オハナ北戸田ガーデニア 【契約者専用 part2】

[契約済みさん]

立てました。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338337/

[142: 契約済みさん]

駅徒歩は80mごとに1分で、切り上げ表示にしなくてはならない。と定められてます。
800m弱ですから10分が正しい表記でしょう。

下手に短く表示すると誇大広告みたいになってあまり印象よくないかと。

[143: 契約済みさん]

内覧会って人数とか伝えるんですかね？

[144: Y]

土日には内覧会はやっていないのですか？
みなさん仕事を休んでいくんですか？

[145: 契約済みさん]

うちは二人とも休みを取って行きます。

[146: 契約済みさん]

うちも休みを取っていきます。
土日がないなんておかしいですよね。
業者がやすみだからかもしれないけど。

[147: 契約済みさん]

高い金払って家買ってんだから内覧会もこっちの都合を考えて土日にして欲しいものですな。

[148: 契約済みさん]

内覧会、土曜日だけはやってくれると言われましたよ！
うちも夫婦共働きなので困ってました。

[149: 契約済みさん]

本当ですよね〜。。
こちらの都合も考えてもらいたい！
鍵の引き渡しも、現地でいいじゃないか！と思ってしまいます。
ラウンジやキッズスペースを上手く利用すればいいのに。

しかも8/28に鍵の引き渡ししてから、8月分も日割りで管理費とか取られるし…

[150: 契約済みさん]

日程や場所については文句も言いたいですが、内覧会や引っ越し、自転車置き場そのものに不明点が多く、質問事項を早急に整理して１日も早く問い合わせ理解することに神経を集中しています。

[151: 契約済みさん]

引越しも内覧会の時に抽選で決めるというのもよくわからないです。
鍵の引き渡し後から引越し可能となっていましたが引き渡し後に引越しの場合忙しいとおもうんですが‥。

[152: 契約済みさん]

引越し日は抽選とはいえ希望日出せるんだからましでしょう。
引渡し後が忙しいと思うんならその日に希望しなきゃいいだけじゃない？

[153: 契約済みさん]

新築マンションなんてばたばたするに決まってるので、そんなものだと割り切りましょう。
文句言っても仕方ないですよ。

[154: 契約済みさん]

200家族以上が同時に住み始めるわけだから、
そりゃバタバタするよね。

あと、ネット回線はよく考えたほうがいいですよ。
サイラスみたいなタイプだと、
他の家の使用状況に応じて夜の回線速度が極端に落ちる場合があるので、
安さは魅力ですが使用頻度に応じて検討したほうがいいです。

[155: 契約済みさん]

ネット検討していました。
電話がIPと書いてありますが、普通のNTTと比べどう違うのでしょうか。

[156: 契約済みさん]

IP電話でも今はNTTとほぼ変わりないです。
日常少し使う程度ならIP電話でいいでしょう。
ただ、ネットワークの品質に依存する面もあるので、
仕事で重要な電話をする可能性があるとかならNTTにしたほうがいいです。

うちはそもそもまずは電話は携帯だけで様子を見る可能性高いけど。

[157: 契約済]

長谷工アネシスの電力供給サービスは東京電力と比べて割安みたいですが、
その他の違いは何か有るのでしょうか？

[158: 匿名さん]

IP電話も色々。NTTの電話と同じように使えるものもあれば050で始まる110等に繋がらないものもある。

[159: 契約済みさん]

ＮＴＴとサイラスと2択できるようですが、皆さんどちらにしますか！？

毎月のランニングコストを考えるとサイラスが安いと思いますが...

ご意見をお聞きしたいです。

[160: 内覧前さん]

なんか感じ悪い人多いですね

[161: 契約済みさん]

今住んでるところがそうですが
安いネット回線はトラブルも多いのでNTTで検討してます。

[162: 契約済みさん]

KDDIがいいと思いますが、サービスエリア外です。残念！

[163: 契約済みさん]

感じ悪い人多い？
どこ？

[164: 契約済みさん]

トラブル、ストレス少なく使いたい:NTT
調べ物する程度、使えれば良い:サイラス

ってとこでしょうか。
確か入居特典のようなものってなかったですよね？
であれば、始めサイラスでやっぱりNTTへ乗り換えるというのもアリなのでは。

[165: 契約済みさん]

