オハナ北戸田ガーデニア 【契約者専用 part2】

[契約済みさん]

立てました。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338337/

[423: 契約済みさん]

421さんと同じ意見です。
引越しの日はいつ決まるのでしょうか？
そしてアリさんからはこちらから見積もり依頼しなきゃいけないんでしょうか？

[424: 匿名さん]

私も内覧会終了しました。
あまり汚れ傷は気にしなかったからか、指摘箇所は数ヵ所ほどでした。
今まで、見れなかった中庭などの写真を添付します。
（来週中には全員の方が見られるでしょうが・・・・）
まずはエントランスとロビーですが、総２階のガラス貼りで、
中庭が見えて素敵でした。

[425: 匿名さん]

中庭とＡ棟前のプロムナードです。
中庭もけっこう日差しが入っています。

[426: 内覧前さん]

写真ありがとうございます！
中庭も素敵ですね。
うちは内覧会は来週ですが楽しみです!

[427: 契約済みさん]

中庭初公開ですね♡
ありがとうございます。来週が楽しみです。
台風の影響が無いようで良かったです。

[428: 契約済みさん]

「引越幹事会社からのご案内」を読めば、引越日の決定方法が理解できると思いますが…。
他の方もこの場で説明をしないようにお願いします。
なぜなのか分かりますよね。

[429: 契約済みさん]

言わんとすることは分かりますけど、説明しない様にっていうのも…
人の善意は勝手ですよ。
しれっと教えてあげてる428さんも善意ある方なんですね。

[430: 入居前さん]

407です。
408さん。投稿が遅れて申し訳ございません。
本日内覧会だったようで。。。情報が遅くて申し訳ありません。
また、投稿内容がわかりづらくて申し訳ありません。
①キッチンの戸棚の扉はニス（ワックス？）かけていない素の状態が正しい仕上がりなのでしょうか？という意味です。
私は当日、例の壁紙貼り忘れ等からはじまり指摘箇所が多かったのでキッチンの戸棚の扉の仕上げはそういうものだと思い、指摘しなかったのですが、今更「実はニス塗り忘れられていただけなのでは？」と思いまして投稿させて頂きました。
②一方で、扉には油分（多分職人さんがワックスかなにかついた手で触っちゃった）が付着しており、そこは指摘しました。という事です。
409さん
業者さんの情報有り難う御座います。
（355さんにも併せて御礼）
仕上がり際チェックの際に同行もありですよね？
当日までまた眠れないです。。。
検討してみます。

[431: 入居前さん]

すみません。
「仕上がり再チェックの際に〜」です。

[432: 契約済みさん]

408です。
細かく説明していただきありがとうございました。家は5箇所くらいミスをみつけましたが壁紙貼り忘れなどはなかったです。
本当に信じられないですね。床が割れていたり壁紙貼り忘れていたり手のあとがあったり…確認会ではしっかり直ってることを祈ってます。

[433: 匿名さん]

No.425>中庭やプロムナードは多種の樹木や草花が植えられているのですが、
名前の表示がありません。判ると子供らに教えられるのですがﾞ･･･
（植物図鑑で探すのも楽しいかもしれませんが！）

[434: 匿名さん]

>430さん、その業者さんは、マニュアル作ったご本人が来て下さるので結構いいらしいです。
再チェックの時も初回の料金払えば来てくれるんじゃないでしょうか～。
違ってたらほんとにごめんなさい。
問合せフォームみたいなのもあるみたいです。

頑張ってくださいね！

[435: 契約済みさん]

本日内覧会でした。
内覧業者に一緒に見てもらい50箇所くらい傷などがありました。
意外に傷があるんだなと思いびっくりしました。
やはり内覧業者に頼んでよかったです。

[436: 契約済みさん]

50箇所ってまた多いですね。

[437: 契約済みさん]

来週内覧会ですが、そんなにあると、そもそも全てのキズや不良箇所を一つも見落とすことなく指摘するなんて不可能のように感じます。でも、内覧会で指摘できなかったら直してもらえないので、かなりの緊張感をもって皆さん乗り込まれているだろうなと思います。いよいよ自分の番が回ってきますが、本来は新しい我が家とのご対面でワクワクのはずが、緊張感でドキドキです。

[438: 契約済みさん]

435です。
多くてびっくりしました。
窓とか扉とかも意外とちゃんと作れていなかったりしました。
業者がきていたので安心していますが自分で全部見つけるのは難しいような気もしました。
ワクワクよりドキドキ…まさにその通りだと思いました。

[439: 契約済みさん]

入居してから気づいて悔やむことを考えると、業者さんに頼むのは正解かもしれませんね。

[440: 契約済みさん]

435さん、全部業者が見つけてくれたんですか？

[441: 契約済みさん]

