二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part 6

[匿名さん]

パート6を立ち上げました。引き続き情報交換をどうぞ。

Part5 二子玉川ライズ タワー＆レジデンス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
Part4 二子玉川ライズ タワー＆レジデンス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
Part3 二子玉川ライズ タワー＆レジデンス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
Part2 二子玉川東地区第一種市街地再開発事業Ⅲ街区
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
Part1 二子玉川再開発マンションを予想してみましょう　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

販売開始：平成20年秋予定
引渡し：平成22年5月・7月予定
総戸数：1033戸（事業協力者住戸170戸含む）
構造および階数：鉄筋コンクリート造地下1階、地上42階・28階・塔屋2階・地上6階他
〜以上、物件概要より抜粋

[21: 物件比較中さん]

今年もかなり雨が多かったけれど
平均気温の上昇で
まるで東南アジアのような雨が増えているのは事実。

そのとき冠水程度の可能性は無視できないからなあ。
さすがに浸水対策はいろいろ打ってると思うけど、
根本的な問題を抱えている物件であることは
理解して購入するべきだろうから、
多少なりとも情報を提供することは大事じゃない？

いろいろな情報を得たうえで
自分のライフスタイルに合った物件なら購入するだろうし。
ネガティブ情報に過敏反応するのもいかがなもんかと思うよ。

[22: 匿名さん]

最悪、住民総出で「土嚢」を詰めば良いのでは？
いざとなったら助け合うことも必要と思います

[23: 匿名さん]

一億のマンション買う奴が、そんな肉体労働するわけないだろ。

[24: 匿名さん]

そんなことありませんよ。
私は必要とあれば土嚢を運びますよ。

[25: 匿名さん]

駐車場はやっぱり地下駐車場？水没しないのかな・・・

[26: 匿名さん]

敷地全体を堤防で囲うってのはどう？
「都心もあこがれる街」→「もう低地なんて言わせない」
に変更！

[27: 匿名さん]

「もう低地なんていわせない」
そのキャッチコピーの方が説得力あるかも！！

[29: 匿名さん]

>>26、27さん

エレベーターの中で笑いこらえるの大変でした(笑
(＾0＾))☆爆笑☆((＾Q＾)v

[30: 契約済みさん]

10さん

台風のときに辛うじて土嚢でせき止めてる画像、すごいですね。
あれはひくなー。

価格表見ましたが、ざっくり今の市場感覚で言うと、4割くらい割高ですかね。
多分実際引き渡しになるころには、市場の6割くらい上の水準じゃないかと思います。

買えませんわ。ここは。
まぁ、変に相場がよかった2年くらい前に売り出されたら、多くの犠牲者が出てたでしょうから、
地権者と東急が苦しむだけで終わって逆によかったような気もします。

[31: 匿名さん]

ここだけまだバブルってますね

[32: 住まいに詳しい人]

坪３００万円前後を維持した豊洲は賢い選択だったようですね。
見学者も多いみたいです。

[33: 匿名さん]

ここ買う人って団塊世代の引退先って感じが多そうだから土嚢運べないひとが多いかと。

[34: 匿名はん]

>>No.26
沖ノ鳥島の話題か？

[35: 匿名さん]

東京・丸の内方面に対して、豊洲は絶対的に距離が近いですからね。
あちらにお勤めの人には丁度良いでしょう。
埋立地だけにまだまだ土地が余っており、今後はオフィスビルもどんどん
建つみたいですね。
三井が牽引しているのが強力ですね。

[36: 匿名さん]

>>33
力を合わせればなんとかなりますよ。
昔と違って今元気な年寄りが多いですよ。

[37: 匿名さん]

豊洲の住友は280でも全然売れてませんよ。竣工時に3割売れてればという感じです。

東急は住友と違って竣工前でも期末に値下げするからここはもう少し売れるだろうけどね。割高物件を下げ相場で金利と税金が上がって行く時に買うって言う最悪のパターンにならないと良いね。

[38: 匿名さん]

金持ってる人は豊洲みたいな庶民の街じゃなくこっち買うでしょ
比較する意味ないような気がする

[39: 匿名さん]

>>37
ソースは？
今日なんか大変な混み様だよ。
みんな冷やかしか？ｗ

[40: Ｆ]

個人的には＠３３０万程度の部屋は「買い」と感じたが、この物件のターゲットはそれでもついていけない感じた？