オハナ北戸田ガーデニア 【契約者専用 part2】

[契約済みさん]

立てました。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338337/

[362: 契約済みさん]

358、B棟のこの場所は電気室とかゴミステーションのはずですよ。

[363: 契約済みさん]

台風は最強クラスのようなので、折角きれいに植えられた木々もなぎ倒されたりしないか心配です。

[364: 匿名さん]

火災保険、みなさんはどうされますか？オハナから紹介の２社は保証額が時価と
なっているのが心配です。新価（再調達価額）実損払は２社は対応してくれないので
しょうか？7/19に相談するには7/11までに郵送と書かれていたので思案中です。

[365: 契約済みさん]

火災保険で竜巻も保証されますか？

[366: 内覧前さん]

誰か床材のメーカー・品番わかる方いませんか。

[367: 契約済みさん]

今日、内覧会に行った方の感想、注意点など聞きたいです。

[368: 契約済みさん]

366さん聞いたのですが忘れてしまいました。
担当の人にきくと教えてもらえますよ。
番号は色によって違うと思いますので自分で担当の人に確認した方がいいも思います。

[369: 契約済みさん]

366さん、床材は永大産業 DXP-N202だと聞きました。

[370: 契約済みさん]

登録免許税安くなるために、引越し前に住民票の移動する方がいますか。

[371: 契約済みさん]

>>364
朝日火災しか見てませんが、
新価実損払と書いてありますよ

[372: 契約済みさん]

内覧会初日ですが、とりわけ報告が上がってこないですね。

[373: 契約済みさん]

内覧会ではありませんが、近所に住んでいるので見てきました！夜でしたが、ライトアップされ素敵な仕上がりでしたよ♡
内覧会が本当に楽しみです。
1階はカーテンが付いていませんので、中が丸見えで素敵でした。

[374: 契約済みさん]

送られてきた2社より、火災保険➕地震保険合わせても富士火災の方が3万円ぐらい安かったですよ！

[375: 契約済みさん]

家は富士火災にしました。

[376: 契約済みさん]

373さん、ライトアップされた様子を写真でお願いします。しかし、明日からの台風の影響が心配ですね。

[377: 契約済みさん]

内覧会で採寸しますか？部屋のサイズはもらった図面で解るので必要ないですよね。カーテンのサイズを決めるため、レールの長さと窓枠の縦のサイズくらいでしょうか。

[378: 匿名さん]

No.377>さん、やはりい多少寸法が変更されている場合があるので、私は家具のレイアウトで
微妙な個所は採寸します。いざ引越ししてレイアウト通り家具が置けないといけないので････

[379: 契約済みさん]

図面どおりに作られているかチェックするのが内覧会ですからね

[380: 契約済みさん]

内覧会とちょっとした説明会の後に自由に寸法をはかって良いとのことです。
我が家の場合、担当の方が親切で
カーテンと、クローゼット、カウンター等測ってくださいました。
指摘箇所は1箇所でした。
担当の方曰く野村さんはチェックが厳しいので指摘箇所はあまりないし、担当の自分も緊張するとのこと。
出来上がったお部屋を見てワクワクしました！
収納アドバイスの冊子をいただいたのですがかなり役立ちそうです！楽しみ！

[382: 契約済みさん]

373です☆
376さん、すみません。
昨日は写真撮らずでした。
内覧会もすぐですので、お楽しみに！
前のコメントにライトアップされた写真、載せてる方いらっしゃったと思うので、御参考にしてみては？

380さん、内覧会レポありがとうございます。
親切な担当の方でよかったですね！優しい(^_^)
収納アドバイスの冊子も助かりますね♡
我が家は来週なので、ますます楽しみです。

因みに、さしつかえなければ…
どんな場所をチェックして、
指摘箇所はどんなところだったか教えて欲しいです。

[383: 契約済みさん]

ちなみに内覧会ってどのくらい時間かかりました？

[384: 入居前さん]

内覧会に行ってきました。通常は２〜３時間と思います。
たくさん採寸すると長いです。
うちは指摘箇所が膨大でして。。。長かった。
仕上げが酷くてびっくりしました。。。というか悲しかった。。。
壁紙貼り忘れた所がある・床が割れている所がある・壁紙に黒い手のひらの跡が・壁紙が破れている等々
指摘したので全て直っていることを期待するのみですが、ちょっと個人的にショックだったかなー
貼り忘れっておいおい。。。
みなさん早々に帰られていたので、うちの部屋だけこんな感じなのか？と思ったりしましたが、どうなんでしょう？
長谷工なんてその程度と言われればそれまでなのでしょうが、んー、ちょっと酷かった。。。

[385: 契約済みさん]

壁紙貼り忘れって本当に酷かった。
内覧会でやはりいろいろあるよね。

[386: 契約済みさん]

貼り忘れ？そんなことあるんですか？
酷いですね。
どの辺りが張り忘れがあったんでしょうか？

[387: 契約済みさん]

指摘箇所は何箇所くらいありましたか？

[388: 契約済みさん]

内覧会ってすごい時間かかりますね…。
うちは10時はじまりで、お昼食べられたの14時過ぎくらいだった…。
疲れましたー。
壁の張り忘れはなかったけど、ちょっとした汚れやキズはありますね。
こんなに指摘していいのかなーとか思いましたが、立会いの担当者の方は嫌な顔一つせずに対応してくれました。

[389: 契約済みさん]

指摘箇所結構あったのですね！びっくり
たまたま良い感じの仕上がりだったのか自分達の見方が甘かったのか、、、(汗

貼り忘れはちょっと困りますね
これから内覧会の方は頑張ってください！

[390: 契約済みさん]