後ネットゲームなんかをする場合は、グローバルIP付与サービスを使った方が無難です。
これはプロバイダによってはNTT系でも同じです。

[166: 契約済みさん]

みなさん、丁寧にご説明ありがとうございます。
なんか、感じのいい方が多いですね。

[167: 契約済みさん]

やはり最初からＮＴＴにしたほうがいいかなぁ。。

[168: 契約済みさん]

サイラスネットの情報が少なすぎて選択に悩みますよね！！

[169: 契約済みさん]

NTT高いです。うちは１ヶ月8000円超えたよ。ひかり電話あり。
でもスピードに文句なし。

[170: 契約済みさん]

それじゃ越したら安くなるので嬉しいですね！
うちもNTT(ひかり電話なし)で1ヶ月3000円位だから変わらない。

[171: 匿名さん]

内覧会のチェックシートはマンション側で準備されているのでしょうかね！
私は自分でも部屋の図面を拡大したものと、ネットであった下記のようなチェックシートを
参考に、自分なりに部屋別に作って持って行こうと思っています。
（少し細かすぎるのと、壁紙の汚れ・キズ・剥がれ・浮き・隙間がないので）
http://www.anest.net/shorui/nairan_manual.pdf
http://www.anest.net/shorui/nairan_checklist.pdf
持ち物は、図面、チェックシート、メジャー、ライト、鏡、水準器、付箋、カメラぐらいですかね。
住めば、すぐつくような汚れキズはあまり目くじら立てないつもりです。

[172: 契約済みさん]

電力の容量を悩み中。５０にするか６０にするか。とりあえず５０にして、やっぱ足りないとなったら直ぐに６０に変更できるのかな？

[173: 契約済みさん]

通常40と書いてあったので40にしてしまいました。
少なかったでしょうか？

[174: 契約済みさん]

うちも40

[175: 契約済みさん]

足りなかったらあげられるんではないでしょうか。

[176: 契約済みさん]

上げるのは、東電に電話すればタダですぐしてくれます…が、減らすときにはお金が取られます。

[177: 契約済]

みなさん長谷工アネシスと契約するんでしょうか？
それとも東電？

[178: 契約済みさん]

3LDKなら40、4LDKなら50が無難ではないかと。使ってみて落ちるようなら直ぐにただで変えてくれると思います。

[179: 契約済みさん]

本日のＡ棟です。

[180: 契約済みさん]

その②です。

[181: 契約済みさん]

おおー！できあがってきてますね。
どなたか、モデルルームの寝室の写真撮った方いらっしゃいますか？

[182: 契約済みさん]

モデルルーム写真何枚かUPしますね！

[183: 契約済みさん]

玄関

[184: 契約済みさん]

子ども部屋

[185: 契約済みさん]

寝室

[186: 契約済みさん]

バスルーム

[187: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[188: 契約済みさん]

ダイニング

[189: 契約済みさん]

キッチン

[190: 契約済みさん]

ダイニング

[191: 契約済みさん]

収納

[192: 契約済みさん]

収納②

[193: 契約済みさん]

洗濯機置場

[194: 契約済みさん]

納戸

[195: 契約済みさん]

トイレ

[196: 契約済みさん]

トイレ

[197: 契約済みさん]

キッチンから見たリビング
逆光ですが…

[198: 契約済みさん]

キッチンから見たリビング
逆光ですが…

[199: 匿名さん]

No.181。さん、私も撮っていましたのでＵＰします。
広い方の寝室です。

[200: 匿名さん]

隣の洋間です。

[201: 匿名]

モデルルームの写真って撮っていいのですね。
マンションによっては撮影ＮＧのとこもあるので遠慮してました(^_^;)
写真有難うございます。

[202: 契約済みさん]

模型の写真投稿は確かNGだったはずです。

[203: 契約済みさん]

全て撮影OKで了承得て撮影しました。

[204: 匿名]

そうだったんですね。
失礼いたしました。

[205: 契約済みさん]

181です。皆さんありがとうございました。
寝室にベッドをおきたかったのですが壁にピッタリつけるのは難しそうですね。

[206: 契約済みさん]

火災保険の案内を届きました。

[207: 契約済みさん]

