シティタワー品川【５】

[中堅所得者代理]

何を言わんや祭りはすぐそこです！


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【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[820: 匿名さん]

つーか、当たってもいないのに、洗濯物の話なんて、釣りだな。
外れた後でも書くんだろうけどｗ

[821: 匿名さん]

それだ！
当初五年の買い戻し条件に『規約違反勧告を三回以上受けられた方』を入れてくれないかなあ、
大型犬買ったり、洗濯タワーにしたりする人はみんな退去。
そしたら倍率すごい減るのに…

[822: 匿名さん]

倍率が何で減るのよ。退去ならみんな守るだけでしょ。

[823: 匿名さん]

フツーは高層ＭＳは禁止。
中には低層階のみ、手摺の高さまで許可している所もある。
しかし、目立たないようこっそり干しているのが結構いる。
ただし、高く干したり、手摺に布団を掛けたりなどは都営のみです。

[824: 港区枠って・・・]

私は港区にオフィスがある某大手企業勤務です。
妻は港区三田の大学出身です。美人です。
息子は現在港区の御三家中学に通っています。
抽選で港区特別枠はないんでしょうか・・？

頭金・ローンの目処も立ってます。民度も高いです。
せめて抽選が外れたら優先して下さい！

[825: 匿名さん]

退去条件なきゃ守る気もなさそうな応募予定者がいるようですね。
がっかりです。

[826: 匿名さん]

824
わかりました。私がなんとかしましょう。

[827: 匿名さん]

当たらないんだから、がっかりする必要ないでしょ？

[829: 周辺住民さん]

>811
あなたのおっしゃるとおり！
収入が極端に低い人を都心に住まわせる必要は無い。
社会の効率から言えば、都心に勤めて帰りが遅く、少しでも通勤時間を短くすべきビジネスマンが住まうべきである。
年金暮らしのご老人までいるが、仕事をしない人は多摩ニュータウン等にご隠居願いたい。
スーパーと医療施設さえ近くにあれば事足りるはずだ。
多摩ニュータウンの活性化にもつながるだろう。

そしてインチキ母子家庭＋自営業ダンナのベンツ野郎どもははっきり言って詐欺だな。
ナンバー控えて、駐車場番号とともに東京都に訴えようぜ。
この年収制限の通りなら、新車のベンツは絶対に買えませんってさ。
そもそも、駐車場がある時点でおかしいんだけどな。必要が無いだろう。

おかしな都営住民がいたら、東京都に通報して退去させよう！
税金をほとんど払わずに税金の恩恵に預かる者たちが我が物顔で都民に迷惑をかけるのは許さない！

[831: 匿名さん]

今週末から、来週にかけて、お盆休みもあって、
見学がピークになるかな。
見学の際の参考に
http://www.jj-navi.com/house/mr/

[832: 匿名さん]

ここは今のマンションと同じ、ガスの浴室乾燥なので、
強力で早く乾きます。
床暖房込みだと料金割引になり、さほど高くありませんよ。

[833: 匿名さん]

カキコ多くて読むの大変だけど、ろくなこと書いてないじゃん！
　この物件に真剣に取り組もうって人が書き込んで欲しいよな。

[834: 近所をよく知る人]

>>833
たぶん真剣に、必死に知恵を絞って書いている人が多いのだと思います。
だから、ネガティブな話が溢れているのでしょう…。

[836: 匿名さん]

見に行ってきたけど、外観は良いけど廊下と室内は？？？
廊下の窒息しそうな空気と窓の格子が服に引っかかりそう。
室内も暗くて（照明消してみた）壁紙の白々と（この程度は張り替えれば済む）。
スーパーも、とてもメインには使えないし、牛丼やとか・・・。

でも安いことは確かなので、とりあえず申し込みだけはしてみるつもり。
どうせあたらないだろうから。
もし当たったらそのとき考えようと思う。
五年も住むのは嫌かも？

[837: 匿名さん]

この物件、現地見学要ですよ。
私の場合、使ってる素材は値段からして妥協できる範囲でしたが、安くても勘弁な間取りが多すぎでした。
実際の配置や動線考えて、希望していた部屋を変更したほどです。
売りにくい定借だけに、現地見学必須ですよ、ほんと。

[838: 匿名さん]

ここの間取りはほんとに最悪ですよね。
浴室入り口の段差がある部屋があったり、フラットな部屋もあったり本当に適当だなぁと感じました。部屋の間仕切り壁は40〜50ミリしかなくて、もたれるとしなってました。今住んでる賃貸ですら80ミリ壁厚あるのに。。
三角形部屋を平気で作ってしまうところなんて、購入者をほんとバ*カにしてますね。

[839: 匿名さん]

何のかんの言うても君達はここ申し込むんでしょ？当たればラッキーと思ってるんだよね？色々と探り合いが垣間見れますなぁ〜。

[840: 匿名さん]

通勤時間短縮用の賃貸感覚で見に行きましたが、気持ち悪くなって帰りました。
戸建て育ちだからかも知れないけど、縦横比が不適切な部屋を気持ち悪く感じてしまうようです。

