ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン（その１１）

[契約済みさん]

"私の前に、東京はできる。"
"想像を超える創造美。"
"楽園独占"
"絶景開放"
"通勤、革命"
"最上階、革命"
"全方位、感動、東京・有明"

「HOME'S新築分譲マンション」人気マンション オブ ニッポン2008上半期にBrilliaマーレ有明が ≪ 第2位 ≫ として掲載されました。

少し早いですが、リフレッシュして実りのある意見交換をしましょう！

物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-161.01平米

[841: 匿名さん]

>>839
資産価値が明らかに下がるんだから
悪寒がするのは当然では？

[842: 購入検討中さん]

でも、売れ残りあと150でしょ。この不景気に善戦してると思うけど。ほかの物件に比べて。

[843: 匿名さん]

不景気は最近
バブル絶頂期に売り始めたのにこのざま

[844: 匿名さん]

某スレで話題になってるように、ローン不通過、あるいは売却予定物件の売価暴落で、半端じゃない数のキャンセルが発生するよ。

[845: 匿名さん]

1081という数字はよほど計画的に売らないとダメなんだよね
三井ならば隣と合わせて大規模開発の強みで売るだろう
今からでも遅くないから早く一割引き発表を！
注目物件だけに更に注目だよん!

[846: 匿名さん]

ガレリアやオリゾンから買い替えようとしている人って多そう。

[847: 匿名]

ガレリアやオリゾンは坪単価が比べ物にならないくらい安かったし、標準仕様でタンクレストイレがついてたり、天然大理石が選べた。
もう売っちゃったから関係ないけど、そこそこ儲けさせていただきました。
こちらは坪単価が高いうえに、いろんなものがオプションだもんね。
見送りました。

[848: 契約済みさん]

あのー
ブリリアの営業さんに出してもらった月々の返済額の見積もりと
実際に想定されるであろう見積もりに大きな差があるのですが、
これって立派な解約理由になるでしょうかねー？
金利がめちゃ低く見積もられてた・・・。

[849: 匿名さん]

>>848
具体的にどんだけの利率で試算された資料をお持ちか？わかりませんけど、
ローンを使っての返済は、購入者の組み方しだいなので、それを事由に解約するのは難しいかと。
ただ、交渉するのは自由ですし、ローンの利率ってもう確定してます？？？？

[850: 契約済みさん]

>>849
もちろん利率確定してませんよ。来年の3月の利率が採用されるわけですし。
もう具体的に言っちゃうと、
フラット３５のプランなのに、２％以下（具体的に言うと特定さちゃいそうなのですいません）で
見積もられてました。
フラット３５で、２％以下って・・・。これはあり得ないですよね？

[851: 匿名さん]

かなりつらい交渉でしょうね。
書き込みしている人自体があり得ない金利と認識してるので、
あと、銀行がかせるという判断をしてるのがポイントかな。

言うはただですから交渉してみたら？
客観的な友人に物的証拠をみてもらって頑張ってください。

[852: 匿名さん]

>>847

天然大理石が選べたってどこのこと？

[853: 契約済みさん]

キャンセルが続出する、ってずーっと言ってるよね。
半年前から言ってるでしょ？

ずーっと、そんなこと言い続けて何が得なんだろう。

購入者の不安心理を掻き立てるのが目的？？？

たぶん、購入者はもう開き直ってるよ。

[854: 契約済みさん]

>>851
では、未完成物件なのに手付金５％以上で払わされた、というのはどうでしょう？
未完成物件にかんしては基本５％で上限が1000万まで、ってことになってますよね。

[855: 匿名さん]

>>853
ここは検討者の板ですよ。

[856: 契約済みさん]

本当にこの地が気に入って、このマンションを心から購入したいと思っているのであれば、手付の５％、１０％は気にならないはず。　反対に欲しい部屋を確保でき、これからの楽しいマンションライフを想いうきうきしている人も多いと思います。　先日、ＡＩＧオープンの直前、コロシアムや野外コートで世界の一流プレーヤーのエキジビションやプラクティス、更に沢山のプロがテニスの森を闊歩しているのを目の当たりにし、このマンションには世界の錚々たるプレーヤーがあちらから集まってくれる立地なんだなあと少々驚いてしまいました。　あくまで趣味の世界ですが、このマンションには日本中の他のマンションにはない崇高な価値があります。

[857: 匿名さん]

逝ってるなとしか言えない

逆に煽っているのかな

[858: 匿名]

↑ おつかれさん

[859: 匿名]

857さんごめん ↑は２っ上でした

[860: 匿名さん]

↑　おつかれさん