セントハート藤が丘ってどうですか？ Part2

[匿名さん]

セントハート藤が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県長久手市西原山1-5他（地番）
交通：地下鉄東山線/東部丘陵線（リニモ）「藤が丘」駅　徒歩11分
地目：宅地他
用途地域：準工業地域、第2種中高層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
建ぺい率：60％
容積率：200％
敷地面積：15,290.43㎡
建築面積：6,448.86㎡
延床面積：36,964.45㎡
建築確認番号：BCJ12大建確032（平成24年8月30日）BCJ12大建確032変1（平成25年7月9日）
完成年月日：施工済み（平成26年2月24日）
入居時期：即入居可
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託
分譲後の権利形態
敷地：専有面積割合による所有権の共有、専有部分：区分所有権、
共有部分：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：352戸（別途/管理事務室、パーティールーム、キッズルーム、マルチルーム、ゲストルーム2室
フィットネスルーム、リズムスタジオ、セントハートショップ、グルーミングルーム、ガーデンラウンジ）
駐車場：394台（来客用6台含む）（月額使用料 ： 900円～12,600円）
バイク置場：21台（月額使用料 ： 1,000円・1,500円）
自転車置場：704台（月額使用料 ： 100円・300円）
売主：名鉄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
販売提携(代理)：株式会社長谷工アーベスト
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
物件URL：http://www.ch352.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社 ・株式会社長谷工コミュニティ

[No.181 by 匿名さん 2015-01-26 12:19:45]

共用施設に病院にあるようなミニショップがついているんですね。
営業時間は何時から何時まででしょう？
説明文に「朝食を楽しんだり～」とあるので、朝は早くから開いているとか？
防音室のスタジオもあるようですがピアノの練習もできますでしょうか。

[No.182 by 入居済み住民さん 2015-01-26 18:00:10]

ショップは10～18時ですね、焼きたてのパンなどが食べられるのでもう少し早い時間から営業してくれたらいいな、と思います。

防音のスタジオにはピアノが設置してありますので、練習できると思います。

[No.183 by 匿名さん 2015-01-28 05:45:18]

１０年もすれば転勤とか環境の変化で売る人が増えて値引き合戦になるだろうね。

[No.184 by 周辺住民さん 2015-02-02 20:59:12]

テレビで持ち上げてたね

[No.185 by 匿名さん 2015-02-04 09:20:59]

防音のリズムスタジオは良いですね。
特にピアノを習いたい人には、良い場所になるのではないでしょうか？
コンクールの前とかは、気兼ねなく夜も練習できたりするといいですよね。
でも、他の人と使用時間がかぶったりすると困るので、予約制などにすると良いのかな？

[No.186 by 周辺住民さん 2015-02-07 21:40:10]

>>１０年もすれば転勤とか環境の変化で売る人が増えて値引き合戦になるだろうね。

このエリアのマンションは、パークまで含めれば、
１５００戸以上ありますよね。
将来、恐ろしい状態になりそう

[No.187 by 入居済み住民さん 2015-02-09 13:57:45]

>>185

共有施設は基本的に予約制ですね、キッズルーム等は予約なしに使えます。
予約が入っている場合は貸し切りになります。
オンラインで仮予約→コンシェルジュデスクで本申し込み、の流れです。

[No.188 by 通りすがり 2015-02-09 18:48:48]

昼間通行したら当マンションのモデルルームの解体も始まって15階建ての最後の三棟目の準備も順調そうだったよ

[No.189 by 匿名さん 2015-02-09 20:52:51]

若い夫婦が多いので、10年すると小学生中学生高校生大学生で受験戦争に

[No.190 by 匿名さん 2015-02-09 20:56:39]

>>188
最後の楽しみだね
名前なんだろう
セント千尋の神隠し？

[No.191 by 匿名さん 2015-02-11 08:17:01]

大規模マンションですが、もう出来て１年経つようですね。

まだ１５戸残っているとは…。

値引きとかになったら、今住んでいる人はちょっと嫌な気持ちになりそう。

戸数が多いとすぐには完売ってならないものなんですね。

[No.192 by 匿名さん 2015-02-11 09:41:52]

>>191
大規模マンションでもすぐに完売した物件はいくつかありますよ。確か同時期だと星ヶ丘のヴィアーレなんかは竣工してすぐに完売していました。人気エリアかどうかでここまで違いがあるのは驚きですが。ここもすごく良さそうですけどね。

[No.193 by 匿名さん 2015-02-12 08:14:33]

ここは供給戸数が半端ないからね
東海地区最大
２年で完売すれば御の字だと思う

[No.194 by 匿名さん 2015-02-12 10:05:22]

あと１５戸しか残っていないのですか？

全然売れていないと思っていました。

それなら、よく売れていると思います。

[No.195 by 度々巣子 2015-02-12 10:42:31]

販売戸数と残り戸数は違いますから。

まだ半数以上は残ってます。

[No.196 by 匿名さん 2015-02-17 10:41:50]

平和堂拡張するんですか。人が増えているので買い物するところが出来るのは良いことですね。近くにある雑貨店なんて何度もテレビで取り上げられてますし。
ハートも完売まで時間が掛かりそうなのに三区も二棟になるんですね。そちらは総戸数いくつになるんですか？名前、気になりますね。また宣伝大使にタレントさん使うんでしょうかね。

[No.197 by 匿名さん 2015-02-17 14:37:20]

平和堂もアミングもいつ行っても人いっぱいだよね
東側にもう一つスーパーできるよ

[No.198 by 匿名さん 2015-02-17 16:06:06]

三区のマンション名はセントチヒロにして、油屋のようなコンセプトで作ってくれ(笑)
中途半端なタレントを使った宣伝より効果があって、売れ残りも無くなるはず。

[No.199 by 匿名さん 2015-02-17 22:00:45]

第三工区のマンション完成は数年後なので、下山区画整理組合（旧ローソンの裏）の一軒家を考えたほうがいいかも。こちらも数年後だけど、藤が丘駅に近いし、マンション特有の苦情トラブルが無くて、快適に暮らせるように思える。セントアースは、騒音問題とか無断駐車とかいろいろ問題抱えているみたいだから、きっとセントハートも同じになるのでは？まあ、一軒家もいろいろあるとは思うけど、他人の生活や行動を見て、不愉快になることは少ないのでは？

[No.200 by 匿名さん 2015-02-19 09:45:10]

>187さん
なるほど、それなら予約がバッティングする事なく利用できますね。
住民さんとの事で共用施設についてお聞きしたいのですが、
フィットネススタジオとゲストルーム、リズムルームは利用料が必要になりますか？
ゲストルームの予約は混み合っています？