唯一気に入った間取りの高層階でトライしますが、正直、外れたら外れたでいいです。
中古の所有権物件のキャッシュ購入に戦略を切り替えます。

[841: 匿名さん]

私もこの物件は妥協部屋であれば買いたいとは思いません。
高倍率だと思いますが、自分の気に入った部屋でチャレンジしたいと思います。
ダメなら諦めつきますし。

[842: 匿名さん]

私も同じです。ここなら妥協部屋は要りません。
ていうか、そんなにめちゃくちゃ欲しいわけでもない。

部屋によって、倍率０〜１００倍って感じですね。

[843: 購入検討中さん]

私も高倍率覚悟で高層階の気に入った部屋で申込ますが・・・。
でも０倍の部屋はあるかなぁ？
さすがにそれはないような・・・

[844: 購入検討中さん]

港区の幼稚園は１４時までしかやってないし、
延長預かりないし、夏休み預かりないし無いし、
品川区とは大違い。
子育て共働き世代は用済みか

[845: 匿名さん]

申込は中間倍率見てからが多いですかね。
でも金曜日に倍率見ながら再検討だと郵便局に行くのは月曜日のみになってしまいますね。
仕事抜け出せなくて〒いけなかったらやばいか。

[846: 匿名さん]

とにかく申し込んで当たって入居してから、
不平不満をここに書き込みする人が続出しそうな予感。

[847: 匿名さん]

港区って金持ってるはずなのに、微妙に子供持ちに優しく無いです。
確かに品川区の方が優しい面が多い感じ。
大人が住むには色々都合いいんですけどね。

[848: 匿名さん]

>>846
それはないでしょう、むしろ抽選で外れた人ですね。

ここに、わざわざネガキャンを書きに来るのは、倍率を下げたいからであって、
人気マンションの謂わば、常套手段ですよ。
（時に、競合相手の営業も）
それに、匿名ゆえ１人が大勢になりすまし連発している事もあるしね。

長年マンション探しをしていると、見えないものまで見えてくるｗ

私は値の割には機能的に作られた良いマンションだと思いますよ。
Ｍタイプの、道路と他の２棟のマンションに面した３階からのビユーバス以外は、
あれは設計が「遊んだ」としか思えないのですが。

[849: 匿名さん]

散々掲示板で議論された短所を、
入居してから初めて気が付いたように言う人って、
いるものですよ。

[850: 匿名さん]

現地見学は必見ですよ！
パンフレットとネット情報だけだと駄目だよ。

[851: 匿名さん]

普通入居者は、大枚はたいたＭＳの資産価値も下がるので
わざわざ欠点を、公の掲示板には書き込まないでしょう。
住民専用版でならともかく。

[852: 匿名さん]

逆だよそれ。

[853: 匿名さん]

Google mapのシティビューでマンションや周りの写真が見られますよ

[854: 購入検討中さん]

↑数年前の古い情報だけどね。

[855: 匿名さん]

数年前？
シティタワー品川は建ってるよ

[856: 匿名さん]

８月１日スタートのＣＴの保育所は、すでに待ちを登録状態。
港南芝浦地区はこの数年人口急増、しかも若い方が多く、
港区の保育所対策も追ったかないのが現状らしい。
ＷＣＴ内に出来た区認可の保育所も待機が多く、
あてにして購入した住民が他を探さなきゃと、ぼやいていました。

[857: 購入検討中さん]

シティタワーはもう建ってましたよ。最低でも一年前には

[858: 匿名さん]

一年前は数年前とはいわね〜

[859: 購入検討中さん]

お披露目は今だけど、もうだいぶ前から建っているんだよ。シティータワーは。そんなことも知らんのか。

[860: 周辺住民さん]

どうでもいいです。

[861: 匿名さん]

サンプルルームに(隠し)駐車場ありますか？Webには無いって書いてありましたが。

[862: 匿名さん]

駐車場はありません

[863: 匿名さん]

いいじゃん、みんなで申し込んで、みんなで外れれば。だめ？

[864: 匿名さん]

みんなで申し込もうがバラバラで申し込もうが
１戸に当選者は１人。

[865: 匿名さん]

いいよ

[866: 匿名さん]

５年後に売却する場合、今と同じ値以下なら、むしろ買う人は少ない気がする。定借は値上がりが見込めないことが証明される訳だから（今のこの人気は、この値段が実資産価値よりも割安という予想に基づいているので）。

逆に今より高い値の場合は売れるかというと、大きく値上がりすれば割り高感、定借義務のババ引き感、から買い手が付きにくい。１５％程度（５００万円程度）の若干の値上がりくらいが正解か？でも、５００万円のために引っ越し代を含めると諸経費２００万円以上必要？。

また、賃貸に出す場合、長期的には人口減の影響をモロに受けるし、借り手がついたとしても賃貸収入のかなりの部分を税金に取られるし・・。結局自分で住むのが正解か？

[867: 匿名さん]

でも、ほとんどが自分で住みたい人何じゃないの？　次に引っ越しても郊外になるだろうし。

[868: 買い換え検討中]

ここは固定資産税どれくらいで計算したら良いですかね？

[869: 購入検討中さん]

>>861
目の前の大通りに路上パーキングがあります。