オハナ北戸田ガーデニア 【契約者専用 part2】

[契約済みさん]

立てました。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338337/

[282: 契約済みさん]

写真ありがとうございます！！
すてきー！

[283: 契約済みさん]

待ってました！ありがとうございます！

[284: 契約済みさん]

保険35年だと諸費用はやっぱ150万くらいですかね
なんだかんだお金かかるなぁやっぱ

[285: 契約済みさん]

保険5年か35年が迷ってます。皆さんどうされますか？

[286: 匿名さん]

周辺情報です。
・少し離れていますが、戸田公園駅の戸田中央総合病院近くにある、こどもの国公園が改装中で
　この絵のようになるようです。
・戸田花火はこの日程だそうで、今年は見れませんね！
・島忠の前の空き地ち立つ工事予定掲示版です。（スーパの完成は来年２月）
　ところで、島忠で７月２１日までオーダーカーテン半額セールやってました。
　（採寸無料だそうで、家具も購入すると１０％引きとのこと）

[287: 契約済みさん]

情報ありがとうございます。
内覧会おわったら、見に行きます。
島忠まで歩いていける距離ですか。

[288: 匿名さん]

島忠までは、歩いて７～８分ほどです。

[289: 契約済みさん]

保険は全て10年にしました！

[290: 契約済みさん]

震災もはいりましたか？

[291: 契約済みさん]

289です

関東の地震、まだ正直不安なので10年で入る予定です。

[292: 契約済みさん]

地震は1年後とか5年しかないですよ

[293: 契約済みさん]

失礼、家財と混同していました。
地震は1年にしました

[294: 契約済みさん]

5年の方が割安ですよ。

[295: 契約済みさん]

地震は法律で決まってて保険会社による違いがないので、入るなら5年でいいとおもいます。

[296: 契約済みさん]

家は水災担保なし

[297: 契約済みさん]

6月末竣工大丈夫がな～

[298: 契約済みさん]

遅れてるの？

[299: 匿名さん]

No.297>他の人の写真を使用するのは禁止ですよ！

[300: 契約済みさん]

299さん、どういうこと？

[301: 契約済みさん]

299さん写真をすみませんね~~

[302: 契約済みさん]

8月末の引渡しまでに竣工できれば、問題ないのでは…

[303: 火災保険お悩み？？？]

東京海上・朝日火災どちらも保険料が高いですね！
割引されてあの値段はありえないですね。パンフレットも野村不動産用に作られているから、正規の物とは違う部分が多いですね。安いエコノミープランとか記載されてないし・・

[304: by 契約済みさん]

マンションに雷が落ちました！

[305: 匿名さん]

オハナが破壊されたのですか？

[306: 契約済みさん]

マンションのどこに落ちたんですか？

[307: 契約済みさん]

避雷針にですよね？

[308: 契約済みさん]

A、Bどっち？焼けたの？

[309: 契約済みさん]

oh no！！　破壊はさすがにしないでしょ。

[310: 契約済みさん]

今日もたまたま前を通りかかりましたが
何事もなく工事してましたよ！

[311: 契約済みさん]

まだ工事してるんですか？

[312: 匿名さん]

マンション本体に雷が直撃ですか?
コンクリートの剥離やタイルの割れが心配であります(>_<､)

[313: 契約済みさん]

避雷針ついてるので、マンション自体には何にも影響ありませんよ。

[314: 匿名さん]

304は荒らしですか？
皆さん心中お察ししますが、釣られすぎでは？

[315: 契約済みさん]

いよいよ来週内覧会です。

[316: 契約済みさん]

リビングのエアコンは何畳用のをつけたら良いですか？

[317: 契約済みさん]

>>316さん
鉄筋コンクリート造、○畳用で該当するものでよろしいのではないでしょうか。
先日、家電量販店にて購入してきました。
4方が囲まれてる棟と、一階、両端、最上階は少し条件が変わると言われました。

[318: 契約済みさん]

>>317
何畳用を購入しましたか？

[319: 契約済みさん]

廊下側に置く室外機は配管カバーをつける方が
見た目的によいのでしょうか？

[320: 契約済みさん]

社外での講習会が予定より早く終わったので、様子を見に行ってきました。

北側から見るともう完成した感じです。
（写真は、帰りに撮ったものです）

[321: 契約済みさん]

Ｂ棟側入り口です。
ここまで、北戸田駅改札口から信号待ち無しで、７分３０秒で着きました。
（No.320 の写真は帰りに撮影）

[322: 契約済みさん]

Ａ棟側から見たエントランス棟、Ｂ棟です。

[323: 契約済みさん]

