オハナ北戸田ガーデニア 【契約者専用 part2】

[契約済みさん]

立てました。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338337/

[741: 契約済みさん]

振り込み手数料高っ!

[742: 契約済みさん]

耐震等級評価が載ってる資料を探しております。

ご存知の方いらっしゃいますか？

[743: 契約済みさん]

手数料高いです！

[744: 契約済みさん]

手数料すら高いと言う倹約熱心な住民様方に囲まれ、入居後はモラルの低さに一同で驚きあうのが目に浮かびます。文句しか言えない掲示板は見ていて悲しいです。

[745: 契約済みさん]

お互いの違いを認め、受け入れ合いしたほうがいいとおもいます。

[746: 契約済みさん]

低価格マンションの住民版とか見ると、引越し後に粗大ごみの不法投棄とかがよくあるみたいですね。
ここはそんな人は絶対いないと信じています。

[747: 契約済みさん]

なんか人任せっていうか、こんな質問しちゃう？みたいな人もいらっしゃるくらいなので粗大ゴミも誰かが処分してくれると思う人もいる気がします。

[748: 契約済みさん]

そんな人はいないと、信じています。
あまり互いを批判し合うのはやめましょう。
不法投棄した人が出たわけでもないんですから。

[749: 契約済みさん]

信じる信じないなんて別にどうでもよくて
いたらいたでその人に注意し対応してもらうだけでしょう。
3000万も出してるわけですから夢語ってもしょうがないので
きっちりと自分たちのやるべきことをやっていくだけです。

[751: 契約済みさん]

検討スレが管理人に廃止されて居場所すら奪われてかわいそう・・・

[753: 契約済みさん]

本当ですね。
誰でも書き込みができるサイトだから仕方ないんでしょうけど。

[754: 契約済みさん]

某財閥マンションのスレでも、オハナの名前だされて色々言われてますが…

[755: 契約済みさん]

カーテンレールが天井付けなので、業者に注文する寸法がほんの数㎝くるっただけで、床や天井に擦れてしまうので結構シビアになっています。また、家具類を多く買いそろえるため、色合いや寸法の決定には仕事以上に注力しています。

[756: 入居前さん]

長谷工に電話すると設計住宅性能評価書（写し）をすぐ送付していただけますよ。

[757: 契約済みさん]

マンション購入を機に、まだ数年しか経っていない電化製品や家具でも業者に買い取ってもらい、
必要なものは新たに購入します。
家族にはもったいないと言われますが、今の住まいとは全然違う造りになるので、
よりフィットしたものを買いそろえています。
今の住まいから搬入するものより、新たに購入するものの方がはるかに多い。
引っ越し前に全ての搬入を完了させる予定です。

[758: 契約済みさん]

羨ましいかぎりです。

[759: 契約済みさん]

うちも今日振込手続を終えましたー。
司法書士事務所への支払って人によって違うんですかね？
うちは30万ぐらいでしたが。
登記申請も旧住所でやる様に案内されたんですが、住民票移して新住所でやった方がよかったのでしょうか？

詳しい方教えて下さい。

[760: 契約済みさん]

＞759
うちも30万くらいでしたよ。
登記は提携ローンの人は最初から新住所で登記できたみたいですね。
うちは非提携ローンなので住民票移してからまた登記変更が必要だとか。
めんどくさいですよね。

[761: 契約済みさん]

部屋ごとに違う登記費用と、借入額により違う免許税と、手数料その他ですね
いつだったかもらった資料に各部屋での金額等載ってますよ。

[762: 契約済みさん]

今日振り込みました。数年間せっせと貯めた金が一気に飛んでいった気分です。

[763: 契約済みさん]

今日、最終チェックに行ってきたのですが、鍵引き渡しまで一週間ほどになったので、
ラウンジなどの調度品も配置されていました。メインラウンジです。

[764: 契約済みさん]

キッズルームも玩具が置かれています。男の子用の工具台と女の子用のキッチン台も
置かれています。

[765: 契約済みさん]

Ｂ棟のホーミーラウンジです。

[766: 契約済みさん]

パーティールームは控室に使っていたので、まだ椅子などは配置されていませんでした。
ほとんどの部屋は大きな窓がら木々が見えてガーデニアの名前通りの雰囲気でした。

[767: 契約済みさん]

写真アップありがとうございます。
素敵ですね。

[769: 契約済みさん]

あとは夜のライトアップがどんな感じかですねー。
メインラウンジからの中庭も綺麗であれば良いですが。

[770: 契約済みさん]

戸田市の待機子どもが少ないと聞いたが、
結局、うちの子どもは戸田駅近くの家庭保育所に通うことになった。
北戸田駅近くの保育園全部いっぱい。
共働きだから、送り迎え大変。。

