オハナ北戸田ガーデニア 【契約者専用 part2】

[契約済みさん]

立てました。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338337/

[383: 契約済みさん]

ちなみに内覧会ってどのくらい時間かかりました？

[384: 入居前さん]

内覧会に行ってきました。通常は２〜３時間と思います。
たくさん採寸すると長いです。
うちは指摘箇所が膨大でして。。。長かった。
仕上げが酷くてびっくりしました。。。というか悲しかった。。。
壁紙貼り忘れた所がある・床が割れている所がある・壁紙に黒い手のひらの跡が・壁紙が破れている等々
指摘したので全て直っていることを期待するのみですが、ちょっと個人的にショックだったかなー
貼り忘れっておいおい。。。
みなさん早々に帰られていたので、うちの部屋だけこんな感じなのか？と思ったりしましたが、どうなんでしょう？
長谷工なんてその程度と言われればそれまでなのでしょうが、んー、ちょっと酷かった。。。

[385: 契約済みさん]

壁紙貼り忘れって本当に酷かった。
内覧会でやはりいろいろあるよね。

[386: 契約済みさん]

貼り忘れ？そんなことあるんですか？
酷いですね。
どの辺りが張り忘れがあったんでしょうか？

[387: 契約済みさん]

指摘箇所は何箇所くらいありましたか？

[388: 契約済みさん]

内覧会ってすごい時間かかりますね…。
うちは10時はじまりで、お昼食べられたの14時過ぎくらいだった…。
疲れましたー。
壁の張り忘れはなかったけど、ちょっとした汚れやキズはありますね。
こんなに指摘していいのかなーとか思いましたが、立会いの担当者の方は嫌な顔一つせずに対応してくれました。

[389: 契約済みさん]

指摘箇所結構あったのですね！びっくり
たまたま良い感じの仕上がりだったのか自分達の見方が甘かったのか、、、(汗

貼り忘れはちょっと困りますね
これから内覧会の方は頑張ってください！

[390: 契約済みさん]

ひぇ〜そんなに指摘箇所があったとは驚きです！
楽しみにしていた内覧会が不安になってきました。
しかも、そんなに時間がかかったとは。。
新築でそんなに汚れやキズがあるなんて、、
内覧会の前に点検とかしてないのかな？
壁紙が貼ってなかったなんて、前代未聞ですね。

[391: 契約すみ]

内覧会行って来ました♪
知人に棟梁がいたので同行してもらいましたが、
やはり素人では気づかない床の盛り上がり？やドア上のソリなど指摘してもらい
とても助かりました。
思ったほど指摘もなく、しっかり出来てる良い家だよって言われて
安心も出来て、良かったです。
自分で図面を見て想像していたのとは気持ち違って、現実は想像より小ぶりでした（笑）
家具を入れてみないと、実際の広さは感じられそうもありません（笑）

[392: 契約済みさん]

内覧会行かれた皆様。
共用部分はいかがでしたか？

中庭とかスタディルームとか楽しみです。

[393: 契約済みさん]

壁紙の貼り忘れなんて信じられないですが、もし内覧会で見落として指摘せず引渡し後に気づいても後のまつりで、自分で補修しないとダメなんでしょうかね。そんなの施工不良なんだから指摘しなくても直すのが当たり前のように思いますが。

[394: 契約済みさん]

台風によって植木とか中庭とかが破壊されないか心配です。

[395: 契約済みさん]

内覧会の際にチェックリストみたいなものは渡されましたか？

[396: 契約済みさん]

何か所か指摘ありましたが、よく出来ていると思います。
野村で最終確認しているかと思いますので、問題なかった。

思ったより床がプカプカ浮いてるような感じがありますが、
オハナ仕様のようなので問題ないようです。

入居が楽しみです。

[397: 契約済みさん]

傷、ゆがみなど20か所ぐらいありました。

専門の業者さんに頼んで安心して見れました。

素人で見た感じでは、5か所程度でしたが、プロの目で見ると
意外とあるんですね！！見落とすところです。

費用はかかりますが、絶対に業者にお願いした方がいいと思います。

費用対効果はあると思います。

[398: 契約済みさん]

1件審査が通らず、キャンセル入ったみたいですよ。
買い損ねた方に…

[399: 契約済みさん]

どこからの情報ですか。

[400: 契約済みさん]

