東京建物株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブリリアマーレ有明タワー&ガーデン(その11)」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2008-11-02 16:05:00
 

"私の前に、東京はできる。"
"想像を超える創造美。"
"楽園独占"
"絶景開放"
"通勤、革命"
"最上階、革命"
"全方位、感動、東京・有明"

「HOME'S新築分譲マンション」人気マンション オブ ニッポン2008上半期にBrilliaマーレ有明が ≪ 第2位 ≫ として掲載されました。

少し早いですが、リフレッシュして実りのある意見交換をしましょう!

物件データ:
所在地:東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示)
交通:ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
   東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格:未定
間取:1LDK-4LDK
面積:53.79平米-161.01平米

[スレ作成日時]2008-08-29 00:15:00

現在の物件
Brilliaマーレ有明
Brillia(ブリリア)マーレ有明
 
所在地:東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示)
交通:山手線 東京駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
総戸数: 1085戸

ブリリアマーレ有明タワー&ガーデン(その11)

444: 匿名さん 
[2008-09-27 22:31:00]
443
高いって言わない人?
そりゃ ある程度のお金持ってるからだよ!
当たり前でしょ(笑)
経済がこうなった今 ますますこんなコンセプトの物件二度と出ない!
貴重だよ!
445: 匿名さん 
[2008-09-27 23:05:00]
年収が億の人かw<ある程度お金

これで31階と32階に残ってた10部屋ぐらいは完売だね^^

それ以外の部屋は年収億の人が買う部屋じゃないでしょ??

価格が超庶民的

それだけ払うならやっぱ都心の7000万円8000万円の割引マンションの方が魅力的

かここを3月まで待つか検討中
446: 匿名 
[2008-09-27 23:53:00]
GHTよくわかりましたね。
絶対みんなわかんないと思ったのに。
さすがです!
4000万後半で100平弱で高層は心が揺れました。
しかも更に値切れそうだし。

だけどここはぐっとこらえてBMAのほうがいいですね。

PSUもかなり値引きあるみたいですよ。
447: 契約済みさん 
[2008-09-28 00:12:00]
質問です。
このマンションで値段の安い物件の住民は肩身のせまーい思いをしなければいけないのですか?
共有施設を利用するのも遠慮しながら...?
心配になってきちゃいました。
448: 契約済みさん 
[2008-09-28 00:36:00]
レインボーブリッジと砂浜を買いました。
449: 匿名さん 
[2008-09-28 00:40:00]
>>447
日本の方ですか?日本語が少々不自由なようなので。

ちなみに、値段の安い物件とは?部屋の事ですか?
共用施設を使用する時にどうしたら他人の部屋がわかるのでしょうか?
バーラウンジでは部屋の番号でも表示されてる運用になるとでも。

