シティタワー品川【５】

[中堅所得者代理]

何を言わんや祭りはすぐそこです！


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[438: 購入検討中さん]

その情報はどこで入手されたんですか？HPにも出ていませんよね？

[440: 匿名さん]

私も現地行きましたが、案内はありませんでした。
写真楽しみにしてます。

[441: ご近所さん]

435さんへ

再び431です。知っている人は知っている・・・・ということでいいのではないでしょうか。（別に信じなくても私にとってはなんの不利益にもならないのでどうでもよいのですが、うそつき呼ばわりされてので・・・）

私の言っていること、間違っていますか？435さん。
知っている人がいて安心しました。

キッズルームも見せて貰えるといいですね。おそらく朝7時には整理券が無くなっているかと予想しています。

[442: 匿名さん]

そうなんです。ここは積み立て君の積み立て君による、積み立て君のためのマンションなんです。

ただ、使い方として、中間発表があった後に空いているところに20倍突っ込むってのは一番やっちゃ駄目な使い方だね。
さらに最上階挑戦なんて愚の骨頂。
そんなの業者社員の応募だらけだぜ。社員20人の小さな不動産会社が1社で積み立て君一人分。
関東中の不動産屋、土建屋で自宅を持たないものはほぼ全員やってくる。
業者社員当たる→何らかの方法で会社から資金を供給して5年間社宅ＯＲ寮として利用→リフォームして賃貸ＯＲ売却。これだ。
個人名義に対しては厳正に抽選をやるのなら、逆に業者社員がいないほうがおかしい。
ついでに東京都職員も多数参加だろうな。

積み立て君持ってる人同士で平均３倍（つまり1倍君なら60倍）程度の倍率を覚悟するがいい。
３倍ってのは基本当たらないってことだ。
中間発表後に空いていると思ったところが安全だと思って、むしろ1倍君や、他の積み立て君が多数突っ込んでくる。
積み立て君という伝家の宝刀はチラ見させなければ脅しにならない。
中間発表前に自分がここならＯＫと思うところでそれほど倍率が高くならなさそうなところに入れれば人払いになる。
確実にここの物件のうちの一部屋を手に入れたいのであればな。

[443: 匿名さん]

積み立て君って20倍なのか。
10倍だと思ってたよ。

これは中間発表見ないと無駄死にするな・・・

[444: 匿名さん]

僕も43階まで見せてもらいました。明日の朝イチのパーティールーム公開にはも勿論参加します。水周りと居室スペースの取り方が図面だけではわかりませんから、自分の目で見るのが一番です。

[445: 匿名さん]

>>442
434ですが、倍率気にせず欲しい部屋に入れます。
『当たれば嬉しい、ハズレれてもがっかりしない』そんな物件だと感じています。

まぁまた次がありますよ。きっと…

[446: 匿名さん]

いくら価格差がないとはいえ、最上階はやめた方がいいと思います。
夏、マジで暑いと思いますよ。
それがために、冷暖房費用がとんでもない金額になりそうです。

このマンションのことだから、最上階だけ階高上げてるわけでもないし、断熱層も最低限のコストしかかけていないでしょう。

[447: 匿名さん]

冷暖房費を気にする人は、そもそも港区で43階ってのが似合わないって事だ

[448: 匿名さん]

でも、最上階って上の階の騒音は皆無だし、
5年後もリセールが高いんだろうな。

んー、1倍でつっこんでみるか

[449: 購入検討中さん]

＞４４４さん

それ本当ですか？私は、見せて頂いた時にかなり強く、もうすでに出来上がってる物件ですしこの低層階だけでは景色も廊下の感触もわからずせめて中間層と上層階の１部屋でもいいので見せていただけませんか？と、お願いしたんです。でも、みなさんに平等にさせていただいております。との１点張りでした。時を変えて見せてもらえるなら案内して欲しいかったです・・・

写真をお願いできたら嬉しいです。

[450: 住まいに詳しい人]

４４２
甘い甘い。君は甘くみすぎ。笑ってしまうほど世間を知らないようだね。

はっきり言います。

すでに最上階を確実に全戸押さえた（地権者除く）と豪語しているファンドを知っています。
彼らが確実ということはほぼ100％ということでしょう。
現実世界は君たちの考え方のように甘くはないのですよ。
ファンドの数の理論には勝てないよ。
積み立て君をかなり前から相当数囲っています。そんなこともご存知ないのですか？積み立て君を囲うことくらい朝飯前なんですよ。個人投資家のためには時には非情なこともお構いなし。合法で非情なキャピタルアドバイザーは多数都内に存在する金融業でもあります。ご愁傷さま。

[451: 匿名さん]

最上階の下は、４２階。
将来、転売しようとすると苦労しますよ。
賃貸でも敬遠されるかも。

[452: 匿名さん]

平等な訳がないでしょう(笑)スタート時点から不公平なマンションです。

[453: 匿名さん]

このタワーは色が黒なのでら夏の南側と最上階はあまりにも厳しいでしょう。
ダイキンの200Ｖ仕様を買えて、電気代を気にしない人以外無理です。

[454: 匿名さん]

つみたて君同士の戦いと思っていたら、
ファンド同士の戦いになるわけ？
ファンドは幾つもあるからね。

[455: 匿名さん]

げげげ　それまじ？
でも確かに、積み立て君にはどんなに頑張っても勝てっこないよなー。２０馬力かは恐ろしいね・・・、うらやましいなー。

[456: マンション投資家さん]

いかに多くの積み立て君に早くから手を回しているか・・・・
ファンド対ファンドの図式には変わりない。
5年後の転売が目的だということも変わりない。
ま、価格相場は少なくとも5割増しにはなってるんじゃない？

[457: 442]

450
ほほ〜う面白いこと言うじゃな〜い。
積み立て君全員集めたところで何人いるんだか？
積み立て君を持ってない人間は積み立て君の最低20倍はいるでしょう。

そもそも不動産ファンドなぞ、ファンドの中で最も当てにならない投機集団でしょう。
ＲＥＩＴがどれだけ元気ないか知ってるかい？
「彼らが確実ということはほぼ100％」だなんて本当に笑っちゃうね。

ホラ吹くにしてももうちょっと上手くついてくれよな、４５０
不動産業者はマジで口三味線ばかりで困るぜおい。

414の「どうせ外れるなら３倍より１００倍で散りたい。」俺も同感。
そんな奴らがここにはごまんといる。
さあみんな１倍で最上階にチャレンジしようぜ！

[458: 匿名さん]

>>448
ここに限って言えば、最上階でもリセールはほかのフロアと変わらないと思う。
すべての階がまったく同じ間取りで、仕様までも均一だから。
大馬力エアコンだって自分で取り付けなきゃだし・・・