ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン（その１１）

[契約済みさん]

"私の前に、東京はできる。"
"想像を超える創造美。"
"楽園独占"
"絶景開放"
"通勤、革命"
"最上階、革命"
"全方位、感動、東京・有明"

「HOME'S新築分譲マンション」人気マンション オブ ニッポン2008上半期にBrilliaマーレ有明が ≪ 第2位 ≫ として掲載されました。

少し早いですが、リフレッシュして実りのある意見交換をしましょう！

物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-161.01平米

[865: 匿名さん]

ＴＴは薄利多売が好ましいと思う。
土地買っちゃったんだからやるしかない！
遊ばせたら有利子大変だし次の融資が受けられなくなる。

[866: 契約済みさん]

もうすぐスレ１２になるがこれは何を物語っているのか

[867: ビギナーさん]

べつになにも物語ってないよ。

[868: 匿名さん]

自論を一生懸命述べてる人多いですね
なんか 変に一生懸命でキモイです

[869: 匿名さん]

中古物件ってだけでイヤなんだよな〜。
リフォームすれば平気とか言う人もいるけどさ。
新築に気持ちよく入居したいですね。私はね。

[870: 匿名さん]

未入居新古も暴落中。

[871: 購入検討中さん]

ますます悪寒

[872: 暴落]

中古暴落してますかね
なんか新築が強気な値段通してて
中古に流れる客が多くて値下がりしてなくない？

[873: 匿名さん]

ヤフ不で売れ残ってる物件は高いけど、わりとすぐに成約するような物件は、かなり安いのがある

[874: 中古]

ああ なるほど
私ヤフ不動産とかばかり見てました

あすこは在庫表扱いでみたほうが良さそうですね

[875: 契約済みさん]

2009年3月入居でよかったです。

http://www.nikkei.co.jp/news/main/20081023AT3S2303623102008.html

住宅ローン減税「過去最大に」　追加経済対策で首相指示
　麻生太郎首相は23日夕、追加経済対策に関して「住宅ローン減税は過去最高のところまで引き上げろ」と与謝野馨経済財政担当相や与党幹部に指示した。低迷が続く住宅・不動産市場のてこ入れが狙い。道路特定財源の一般財源化で地方に1兆円を交付することや、将来の消費税率引き上げなど税制抜本改革の道筋を示す「中期プログラム」も盛り込むよう求めた。

　首相指示を受けて政府・与党は週明けから調整を本格化、30日か31日に追加経済対策を正式決定する予定。首相が記者会見で発表することも検討している。

　首相が住宅ローン減税の大幅な拡充を指示したのは、世界的な金融危機の余波で一段の冷え込みが予想される住宅・不動産市場の活性化が狙い。住宅建設は家具や電気製品など関連業界への波及効果が大きく、追加経済対策の柱にする思惑があるとみられる。 (22:02)

[876: 匿名さん]

AUC'Sオークションに出てくるかな？

[877: 匿名さん]

過去に無いほど急激なマーケットの変化だったから、購入者には同情してしまうよね。
買った人と買わなかった人の違いは運のみですなｗ

[878: 匿名さん]

2009年4月入居でよかったになりたい。＜1割5分割引＾＾

物にもよるけどヤフ不動産の500万円から1000万円安く売買成立しているよ。

中古を言い値で買う人は皆無。

[879: 契約済みさん]

＞８７５さん

民主党も、解散を急いでいるのですぐ認める可能性大でしょう。（笑）

[880: 匿名さん]

追加減税分を価格に上乗せするんだろうなぁ＜デベ
マンションの価格自体が高いとみんなが言ってるだけで潜在的な購買意欲は高いんだから価格を少し下げたら⇒マンションバカ売れ⇒マンション関係の会社の収益向上⇒景気好循環⇒ますますマンション売れるとなるんだからデベがマンション需要を旺盛にする鍵を握っているんだけどなぁ
そんなに苦しいのかな？

[881: 匿名さん]

>>880
それデフレの発想。

[882: 購入検討中さん]

未契約だから現金はたっぷりある。
不動産価格は株から約２年のタイムラグで底を打つから
今から２年かけて暴落している株やREITを慎重に買い増して
株が戻したら売却して時価で中古or新古物件購入、
戻ってなかったらまだまだ物件価格は下がるから待ちという戦略で行きたい。
何年後に買えるかな？

[883: 匿名さん]

俺は来年買うよ
ここは2割下がったら検討に入れてあげるｗ
手付けはキャッシュであるからそれで今後の資産価値に有効な物件を買って
今仕込んだお金を2年後にキャッシュにして●０００万円繰上げ返済
住宅減税と金利優遇があるから繰上げ返済しないで1％ぐらいで回せるもので運用してもいいんだけどねｗ

[884: 匿名さん]

>>880
新価格物件が売れ残り過ぎて、価格を下げるに下げれないの