セントハート藤が丘ってどうですか？ Part2

[匿名さん]

セントハート藤が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県長久手市西原山1-5他（地番）
交通：地下鉄東山線/東部丘陵線（リニモ）「藤が丘」駅　徒歩11分
地目：宅地他
用途地域：準工業地域、第2種中高層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
建ぺい率：60％
容積率：200％
敷地面積：15,290.43㎡
建築面積：6,448.86㎡
延床面積：36,964.45㎡
建築確認番号：BCJ12大建確032（平成24年8月30日）BCJ12大建確032変1（平成25年7月9日）
完成年月日：施工済み（平成26年2月24日）
入居時期：即入居可
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託
分譲後の権利形態
敷地：専有面積割合による所有権の共有、専有部分：区分所有権、
共有部分：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：352戸（別途/管理事務室、パーティールーム、キッズルーム、マルチルーム、ゲストルーム2室
フィットネスルーム、リズムスタジオ、セントハートショップ、グルーミングルーム、ガーデンラウンジ）
駐車場：394台（来客用6台含む）（月額使用料 ： 900円～12,600円）
バイク置場：21台（月額使用料 ： 1,000円・1,500円）
自転車置場：704台（月額使用料 ： 100円・300円）
売主：名鉄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
販売提携(代理)：株式会社長谷工アーベスト
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
物件URL：http://www.ch352.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社 ・株式会社長谷工コミュニティ

[407: 匿名さん]

>>402
そこそこの収入なら御園座の方にしなよ。

ところでセントの団地化問題だけど、中もなかなからしいよ。
共用廊下に荷物を置くのは当たり前で、自転車も走ってるとか。

[408: 匿名さん]

>>407
御園座はこれからじゃ、
21日のバスには乗れんでしょ。
意地が悪いよ（笑）

[410: 匿名さん]

>>408
御園座の低層階なら大丈夫だよ。
高層階の価格は、ここの3倍はしそうで買えないし。

[412: いつか買いたいさん]

フォレストレジデンスって南側に建っている方のこと指してるんでしたっけ？。
第２期２次でまだあと１５戸もあったみたいですけど。

[413: 匿名さん]

>>412
フォレストレジデンスは北側ですよ。
エアリーが南側です。

[414: 匿名さん]

日のあたらない北側！

[415: 匿名さん]

長久手・・藤が丘。
昔、愛知万博のあったところに近い場所でしょうか。
ここにはリニモが走っていますよね。
日本では初めて走った、旅客営業のリニア路線なんですよね。
今も静かに走っていることでしょうね。
実際に乗ってもリニアの実感が無かった。

[416: 周辺住民さん]

二車線道路に一辺も接道していない大型マンションの場合、将来の資産価値うんぬんを考えるべきでない。
（駅前以外は）
長久手でも、二車線道路に接してたっている、いわば、ふつうの大型マンションは、けっこう資産価値あるよ。
一棟一棟よくみてみな。

[417: のぼる]

香流苑は解散するのでしょうか？

[418: 不動産購入勉強中さん]

未だにフォレストレジデンス売り出してるってことはエアリーレジデンスは一体いくつ残っているの？。

[419: 親同居さん]

>417
衛生組合は解散手続き、中日本建設コンサルタントが財産評価の調査中です
4、5年計画で動いてます
跡地の整備方針は調査結果を踏まえて議論することになります・・・商業施設など

香流苑（嫌気性消化方式）は1975年、昭和苑（好気性消化方式）は1980年に完成
長久手市・尾張旭市とも下水道整備の進捗に伴う汚泥処理量の減少や、
組合設立当初に比べ必要処理能力が縮小したため両施設が不要になりました
処理能力も日量60キロリットルと低く、設備の老朽化も著しいので
だったら潰しちゃおうということに

[420: 働く女子さん]

フォレストレジデンス第２期２次１５戸。
これ１年前の数字。
今はどうなってんだっけ？。

[421: 匿名さん]

セントハート、セントアイナと続々売り出しています。

セントハートは2LDKからあるんですね。間取りを見たところ、FB2’、FC1bタイプが掲載されていました。まだ販売されていますか？

FB2’のウォークスルークローゼットは使いやすそうな気がしました。子どもがおにごっことかしそうですが笑。
子ども1人なら親子3人主寝室で寝て、リビングで寝てもウォークスルークローゼット通ってベッドで寝かすこともできそうでいいのかもと思っています。

[422: 働く女子さん]

第２章２次戸数１５戸からなかなか動きがありませんな。

[423: 匿名さん]

>415
リニモ乗ったことがあります。藤が丘から別路線になるので、少し不便ですよね。

「浮いている」感覚は全くなくて、近未来的な乗り物だと実感しつつ乗りました。今では当たり前～に乗っていますが。

料金の高さは改善されたのかな？セントハートなら、藤が丘から徒歩でも行けるので名古屋市内への通勤ならそれほど乗る機会はないように思いますよ。

[424: 匿名さん]

残り9戸
やっと完売か

[425: 販売関係者さん]

リズムスタジオってちゃんと使われてます？。
宝の持ち腐れになってない？。

[426: 購入検討中さん]