ここは契約者レスなので、買い損ねた人に言うならここで言うのは間違ってると思いますよ。

[401: 契約済みさん]

天候理由の内覧日変更の連絡きましたね

[402: 契約済みさん]

うちは明日ですがきていません。
日にち変更ということですか？

[403: 契約済みさん]

うちも連絡が来ました。
ただし、明日お休みはもう取ったから、明日に行きますと伝えた。

[404: 契約済みさん]

じゃぁ明日でもいいんですね。
うちも明日休みを取ってしまったので、変更は困るなとおもいまして。。
当日そのままマンションに行けばわかるのでしょうか？

[405: 契約済みさん]

明日予定時間通りに問題ないです。
電車遅れが出る場合、担当者に連絡すればいいと思います。

[406: 契約済みさん]

内覧会終わりました。
全体的にとてもキレイに出来ていて安心しました。
指摘箇所は20ほど。
鍵の不具合、扉の傷、ボンドなどが付着している…など。
細かすぎるかな？と思った箇所もありましたが、担当のかたは嫌な顔せず対応していただけました。
明日の方も、暑いし天候が心配ですが良い内覧会になるように願ってます。

>>355さん
内覧会のチェックシート使用させていただきました！
これとても役立ちました。
持っていかなかったら新居に舞い上がって全然チェックできなかったかもしれないです…助かりました！

[407: 入居前さん]

壁紙貼り忘れられちゃった者です。
貼り忘れは、クローゼットの中の四角い部分。配管が通っている柱？にある点検用の窓部分です。リビングにもあります。リビングの方は、窓部分の壁紙は貼ってありましたが、四隅（四角い窓を避けて壁紙）が破れていました。
あとは床の割れですね。作業が終わって帰り際に何か落としたんじゃないの？って感じですね。
皆さんにお聞きしちことがあります。
キッチンの戸棚などは「ニス塗りしていない」で正しいですか？
そこだけ素の状態でした。指摘していませんが、なにやら気になってきちゃいました。
ちなみに。。。ニス塗りしていないので目立ったのですが、油分がべっとり（というか木が油分吸っている状態）していたので、そこは指摘しました。
業者さんを呼んでいる方がいらっしゃいますね。
見習いたいです。
どちらでしょう？再チェックの際に是非お願いしたいので、差し支えなければ業者さんを教えて頂けますでしょうか？

[408: 契約済みさん]

キッチンの戸棚などは「ニス塗りしていない」で正しいですか？
そこだけ素の状態でした。指摘していませんが、なにやら気になってきちゃいました。
ちなみに。。。ニス塗りしていないので目立ったのですが、油分がべっとり（というか木が油分吸っている状態）していたので、そこは指摘しました。

とはどういうことでしょうか？
明日内覧会なので詳しく教えていただけたら嬉しいです。

[409: 契約済みさん]

>407さん、それは災難でしたね。
皆さんが参考にしてらっしゃる>>355さんの業者さんで、同行もやっているようです。
家はマニュアルとチェックシートそダウンロードしましたが、とても参考になるので、同行も信頼できそうな気がしますが。

[410: 契約済みさん]

内覧会で写真撮っていいんですかね？

[411: 契約済みさん]

指摘箇所は写真に残しておいたほうがいいそうです。

[412: 契約済みさん]

分かる方いれば教えてほしいんですが、オハナのHPから入れる契約者用のページってIDとかPASSっていつ貰えるのでしょう？
もう貰えて入れるとかいう人はいますか？

[413: 契約済みさん]

入居手続き会でもらえるらしいです。

[414: 契約済みさん]

>>413さん
412です。そうなんですね。
ご回答ありがとうございました。

[415: 契約済みさん]

内覧会終わりました。
指摘箇所は３つしかないです。
本当に小さいキズです。
他はチェックリストに従って探したが、特になかったです。
庭とかも本当にきれいです。
今も買って良かったと思っています。

[416: 内覧前さん]

内覧の時って電気ついてるんですか？

[417: 契約済みさん]

電気ついてありますよ。

[418: 契約済みさん]

あの庭の通りは、居住者でなくても、通り抜けができるのでしょうか？

[419: 契約済みさん]

A棟前のプロムナードは、住民でなくとも通れるのでは？

[420: 契約済みさん]

内覧会終わりました。指摘箇所は14箇所でした。主に床や建具の小さな傷ですが、あとは窓の開閉時にキィーと音が鳴るところでした。全体的にはとてもきれいで安心しました。ﾁｪｯｸと採寸で3時間半ぐらいかかりました。疲れたぁ！

