ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン（その１１）

[契約済みさん]

"私の前に、東京はできる。"
"想像を超える創造美。"
"楽園独占"
"絶景開放"
"通勤、革命"
"最上階、革命"
"全方位、感動、東京・有明"

「HOME'S新築分譲マンション」人気マンション オブ ニッポン2008上半期にBrilliaマーレ有明が ≪ 第2位 ≫ として掲載されました。

少し早いですが、リフレッシュして実りのある意見交換をしましょう！

物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-161.01平米

[1001: 匿名さん]

なんだかマドンナのポスターを意図的に写してる感じだったね
でもさすがにここに出したらマイナスイメージだろ

[1002: 匿名さん]

値引きしてますって公言してるよね！
早速、現金決済の五割引き打診へＧＯ↑

[1003: 匿名さん]

このままでは キャンセル騒ぎが起こる
来月辺りからじんわりと
ここでデベが今やることはまず全て住戸を一割引く
そして人気のない住戸に対しては更に5パーセントまでの枠をつけて販売
それでも キャンセルはかなり減らす事は出来るが 完売は難しいだろう
何故ならば 間違いなくそれ以上に安いマンションがいっぱい出てくるだろうから
デベはまず消費者心理を読む事を真剣に考えた方が良い
全体値段を下げても利益確定出来る会社が当面はしのげる
欲をかくと失敗する

[1004: ガイア乙]

>>1000
どう考えても逆効果でしょ。
もし関係者が見てたら、ヤバいと思ったのでは？

あれでは、竣工後の売れ残りを半額で売却し、客には2割引で販売することがバレバレですから

[1005: 匿名さん]

ガイヤに出ていたね。アウトレット？という会社内にここのポスターベタベタ貼ってあった。もし
そんな会社へ５割引で売っているなら、既契約者への背信だね。即刻、手付け戻してキャンセルすべきだ。そうでないなら、テレビ東京やアウトレット？を営業謀妨害で訴えるべき。東京建物さん
どっちなの。これは問題化するよ。

[1006: 検討中]

完成後に２割引は確定だね。あの不動産屋に今から打診した方がいいかな。

[1007: 購入検討中さん]

>>1006

打診先はここね。
もう資料とか作ってるかもよ。

新都心リアルコーポレイション
http://www.shintoshin-real.co.jp/

[1008: 匿名さん]

あの放送は、まずいよ〜
とりあえず、アウトレットレジデンスに、ここの購入希望を登録しておこうかな。

[1009: 物件比較中さん]

資金力がない中小デベならわからないでもないが、東建が現金欲しさに投売りするか？
ありえないだろ。

有名物件を囮に、登録者数増やす算段だな。
新都心リアルだって、出口がなけりゃ同類になるからな。

[1010: 匿名さん]

いや、わざと映したんだろう。
東建は表に出さないように依頼しているはず。でもリアルもすぐに現金化したいはず。
竣工後何百戸も売りさばかなければならないから、TVをいいことに宣伝した。
BMA欲しい人は登録してくださいねー、ってこと。
あれなら東建に文句言われても、TV局が勝手に映しただけとシラをきれる。
ここの２割引は決定したね。

[1011: 匿名さん]

１００９
大手も内情は火の車。自転車操業だよ。

[1012: 匿名さん]

新都心リアルコーポレーションの平成19年度受託実績にここ載ってますね。
だからポスター貼ってあったのか。
http://www.shintoshin-real.co.jp/trust/

[1013: 匿名さん]

さぁ、みんなお祭りだ♪
BMA欲しい人は一気に集まれーーーー！

[1014: 匿名さん]

さすがに、あの数・種類のポスターは、街角から盗んできたものではない事は確か。
と言うことは、ここのデベと接点有りと言うことですよね。

[1015: 匿名さん]

>>1012
本当ですね。既にアウトレット用として、購入済みという事ですか。

[1016: 匿名さん]

8掛けで希望したｗ

[1017: 匿名さん]

２割引きでも２００万／坪〜だよ。　これって低層階だろ。　高いよ。

[1018: 匿名さん]