Ａ棟南側です。
かんぽ生命保険データセンターの工事覆いが一部外され、全面ガラス張りの側面にＡ棟が写り、もう一棟あるようなチョット不思議な光景です。

[324: 契約済みさん]

写真アップありがとうございます。
エアコンですがうちは18畳を購入しました。
縦型リビングでリビングの隣の部屋にエアコンをつけないので大きめの畳数のやつを購入しました。

[325: 契約済みさん]

うちも18畳買いましたよ。
夏に向けてエアコンの価格が下がって来たので、いい時期かもしれませんね。

[326: 匿名さん]

私は、南側は１０畳用２台にしました。分割して運転すれば少しでも省エネになかな･･･とも
思いましたが、昨年の機種が安く出ていたのが本当の理由です。

[327: 契約済みさん]

まだインターネットの話しですが、
J：COMはどうですか。
詳しい方いらっしゃいますか。

[328: 契約済みさん]

オハナはJ:COMサービスエリア外らしいよ。

[329: 契約済みさん]

縦型のリビングですが、客間の利用も考慮して12畳と6畳用を購入しました。

[330: 契約済みさん]

火災保険、他で見積すると結構金額違いますか？

[331: 契約済みさん]

いよいよ８日から内覧会が始まりますね。何やらドキドキしてきました。１０日前後は台風が心配ですが。

[332: 契約済みさん]

内覧会に同行業者さんなど頼みましたか？

[333: 契約済みさん]

我が家は頼んでいません。家族総出でチェックします。

[334: 契約済みさん]

＞330
安いの出てきますよ。保障内容も変わってくるので中身はよく見られた方がいいですね。新価と時価でも変わってきます。

＞332
内覧会後に業者に同行してもらうよう調整しましたよ。担当者にも一声かけた方がいいと思います。

[335: 契約済みさん]

内覧会にはチェックリストなど持って行きますか？

[336: 契約済みさん]

高いかね払ってまで業者を同行させるほど何が心配なのかなあ。自分の目で確認すれば十分じゃん。専門業者の目を信用しなきゃならないような危ない物件だったらそもそも買ってないし。オハナってそんなに信用できないの？

[337: 契約済みさん]

更に高い金払って買った物だから、金かけてプロに見てもらうのは悪くないのでは。
素人はどういうところに問題があるのかなんてわからないし、判断つかないんだから。こんなもんです、誤差の範囲です…とかで丸め込まれて困るのは自分だし。

しかも、自分の財布から金が出るわけじゃないんだから、わざわざ書き込む必要ないでしょ。

[338: 契約済みさん]

>No.336

今までの長谷工の「実績」を見れば分かるじゃないの？
ちゃんと責任感持ってやって欲しい

[339: 契約済みさん]

本当に１０日前後は台風が心配ですね。
埼京線は大丈夫でしょうかね。

[340: by 契約済みさん]

＞３３０
いろいろ料金とか調べましたけど、朝日火災は安いですよ。保険期間が長ければ、間違いなく朝日火災ですね。保障内容は、長谷工から送られてきた見積もりで比べています。保険期間が１０年くらいなら、富士火災・セゾンが安いです。必要な物だけ選べから。

[341: 契約済みさん]

三井や三菱だってやらかしてる時代に
どこどこだから大丈夫なんてのはないです。
長く住み続けるつもりなら業者に見てもらうのはありでしょう。

[342: 契約済みさん]

保険だって、何事もないと思っていても入れば安心、入らなきゃ不安。
同行業者も、何事もないと思っていても頼めば安心なので、頼みます。

[343: 契約済みさん]

業者に見てもらえば安心する人間は、たとえいくらお金がかかろうが見てもらわないと気が済まないので見てもらい、問題ありませんの一言を聞き安心する。これって自己満足の世界。自己満足の方法はいろいろあるので、その人間が満足し安心できることをやればいい話で、ここで、あれが良いこれが良いなんて書き込み合っているのが滑稽で笑えます。

[344: 契約済みさん]

意見交換でいいんではないでしょうか？
そんな嫌味な言い方しなくとも。

[345: 内覧前さん]

久々に晴れたので、
本日のオハナ写メです。
A棟プロムナード周辺

[346: 内覧前さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[347: 内覧前さん]

B棟北側

[348: 内覧前さん]

B棟エントランス周辺

[349: 内覧前さん]

イオン側から

[350: 内覧前さん]

こんなプレートもありました

[351: 契約済みさん]

ふじみ野の内覧会も終わったようですね。
草加谷塚ほどのひどい書き込みはないようです。

[352: 契約済みさん]

いいですねー。写真ありがとうございます！

[353: 契約済みさん]

写真投稿ありがとうございます。

内覧会が楽しみですね。

[354: 契約済みさん]

