ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン（その１１）

[契約済みさん]

"私の前に、東京はできる。"
"想像を超える創造美。"
"楽園独占"
"絶景開放"
"通勤、革命"
"最上階、革命"
"全方位、感動、東京・有明"

「HOME'S新築分譲マンション」人気マンション オブ ニッポン2008上半期にBrilliaマーレ有明が ≪ 第2位 ≫ として掲載されました。

少し早いですが、リフレッシュして実りのある意見交換をしましょう！

物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-161.01平米

[123: 匿名さん]

ザ・タワーズダイバは気品があるよね。
すごく近所なのにこの違いが港区と江東区の違い？
同じ道を歩いていても港区に入ると車の騒音が全然違うから不思議。

[124: 匿名さん]

123
大丈夫!?
会話として変だよ(笑)

[125: 周辺住民さん]

台場住人です。
子供のある奥様コミュニティは結構な規模で既にあります。ほぼ同じ月齢の子だけでも意外といるものですよ。

主に台場の児童館や、うさちゃんくらぶ
http://www.city.minato.tokyo.jp/kenko21/kosodatecan/under-1y/usa/index...
などで知り合うのでどうしても区内の人が中心になってしまいますが、スーパーでナンパして合流したりする例もあるので、生活圏が同じなら合流可能かと思います。

うちは普通の庶民なので区の違いとか言われても「ハァ？それが何？」ってなもんですが、たまーに何か勘違いしちゃってお高く止まってる人もいないことはないので（ママさん界でもそういう人は嫌がられてるみたいですが）そんな人には近づかないほうがいいでしょうね（笑）
個人的にはブリマレの人とはお近づきになりたいです。ご近所さんですから。

[126: 匿名さん]

>>119
もっと安く引き受けてくれる施工業者に変更でしょうね。
減価削減で乗り越えようと。

[127: 匿名さん]

台場に住んでいる人がこのスレ見るかね〜

[128: 匿名さん]

隣のTTの入居者もBMAの共用施設が使えるようになると思いますか？
そうなったらBMAの入居者は怒るでしょうけど・・・
もしそうなるなら、これから購入を考える身としては、隣のTTでもいいかなと思います。
WCTは３つのタワーがありますが、どのタワーの住民もアクアタワーにある共用施設を使えるので可能性としてはあるかなと思うのですが。みなさんどう思いますか？

[129: 契約済みさん]

>128

それはあり得ません。BMAとTTはデベが同じなだけです。
MRに聞いてみるのがいちばんでしょう。

[130: 匿名さん]

>>128
管理組合同士で協議して、(総会決議を経て）、TTがブリマレの33を一部使う可能性がないとはいいません。
けど、かなりの維持費や使用料を負担することになるのでは？＜当然ですが。

ＴＴがブリマレにない需要の高い施設をもてば．．．．保育園だけでは不足でしょうね。

[131: 匿名さん]

ＢＭＡと同じ施設使えるから管理費＋修繕費も3万円以上ね♪
と言われても困る。
500円でＢＭＡ行くより、300円でスポーツセンターに行こうよ。
ＴＴが高く出てきたらみんなでノーと言いましょうね。＾＾

[132: 匿名さん]

管理費安くなるならTTに開放賛成

[133: 購入検討中さん]

>130

スーパー。保育園より需要は高いし、100％つかうでしょう。
って、保育園もスーパーも、共用施設じゃないし。話が変ですよ。

可能性がないとは言い切れない、とか言ったら、全部そうですよ。
今のところ可能性は無いです。そういう契約になってませんから。

[134: 匿名さん]

もし、P社が潰れたら、投げ売りが出そうなので、
そこを買いたい。

[135: サラリーマンさん]

>>125
有明○歳の成りすましだろ。
そういえば、台場のマンションのチャレンジ価格も限界が見えきたな・・・。

[136: 匿名さん]

もし、共有施設開放するなら、TTと同じ値段じゃなきゃ、割りあわん。
管理費値下げだけではNG。
１戸５００万円値下げなら、OKするよ。

[137: 匿名さん]

台場に売りマンションなんかあるの？

[138: 匿名さん]

そもそもＴＴの施工が決まらなくて建たない噂がない？
建たなければ当面周りの環境は変わらずこのまま
有明北３−１地区の入札あって3年後にできあがるまでこのまま
軽トラで野菜とか肉とか魚売りに来て欲しい

[139: 契約済みさん]

隣、建たないといいですね
眺望が＾＾

お買い物はマルエツかジャスコへ
今でも車でまとめ買いなので気になりません

[140: 匿名さん]

駐車場外れたら車どこに置くの？

[141: 匿名さん]

有明北3-1地区って
110188㎡で61,333,163,000円でしょ
平米あたりの単価は平成13年湾岸地区の公示価格113万円に比べて56万円とかなり安くない？
容積率480％で割ると12万円になるし、これって平成13年の公示価格24万円と比べて半額以下でしょ
すごく安くて周りに気持ちいい商業施設ができそう
あまり安いものを売らないと思うから仕様は相当豪華になるんじゃないかな？
3年後だけどね

[142: 匿名さん]

いくら安くても人が集まらなければ意味がない

[143: 匿名さん]

まだ、最終期じゃないんだね。東京建物の宣伝費余ってる打ちかたしてんね。

ここも含めて財閥系は金あるわ。

[144: 契約済みさん]

今週末はＭＲの営業の人が足りないほど、いっぱいのお客さんでした。
これも、アンチの皆さんのおかげです。
ありがとうさん。これからも完売にご協力ください。

[145: 匿名さん]