[771: 入居予定さん]

写真アップ、ありがとうございます^ ^
さらに楽しみになりました。

[772: 契約済みさん]

>>770
うちは現在都内の園に通っていますがまだ転園手続きしていません。
都内で入れたんだしどこかには入れるだろうと安易に考えていましたがやはり難しいようですね。

[773: 入居前さん]

772さん

770です。戸田市内の認可保育園は10月からの通園なら、申請は9月10日までです。
ただし、途中入園は難しいそうです。

認可外の家庭保育所は自ら連絡する必要です。
私が今持っている情報は、北戸田駅近くのさくら保育所は二歳児までは受け入れますが、うちは3歳児ですので、だめでした。
太陽の子北戸田園は9月からはいっぱいと聞きました。10月からはどうなるかなぁ。。

個人の意見ですが、保育園に行かなければならない場合は、
早めに連絡したほうがいいと思います。

[774: 契約済みさん]

773さん

772です。
そうでしたか・・教えて頂き大変恐縮ですとても参考になります。
Jキッズがいいかなと思っていましたがそもそも選べるほど
状況は甘くないですね。
しばらくは頑張って現在の園へ送り迎えしようと思うのですが
限界があると感じています。早めに手続きしようと思います。
お互い、最終的には希望の園に入れるといいですね！
お庭でお会いした際にはどうぞよろしくお願いします。

[775: 引越前さん]

写真ありがとうございます！とっても素敵ですね。何だかワクワクしてきました。！
パーティルームとか本当楽しみです！

[776: 契約済みさん]

管理組合って共用部分の保険入ってるんですかね？
最近の大雨みているといずれ1度は床上浸水くらいすると思うんですけど。

[777: 契約済みさん]

来客用駐車場を使う際料金は発生するのでしょうか？

[778: 契約済みさん]

No.777＞さん、使用料は発生しますよ！ＡＭ8時からＰＭ8時までは100円/時間でＰＭ８時～ＡＭ8時
までは1000円です。使用可能時間は24時間までだそうです。ちなみに予約は使用予定日の２ヵ月前の
1日から7日までに申し込み、多数の場合は抽選だそうです。申込みが無い日は、その後先着順で受付と
団地管理規約集に書いてあります。

[779: 契約済みさん]

>>778
ご丁寧にありがとうございます。
2ヶ月前から予約可能なんですね！
今のマンションは料金発生しないので発生するとしってびっくりしました。

[780: 引越前さん]

車で泊まりに来たら結構駐車料金取られちゃいますね。

[781: 引越前さん]

イオンに駐車するでしょ

[782: 契約済みさん]

パチンコ屋はどう？ダメだろうけど大丈夫かな…なんて。

[783: 契約済みさん]

あえて釣られてやる！
そう言う奴等が、規約だったり、マナー違反で周りに迷惑をかけても、知らんぷりするんだろ。
今からでもいいから、キャンセルしろよ！
お前らのせいで、マンションの価値が下がったら、責任取れよ！

[784: 契約済みさん]

引越し解禁まで一週間切りましたねー。
楽しみです。

[785: 契約済みさん]

783、暴言はここだけにしてくださいよ。怖いから。

[786: 匿名さん]

多くの方は口出さずに783さんに同意じゃないかな。
何にせよ引越しが楽しみです。

[787: by 契約済みさん]

>>783 あなたの暴言は許されませんよ。
今からでも遅くはないから、あなたがキャンセルしなさい！
お前のせいで、マンションの価値が下がったら、責任取れよ！

[788: 契約済みさん]

集会とかこんな感じならやだなー。

さて、荷造り荷造り。

[789: by 契約済みさん]

引っ越し後、エアコンを取り付けるのですが化粧カバーの取り付けは、管理組合に申請書を提出しないと取り付けできないと、規約に書いてありました。管理組合が結成されるまでは、取り付けはできないのですか？どなたかわかる片がいれば教えてください。

[790: 契約済みさん]

No.789>さん、管理組合が結成されるのは入居後しばらく経ってからになりますので、それまでは
野村パートナーズが管理業務を代行するそうです。私も鍵引き渡し後にエアコン工事が入るために
電話で、問い合わせたところエアコンは特に工事計画書を提出しなくてもＯＫと回答をもらいました。
ただ、ベランダに敷くタイルは工事計画書を１週間掲示する必要があるとのことで、室外機下部分だけ
タイルを敷いて、全体は掲示が終了してから実施してくださいと指示されました。
ますは、野村パートナーズへ電話して許可を受けたほうがいいです。