セントアースの頃に買っていれば1000万安く買えたのにね…

[427: 匿名さん]

>>426
少しずつ高くなっているんですね。藤が丘バブルなんでしょうか？

周辺は平和堂をはじめ、設備も充実しています。藤が丘に行くと成城石井もあり、セレブっぽい感じも。電車も利用できるので、子供の通学にもいいのではないでしょうか。

ただ下山児童館の位置と規模が見合っていないように感じます。昔ながらの児童館で、ちょっとした板の間だけでした。

友人の家の近くの位置が洞児童館は新設されていてキレイだったので、下山児童館も中だけ改装してもらえるといいのにと感じます。

[428: 匿名さん]

残り9戸、価格を見たらセントアースの頃よりもセントハートが値段が高いように感じたので、中古を探すのも手なのかと感じたりします。

http://www.athome.co.jp/bldg-library/aichi/nagakute/476137/

アットホームに2880万円、3680万円の物件があり、それぞれ13階、8階の物件ですね。3680万円物件なんて100.39㎡の広さです。2012年なので4年経過していますが、まだ新しいマンションなのでキレイかなと予想できます。

中古に抵抗がなければこれも選択肢としてありかな？

[429: マンション比較中さん]

第２期２次分で１５戸が販売中。
この分ですら売れていないんだとしたら・・・。

[430: 周辺住民さん]

朗報
8/26ミニストップ長久手下山店がオープン（愛知県長久手市下山2-1）

[431: 周辺住民さん]

第２期２次分で１５戸から販売中の戸数減らないね。
この状態ではミニストップ逃げちゃうぞ。

[432: 匿名さん]

残り8戸
家具付き＋インテリアコーディネイト券100万円分

[433: 口コミ知りたいさん]

第２期２次分で１５戸。
この戸数は現時点でも変動なしのようで。
いいんでしょうか、こんな体たらく。

[434: 匿名さん]

残り７戸ですよー　ひとつ減った
http://www.ch352.jp/outline/index.html
アイナとか次々できるので迷うでしょうね
アースのとなりにファミマ開店（西原山16-12）

[435: マンション比較中さん]

ファミマいつ開店するのよ？。
第２期２次分で１５戸から１戸は減ったのかな？。

[436: マンション検討中さん]

長久手イオンオープンしてますます盛り上がりそうですね
ここも人気でそう

[437: 匿名さん]

残り2戸って聞いた

[438: 販売関係者さん]

それって全部の残り戸数で間違いないの？。

[439: 通りがかりさん]

実際にいま住んでいるものです。

購入時期は一年とすこし前ですが、個人的にはいい買い物だったかなと思っています。外見が多少地味なので団地と揶揄されているようですが、住んでる方は挨拶をきちんとされる方が大多数で雰囲気は良いですよ。
アースとアイナにはない中庭も子供達が元気に遊んでとても和みます。
施設もまだまだ綺麗でこれから長く住むつもりですが、藤が丘アクセスもイオンやイケヤ方向にも近く気に入ってます。

裕福な方が多いせいか雰囲気はとてもよいです、わたしは普通のサラリーマンですがセントハートに住めて幸せに思ってます。
購入予定の方の参考まで

[440: 購入経験者さん]

フォレストレジデンスが第２章２次分であと１５戸と聞いたので、減っていないなぁと思ったよ。

[441: 匿名さん]

残り5戸かな

>439
アースができるとハートが、ハートができるとアイナが発売されるんで、
売り切るのがなかなか大変ですね
庭が大きいからいいマンションだと思います
長久手市は現役世代が多いこともあって世帯年収1000万円越えの家庭が多いです

[442: 匿名さん]

近くのサンク＊イ＊ルやロフ＊ィーも１千万も下げたと電話勧誘してくる。供給過剰だよ

[443: 匿名さん]

結構電話かかってるんですね…

[444: マンション掲示板さん]

供給過剰だとうったりかしたりされる方はライバルが増えますね

[445: マンション検討中さん]

先日エントランス前を通りかかったら、管理人さんが何やらバカヤロー！と怒号を飛ばしているのを見てしまいました。管理会社大丈夫なのでしょうか…？

[446: 通りがかりさん]

そのくらい怒ってくれる管理人の方がいいわ
うちのはヘナチョコだから業者にもタチの悪い住人にも何も言わんし

[447: ご近所さん]

ほいでここってあと何戸？。
コンビニも健在？。

[448: 匿名さん]

>447
ラスト3邸
2邸は家具付き
ようやくだね

[449: 住人さん]

時計は隣の公園の管理事務所に言って長久手市に公園の中にでもつけてもらえばいいのにと思ったりする。子供いない世帯もいるんだし、管理組合費使われるのは何か納得できない。

[450: 匿名さん]

近くのマンションの者です。
セントハートでは共用部の廊下やバルコニー、エントランスなどマナーは守られてますか？
うちのマンションではなかなかマナーが守られず(私物を置く、廊下やエントランスで自転車に乗るなど)他の近隣のマンション事情が知りたく書き込ませていだだきました。