セントハート藤が丘ってどうですか？ Part2

[匿名さん]

セントハート藤が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県長久手市西原山1-5他（地番）
交通：地下鉄東山線/東部丘陵線（リニモ）「藤が丘」駅　徒歩11分
地目：宅地他
用途地域：準工業地域、第2種中高層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
建ぺい率：60％
容積率：200％
敷地面積：15,290.43㎡
建築面積：6,448.86㎡
延床面積：36,964.45㎡
建築確認番号：BCJ12大建確032（平成24年8月30日）BCJ12大建確032変1（平成25年7月9日）
完成年月日：施工済み（平成26年2月24日）
入居時期：即入居可
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託
分譲後の権利形態
敷地：専有面積割合による所有権の共有、専有部分：区分所有権、
共有部分：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：352戸（別途/管理事務室、パーティールーム、キッズルーム、マルチルーム、ゲストルーム2室
フィットネスルーム、リズムスタジオ、セントハートショップ、グルーミングルーム、ガーデンラウンジ）
駐車場：394台（来客用6台含む）（月額使用料 ： 900円～12,600円）
バイク置場：21台（月額使用料 ： 1,000円・1,500円）
自転車置場：704台（月額使用料 ： 100円・300円）
売主：名鉄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
販売提携(代理)：株式会社長谷工アーベスト
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
物件URL：http://www.ch352.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社 ・株式会社長谷工コミュニティ

[241: 入居済み住民さん]

>>200さん

基本的に共有施設は有料です。（例外もあり）
150～300円/1時間程度の利用料金がかかります。
ゲストルームは1泊2,000円、リネン類をレンタルする場合は800円/1組が必要です。

ゲストルームは週末は混み合ってますね、特に洋室が人気のようです。
私も2度ほど利用しましたが、部屋は広いしジャグジーはついてるし、ベッドも大きくて
ホテルに泊まるよりもいいところもあるんじゃないかと思います。

[242: 匿名さん]

団地にも良いところがありますよ。ベランダに出れば、お隣りさんの声がよく聞こえるし、夕飯が何かもわかりますよ。賃貸アパート仕様の仕切りなので、お隣りさんを覗くこともできるし、会話もできます。とても便利でいいですよ。何で分譲仕様にしなかったのでしょうね。建築費の高騰が原因でコスト削減かな。

[243: 匿名さん]

建築費高騰前に設計されてる物件なので、長谷工では標準仕様なのだと思いますよ。
驚いたのは長谷工が施工した東区代官町のライオンズも同じく賃貸仕様。

[244: 匿名さん]

団地仕様・団地価格のつもりが、団地仕様・マンション価格になったということ？
建築が早かったアースはハートより安かった？

[245: 匿名さん]

２４１さん、ゲストルーム利用したのですね。
ジャグジーもついているっていいですね。
たまには優雅に過ごしてみるのも良いかも？
こういうゲストルームのベッドのシーツ類は借りるたびに
クリーニングもしてもらえるのですよね？
それ込みで２０００円で利用できるってかなりお得ですよね。

[246: 匿名さん]

共用施設が充実してるのは大規模マンションならではだね
小さなマンションでは無理だから

[247: 匿名さん]

セントアースの中古が出回ってます。
転勤とかかな？

ハートの新築と比べてどっちがお得？

[248: 匿名さん]

>>242
団地育ちが団地を馬鹿にする、そんなところか

[249: 入居済み住民さん]

>>245

シーツや枕カバーなどのレンタル料が800円/1組ですね（リネン料）
なので、例えば2人で泊まった場合は3,600円（宿泊料2,000円＋リネン2組1,600円）になりますね。

リネンは住民の方が用意しておくこともできますので（来客用として自宅に置いとくとか）
レンタルしない、という選択肢もありますね。

[250: 匿名さん]

共有施設がとても充実しているなと思います。
実際に住んでおられる方の情報はとても参考になります。
ゲストルームの金額とても安くで利用できるのも良いですね。
友達や親戚が来たときに利用しやすいです。
当日でも予約できるのかしら？

[251: 入居済み住民さん]

>>250
空いてれば当日でも予約できますよ。

[252: 周辺住民さん]

次もマンションって、ちらしがはいてましたね。
北欧を目指すとか

[253: 匿名さん [男性 40代]]

駅から10分以上かかるマンションは、興味ないけど、今工事中の区画整理は気になるね。詳細は、分からないけど、道路と公園ができて、一戸建てがたくさんできるみたいだね。

[254: 匿名さん]

１５階建てのマンションが建つみたいね

なんでも北欧の雰囲気を出すらしい

ますますハートが売れなくなるな

[255: 匿名さん]

心配不要。
建築費高騰につき、次のマンションもたいした仕様じゃないから
どっちも売れないよ。

パークスクエアの中古のほうが、将来価値があると思う。

[256: 匿名さん [男性 40代]]

次は北欧の団地ですか？

[257: 匿名さん]

資材費や人件費の高騰を考えると、ここよりももっと仕様がおちるかもしれないですね。

[258: 匿名さん]

次のマンションも完成後何年も何年も売り続けるんだろうと、と思うのは私だけ？

[259: 匿名さん]

北欧の雰囲気って、きっとエントランスに北欧家具を置くだけですよね。
IKEAだったりして。

[260: 匿名さん]

リセールはどうなることやら、、、、