セントハート藤が丘ってどうですか？ Part2

[匿名さん]

セントハート藤が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県長久手市西原山1-5他（地番）
交通：地下鉄東山線/東部丘陵線（リニモ）「藤が丘」駅　徒歩11分
地目：宅地他
用途地域：準工業地域、第2種中高層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
建ぺい率：60％
容積率：200％
敷地面積：15,290.43㎡
建築面積：6,448.86㎡
延床面積：36,964.45㎡
建築確認番号：BCJ12大建確032（平成24年8月30日）BCJ12大建確032変1（平成25年7月9日）
完成年月日：施工済み（平成26年2月24日）
入居時期：即入居可
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託
分譲後の権利形態
敷地：専有面積割合による所有権の共有、専有部分：区分所有権、
共有部分：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：352戸（別途/管理事務室、パーティールーム、キッズルーム、マルチルーム、ゲストルーム2室
フィットネスルーム、リズムスタジオ、セントハートショップ、グルーミングルーム、ガーデンラウンジ）
駐車場：394台（来客用6台含む）（月額使用料 ： 900円～12,600円）
バイク置場：21台（月額使用料 ： 1,000円・1,500円）
自転車置場：704台（月額使用料 ： 100円・300円）
売主：名鉄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
販売提携(代理)：株式会社長谷工アーベスト
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
物件URL：http://www.ch352.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社 ・株式会社長谷工コミュニティ

[205: 検討中の奥さま]

お金を出して団地に住むのは無理っ。安いのには訳があるのよ・・・。

[206: 周辺住民さん]

本来、１５階建てのマンションは、敷地の少なくとも一辺が、
１６メートル以上の道路についてないとおかしい。
戸建て用の道路（６メートル～８メートル）にしか
接していない事実が、このマンションのすべてを説明している

[207: 匿名さん]

道路も私有地だからだろ。
公園も私有地だったが長久手市に寄贈したので、公園の優先権はセント住民にある。

[208: 匿名さん]

いえいえ、金銭的負担は強いられていると思いますが、
優先権なんてものは一切ありませんから。残念！

[209: 匿名さん]

マンションのような高い買い物で見栄をはってはいけない
無理のない返済プランで、その分他のところに回して家計をやりくりした方が人生は楽しい

[210: ご近所の奥さま]

あの公園は、セント住民でなければ>208のような神経図太いヤツしか我が物顔で使えないな、

[211: 匿名さん]

身の丈にあった物件を買いましょう。所得が低ければ、長久手でも集合住宅。そこそこ余裕があれば、夢の一戸建て。集合住宅に住んでいる間に、お金を貯めて、将来住み替えればいいんじゃない。ローンがあったら難しいけど、案外、安い物件は、現金で買っている人が多いから、数年で一戸建てに引越しているね。

[212: 匿名さん]

道路・公園の費用負担してくれてありがとう！

[213: 匿名さん]

いやいや、礼には及ばん　頭を上げい

[214: 匿名さん]

新築・中古問わずマンション選びのため、
以下のマンションのイメージについて教えてください。
よろしくお願いします。

パークスクエア・・・・・コメント
センチュリースクエア・・コメント
ファミール・・・・・・・コメント
バンベール・・・・・・・コメント
ライオンズ・・・・・・・コメント
ライオンズ第二・・・・・コメント
ライオンズリビオ・・・・コメント
エスポア・・・・・・・・コメント
セントハート・・・・・・コメント
セントアース・・・・・・コメント

[215: 匿名さん]

大規模仕様の高級賃貸マンションだと思えばいい
さっさとローン完済してゆとりを持って生活できるから若い夫婦にもうってつけ
子育て世代も圧倒的に多いので相談相手も見つけやすい
セント2000万円台〜やカルティア1000万円台〜は販売価格を考えればお値打ちだったと思う

[216: 匿名さん]

格付け順？

[217: 匿名さん]

公園の優先権とか言ってる時点で格付けは下位なんだろう。。

[218: 匿名さん]

>>217
そんなマンションすら買えない時点で、所得格付けの最下層の人だね。

[219: 匿名さん]

>>218
私は長久手のマンションを一括で買えるほどの所得はありませんので、名古屋市内でローンを組んで買いました。

[220: 匿名さん]

>>219
マンション買えないヤツって、こういうこと言うよね〜w

[221: 匿名さん]

あの公園に行くとセントの住民と思われるのが嫌なので、違う公園に行くようにしています。公園から見える、カラフルな洗濯物が団地っぽくて素敵ですね。

[222: 匿名さん]

格付け。むきにならなくても、、。

[223: 匿名さん]

長久手市議会
・香流苑の解散
・1万5000平米の敷地は組合のものなので尾張旭市分を清算して再開発
商業施設か都市公園かまもなく動きがあるはず

[224: 匿名さん]

名鉄瀬戸線を延伸して西原山駅を作るといい、それで東山線に乗り入れ
西原山バスターミナルも便利かもしれない