家は富士火災で検討中です。

[208: 契約済みさん]

浄水器って付いてましたっけ？

[209: 契約済みさん]

ついてましたよ。

[210: 契約済みさん]

209さん
ありがとうございます♡

[211: 契約済みさん]

浄水器があるのにペットボトルの水を買うのはもったいないでしょうか？

[212: 契約済みさん]

↑
それぐらいご自分で考えてください。
もったいないと答えれば買うのをやめて、そんなことないと答えれば買うのですか？

[213: 契約済みさん]

建物の地震保険も申し込んだほうがいいですか。
迷います。

[214: @]

皆さんの固定資産税いくらですか？

[215: 契約済みさん]

固定資産税まだ分からないでしょうか。

[216: 契約済みさん]

固定資産税はまだ分からないです。
入居後の話ですよね。

[217: 契約済みさん]

届いた朝日火災と東京海上日動だとしたら、
皆様どちらを選びますか？

[218: 契約済みさん]

うちは朝日火災を選びました。
理由は単純に東京海上日動よりちょっと安いですから。

[219: @]

江戸川は12まんだけど

[220: 契約済みさん]

火災保険の件ですが、
みなさんやはり35年で加入されますか？

[221: @]

とりあえず5年

[222: @]

そうですね、契約時に36年の金先に足しだから

[223: 契約済みさん]

火災保険期間は住宅ローンの返済期間と同じにします。とりあえず。因みに、わが家は富士火災です。

[224: 契約済みさん]

みなさん家財保険って必要だと思いますか？
加入しますか？うちは高い家財も特にないので加入しなくてもいいかなぁっと。

[225: 契約済みさん]

うちも家電や家具は高価なものがないので必要ないかと思いましたが
衣類なども入るという記載を見て…加入しました！
夫婦二人でまだ子どももいないので一番安いプランで…

[226: 契約済みさん]

うちも高い家財持ってないです。
加入したくないです。

[227: 契約済みさん]

やっぱりなんか感じ悪いですね。

[228: 契約済みさん]

家財保険は任意ですよね？？
必要なければ加入しなくてもよいかと思いますよ！

[229: 契約済みさん]

ベランダでたばこ吸う人ってどれくらいいるんでしょうか？

[230: 契約済みさん]

沢山いるでしょう。

[231: 契約済みさん]

バルコニーでの喫煙で他のオハナは結構荒れてますからね。ここにもいるでしょう、ルール違反の非常識人間が。

[232: 契約済みさん]

ベランダでの喫煙、いろんなマンションでも話題になってますね。
共用部の一部と捉えると、喫煙禁止になるようです。
あとは、上階の部屋にはベランダから給気口伝って室内に臭いが入ってきます。
トラブルってほどではないでしょうけど、室内で換気扇とかで吸った方が周りには迷惑かけないかとおもいます。

[233: 契約済みさん]

地震保険は高い。

[234: 契約済みさん]

室内で換気扇つかって吸ったところで、換気扇の出口から匂うだけなので大差ないでしょう。
部屋締め切って空気清浄器の前で吸うほうがトラブルにはなりにくいです。

[235: 契約済みさん]

２２７さん、どこがどのように感じ悪いのですか？
あなたの方が感じ悪いです。

[236: 契約済みさん]

ベランダでプールはありですか？

[237: 契約済みさん]

ベランダプールは、重要事項説明上だと駄目みたいですよ。
理由としては、大量に水を流しても大丈夫な排水設備ではないのと、声とかが近隣の方への迷惑になるからだそうです。
我が家も子どもがいるし、あれだけのスペースがあるバルコニーなので、プールやりたいですよね♬残念です。

[238: 契約済みさん]

ダメなんですか？じゃープールはどこでしたらいいですか？

[239: 匿名]

できる場所はないってことなのでは？
強いて言えるならお風呂場？
こういうことが出来ないのがマンションで、戸建との違いかな。

[240: 契約済みさん]

ベランダが広ければプールできるかも・・・と思ってしまいますが、
やはり近隣の事を考えるとプールは、近くの市民プールで遊んだほうがいいと思います。
それかお風呂場とか・・。決まりを守って皆で心地よく住みたいですよね。

[241: 契約済みさん]

一階の人なら庭でプール出来るのかな？