ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン（その１１）

[契約済みさん]

"私の前に、東京はできる。"
"想像を超える創造美。"
"楽園独占"
"絶景開放"
"通勤、革命"
"最上階、革命"
"全方位、感動、東京・有明"

「HOME'S新築分譲マンション」人気マンション オブ ニッポン2008上半期にBrilliaマーレ有明が ≪ 第2位 ≫ として掲載されました。

少し早いですが、リフレッシュして実りのある意見交換をしましょう！

物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-161.01平米

[521: 匿名さん]

＞518
契約者？契約書に書いているとお思いますが・・・
掲示板で聞くことですか？そのレスをしんじるのですか？不可解です。
普通の思考なら、営業に聞くと思いますが。

[522: 匿名さん]

＞518
契約上無理なお話です
デベが応じてくれるかどうかは貴方の交渉力次第です

信じるかな

[523: 匿名さん]

東京建物　マンション期末完成在庫（中間）

H16 157
H17 35
H18 22
H19 66
H20 288

マンション底値の次期に回帰している？
価格調整は入るかもしれないけど
6000万円で探している人は6000万円のマンションを5000万円で買うより
6000万円で7200万円で売り出していたマンションを買う方が後々いい
なんて最近考えています

[524: 匿名さん]

なんか勘違いで、完成前は5%までなら返ってくるのではなくて
5%以上なら返ってくるということなんですね
5%までなら返らず
5.1%なら返る
これってなんか変
0.1%しか返ってこないことないよね

[525: 匿名さん]

ここに来る人はＢＭＡに関心あるけど値段に不満がある人が多いと思います。
オークションが始まったら皆さんいくらなら入札しますか？

[526: 匿名さん]

築地市場の移転スケジュールが見えてきたら一気に動き始めるんだよな。そこが悩ましいとこ。早めに決めて良いとこ抑えるか？待つか？

[527: 匿名さん]

>>525
交通の便、周辺環境、現在の不動産市況からみてせいぜい坪１９０−２２０万ってとこじゃないの？
豪華共用設備については高額なランニングコストと相殺です。

[528: 匿名さん]

まぁ、２２０万ならってとこかな？あの空き地の開発の方法性が見えてくれば別だけど、今回見合わせじゃ２００以上の価値は厳しいだろ？

[529: 匿名さん]

その価格ならとうに完売してるよ(笑)
実に悩ましい

[530: 匿名さん]

確かに２０％ぐらい高く感じちゃう。
７０㎡で４５００万円
８０㎡で５０００万円
というとこです。
入札が楽しみですね。＾＾

[531: 匿名さん]

入札は完売する値段を言うものだから完売価格の申請でいいと思います

[532: itepyhr zgbcly]

hqtk wqciop rwkqte iabgzpn liwbgzsxh qfdhm ualwmh

[534: 528]

入札が楽しみですね　っていうか今回落札者無しですよ。もう結果出ました。
MRでも確認出来ると思いますが、知りませんでした？

[535: 匿名さん]

今はたんに１年前のミニバブル期の設定価格でオファーを出し続け、
それでも買いたい人が細々と買っている状態。

真に入札とよべるものが開始されるのは契約済み物件の引渡し後です。
その時点で未販売、キャンセル、投資再販（投売り？）物件が確定し、
より市場の実勢に近づけた価格で売り出されることでしょう。

そのときに成約する坪単価がまさに適正価格といえるわけです。
まあ売れ残りには売れ残りの理由があるもんですけど、適正価格まで下げればさばけるはずです。

[536: 匿名さん]

399円

400円切りましたね

Human21民事再生手続き9月19日

Human21が400円を切った日は4月10日　半年前

[537: 匿名さん]

ＭＲで落札者なしっていばってるの？ｗ

それよりオークションってある程度安い価格で出して希望者が釣り上げるものでしょ？

最低落札価格が定価ならオークションの意味ないじゃん

[538: 匿名さん]

三井住友建設54円
完成までもう少し
頑張れ！

[539: 匿名さん]

535
ここに限らずだけど契約すみ者が デベを訴える
佃島リバーシティーでもあったんだから
デベは大変だね

[540: 匿名さん]

なんせ隣もブリリアだから 安く出来ないデベは頭を抱えてるでしょうね ブリマレより高くするとかいっちゃったから かなり仕様を良くしないと値段つけられない
最低内廊下

又は物凄く仕様を落として 安くする
どちらか極端になるだろう