理事長の独断で

[入居済み住民さん]

当マンションで、外部者の自殺がありました。
共用部分（エントランス前）への落下です。
見た人、うすうす感づいている人、全く知らない人が同数くらいかもしれません。

そろそろ一週間ほど経ちますが、理事会から住民に対して何の説明もありません。
理事会役員に個人的にたずねると、
「理事長が『管理会社と相談の結果、何もしないことに決めた』と言っている。
　私たち（理事会役員）にも、何も相談してくれない」
とのこと。
法的に、また住民感情的に、これは許されることなのでしょうか？
区分所有者として、これだけの重要事項は知る必要があると思うのです。
（もちろん、自殺者の個人情報などはいりません。）
理事会は、落下地点の破損状況および浸入経路とセキュリティへの対策を開示し、
お祓いなど精神面への配慮を実行するべきではないでしょうか？

[22: 匿名さん]

理事長として、自殺者があったことに関して直接説明するかどうかなら、直接説明しなくても良いでしょうが、直接話すに越したことは無いと思います。

まず、どのようにして自殺者がマンションに入れたのか、見かけた人がいたのに放置され自殺を許してしまったのはなぜか、警察からの情報も含め、今後、同じことがおこらないようにするにはどうすれば良いのかなどを一方的に告げるのではなく、皆で話合う場を設けるべきです。

現在の理事長の行いは、個人的満足と言われても仕方ありません。
これが立候補者を募り立候補者の人柄なども吟味して選挙により決定した理事長であるなら選んだ側の責任ですが、おそらくこの理事長も、輪番制で理事長をお願いされることが多いので、その中の一人ではないでしょうか。
だからと言って無責任なわけでもないと思います。
それは管理会社の押し付けが、このような不満を生んだのでしょう。

大半の管理会社は悪気ではなく、マンションの資産価値を維持する意図もあり、資産価値を下げることを避けたいのです。
それがこのような事態を招いたのでしょう。

しかし、後で発覚して、とっちめられるのは最悪です。
何も言えなくなってしまうのです。

長期的に見れば、最初に全てを明確にして、対策も話し合いで決めて実施しているほうが、一般には好まれ高評価になるのは言うまでもないでしょう。

残念ながら２１さんの考えは、今の政治家と同じで、賛同は得られず、協力を拒否され、たった一人で大人のイジメの中で耐え何とかしたいと考えている人とは真逆の考えかただと思います。

[23: 匿名さん]

理事長は法的にはマンションの管理者ですから、文句は言えません。
説明する義務もありませんし、資産価値維持のために管理会社の判断は正しい。

説明したら、あちこちの不動産会社に流れて資産価値は下がります。
戸室内の事故は重要事項説明の義務が、仲介業者にありますが
共有部分はありません、あくまでも貰い事故のようなもの。

つまらない、スレ主の世間知らずということで。

[24: 匿名さん]

このスレでレスしてる人は皆さんマンションオーナーではないのではないですか？

区分所有法に沿った意見がない
理事長とは何か、余りに無知
理事長は単なる代表者過ぎないのですよ
理事長は理事会の支持に従うことと区分所有法律にあるでしょう。
管理会社は管理組合の業務依頼契約で動く

理事会、管理組合、管理会社の板で勉強しなさい

[25: 匿名さん]

２４さん、詳しいようですが、それならこのマンションの具体例に合わせて、具体的に説明できるのでしょうか？
出来るのなら是非お願いします。
出来ないなら能書きだけなら、今後口出ししないで欲しいですね。