>すごく安くて周りに気持ちいい商業施設ができそう
>あまり安いものを売らないと思うから仕様は相当豪華になるんじゃないかな？

？？？？

>>144

営業なの？契約したあともMR入り浸ってるの？

[146: 匿名さん]

あまり安いものを売らないってのは
56万円だと
庭を50％仕様すると112万円
これを33階で割ると
3.4万円
坪で11.2万円
坪200万円ならデベ＆費用で40万円取って
坪150万円で作ったらめちゃいいものができるでしょ？
それも周りに商業施設付き
まさか建物に坪100万円かけて坪150万円で売る事はないでしょ？←あまり安く売らない

[147: 契約済みさん]

別の契約済だけど、私も行ったよ。
新しいMRを見たかったのと、多少の不安を払拭したかった。
私なりに払拭できてよかった、よかった。

私もガラガラかと思っていたが、本当に何組もいて驚いた。

でも、MR入り浸るならまだしも、
イビリのために、関係ない掲示板に入り浸ってるの？　
？？？？　　若者よもう少し大志を抱け。
せめて投票は行けよ。　　　　　　　　　　　　　（笑）

[148: 匿名さん]

ここの売れ行きとは違ってあの空き地はかなり引き合いがあったらしいね。東建も応募すると言ってたが、東建以外の落札を祈るよ。

[149: 周辺住民さん]

それなら青海のオフィスをプロパストだけにしないで、手伝ってあげればいいのに。

[150: 匿名さん]

確かに地方から中心に力を入れ始めたデベだと都心の価格を下げることは考え難いからそうじゃないところに落札して欲しいね＜有明北3-1地区
ブリ販売開始時期より更に経済は悪くなってるから相当思いきった値段になりそう
でできあがった時期には経済も上向いていそう
一番いい買い物になるかもね？
ブリも落札者が決まるまでのここ3ヶ月が勝負ではないでしょうか？

[151: 匿名さん]

あの土地は都の計画と規模からして単独ならばなんといっても総合力のある まずは三井不動産
次に三菱地所
次に東京建物といった財閥系に限られてくるでしょう
この地区に対する東京建物の意気込みも凄いから東京建物も応募してるんじゃないの？
近辺開発では
三井不動産が豊洲アーバンドッグ
東京建物が東雲キャナルコート
三菱地所がお台場アクアシティーなどなど
また総合力はないものの大和ハウスが近くに越して来るので 大和も絡もうとしてくるのでは？

[152: 匿名さん]

ここはお花畑な思考をする人が多いねw

[153: 匿名さん]

152みたいなハエも集まってくるしねｗ

[154: 購入検討中さん]

で、コスプレバーとホストクラブはどうなったんでしょうか。
ここまできたら是非やって欲しいのですが。

[155: 匿名さん]

>>154
女性なの？　　

入居者中心のコスプレ・・・平均年齢32歳、子供1.5出産済み。
入居者中心のホストクラブ・・平均年齢38歳、メタボ率85％。

で、楽しめる？

[156: 匿名さん]

ある意味たのしそう。(笑

[157: 契約済みさん]

ところで有明北３−１は応募があったの。東京都港湾局のホームページには未掲載だけど？？？？

[158: 匿名さん]

まもなく港湾局礼賛私設広報担当の有明万歳さんより説明がありますので、今暫くお待ちください。

[159: 契約済みさん]

うー。
またしばらく匿名の皆様から叩かれるネタが出てしまいますね。
有明万歳さん、あとはよろしく。

[160: 匿名さん]

>>155
それならお金かからなくていいね。
皆さんと仲良くできるし、ある意味ストレス発散の場になりそう。
月一か三ケ月に一度なら、楽しめるんじゃない？

ここは割と若い人多いから、大いに楽しめそう。
心配は、隣の奥さんのコスプレ姿に惚れちゃったり、階下の旦那にお酌してもらい好きになったり、不倫が流行ったりして。

シゲキ的！

[161: 匿名さん]

ほらみんなが有明万歳さんいじめるから完全に消えちゃったじゃないですか〜(笑)

[162: 匿名さん]

パレットタウンの借地期限も迫ってきたから是非有明北３−１に持ってきて欲しいね。
パレットタウン併設マンションなってなかなかよくない？
パレットよりおしゃれにして隣接してザ・タワーズ・有明になったらうれしい。
有明は地味なマンションが多いと言っても数個しかないがｗ
からセンスあるマンションを建てて欲しいな。

ところでこの地域とブリの場所とどっちが価値があると思う？

[163: 匿名さん]

ＰＣＴのキャンセル物件が10月に出る噂がありますね

それを見てからの方がいいかも

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48388/res/261-270

[164: 契約済みさん]

>>157さん
有明３−１は既に募集期間が終了してます。
今までの例から推測するに、業者が決定する１１月下旬まで掲載はないと思いますよ。

[165: 匿名さん]

CFTみたいに当時の価格で出したらとんでもないことになりそう。
一方TTTみたいになるとちょっと・・・。
PCTが坪+10万程度なら微妙に消えるんじゃないか。

[166: 匿名さん]

>161

あなた、どんだけイヤな性格してるんですか。。。
ちょっとは自分を恥じてくださいよ。いいじゃないですか、もう。

[167: 匿名さん]

価格上げて○○○みたいな悪い企業イメージ作るのかな？＜三○

[168: 匿名さん]

166
あなたがイジメたがらです！

[169: 匿名さん]

万歳さんは今、どこのマンションを担当しているのかな？

[170: 購入者]

購入された方は手付け金、何パーセント払ったのですか？ それと、キャンセルを考えてる方いますか？

[171: 匿名さん]

166
何を怒っているのか かなり意味不明です！

[172: サラリーマンさん]

有明万歳さんは、東京ベイコート倶楽部に時々出没されてるようです。。。