ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン（その１１）

[契約済みさん]

"私の前に、東京はできる。"
"想像を超える創造美。"
"楽園独占"
"絶景開放"
"通勤、革命"
"最上階、革命"
"全方位、感動、東京・有明"

「HOME'S新築分譲マンション」人気マンション オブ ニッポン2008上半期にBrilliaマーレ有明が ≪ 第2位 ≫ として掲載されました。

少し早いですが、リフレッシュして実りのある意見交換をしましょう！

物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-161.01平米

[641: 匿名さん]

>>636
ＮＨＫが有明に来る必要あるの？台場とか晴海でいいんじゃない？＞
台場と晴海は土地の使用予定が決まってて、広い土地が無理なんですよ。
従って、消去法で有明北しかないんです。

[642: 匿名さん]

ＮＨＫってフジテレビより大きくないといけないんだ？？

今日三井のマンション見てきた
最後にぼそっと10％ぐらいはなんとかなります
三菱、三井は市場環境よく分かってる　さすが

そういえば33もそうだけど機会式駐車場も20年後解体＆建替え？
いくらかかるんだろう？
その費用は車使っていない人も修繕費から取られるのかな？
ここって将来の修繕費の一時金あり？

[643: 匿名さん]

どちらの三井？俺も行ってくる。

[644: 匿名さん]

11日から登録受付みたいだけどこの株価だと要望書を出した人も二の足踏む人出てくるのかな。
要望書により28戸募集したものの28の応募なかったらシャレにならないね。
ローン通らない人も出てくるだろうから20日過ぎたらキャンセルものも含めて様子見てみようかな。
今回の実体経済の後退は復活までに2年以上はかかるだろうから環境はどんどん悪くなっていくね。
できれば株主がどんどん離れて株価が300円を切る前に抜本的な在庫処理を進めて欲しい。
破綻とかなったら目も当てられない。
今の政策路線に株主がどう判断するかはせめて真摯に見て欲しいな。

[645: 匿名さん]

米金融機関への公的資金注入など米当局による具体的な行動がなければ、株価は更に下値か。
各国の経済環境には中立的でも世界的不況を救うためにもオリンピックはシカゴかな。
一番痛んでいない日本で開催してどうするって言われちゃうのかな。

[646: 匿名さん]

そもそもオリンピックが不況を救うって発想がどこから？

[647: 匿名さん]

財政投融資しないと民間需要では不況は克服できないよ
減税したって3分の2は預金しちゃうし・・

[648: サラリーマンさん]

ここ検討してたけど、この経済環境で諦めました
もろに経済の影響受けてる職業なんでリストラの可能性まででてきたし

てかもうずっと賃カスでいいや
もうここを覗くこともないだろう

また一から出直しだ
踏ん張るぞ

[649: 匿名さん]

THE３３のジムをただにしてくれてプールとお風呂を廃止してくれたら検討したい。
THE３３はお金喰い虫じゃなくて管理費のプラスになることになるように考えて欲しいなあ。
できれば数年後の修繕費に管理費から補助できるようにして欲しい。
プールとお風呂を壊してゲストルームをあと10部屋作ってくれてもいい。
将来的な資産価値はあるかもしれないけど既に売主が将来的な資産価値を価格に入れちゃってるから買う側はあまりそのメリットを享受できない。
管理費・修繕費の将来的な価格を考えると、通常の資産価値よりも値引かないと売れなくなる。
いいマンションなのになんで細かい配慮ができなかったのかなあ。
売った後に長く快適に過ごし続けることを考えてマンションを作って売らないと市場はノーになっちゃう。
マンション販売を都心にシフトするという考えはいいけどそんなのどのデベの計画見ても同じこと書いてある。もっと真剣に考えないとね。

[650: 匿名さん]

>>649
じゃ、買わないで良いじゃん。
そこまでコンセプト変えまくってでも有明けに住みたいですね。

ま、将来的に払えない管理費の所を買わなくてもよくね？
もしかしてに資金不足で買えない？
それなら素直に言えば良いのに。

[651: 匿名さん]

649は、分譲マンション未経験かな？
自分の都合だけで共有施設を無料とか言ってて、資産価値への言及も支離滅裂。

[652: 購入検討中さん]

６４９
素直にTT狙えば！？
ここはプールとお風呂なくなったら今の契約者誰も買わないよ！

[653: 購入検討中さん]

もう３３階までは完成しているように見えました。また、お隣さんの基礎工事が始まっているように見えましたが、お隣さんの情報ございますか。

[654: 匿名さん]

ここはプールとお風呂狙いで汚くなる10年後までにいかに逃げられるかがポイントのマンションなのかな。
やっぱりここを訪ねては契約に至らなかった数千人同様ノーかな。
有明に住みたい？と聞かれるとノーなわけだし。
ところで希望者28世帯は無事申し込みしてくれたのかな。
今は運用先がないからキャッシュ余って買いやすい時期なんだけどね。

[655: 匿名さん]

654
あなたのお宅のお風呂は掃除しないの？
汚い！ばっち〜

[656: 匿名さん]

外観はBMAと同じ
形は長方形
ゆえ北西と南東が多くなる
機械式駐車場が内側に2棟
12階までと最上階は内廊下でホテルライク（内廊下は外廊下に比べて建設コスト増えないからご安心を）
お金のかかる共有施設はない
オリンピックが来ても高層タワーに遮られることがない
平成23年3月にできる頃には北西の道はできている
ってとこかな

[657: 匿名さん]

>656
オリンピックの高層って、単にイメージ図でしょ？
設計図ではないと思うから、どうなるかは未定だよ

[658: 匿名さん]

656
ここTTの掲示板じゃないよ！
こんなご時世だからTTは半分位賃貸にするかもね12階まで賃貸とか

[659: 匿名さん]

ＴＴ買い！

[660: 匿名さん]

お買い上げありがとうございます。