435です。
内覧のときに一緒にまわって探してくれたんですがその時にここもです。とか言ってくれていました。
一緒にまわっているうちにこちらもコツをつかんできてみんなで探した感じでしたよ。
業者さんを頼まなくても自分が気になるとこだけを直してもらえばいいと思います。
逆を言えば内覧会できづかなかった傷などは後になってからも気にならないんだとおもいます。生活してれば傷はつきますし…。
ドアの開け閉めやレール、網戸、排水管のカバーなどはちゃんと、チェックした方がいいとおもいます。
特にドアなどはレールのところが傷がついていたり壊れていたりすると業者さんがいっていました。
床や壁の傷なら生活していればついてしまうから別にいいのかなとも思います。
うちの場合床や壁の汚れ？少しの傷、施工をした人の手の跡などもあり指摘したので50箇所と多かったのかもしれません。

[442: 契約済みさん]

我が家も本日内覧会でした。
40箇所ありました。集中して見なければいけないので疲れました。

[443: 契約済みさん]

私も昨日内覧してきましたが、5か所でしたね
汚れなんかはその場で拭いて消えるのはカウントしませんでしたし
全体的にはよくできてたと思います。

[444: 入居前さん]

430です。
408さん。少なくて良かったですね。
次は登記ですね。
434さん。
色々ありがとうございます。
活用させて頂きます。

[445: 契約済みさん]

今日内覧会。所要時間は採寸まで含めて４時間。指摘箇所は６つ。予想以上に良い仕上がりで満足。ただ、全体的に思っていたより狭く感じた。また、床のフワフワに少々違和感あり。トランクルームは狭かった。けど、バルコニーは広かった。

[446: 契約済みさん]

内覧会お疲れさまでした。
狭く感じたすよね。うちも内覧会の時思いました。
家具を置いたらそんなことないんでしょうか？

[447: 契約済みさん]

家も思ったより狭く感じました。
やっぱりモデルルームってうまく出来てるんですね。

皆さん、ダイニングテーブルのサイズって何ｃｍくらいですか？
家はダイニング兼リビング用のテーブルを、
奥行き１００センチの幅１６０センチ～１８０センチで検討してたんですが、
部屋が思っていたより狭かったので悩んじゃってます。

[448: 契約済みさん]

私も今日(7/14)でした。ネットで色々調べ、チェックシートも各部屋別に作って意気込んでいったのですが、思いの他しっかりした仕上がりで肩すかし気味でした。
２時間見て５ヶ所の指摘でした。
もしかして、384さんの書き込みで、再チェックしたのかもしれませんね。
384さんにお礼を言わなくていけませんね！

[449: 契約済みさん]

狭く感じる理由としては、
・そもそもモデルルームは同型では少し広いタイプの部屋だったこと
　→単純に本当に狭い
・玄関にオプションの鏡を設置していた
　→鏡を付けていないと玄関が狭く見える

後は家具のサイズや配置でしょうね。
各部屋採寸しましたが、別にモデルルームと比べて長さが足りないとかはないです。
上のほうに写真も出てますし、見比べるとわかるかも。

[450: 匿名さん]

No.447>さん、うちは現在使っている97×140～185のダイニングテーブルです。
部屋は横長ダイニングタイプでカウンタと窓の幅が215ｃｍなので椅子を置くと
ぎりぎりです。
大塚家具時代に購入して古いですが、チーク製でカバーをしていたので汚れも
ないので、そのまま使うつもりです。今回はカバーは外します・・・・

[451: 契約済みさん]

＞450さん、有難うございます。
家も大塚家具で買おうかと思っています。
やっぱり良いものは長持ちしますよね。
幅140～185というのは、バタフライテーブルのように伸縮できるタイプということでしょうか？

[453: 契約済みさん]

何もない空間より、家具などが程よい間隔で配置されている方が広く感じると思います。

[454: 契約済みさん]

A棟とB棟でエントランスに随分と差をつけましたね。あそこまで差をつけなくてもと思いますが、これも価格に差をつけるための方策なんでしょうかね。

[455: 契約済みさん]

通路にある手すりの高さがちょっと低いように思いましたが、皆さんはどうだったでしょうか。あと、どなたかが床のフワフワを違和な感じと書かれていましたが、家は皆が良い感じと言ってました。

[456: 匿名]

No.451＞さん、バタフライテーブルと言うのか判りませんので写真を添付します。
写真で椅子の右側に写ているテーブル中央の分割線を左右に広げ、下に収納されている
延長テーブルを引き出すことで、長さが140から185ｃｍに延長できます。
でも２０年ほど使用してますが、今まで広げたのは数回です･･･

[457: 入居前さん]