他物件の契約済みさんでしょうが、ここは検討板ですので、
利用規約に書かれている日本語をご理解された上で書き込みを
されてはいかがでしょうか。
あしからず。
450: 匿名さん 
[2008-09-28 01:03:00]
>>449みたいな嫌味なヤツが、既契約者かデベにいるなんてやだな。
451: 契約済みさん 
[2008-09-28 01:21:00]
確かに文章が幼稚でお**扱いされているいますが、私は今まで賃貸に住んでいました。確かにあなたにとってくだらない書き込みと思われても仕方はありませんが..いろんな皆さんのお話を読んでいて漠然と私自身の気持ちを伝えてだけです。
449>さん、私のスレにレスは不要です。
来年の4月に入居することに家族全員が楽しみにしていています。
物件の値引きがどうのこうのとか、他のマンションと比べて損得を考える余裕のない私たち家族です。
452: 匿名さん 
[2008-09-28 01:39:00]
449
その通り!
こもっともでしょ!
450
あなたの言ってる事おかしいよ!
453: 匿名さん 
[2008-09-28 01:44:00]
マンションはお互いのプライバシーに入り込まないと思うから肩身の狭い思いは大丈夫とは思いますが他の人の目線を勝手に気にしちゃうかもしれませんね。
気にしてしまう性格だと低層エレベーターと高層エレベーターの分岐だけで嫌だったり共有施設から18で乗り換えだけで嫌になったりしちゃうかも。
子供が同じ学校に行ってて友だちになってママさん同士が知り合いになったとき階が上だと同じ目線で話せなかったりしますからあまり気にしない方がいいと思いますが。
それよりもここの管理費+修繕費は5年後10年後はいくらになるのでしょうか?
10年毎に数十万円の修繕費一時金なんてあるのでしょうか?
私は購入金額とその後の管理費+修繕費に余裕がない家族です。
454: 匿名さん 
[2008-09-28 01:48:00]
447
なぜ?
かなり不思議な書き込み?
共有施設の利用者が何号室でいくらなんてわかる訳ないじゃないですか
いくら 匿名とはいえひどいな〜
455: 匿名さん 
[2008-09-28 01:53:00]
今度は強引に管理費にもっていく手法
本当によくやるよ
456: 匿名 
[2008-09-28 07:32:00]
>>453
管理費の値上げはしらないけれど
修繕費は20年後に5倍
12年ごとに数十万円はかかるらしいよ
457: 匿名さん 
[2008-09-28 10:33:00]
管理費は物価上昇とかないと思いますが管理会社を変更するとかの場合上下すると聞きました。
修繕費は20年後5倍ですと、65㎡で二万円アップですか。
12年毎の数十万円は、二十万円と九十万円とは大きな違いがあるな。
458: 匿名さん 
[2008-09-28 11:47:00]
今の計画の通りなら12年後は百萬円ですゾ
さらに12年後には五十萬円!!
安くはありませんね
459: 契約済みさん 
[2008-09-28 13:43:00]
>428〜429は同じアンチありありで笑えたよ。
わかっている事実を残戸数だけで一般的に言っているだけ。周りのタワーとの比較論
もなしでは、説得力に欠ける。
止めたのではなく。もともと買う気もない。資金無し、暇潰しなんだよね。
こんなのは相手にしないで、スルー。
自分の価値観を確かめるにはまずは、MRへ。そして、同地区、周辺のタワーへ。
それから比較して決定してください。
待ってるよ!
460: 契約済みさん 
[2008-09-28 13:48:00]
↑すいません。430も同じアンチでした。ごめんね。
でも、少しは反応してくる正式契約者もいて
楽しいでしょう。
461: 契約済みさん 
[2008-09-28 14:19:00]
>440〜448
価値を語るなら現在の何もないという荒地の基準地価をどう見るんだ。
なにもない状態でも537千円/平米ですが。
ということは、東京都の計画が予定通りに進行すればどうなるのかな。しなくても、現状通り。
千葉市区部でこれを超えるのは1箇所のみ(中央区富士見)それと、船橋市本町のみで、
後は2分の1,3分の1、4分の1の地価。で比較対象にもなりません。

>450
常識的な449に対し、単に煽りたい暇人の君が負けている。
>441
15%下げてくれたらうれしいが、何故の根拠。誰が言ったのか。MRで交渉して正式返答なのか。
ただの煽りなら非道な奴。
買おうとして検討している人へのうそつきやろうになる。閻魔様に舌抜かれるぞー。
462: 匿名さん 
[2008-09-28 16:08:00]
441は436に反応してるだけっしょ
463: 匿名さん 
[2008-09-28 17:45:00]
ブリの値下げなんて4月以降じゃないと出てこないでしょ?
入居前の価格改定はリスク高すぎ
入居後だと手付けじゃなくなるからやりやすいと思う

今日は視点を変えて中古物件を見に行ってきた
一戸建ての分譲と仲介もしているので聞いたら
分譲一戸建ては価格調整が入って今が買い時になっているらしい
仲介マンションもかなり価格調整が入ってきているらしい
売主の気持ちが入るから高値表示だけど
18年のマンションがだいたい買値+100万円ぐらいで決まるって言ってた
18年のマンションはマンション不況のときに売りに出されていたので(青田売り)
その頃はいい物を作らないと売れなかったらしく
実際見てみると確かにものはいい
今後はもっといいマンションが出てくる期待もしちゃった
数年前ディスポーザーやがなかったように今ないもっとすごいものの出てくることも期待
ただ分譲マンションは価格調整まではまだ1年はかかるって言っていた
18年物のマンションなら価格も手頃で仕様も高いので意外といいかなと思い
今は自分の中でブリさんチームの負け
ブリが割引になったら18年物のマンションと互角の勝負になりそう
4月の決戦が待ち遠しい

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