ブリシア西台

[匿名さん]

公式URL：http://www.blissia-nishidai.com
売主：株式会社 ブリス
施工会社：株式会社志多組
管理会社：コミュニティワン株式会社


所在地：東京都板橋区高島平1丁目13番1、2、7（地番）
　　　　東京都板橋区高島平1丁目13以下未定（住居表示）　※竣工時に確定
交通：都営三田線「西台」駅徒歩11分、都営三田線「高島平」駅徒歩11分
総戸数：34戸

【物件情報の一部を追加しました 2014.6.4 管理担当】

[1: 匿名さん]

ホントにここに建つの？って場所だね

[2: 匿名さん]

立地も建物も悪くなさそう。
二重床・二重天井で二重サッシ。
意外にスペックが高い。

デベとしてはまだ新興っぽいね。
社長さんは日本綜合地所の出身のよう。

[3: 購入検討中さん]

マニアブロガーさんの記事に立地に似合わないくらい外観に凝っているとありますね。
たしかにスペックは高いので気になってます。

[4: 匿名さん]

スペックが高いって言葉ばかりで…具体的なところをあげてもらえませんか？外観みても小規模でありふれたデザインのように見えますが。でも、そこは人それぞれの好みなんでしょうね。

[5: 匿名さん]

まぁ全体的に小ぶりな住戸だよね
作りもどっかのパクリだしミニチュアって感じかな
無名のデベに賭けで買いたい人はどうぞって感じだね
もう200万近くも値が落ちてるみたいだしちょっと怖いかな

[6: 買い換え検討中]

エアリーリビングテラスなる仕様、果たして売り文句に謳われてるほどの開放感が得られるのだろうか？
奥行は広く採ってあるけど、それはつまりリビングへの採光を犠牲にしてる(イコール開放感の減退)ってことじゃないのかなと思ってしまう。
あと逆梁アウトフレーム工法だっけ？柱とか梁をバルコニーの手すりと一体化してるなら開放感は更に期待できないような気がする。MRじゃそこらへんのイメージが全然掴めなかった。青田買いって難しいね(´･_･`)

[7: 物件比較中さん]

立地は良いね　大学の側だし　資産価値はあると思うよ
建物の作りもしっかりしてるね　コンクリート壁厚いし

[8: 買い換え検討中]

ここほんと盛り上がらないね。
最終期2次で2900万台が出るみたいだけど、もしこれが1期2次で出したBタイプ1階だったら笑える。

[9: 匿名さん]

ロッチII

[10: 買い換え検討中]

>>9
ロッチ？

ってなんですか？

[11: 買い換え検討中]

>>10
不動前スレ読んで得心しました
ブリシア→ブリリア
ロッチ→ロッテ
「紛い物」と揶揄してるわけですね。クダラネ。

ここはあと4戸で完売らしいです。DM情報だから当てにならんけど。

[12: 匿名さん]

値下げ交渉失敗した人が粘着してるんでしょうかね

[13: 買い換え検討中]

>>12
竣工前でも交渉次第で値下げに応じるものなんですか？

[14: 匿名さん]

ベランダが、せまいのちょっと。
ファミリークローゼットなどがある間取りもあるので、収納面は悪くないですけど。
この立地ですと南側は、高い建物があるので東か西なんでしょうが。
朝型なので東向きは、良いと思いますね。

[15: ご近所さん]

チラシでは本当かどうかあと3棟と出ていましたが、何階が残っているんですかね。。
2.3階でまだ空きはあるのでしょうか。

[16: 買い換え検討中]

師走に入ったというのに公式ホムペが更新されてないね。
最終期2次は11月下旬予定と告知してるのに…

物件概要によると最終期2次はBタイプ2998万の一戸のみ。ただし抽選。階数は不明。
階数不明ではあるけど、おそらくは一階でしょう。2期1次で出した2998万の部屋。たぶんそこが売れなかったかキャンセルになったとかで、今回も同じ部屋を目玉として放出するのではないかな？と予想してみる。

[18: 買い換え検討中]

>>17
いや自己解決したから

[19: 買い換え検討中]

完売したようですね。おめでとうございますブリスさん。

[20: 匿名さん]

完売おめでとうございます！
マニアブロガーさんの記事、面白かったです。

[21: 匿名さん]

団地も近いので、同じくらいのお友達もたくさんできるかなぁなんて思ってます♡

[22: 匿名さん]

いいですね。30代ですか？

うちも子供がいるので同じくらいのお友達ができるといいなぁ♡

[23: 匿名さん [女性 40代]]

共用廊下側はあれで完成？まるで団地。。。オモテト裏の差がありすぎる。配管むき出し。壁もタイルじゃない。騙された感じがする。

[24: 匿名さん]

>>23
本当ですね。西側はまるで道路はさんだ団地群に風景を合わせたかのようなチープ感。これだから青田買いは怖い（笑）
安いなりの「訳あり」ってことで妥協するしかないでしょうね。

[25: [女性 30代]]

>>23
やはり同じように思ってる方いましたね。。
共用廊下側がとにかくひどいです。
予算削減？の安い賃貸マンションみたいで残念。取って付けたような共有廊下や非常階段の鉄柵？アルミ製？子供さんいる方大丈夫なんでしょうか。。配管はむき出しだし、タイルも予算削減？全体につかいなさいよ（笑）
THE高島平団地がリニューアルしました！ですね。一生の買い物をする人達をなんだと思ってるのでしょうね。