このような傷や汚れなど、指摘箇所15ぐらいでした。
でも一緒に回った人がすごく感じ良くて、ニコニコしてて
ここも言っておきましょう！や、ここも点検してみてくださいなど教えてくださり、とても穏やかに確認できました。
引越し、8/31に集中しているみたいですねー。
我が家は9月ですが、その方達が9月にまわってきたら
第1希望で出していても抽選で番号が早い方が先らしく…
第1希望の意味ないじゃ〜ん！と思ったけど、仕方ないのかな(>_<)
希望がとおりますよーに☆

[458: 契約済みさん]

>456さん、画像まで頂き、ほんとにスミマセン。
とても参考になりました。

椅子を置くとぎりぎりですか。
家もサイズを決めかねて、伸縮できるタイプにしようかなとも思ったのですが、
やっぱり諦めて最初から130～140位にしようかな～と思いはじめました。

それにしても、素敵なテーブルですね。端も丸みがあって。
また探すのが楽しみになりました。
有難うございました。

[459: @]

北戸田何でそんなに熱いですかね,熱中症になりそうだった，風も無いし、東京と違うね。冬はもっと寒いかね。

[460: 匿名]

No.458>さん、ぎりぎりといってもカウンタからバルコニまでの215に対してテーブル幅97ですので
椅子をセットして、後ろを人が通るのがぎりぎりと言うことです。レイアウトでは椅子を使用状態に
セットして、どうかと言うことになります。私のテーブル幅ではぎりぎり人が通れるので、このまま
使うことにしました。
延長できるテーブルは、大勢の来客時や焼肉する時など惣菜を置けるので助かります。
この形状のテーブルは、今はなかなか見かけません。

[461: 契約済みさん]

>>459
そんな変わります？
最近はどこも暑いですけど。

今更ネガっても仕方ないですよ。

[462: 契約済みさん]

457さん、引越しの日にち、そうなんですね。。
それなら第一希望意味ないような気もしますね。。

[463: 契約済みさん]

>460さん、有難うございました。
確認会のときにもう一度部屋をみて考えて見ます。

[464: 契約済みさん]

家の内覧会での指摘は５か所でした。以前に４０とか５０か所とか書き込みがありましたが、本当なのか騒がせたいだけのデマだったのか解りませんが、もし本当だったとしたらお気の毒様としか言いようがありませんね。

[465: 匿名さん]

そう言われると内覧立会いの業者が書き込んでてもおかしくないですね

[466: 契約済みさん]

残念ながら、同じ建物でも部屋によって当たりはずれがあると聞きましたよ。
全部屋同じ人が作るわけじゃないですからね。大規模ならなおさら。

[467: 契約済みさん]

うちは、専門の内覧会業者に依頼しました。指摘は２０個です。専門業者は設備不具合の指摘、点検口の説明などもしてくれました。また、キッチン換気扇、トイレ、浴槽の排煙場所など、長谷工の方が説明した部分の間違えも指摘してもらいました。専門業者はなぜ、どうしての説明も長谷工さんより明確でしたね。いまどきは、水平機じゃないんですね、レーザを壁に当てて水平、直角を見見るんですね。総評としては、よくできている物件だそうです。個人的な感想ですが、傷、汚れは、個人でも見つけられますが、それ以外で得るものが多かったですね。費用対効果など様々な意見があると思いますが、うちは、専門業者を入れて良かったです。

[468: 契約済みさん]

家は、キッチンのフローリングの凹み、傷が多かったです。
見るも無残で、悲しくなりました。
確かに、部屋によって、あたり、はずれがあるのかもしれません。

[469: 入居済みさん]

うちは細かい傷がおおかったです。
拭けば取れるのかな？と思い聞きましたが拭いても取れなく傷ですねーってなり結構ありましたね。。
うちも業者立会いでしたが全体的にはよくできている。と言われました。
内覧会もおわり次は登記ですね。暑くなってきましたし、これから忙しくなりますが皆さん体調には気をつけて新生活に向けて楽しんで行きましょう。

[470: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
指摘箇所は45箇所程度です。
拭くなりすれば取れそうな汚れも指摘に挙げたので、この数になったと思います。実際に取替えや大がかりに直して欲しいというのはほとんどありませんでした。
基本的にはとても綺麗に仕上がっていると同行者も言っておりました。価格の割にとてもグレード、施工がいいですねとも言われました。
マンションの出来栄え自体には満足しておりますが、引越しの抽選番号が200番代だったため、非常にヘコんでおります。その後に引いてた人が100番代前半らしく、なおさらがっかりです。

[471: 契約済みさん]

トランクルームの仕上がりは、
雑な感じがしましたが
あの程度のものでしょうか？

こんなものかなと思い、
指摘はしませんでした。

[472: 契約済みさん]

トランクルーム思いましたがこんなもんかと思いうちも指摘しませんでした。