セントハート藤が丘ってどうですか？ Part2

[匿名さん]

セントハート藤が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県長久手市西原山1-5他（地番）
交通：地下鉄東山線/東部丘陵線（リニモ）「藤が丘」駅　徒歩11分
地目：宅地他
用途地域：準工業地域、第2種中高層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
建ぺい率：60％
容積率：200％
敷地面積：15,290.43㎡
建築面積：6,448.86㎡
延床面積：36,964.45㎡
建築確認番号：BCJ12大建確032（平成24年8月30日）BCJ12大建確032変1（平成25年7月9日）
完成年月日：施工済み（平成26年2月24日）
入居時期：即入居可
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託
分譲後の権利形態
敷地：専有面積割合による所有権の共有、専有部分：区分所有権、
共有部分：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：352戸（別途/管理事務室、パーティールーム、キッズルーム、マルチルーム、ゲストルーム2室
フィットネスルーム、リズムスタジオ、セントハートショップ、グルーミングルーム、ガーデンラウンジ）
駐車場：394台（来客用6台含む）（月額使用料 ： 900円～12,600円）
バイク置場：21台（月額使用料 ： 1,000円・1,500円）
自転車置場：704台（月額使用料 ： 100円・300円）
売主：名鉄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
販売提携(代理)：株式会社長谷工アーベスト
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
物件URL：http://www.ch352.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社 ・株式会社長谷工コミュニティ

[392: 匿名さん]

平成31年3月の完売目標らしいので、完成後5年間の管理費と駐車場代は織り込み済みの様です。

[393: 購入検討中さん [女性 30代]]

本文：
団地団地と仰っているけど、見た目だけ。ハートの中を見たら思っていた以上に綺麗でした。
住人の方もしっかり挨拶して下さる方ばかりでした。

実際にアース&ハートを合わせて約600世帯が気に入って購入しているのだから、人それぞれ。

住宅という高い買い物なんだから、家族と話し合い、他の物件と色々と比較しながら将来の事も考えて、皆さん悩んで決めていると思います。

実際に今私がその状態です。

たまたま見たら検討中の物件が酷い書き込みばかりでしたので、書かせて頂きました。

※返信等はいりません。

[407: 匿名さん]

>>402
そこそこの収入なら御園座の方にしなよ。

ところでセントの団地化問題だけど、中もなかなからしいよ。
共用廊下に荷物を置くのは当たり前で、自転車も走ってるとか。

[408: 匿名さん]

>>407
御園座はこれからじゃ、
21日のバスには乗れんでしょ。
意地が悪いよ（笑）

[410: 匿名さん]

>>408
御園座の低層階なら大丈夫だよ。
高層階の価格は、ここの3倍はしそうで買えないし。

[412: いつか買いたいさん]

フォレストレジデンスって南側に建っている方のこと指してるんでしたっけ？。
第２期２次でまだあと１５戸もあったみたいですけど。

[413: 匿名さん]

>>412
フォレストレジデンスは北側ですよ。
エアリーが南側です。

[414: 匿名さん]

日のあたらない北側！

[415: 匿名さん]

長久手・・藤が丘。
昔、愛知万博のあったところに近い場所でしょうか。
ここにはリニモが走っていますよね。
日本では初めて走った、旅客営業のリニア路線なんですよね。
今も静かに走っていることでしょうね。
実際に乗ってもリニアの実感が無かった。

[416: 周辺住民さん]

二車線道路に一辺も接道していない大型マンションの場合、将来の資産価値うんぬんを考えるべきでない。
（駅前以外は）
長久手でも、二車線道路に接してたっている、いわば、ふつうの大型マンションは、けっこう資産価値あるよ。
一棟一棟よくみてみな。

[417: のぼる]

香流苑は解散するのでしょうか？

[418: 不動産購入勉強中さん]

未だにフォレストレジデンス売り出してるってことはエアリーレジデンスは一体いくつ残っているの？。

[419: 親同居さん]

>417
衛生組合は解散手続き、中日本建設コンサルタントが財産評価の調査中です
4、5年計画で動いてます
跡地の整備方針は調査結果を踏まえて議論することになります・・・商業施設など

香流苑（嫌気性消化方式）は1975年、昭和苑（好気性消化方式）は1980年に完成
長久手市・尾張旭市とも下水道整備の進捗に伴う汚泥処理量の減少や、
組合設立当初に比べ必要処理能力が縮小したため両施設が不要になりました
処理能力も日量60キロリットルと低く、設備の老朽化も著しいので
だったら潰しちゃおうということに

[420: 働く女子さん]

フォレストレジデンス第２期２次１５戸。
これ１年前の数字。
今はどうなってんだっけ？。

[421: 匿名さん]

セントハート、セントアイナと続々売り出しています。

セントハートは2LDKからあるんですね。間取りを見たところ、FB2’、FC1bタイプが掲載されていました。まだ販売されていますか？

FB2’のウォークスルークローゼットは使いやすそうな気がしました。子どもがおにごっことかしそうですが笑。
子ども1人なら親子3人主寝室で寝て、リビングで寝てもウォークスルークローゼット通ってベッドで寝かすこともできそうでいいのかもと思っています。

[422: 働く女子さん]

第２章２次戸数１５戸からなかなか動きがありませんな。

[423: 匿名さん]

>415
リニモ乗ったことがあります。藤が丘から別路線になるので、少し不便ですよね。

「浮いている」感覚は全くなくて、近未来的な乗り物だと実感しつつ乗りました。今では当たり前～に乗っていますが。

料金の高さは改善されたのかな？セントハートなら、藤が丘から徒歩でも行けるので名古屋市内への通勤ならそれほど乗る機会はないように思いますよ。

[424: 匿名さん]

残り9戸
やっと完売か

[425: 販売関係者さん]

リズムスタジオってちゃんと使われてます？。
宝の持ち腐れになってない？。

[426: 購入検討中さん]

セントアースの頃に買っていれば1000万安く買えたのにね…