>>1012

仕入値っていくらかな？
それが高いなら値引き余地は少ないね。

でもこんなトリックだったとはね。

定価で購入した人は涙目

[1019: 匿名さん]

>>1018

大体４割引で仕入れて２割引で売るっていうモデルのようですが
まずは半額から交渉開始って感じでしたよ。

[1020: 匿名さん]

アウトレットレジデンスと新都心リアルコーポレイションはどういう関係ですか？

[1021: 匿名さん]

昨年度に既にアウトレット用として購入しているということは、現在の売主がやってる販売はなんなんでしょうね？
昨年度でアウトレット販売しているということは、かなり早い段階で売主もこの物件に見切りを付けているってことだと思うのですが、8割売れてるとか、残り100戸というのは当然殆どが大型値引きによるもの、もしくはアウトレット業者経由での販売ってことなのでしょうか？

[1022: 謎がとけた]

春から急に売れ出したから、ヘンだと思っていた。
やはりこんなカラクリがあったんだね。
デベは既契約者のキャンセルをふせぐべく、２割引の再契約をすべし。
さもなくば、キャンセルする。
どうせキャンセルしても、ここで安く買えばいいんだから、キャンセルするほうが得。
デベだって、５割＋手付け１割＝６割で販売するより、８割で売るほうが得するよ！
どうだ！

[1023: 購入検討中さん]

新都心リアルコーポレーションは会社名
アウトレットレジデンスは商品名
http://www.shintoshin-real.co.jp/

でも、5割引で仕入れているのだったら、4割引まで値引けるよね？
それなら買うよ。2割引だとまだまだ高すぎ。

[1024: 匿名さん]

自分のところで値引きすると既契約者が騒ぐから、ここを通して値引きしていたということでしょう。３期がぜんぜん売れないのに、４期５期から売れ始めたから、何かあるとは思っていたけど。
何割引で販売していたのやら。

[1025: 匿名さん]

>>1012
確かに、夏には北東向きの4000万クラスとか、不自然に完売してる様子だったな。
他にもそんなに人気のなさそうな１列がごっそり完売とか。
人気の無い部屋はすでに叩き売ったのかもしれないな。
やがて２割引で市場に出てくるかもね。

[1026: 匿名さん]

今まで「値引きはゼロ」と言い続けてきた既契約者も一体なんだったんでしょうね？
マンションズとかでもずっと高い価格のまま広告を出してきてるけど、それは既契約者に値引きの事実を隠すためだったのかなぁ。当然広告効果としては安い価格で出したほうが食いつきも良いと思うし。
それをこのタイミングでガイアを通じてオープンにしたっていうのもどうも腑に落ちない。
来週以降のマンションズには改定価格になるのか？
どうにもこうにも不思議。

[1027: 名無し]

>>1026

ガイアは東京建物に頼まれてポスターうつしたわけじゃないでしょ？

東京建物にしたら事故だな

[1028: 匿名さん]

東京建物不動産販売の社長メッセージ読みました？
お客様の信頼第一だって。 笑わせてくれるね(笑)

値引きはしません。なんて言って１９年にはアウトレットに出してたなんて、これは不味いでしょうー

[1029: 名無し]

まあ、HPにあからさまに実績を残す会社に、売ってしまった東建の自業自得かもね
本当に隠したかったならば

[1030: 買い換え検討中]

どうでも良いけど、
程度を超えた風評は、民事だけでなく刑事対象になりますから、一部の煽っている方々はご注意を。（他社の業界関係者だと非常に面倒なことになります。）

契約者は自ら確認すべきでしょうね。

[1031: ぷ]

しかし、マドンナをCMキャラに使ったのが、見事に裏目に出ちゃったね
他に貼ってあったポスターは、どこの物件かわかりにくかったから

[1032: 匿名さん]

発売当初に定価で購入した方々はやるせないでしょうね。。。
入居の時にあまり喜べない気がします。

[1033: 匿名さん]

何でも良いけど新スレ作りましょうよ

ってか俺が作るかな
ちょっと待ってて

[1034: 匿名さん]

新スレです
移動を願います

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44142/

[1035: 契約済みさん]