[26: 匿名さん [女性 40代]]

>>25
うちは子供がいますから、柵は危ないなぁと思いました。女性はスカートは履けませんよ。最近防犯上、柵にすることもあるらしいですが、私にはコスト削減にしか思えなかったですね。バルコニー側もバルコニー内の壁は吹き付けです。本当にビックリしました。

[27: 匿名さん [女性 40代]]

>>24
団地とマッチしすぎですよね。こないだ団地の隙間から共用廊下が見え、ブリシア西台と気づきませんでした。もう、笑うしかないです。

[28: ご近所の奥さま]

キャンセル相次ぐかもね。。。

[29: 匿名さん]

>>27
マンションマニアさんもTwitterで呆れてました。
ここまで予想図と違うのは初めてだって(￣◇￣;)

いやたしかにHPやパンフには共用廊下側のCG写真なんて載ってなかったけど、でも普通は表と裏の外観イメージってある程度は統一されてるだろうと考えますよね。

デベは購入者の期待を大きく裏切ったことに気づくべき。

[30: 匿名さん]

廊下側の柵？壁？のデザインが図面と違うのですがどうなんですかね？
途中で変更したのですかね？

[31: 匿名さん]

とりあえず日曜に現場みてきます

[32: 匿名さん]

今までまったく盛り上がらなかったスレが竣工間際にまさかの炎上ｗｗ
今日もせっせと施工に勤しむ志多組の皆さんも浮かばれないね。

[33: [男性 40代]]

定期的に進捗状況を見に行ってたのですが、正直、よく見ると作りが荒くみえます。全体的なタイルの使い方にしても予算が足らなかったのか、発注数を間違えたのか「タイルが足らなかったところは吹き付けにしました」的な（笑）色々なマンション見てますが、せめて吹き付けは足元だけにして欲しいです。それに一番の売りであるリビングテラスが普通？（笑）それに共有通路の柵が取って付けたような無防備感があり、小さなお子さんがもし鉄棒遊びでもしたらと想像してしまいました。もちろん基本遊びは禁止ですし、躾の問題もありますが。なんともしっくりこない感じですね。

[34: 匿名]

>>28
今からまだ廊下ならやり直せる。
だから完成前に安い物件買うのは
怖いんだよね。

[35: 匿名さん]

構造の説明で外壁が磁器タイル（一部吹付タイル）って書いてあるけど本当に一部ですか？
西側を見る限り一部とは思えない。
後あの廊下の手すりはないね。安全面不安だし、外から丸見えだよ。
あそこまでいくと価格が安いとかのレベルじゃない。最近のマンションであんなのほとんど見たことない。さすがに廊下側はやり直しましょう。

[36: 匿名さん [女性 40代]]

>>35
本当ですよ。賃貸マンションでも今時あんな作りは見ないですよね。パンフレットの図面も手すりですが、あんなに酷いとは思わなかったなぁ。そもそも図面と作りが違いますしね。うちは子供が小さいので、あの手すりは心配です。手すりにつかまり、外れて落ちるのを想像しちゃいます。まぁ、そんなことはないだろうけど。これから壁？にするのは無理だから、せめてパネルにしてほしいな。マンションの住人の意見が一致すれば出来ますかね？

[37: 匿名さん]

>>36
今の賃貸マンションの方がまだましですよ…
子供のいる家庭は特に心配ですよね。

[38: サラリーマンさん [男性]]

うーんなるほど。とても残念ですね。

[39: 匿名さん]

共用廊下側あれで完成なんですか？

[40: 匿名さん]

>>39
友人から｢まだ下地だねー｣とメールが来ました(笑)でも足場取れてるし、あれで完成だと思います。

[41: 匿名さん]

あれで完成のわけないでしょ。
さすがにまだ下地なんじゃないですか？

[42: 匿名さん]

下地ですかこれ？養生も撤去された後なのに？
これから仕上げ作業をするなんて考え難くないですか？

[43: 匿名さん]

>>42
これで完成ですよね(^^;)でも下地って思う位に酷いですよね(>_<)壁すぐ汚れちゃいますね－。

[44: 匿名さん]

うわー住みたくない・・・。

[45: 匿名さん]

築30年ぐらいの感じだね。高島平にこういう物件よくみる

[46: 匿名さん]

で、立面図はこんな感じ。柵のイメージが詐欺レベル。
誰がこの図面を見て現況のスカスカ感を想像できただろうか。

[47: 物件比較中さん]

廊下側窓に格子は？
目隠しはなぜ真ん中にだけ？
詐欺レベルだよ。

[48: 匿名さん]

>>47
磨りガラスの目隠し部分はエレベーターの乗降口があって、せめてそこだけは外部から見えないようにしたのでしょう。

言われてみれば窓格子ついてないですね。
まさかのオプションだったりして（笑）

[49: 匿名さん]

確かに図面見ると窓に格子付いてるのに現物には付いてないですね。

廊下のスカスカの柵はオプションか？（笑）
オプションで選ぶと自分の部屋の前だけ柵ではなく壁になるとか（笑）

[50: 匿名さん]

いやいや、さすがに格子はこれから入れるでしょう。でなきゃ本当に詐欺だ。

ただなぁ…
「図面と現況が異なる場合、現況を優先します」
と逃げを打ってるからなぁ…