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中堅所得者代理 [更新日時] 2009-08-17 14:37:00
 

何を言わんや祭りはすぐそこです!


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
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[スレ作成日時]2008-08-03 08:13:00

現在の物件
シティタワー品川
シティタワー品川
 
所在地:東京都港区港南4-2-7
交通:JR山手線 品川駅 徒歩10分

シティタワー品川【5】

294: 匿名さん 
[2008-08-04 18:40:00]
買戻し特約、仮に10人に一人いたら80人
80人×300万=2億4千万

けっこうおいしいんじゃない?
295: 匿名さん 
[2008-08-04 18:44:00]
それよりさー、この物件担保にできないのが痛い。
キャッシュで買ったとしても、なんでスミフにお伺いを立てなきゃならんの?
担保価値ゼロじゃん。
296: 匿名さん 
[2008-08-04 18:50:00]
〉294さん


そりゃー商売ですからね、、、
297: 匿名さん 
[2008-08-04 18:54:00]
担保価値ゼロってことは、提携ローン以外ではローン審査厳しいってことでしょうか?
ゼロってことはないけど。。かなり不利ですよね。
298: 匿名さん 
[2008-08-04 18:59:00]
転勤の場合は売却OK?
それとも、スミフが違約金なしで買い取り?
299: にゃるほど 
[2008-08-04 19:02:00]
ここ色々文句はあるんだけど、ここを見た後に、近所で同じくスミトモの
WCTを内覧してきたんですけど、正直、内部とかそれほど大差を感じなかったし
眺望もどっこいどっこい。

それで数千万の違いとなると、、、、やっぱりここは値段とのバランスは良いんじゃないかと
感じました。1Fにスーパーあるし、すぐ目の前からバスも出てるし。

外廊下はダメージ大きそうだし、雨の日とか大変だと思うけど
それでもこの値段で品川にすごく近い一応タワーっていうのは魅力がある。
300: 匿名さん 
[2008-08-04 19:04:00]
スミフが必ず絡む形。
転勤理由だから自由に売却というのは無理。
301: 匿名さん 
[2008-08-04 19:07:00]
管理組合は住人で組織されるでいいですよね?
スミフ系列管理会社の好きなようにはさせたくない。最悪の場合は管理会社チェンジ。
ここまで都合よく手を打ってるなんてことありますか?
302: 匿名さん 
[2008-08-04 19:15:00]
とにかく、なんでもスミフにお伺い。
単純にここ住んで、他に何も物件買う気がない人のための物件。

そこそこお金ある人はここ買えないよ。
ここしか買えない人や超お金持ちはいいけど。

提携ローンの場合、そこが抵当権を結ぶので、
それ以外に担保として抵当にいれるのはスミフが許可した場合のみ。原則認めない。

キャッシュでここ買って、去年契約した物件の担保にして、新たにローンくもうと思ったけど、
出来そうにない。

変な縛り。キャッシュなら残債あるわけではないから認めてくれるかな?
303: 匿名さん 
[2008-08-04 19:15:00]
さて、初代理事がどういう形で選ばれるかですが。
でもここの場合、敵は内側の様な気がするけど。
何かを決めるのに物凄く意見の対立がありそう。
既存のタワマン以上の生活格差がありそうだし。
304: 匿名さん 
[2008-08-04 19:21:00]
>>303
当たってからかんがえよー。
305: 匿名さん 
[2008-08-04 19:21:00]
>品川にすごく近い

単なる錯覚。10分歩いて近いとは普通言わない。
306: 匿名さん 
[2008-08-04 19:26:00]
物件概要の徒歩10分は、実際には15分くらいかかると思ってたほうがいいです。
実際あそこだったら、運河の手前までで10分は絶対かかる距離だし。
307: 匿名さん 
[2008-08-04 19:35:00]
それでも近い。品川まで歩いて行けるんだからさ。
308: 匿名さん 
[2008-08-04 19:39:00]
とばす使えば。
駅から
バス1〜2分+徒歩1〜2分
でしょ。
309: 匿名さん 
[2008-08-04 19:40:00]
それを言ったら他の港南のタワマンはもっと酷い。
310: 匿名さん 
[2008-08-04 19:41:00]
WCTよりはるかに近いということだけは間違いなく言える
311: 匿名さん 
[2008-08-04 19:43:00]
たしかにそのとおりだ
312: 匿名さん 
[2008-08-04 19:51:00]
ヒールで歩いたら、改札から18分、駅ロータリーから15分かかりました。
ま、でも歩けるけど。
繁華街なので、短く感じるのが利点かな?
313: 匿名さん 
[2008-08-04 19:58:00]
ロータリーから直進、商店街を抜けてampmの角で左折が一番近道だと思う。
私もヒールでしたが、改札まで15分かからなかった。
というかWCTはバス便マンションなんだから、距離比較してもしょうがなくない?

ここ、当たってくれたら会社まで確実に30分切るんだよね。当たって、お願い!

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