写真、ありがとうございます。
素敵に仕上がっていますね！
内覧会行った方、随時アップお願いします♡

[355: 匿名さん]

写真ありがとうございます。この頃の雨は、植えられた草木にとっては良かったですよね！
私が見た時より元気があります。イオン側の入り口も木々でうまく隣の工場を隠されています。
内覧会での中庭を見るのが楽しみです。
内覧会にはチェックシートと採寸チェックシートを持って行く予定です。チェックシートは
オハナふじみ野で紹介されていた下記のページから登録してダウンロードしたものを印刷しました。
http://www.chousadan.jp/gyomuk/manual.html

[356: 契約済みさん]

写真素敵ですね。実物を見るのが楽しみです。

>>355さん私もダウンロードさせていただきました！
マニュアルもすごくわかりやすくていいですね。
勉強になります。有難うございます。

[357: 契約済みさん]

８日から内覧会が始まりますね。模様の共有をお願いします。

[358: 契約済みさん]

写真の投稿ありがとうございます。347のB棟北側の写真を見ていてちょっと思ったんですが、1階の下の部分は何なんでしょうか？A棟と比べて、随分高いところに1階の部屋があるように見えるんですが。

[359: 契約済みさん]

>>358さん
１階の部屋ではなくて
２階なのでは？

[360: 契約済みさん]

ちゃんと見逃さずチェックできるかより、台風の進路のほうが心配。

[361: 契約済みさん]

うちの内覧会11日金曜日です。
台風は心配です。
大丈夫のかなぁ。。。

[362: 契約済みさん]

358、B棟のこの場所は電気室とかゴミステーションのはずですよ。

[363: 契約済みさん]

台風は最強クラスのようなので、折角きれいに植えられた木々もなぎ倒されたりしないか心配です。

[364: 匿名さん]

火災保険、みなさんはどうされますか？オハナから紹介の２社は保証額が時価と
なっているのが心配です。新価（再調達価額）実損払は２社は対応してくれないので
しょうか？7/19に相談するには7/11までに郵送と書かれていたので思案中です。

[365: 契約済みさん]

火災保険で竜巻も保証されますか？

[366: 内覧前さん]

誰か床材のメーカー・品番わかる方いませんか。

[367: 契約済みさん]

今日、内覧会に行った方の感想、注意点など聞きたいです。

[368: 契約済みさん]

366さん聞いたのですが忘れてしまいました。
担当の人にきくと教えてもらえますよ。
番号は色によって違うと思いますので自分で担当の人に確認した方がいいも思います。

[369: 契約済みさん]

366さん、床材は永大産業 DXP-N202だと聞きました。

[370: 契約済みさん]

登録免許税安くなるために、引越し前に住民票の移動する方がいますか。

[371: 契約済みさん]

>>364
朝日火災しか見てませんが、
新価実損払と書いてありますよ

[372: 契約済みさん]

内覧会初日ですが、とりわけ報告が上がってこないですね。

[373: 契約済みさん]

内覧会ではありませんが、近所に住んでいるので見てきました！夜でしたが、ライトアップされ素敵な仕上がりでしたよ♡
内覧会が本当に楽しみです。
1階はカーテンが付いていませんので、中が丸見えで素敵でした。

[374: 契約済みさん]

送られてきた2社より、火災保険➕地震保険合わせても富士火災の方が3万円ぐらい安かったですよ！

[375: 契約済みさん]

家は富士火災にしました。

[376: 契約済みさん]

373さん、ライトアップされた様子を写真でお願いします。しかし、明日からの台風の影響が心配ですね。

[377: 契約済みさん]

内覧会で採寸しますか？部屋のサイズはもらった図面で解るので必要ないですよね。カーテンのサイズを決めるため、レールの長さと窓枠の縦のサイズくらいでしょうか。

[378: 匿名さん]

No.377>さん、やはりい多少寸法が変更されている場合があるので、私は家具のレイアウトで
微妙な個所は採寸します。いざ引越ししてレイアウト通り家具が置けないといけないので････

[379: 契約済みさん]

図面どおりに作られているかチェックするのが内覧会ですからね

[380: 契約済みさん]

内覧会とちょっとした説明会の後に自由に寸法をはかって良いとのことです。
我が家の場合、担当の方が親切で
カーテンと、クローゼット、カウンター等測ってくださいました。
指摘箇所は1箇所でした。
担当の方曰く野村さんはチェックが厳しいので指摘箇所はあまりないし、担当の自分も緊張するとのこと。
出来上がったお部屋を見てワクワクしました！
収納アドバイスの冊子をいただいたのですがかなり役立ちそうです！楽しみ！