いろいろ書き込んであったから新都心リアルコーポレーションのＨＰ見ました。
テレビ東京もいいかげんな業者を紹介するね。資本金３０００万、従業員３０名のただのバッタ屋オヤジ社長じゃないですか。
ありえないねＢＭＡを購入できる資金力はない。取引額は放送では５億が２．５億のダイアパレス数戸の物件売買でした。ＤＩＡ建設も成り上がりデベロッパーで成り上がり同士のやらせ芝居にガイアの夜明けが乗ったというのが本当のところです。
ガイアの夜明けも最近、おもしろくないね。ガイアの夜更けにした方がよいのでは。
取り敢えず、ＢＭＡのよれよれポスターを貼っただけのものでした。
ダイアパレスはこれで新規顧客を取れなくなったね。この会社もいずれ破産宣告するかも。

[1036: 匿名さん]

とはいえ、HPに嘘は書かないだろうし、BMAの一部を格安で売ったのは間違いないでしょう。
しかも昨年度。
ということは、かなりの値引きが現状行われていることが容易に想像できますね。

[1037: 匿名さん]

しまった。
見逃しちゃったよぉ。
見たかったなぁ・・・。
でもポスター貼って宣伝してなんの効果があるんだろ？
東京建物とグルならモチロン物件の宣伝効果狙ってるんだろうけど。。
そんな事したら契約者がだまってるのかね？？
グルじゃなかったとしたら・・・東京建物とケンカになるんじゃないの？？
ま、東京建物も表向きはケンカしてるふりして契約者を誤魔化しちゃえばイイのか。
ってことは・・・やっぱり裏で申し合わせしてるグルか？？（＾＾；
え〜どうすれば良いんですか？
２割引で欲しいんですけど〜！！

[1038: ガイア]

BSデジタル見られるなら、ガイアはいつもBSジャパンで再放送されるはずですよ、確か。曜日は忘れたのでHPで確認してください。

[1039: 匿名さん]

>>1030
　>程度を超えた風評は、民事だけでなく刑事対象になりますから

ならねえよwww
たかだかいちマンションが「風評によって警察が動き刑事事件になりました！」
そんなこと、ないってないって、スゴイ妄想だなwww

[1040: 契約済みさん]

その会社に箔をつけるために、１戸買って受託したことにしたとか（笑）

または、買った人から、キャンセルすると手付けがパーになるので手付けの半分を引いて、このリアルに買ってもらい、リアルは東京建物よりは安く売った・・・去年なら抽選で落ちる人もいるほど人気が高かったから、定価よりは安いと喜んで契約した者もいるもしれないしね。

不動産ブローカーというのは胡散臭い会社が多いから、裏がありそうな気がしてなりません。

[1041: 匿名さん]

気持ちはわかるけど・・・

[1042: 匿名さん]

現実を直視しなさい＾＾

[1043: 匿名さん]

新都心リアルコーポレーションの受託実績みたが、20年の実績がとても少ない。
本来なら、住宅の売れない今年こそ多いはずでしょう。
それなのに極端に少ない。変ですね。笑っちゃいます。

[1044: 匿名さん]

代理と委託ってなにが違うんですか

[1045: 匿名さん]

こんな商売してるんだから、いちいちＨＰにまともな事書くわけ無いでしょ。
別に上場目指しているわけでもあるまいし。
利益ガッポリもうけたら適当に会社たたんで、またどこかで別の会社作って稼ぐんでしょ。

[1046: 契約済みさん]

東京建物、プロパスト、伊藤忠商事がらみで契約切れのマドンナのポスターが全国放送されたのがマドンナの事務所に知れたら数億円の罰金ですね。

[1047: 匿名さん]

そんな訳ないだろ…
昔配布したポスターなんてどう管理するんだよ。
頭悪いな

[1048: 匿名さん]

東京建物 プロパスト 伊藤忠は責任を取って全戸一割引きなさいヽ(*｀Д´)ノ

[1049: 匿名さん]

正確にいうと2次使用の許可を得ていなければOUT！レットマーレ有明だよ。

[1050: サラリーマンさん]

>>1048=1049
これこれ、とっくに次のスレができてるんだから、あっちへ行って遊んでもらいなさいっ！