ひぇ〜そんなに指摘箇所があったとは驚きです！
楽しみにしていた内覧会が不安になってきました。
しかも、そんなに時間がかかったとは。。
新築でそんなに汚れやキズがあるなんて、、
内覧会の前に点検とかしてないのかな？
壁紙が貼ってなかったなんて、前代未聞ですね。

[391: 契約すみ]

内覧会行って来ました♪
知人に棟梁がいたので同行してもらいましたが、
やはり素人では気づかない床の盛り上がり？やドア上のソリなど指摘してもらい
とても助かりました。
思ったほど指摘もなく、しっかり出来てる良い家だよって言われて
安心も出来て、良かったです。
自分で図面を見て想像していたのとは気持ち違って、現実は想像より小ぶりでした（笑）
家具を入れてみないと、実際の広さは感じられそうもありません（笑）

[392: 契約済みさん]

内覧会行かれた皆様。
共用部分はいかがでしたか？

中庭とかスタディルームとか楽しみです。

[393: 契約済みさん]

壁紙の貼り忘れなんて信じられないですが、もし内覧会で見落として指摘せず引渡し後に気づいても後のまつりで、自分で補修しないとダメなんでしょうかね。そんなの施工不良なんだから指摘しなくても直すのが当たり前のように思いますが。

[394: 契約済みさん]

台風によって植木とか中庭とかが破壊されないか心配です。

[395: 契約済みさん]

内覧会の際にチェックリストみたいなものは渡されましたか？

[396: 契約済みさん]

何か所か指摘ありましたが、よく出来ていると思います。
野村で最終確認しているかと思いますので、問題なかった。

思ったより床がプカプカ浮いてるような感じがありますが、
オハナ仕様のようなので問題ないようです。

入居が楽しみです。

[397: 契約済みさん]

傷、ゆがみなど20か所ぐらいありました。

専門の業者さんに頼んで安心して見れました。

素人で見た感じでは、5か所程度でしたが、プロの目で見ると
意外とあるんですね！！見落とすところです。

費用はかかりますが、絶対に業者にお願いした方がいいと思います。

費用対効果はあると思います。

[398: 契約済みさん]

1件審査が通らず、キャンセル入ったみたいですよ。
買い損ねた方に…

[399: 契約済みさん]

どこからの情報ですか。

[400: 契約済みさん]

ここは契約者レスなので、買い損ねた人に言うならここで言うのは間違ってると思いますよ。

[401: 契約済みさん]

天候理由の内覧日変更の連絡きましたね

[402: 契約済みさん]

うちは明日ですがきていません。
日にち変更ということですか？

[403: 契約済みさん]

うちも連絡が来ました。
ただし、明日お休みはもう取ったから、明日に行きますと伝えた。

[404: 契約済みさん]

じゃぁ明日でもいいんですね。
うちも明日休みを取ってしまったので、変更は困るなとおもいまして。。
当日そのままマンションに行けばわかるのでしょうか？

[405: 契約済みさん]

明日予定時間通りに問題ないです。
電車遅れが出る場合、担当者に連絡すればいいと思います。

[406: 契約済みさん]

内覧会終わりました。
全体的にとてもキレイに出来ていて安心しました。
指摘箇所は20ほど。
鍵の不具合、扉の傷、ボンドなどが付着している…など。
細かすぎるかな？と思った箇所もありましたが、担当のかたは嫌な顔せず対応していただけました。
明日の方も、暑いし天候が心配ですが良い内覧会になるように願ってます。

>>355さん
内覧会のチェックシート使用させていただきました！
これとても役立ちました。
持っていかなかったら新居に舞い上がって全然チェックできなかったかもしれないです…助かりました！

[407: 入居前さん]

壁紙貼り忘れられちゃった者です。
貼り忘れは、クローゼットの中の四角い部分。配管が通っている柱？にある点検用の窓部分です。リビングにもあります。リビングの方は、窓部分の壁紙は貼ってありましたが、四隅（四角い窓を避けて壁紙）が破れていました。
あとは床の割れですね。作業が終わって帰り際に何か落としたんじゃないの？って感じですね。
皆さんにお聞きしちことがあります。
キッチンの戸棚などは「ニス塗りしていない」で正しいですか？
そこだけ素の状態でした。指摘していませんが、なにやら気になってきちゃいました。
ちなみに。。。ニス塗りしていないので目立ったのですが、油分がべっとり（というか木が油分吸っている状態）していたので、そこは指摘しました。
業者さんを呼んでいる方がいらっしゃいますね。
見習いたいです。
どちらでしょう？再チェックの際に是非お願いしたいので、差し支えなければ業者さんを教えて頂けますでしょうか？

[408: 契約済みさん]

キッチンの戸棚などは「ニス塗りしていない」で正しいですか？
そこだけ素の状態でした。指摘していませんが、なにやら気になってきちゃいました。
ちなみに。。。ニス塗りしていないので目立ったのですが、油分がべっとり（というか木が油分吸っている状態）していたので、そこは指摘しました。

とはどういうことでしょうか？
明日内覧会なので詳しく教えていただけたら嬉しいです。

[409: 契約済みさん]

>407さん、それは災難でしたね。
皆さんが参考にしてらっしゃる>>355さんの業者さんで、同行もやっているようです。
家はマニュアルとチェックシートそダウンロードしましたが、とても参考になるので、同行も信頼できそうな気がしますが。

[410: 契約済みさん]

内覧会で写真撮っていいんですかね？

[411: 契約済みさん]

指摘箇所は写真に残しておいたほうがいいそうです。