二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part4

[購入検討中さん]

Part1 二子玉川再開発マンションを予想してみましょう　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
　
Part2 二子玉川東地区第一種市街地再開発事業Ⅲ街区
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/

Part3 二子玉川ライズ タワー＆レジデンス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/

Part4です。
開発計画も徐々に明らかになってきましたが、
引き続き有意義な情報交換をしてまいりましょう。

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

販売スケジュール：平成20年秋販売開始予定
引渡し 平成22年5月・7月予定
総戸数：1033戸（事業協力者住戸170戸含む）
構造および階数：鉄筋コンクリート造地下1階、地上42階・28階・塔屋2階・地上6階他
〜以上、物件概要より抜粋

[570: ＊]

マンション売れ残り多数のこのご時世に、超強気価格で売れるのかね〜？
あのプラウドがお買い得に見えるから不思議だｗ

[571: 匿名さん]

ここと違って超都心にも関わらず、豊洲なら300万以下。
冷静に考えてみればどっちが得か分るよね。

[572: 匿名さん]

>>556を見ると、>>199の予想が大正解だな。
これでこの掲示板も少しは静かになり大人の検討に役立つようになることを期待しよう。

[573: 匿名さん]

今となっては>>207のコメント笑えますね。

[574: 匿名さん]

>>571

価格を見て、また豊洲民が騒ぎ出した・笑

[575: 匿名さん]

よその街よりここの話に専念しましょう。

[576: 購入検討中さん]

うちにも説明会の案内来ましたよ。年収高くないんですけど（笑）
うちはもっと田舎にもう買っちゃったので出席しませんでした。

[577: 匿名さん]

イラネ

買える買えないじゃなく、
価格設定が間違ってる。
今見て間違ってるんだから、
3年後はバカ呼ばわりだろうね。

[578: 匿名さん]

あーあ、
やっちゃったよやっちゃった。
電鉄マジで足元危ういよ。
株持ってる人は売った方がいいよ。

マージン幅は捨てて、資金回収の
短期化を重視すべきなのに。

ダメ会社は本当にいつまでたっても
ダメ会社。経営陣は首だよ。

[579: 匿名さん]

>>572


>>大人の検討に役立つようになることを期待しよう。

この価格で本気で検討する輩はまさかいまいよ。

[580: 近所をよく知る人]

欧米の金融機関の株価が、SPVの扱いの変更を機に
また底なしに下げて、米不動産市況がますます下げ足
を早めてる中で、この価格ですか、、、、、、
銀行も、個人の不動産担保ローンは、自己居住用を含めて
相当絞りモードに入ってるし、全く理解できないね。

ま、二子玉川と「新玉線」の一番輝いてた時代は
完全に終わって、二度と戻っては来ないだろう。

東急（電鉄・不動産はじめグループ各社）の力も
地に落ちた。やはりもうちょっと都心に住むしかないか。

[581: 匿名さん]

>>579
自あらし宣言？

[582: 匿名さん]

金持ちに見合う場所ならいいじゃん。
ダメだとか言っているあなた方に招待状はきましたか。つまりそれだけのこと。
誰も聞いてはくれないよ。

[583: デベにお勤めさん]

>>582
そうそう、この物件は、近隣に代々お住まいになる富裕層の方々が対象の、希少な物件なんです。関係のない人は邪魔をしないでください。

[584: 匿名さん]

そのうちここも「ガイアの夜明け」でやるんじゃない?

資材高騰、価格転嫁でマンションが売れない。おかしな値付けするデベロッパーの生き残り

[585: 匿名さん]

検討されている方ですか？
万が一そうでないならご退場を。

[586: 購入検討中さん]

本日説明会参加してきました。
あまりの高値でびっくりしましたが、スタートはこれぐらいの設定で様子を見ている感じですね。
ちなみにプラウドの値段をかなり参考にしているらしいですｗ
プラウドは中古になった今のほうが高値です！！と熱く語ってましたよ。。。
時代背景が分かってないのですかね？

販売はイースト棟からだそうです。
その後の動きは今は未定だそうなので、イーストの売れ方で少し値段が変動するかもしれないですね。

それと説明会の連絡の振り分けはどうしたのか担当者に聞いてみました。
１万５千件を超える資料請求があり、その中でも早くから資料請求をした方、アンケート部分で「購入を検討している」や「是非参加したい」などの強い希望がある方。
と話をしていました。
実際年収なども考慮してるとは思いますが。。。

説明会の予約はすでに満員だそうです。（追加もしたそうですが・・・）
で、参加者は優先的にＭＲ事前案内会の予約も取れてます。（８月３０日〜）

それにしても高いですよね。。。強気すぎで笑ってしまいそうです。

[588: 匿名さん]

数百万の違いより納得できる選択をしたい。
似たような広さだったら角部屋をとか、
希望の間取りの中で一番上の階とか。
残ってなくて妥協するなんて不本意だ。

[589: 匿名さん]

ここ買えるくらいなら普通は都心のタワーマンション買わない？

[590: 購入検討中さん]

数日間捨てゼリフの書き込みがあるだろうけど、その後はやっと落ち着きそうかな…