[421: 契約済みさん]

引越し日について、アリさん以外の引越し屋を利用する方がいますか。
本日アリさんの引越し日を抽選したんですが、
結構優先順位は後ろの数字になってしまいました。ちょっとがっかり。。
ほかの引越し屋を利用する場合でも、自由に日を選べないと思います。
自分がどの日に引越しができるかはどうやって判断するんですかね。
担当者に聞くしかないですかね。
明日土曜日で、電話出れるのかなぁ。

[422: 契約済み]

本日、内覧会終了しました。
みなさんの書き込みと同じく、当家も５箇所程の指摘にて
全体的には満足です。細かいキズやドアの建付けの指摘でした。
まだオプションの施工は終わっていなかったのが残念でしたが。。

部屋はエアコンが付いていないので、暑い日はうちわなど持参する事を
お勧め致します。

窓を開放していたのですが、外環道の音自体は全く気にならない感じでした。
それよりもＡ棟側の下のクランクの道が段差舗道にしてある為
トラック等が通ると結構音が聞こえますね。。
夜はほとんど通りが無いでしょうから静かだとは思うのですが・・。

でも思っての他、景観も良かったので気に入りました！


あと気になったのが中央のエントランスってセキュリティーありましたか？
Ｂ棟の駐車場側にはセキュリティーがありますが、プロムナードは誰でも入れる状態
ですから、中央のエントランスからＡ棟は自由に出入り出来てしまう様な
気がしたのですが？？

[423: 契約済みさん]

421さんと同じ意見です。
引越しの日はいつ決まるのでしょうか？
そしてアリさんからはこちらから見積もり依頼しなきゃいけないんでしょうか？

[424: 匿名さん]

私も内覧会終了しました。
あまり汚れ傷は気にしなかったからか、指摘箇所は数ヵ所ほどでした。
今まで、見れなかった中庭などの写真を添付します。
（来週中には全員の方が見られるでしょうが・・・・）
まずはエントランスとロビーですが、総２階のガラス貼りで、
中庭が見えて素敵でした。

[425: 匿名さん]

中庭とＡ棟前のプロムナードです。
中庭もけっこう日差しが入っています。

[426: 内覧前さん]

写真ありがとうございます！
中庭も素敵ですね。
うちは内覧会は来週ですが楽しみです!

[427: 契約済みさん]

中庭初公開ですね♡
ありがとうございます。来週が楽しみです。
台風の影響が無いようで良かったです。

[428: 契約済みさん]

「引越幹事会社からのご案内」を読めば、引越日の決定方法が理解できると思いますが…。
他の方もこの場で説明をしないようにお願いします。
なぜなのか分かりますよね。

[429: 契約済みさん]

言わんとすることは分かりますけど、説明しない様にっていうのも…
人の善意は勝手ですよ。
しれっと教えてあげてる428さんも善意ある方なんですね。

[430: 入居前さん]

407です。
408さん。投稿が遅れて申し訳ございません。
本日内覧会だったようで。。。情報が遅くて申し訳ありません。
また、投稿内容がわかりづらくて申し訳ありません。
①キッチンの戸棚の扉はニス（ワックス？）かけていない素の状態が正しい仕上がりなのでしょうか？という意味です。
私は当日、例の壁紙貼り忘れ等からはじまり指摘箇所が多かったのでキッチンの戸棚の扉の仕上げはそういうものだと思い、指摘しなかったのですが、今更「実はニス塗り忘れられていただけなのでは？」と思いまして投稿させて頂きました。
②一方で、扉には油分（多分職人さんがワックスかなにかついた手で触っちゃった）が付着しており、そこは指摘しました。という事です。
409さん
業者さんの情報有り難う御座います。
（355さんにも併せて御礼）
仕上がり際チェックの際に同行もありですよね？
当日までまた眠れないです。。。
検討してみます。

[431: 入居前さん]

すみません。
「仕上がり再チェックの際に〜」です。

[432: 契約済みさん]

408です。
細かく説明していただきありがとうございました。家は5箇所くらいミスをみつけましたが壁紙貼り忘れなどはなかったです。
本当に信じられないですね。床が割れていたり壁紙貼り忘れていたり手のあとがあったり…確認会ではしっかり直ってることを祈ってます。