ダイナシティ三宿

[管理人]

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[2: 匿名さん]

この物件立地は良いとおもいますがどうでしょう？

[3: 匿名さん]

見に行かれた方いらっしゃいませんか？
感想をお聞きしたいです。

[4: 匿名さん]

ダイナシティ碑文谷も交通量の多い目黒通りと環七との交差点近くにあり
環境としては劣悪で、思わず引いちゃったんだけど
ここも246と三宿通りとの交差点近くで同じような感じだなぁ。
けっこう仕様的には良くできていて、それ自体は印象良いんだけど
一歩バルコニーに出ると排気ガスの黒いススが溜まっている状況は
いかにも体に悪そうで、かなり印象悪い。
碑文谷も竣工から随分建つのにいまだに売り切っていない。
見に行った時には1割から3割の荒っぽい値引きをしてたけど
それでも売れないってのは環境の悪さなんだろうな。
ここはどうなんだろうね？
広告出てから結構経つけど、まだ売り切ってないね。
最近の物件にしては遅いペースだよね。

[5: 匿名さん]

騒音や排ガス的にはこっちのほうがマシだね。
所詮三宿通りはそれほどの通りじゃないし。
でも、碑文谷といいここといい、
なんとなく「キワモノ」感があるんだよなあ。

[6: 匿名デス]

僕はダイナシティいいと思うよ。便利なところにすむのか、空気のいいところにすむかは価値観だし。空気のいいところにすみたいなら、東京都心は無理でしょう。
ダイナシティ碑文谷に住んでいる友人宅に行ったけど、静かだし、建築も丁寧だし、最高だった。
で、三宿を考えている。あんなにいい場所に住めるなんて。ただマンション価格あがっているから
確かに一時ヒューザー関連で買い控え起きたときのような値引きはもうないし、碑文谷より平米あたりが高めだから、考えてしまう人もいるのでしょう。
もう少し安ければ、もう少し自分に力があれば、三宿買いたいよ〜。デザイナーマンションかっこいいじゃん。

[7: 匿名さん]

＞便利なところにすむのか、空気のいいところにすむかは価値観だし
＞空気のいいところにすみたいなら、東京都心は無理でしょう。

総じて空気が悪い都内において、もっとも空気が汚い環境のひとつだと
いうのが問題なんじゃないの？
いくら都心部の空気が悪いといってもススが溜まるほどの劣悪環境は
そうそうあるもんじゃないよ。
もっともそれでも利便性に優る本当の都心部だったらメリットもあるけど
碑文谷や三宿はけっして都心部ではないでしょ？
あくまでも定義としては「都内」でしかないよ。
いくら上物が良くても立地・環境が劣っていれば良物件とは言えないよ。

[8: 匿名さん]

ダイナシティ碑文谷
いまだに売れ残っていますねぇ。
やっぱり売れないなりの理由があるんでしょうね。
こちらの販売状況はいかがなんでしょうか？

[9: 匿名さん]

碑文谷や三宿は、都心ではないが超人気路線の沿線にあり、非常に人気のある城南地区です。
問題がダイナシティにあるのは間違いないでしょう。

[10: 匿名さん]

間違いなくJOKERです
間違って買うと血を見ますね
皆買うときはちゃんと勉強しようね

[11: 匿名さん]

設備仕様とかはとても良いと思ったのですが
やはり環境面がNGでした。

[12: 匿名さん]

中興建設・・・こわい

[13: 匿名さん]

http://tyousakai.hp.infoseek.co.jp/05-0710-2.htm

[14: かこ]

モデルルームの内見行きました。現物も月内見に行く予定です。
元々地元なので、環境（空気とか音）は気にならなくて、建物として見た場合は、
やはり立派！でした。
駅から10分以上は歩くと思うけど、こんなところに住めたらいいな〜☆って素直に思います。
ただ、売れ残っていたことは気になります。
ライ○ドアさんグループということも影響あるのかな？
社長さんの事件もありますし。
マンション購入と考えた場合、こういった部分もやはり検討の中に入れるべきですか？

[15: 匿名さん]

企業体力は無視できないポイントでしょうね。
デベの企業力、立地、管理、そして躯体・・・
上物の見た目のプライオリティはそれからですね。

[16: 匿名さん]

07とかも言ってるけど
本当の都心ってどこ？？
港区千代田区の一部なら分かるけど、まさか
月島豊洲港南あたりまで含んでいないよね。
その辺よりよっぽど住みたいと思う人は多いし
実際地価も資産価値も高い。
もっとも、台無しティ三宿はパスだが。

[17: 匿名さん]

月島・豊洲・港南は、もちろん都心ではないでしょう。
都心近くの低価格地帯。
言い換えれば、邸宅地ならぬ低宅地。

[18: 匿名さん]

ワンルームに毛が生えたような
狭小マンションはやめたほうがいい
それだけでグレードは間違いなく低い（ここは典型）

買うなら億部屋の沢山ある
狭い部屋買うべきですな

[19: 匿名さん]

18さんの言うとおりですね。
三宿ではないけど、池尻の物件はグレードがかなり高そうに思います。

[20: 晴]

モデルルーム見てきましたが、5分の2くらいが空き部屋でした。
来年の1月、隣にマンションが建つそうですね。日当たりもずいぶん悪くなるんじゃないかな。
グレードはすばらしいマンションですね。建物としてはやはり上出来ではないでしょうか。
水は全て浄水使えますし(年間2万円くらいかかりますが)、生ゴミもディスポ。
ウォークインや浴室乾燥機等、そういった装備は大満足。
ただ、自分が住むとなるとやはり迷いが生じますね。日当たりの面で大きく気になるし…。

やはり買ってすぐ貸せるなどの資金繰りを考えた場合はいいかも知れませんが、
自分が住むと考えた場合、NGという判断に行き着きました。

[21: 匿名さん]

今ダイナシティは6000戸供給達成記念で
200万円がマンション購入資金として当たるキャンペーンを
やってるので検討中の方はまず抽選応募して損はないと
思います。
必ず買わないといけないわけでもないし。
http://kurasikaiteki.jugem.jp/?eid=125