00&SE=011&BC=Z_120117852512&MP=0

[377: 匿名さん]

安心を買うか、東雲にこだわらず再度探しに行くかですね。
でも、もう少し様子を見ます。
ただ、成田を買った人は大変ですね。調べたら今ごろ竣工の予定になっていました。
自宅を売って引っ越すことにしていた人はどうしているのでしょう。
アパも引渡しギリギリで延期になったらと思うとゾーッとします。

[378: 匿名さん]

[379: 匿名さん]

大体は補償されるようですよ

[380: 匿名さん]

この場合は売主の姿勢次第で補償範囲が決まるでしょうね。
どの程度の誠意がある会社かウオッチして行きましょう。

[381: 匿名さん]

ベランダの無い三角のお部屋は家の中が丸見えですよ。

[382: 匿名さん]

>>372
今日心配になって見に行ってきました。工事は着々と進んでいるようです。
ホームページに出ているCGだと上の部分はかなり迫り出して広がっていたのですが、
現在４０階まで建築されている実物はあまり迫り出していないようです・・・

ところで、アップルタワーはほぼ全て内廊下側にも部屋がある間取りですが
マンション廊下側に生活感とか中からは子供の声とか聞こえて、
外からは歩く人の足音とか聞こえたりして安っぽく見えないか心配です。

[383: 匿名さん]

ホームページの最初のCG画面だとかなり上の方が広がって見えます。
そこから夜景のトシちゃんが出ている画面になります。
確かに三角形の部屋は丸見えです。それは良いのですが
両サイドの稜線を見ると、そこは向こう側の三角形の部屋の端のはずで、
そうすると末広がりになっているので斜めになるはずですが、まっすぐに
垂直にしか見えません。本当はそれほど広がって見えないのでしょうか。
私も少し前に見に行きましたが、上のほうが広がっている感じがしませんでした。

[384: 匿名さん]

[385: 匿名さん]

好みによるでしょうが、私はこのホームページのタワーの方が上品な
感じがしますね。
次のトシちゃんの出てくる夜景が何か変なのですね。
ただのヅンドウのマンションみたいに見えませんか？

[386: 匿名さん]

すいませんが教えて下さい。
インターネッツで有名な２ｃｈと言うのは、ここの掲示板のことですか？

[387: 匿名さん]

>>386
違います

[388: 匿名さん]

先週までとは打って変わった静けさはどうしてでしょう。
このスレがあまりにも荒れ過ぎたので、アクセス制限がかかったのでしょうか。
結構これはこれで情報源になったのに寂しい気持ちです。
つまらなくなったのでしばらく静かにしています。
成田や若葉の対応が判ったら書き込みを再開します。

[389: 匿名さん]

所沢も気になります。

[390: 匿名さん]

[391: 匿名さん]

アパの対応に関心あるのでは？

[392: 匿名さん]

[393: 匿名さん]

388ですが契約者です。
アパという迷いは当初から有りましたが、アパゆえのスペックと
場所と施工主で決めました。

[394: 匿名さん]

[395: 匿名さん]

>393
施工主で決めたと言うことですが施工主のどこが気にいったのですか?
大半の購入者は施工主は見てないと思うのだが。

[396: 匿名さん]

デベの信頼感が十分で無い時は、施工主を見るのが一般的ではないでしょうか。
大手のゼネコンは変な事はしないと考えることは甘いですかね？

[397: 匿名さん]

[398: 匿名さん]

>>396
清水さんとか信頼ゆるぎ無いところなら通用すると思いますが
ここは阪神大震災で色々とあったところのような気がします。
私の勘違いでしょうか？

[399: 匿名さん]

[400: 匿名さん]

デベにしても施工にしても大手とか中小とかで必ずしも評価は出来ないという
のは正論だと思います。ただ他に何に頼るかです。過去の評判しか素人には
判りません。ただ，今は大手もいろいろと不祥事でマスコミを賑わしていますが、
直接的に耐震偽造や手抜きで問題になっているのかの見極めが必要と思います。
清水をはじめ大手は独禁法の談合の問題ではないでしょうか。
もしそうであればこれは日本の体質の問題で、どこでも可能性があります。
これを否定したら自分で建てる以外は信用できないのではないでしょうか。