二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part 6

[匿名さん]

パート6を立ち上げました。引き続き情報交換をどうぞ。

Part5 二子玉川ライズ タワー＆レジデンス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
Part4 二子玉川ライズ タワー＆レジデンス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
Part3 二子玉川ライズ タワー＆レジデンス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
Part2 二子玉川東地区第一種市街地再開発事業Ⅲ街区
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
Part1 二子玉川再開発マンションを予想してみましょう　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

販売開始：平成20年秋予定
引渡し：平成22年5月・7月予定
総戸数：1033戸（事業協力者住戸170戸含む）
構造および階数：鉄筋コンクリート造地下1階、地上42階・28階・塔屋2階・地上6階他
〜以上、物件概要より抜粋

[201: 匿名さん]

資料請求したけど、値付けが高すぎて撤退した人多いと思う。
私もその一人だけど。

[202: 匿名さん]

豊洲のほうがマシ。
どうやって発展する？

それに２０００組ってのが、まず終わってる。買った人って何人かな。

水面下では２割引きぐらいになってそうだけど。

[203: 匿名さん]

この時期に２０００なら十分じゃないの？もっと記事読んであげようよ。

18日から28日（29日の記事の前日として）でここまでで休日祝日は３日しか無いですよね。11日間で2000組ってことは１日200組来たって事ですよ。逆に本当にこんなに来たのかと思う程来てる気がしますけど。

もちろん、五反田の三井が1期で販売対象に2割しか出来なかったという現実があるのでここも売れるとは思いませんが、半分ぐらいは行けるんじゃないの？。

[204: 匿名さん]

1/4行けば大成功。

[205: 匿名さん]

川が見えるからといって、西側の坪４００万は高いのか安いのか？

対する東側の坪３５０万円はどうなのだろうか？

[206: 匿名さん]

どっちバカ高い

[207: 匿名さん]

ここは郊外だし。

[208: 匿名さん]

世田谷区は東京にありながら郊外の落ち着いた雰囲気のある場所が多く、
特に二子玉は川沿いにあり、ゆっくりと穏やかな街なので、
郊外と間違えても無理ありませんね。

確信をついた良意見言ってあげたよ、お礼please。＾＾

[209: 匿名さん]

>>208みたいな痛いやつが多いのも、世田谷の特徴ですね。

[210: 匿名さん]

いいえ、いいえ、
どこも痛くないし、多くもないし、特徴でもないですよ。

[211: 匿名さん]

>>208
普通、川沿いってマイナス評価なんですが。

[212: 匿名さん]

普通、マイナスな人はやめればいいだけなんですが。

[213: 匿名さん]

そんな事言ったら、誰も買わない。
川沿いは昔から住む人決まっている。
普通じゃなくて、常識。

[214: 匿名さん]

時代によって常識も変わる。
川沿いが低級という考えは昔の常識で今の常識ではない。
昔の考えに縛られている人は買わなければいい。

[215: 匿名さん]

>>213
外国人の方ですか？
何が言いたいのかよくわからない。

[216: 匿名さん]

自分の考えは全て常識

これがネガの考え方

[217: 匿名さん]

>>10
のTV映像や
>>14
のハザードマップは、かなりショッキングですね。

具体的な対策ってもう終わってるのでしょうか？

個人的には、二子玉川駅まで徒歩圏でいいと思うのですが。

[218: 匿名さん]

これまたずいぶん長い釣竿ですね。

[219: 匿名さん]

兵庫島から岡本かの子文学碑まで届くくらいの釣り竿ですね。

[220: 購入検討中さん]

何が何でも買いたいです。
誰がなんと言おうと。二子玉川の雰囲気が好きです。

[221: 匿名さん]

>>217
>具体的な対策ってもう終わってるのでしょうか？

そりゃ大変だすぐ確認をした方が良い。
さ、代表して早く電話して確認してください。
電話番号は03-5432-1111です。

[222: 匿名さん]

Ⅱ街区には図書館が欲しいね。
あと単なるチェーンでない、質・広さとも圧倒的なスポーツジム、六本木ヒルズより大きなtsutaya、紀ノ国屋の旗艦点、大型電気店。　高級感と共に、都心には無い生活感溢れる街にして欲しい。

[223: 匿名さん]

大型電気店はあり得そうですね。

[224: 匿名さん]

ドンキも欲しいなあ〜☆

[225: 匿名さん]

川向こうにあるよ。ドンキに行きたいなら川向こうに住むのが吉。

[226: 匿名さん]

川向こうなら半額の予算で買えるしね。

[227: 匿名さん]

東急ハンズは復活してほしいなあ

[228: 匿名さん]

チーズケーキファクトリーも復活してほしいなあ

[230: 匿名さん]

でも、そんな事を言い出したら、
ニコタマの低湿地にすむなんて・・・
というのも、暗黙の常識ですよ。
自分たちの事だけ「今は関係なくなった」と都合よく受け取るのはどうかと。
高台の人間にとっては今でも暗黙の常識。

[231: 匿名さん]

>大事なのは、むしろこの手の暗黙の常識ですよ。
>川沿いは、「低級」とかそういうレベルではないと思うのですが。

こういう人っていまでも差別思想を持っていそうでこわいです。

[232: 匿名さん]

東急BUNKAMURAに来てほしい。
ハンズはもちろん。
クイーンズイーストとか入りそう。東急ストアもほしい。

[233: 匿名さん]

>231さん
でも実際、今でも差別思想から抜け出せてない人のほうが、普通ですよ。
自分が当事者になって、結婚とか絡むと、はじめて出てくる感情なのかも
しれませんが。

[234: 匿名さん]

私や私の周りでは差別思想を感じることはありませんが、もし>>233さんが周りの方にそう感じるなら差別思想をなくすべきとは思わないのでしょうか。またそのように努力されないのでしょうか。

[235: 匿名はん]

>>234
いい歳して差別思想持ってる奴なんざほって置きなさい。
所詮、自分に自信が無くて、自分より下の人間を作らないと、精神を保てない下衆な奴だ！！
歴史が証明してる。

[236: 匿名さん]

歴史が証明しているのは、常に格差は存在すると言うことじゃないかな。
いい歳して、そんなことも知らないの？

[237: 匿名はん]

やっぱ、無知だねｗ
格差と差別を同じだと思ってるんだ？

[238: 匿名さん]

恥ずかしいなぁ、差別主義者。

[239: 匿名さん]

確かに、川向うとか言っちゃって、差別してる人は何様？って思いますよね。
そういう人に限って、ニコタマを郊外とか川沿いとか言われるとムキになって反論する。

[240: 匿名さん]

ああ、アンチが川向こう川向こうって連呼してたね

[241: 匿名さん]

最近川向こうのヒガミ書き込み多いな

[242: 川崎市民]

川向こうはおまえだ

[243: 物件比較中さん]

差別主義者と同じマンションで生活するのは疲れそうです。
これもネガティブ要因かな。

[244: 匿名さん]

差別主義者はここ買わないんでしょ？

[245: 匿名さん]

差別と区別は違う
差のあるものを無理から全部同じかのように言わせるのは、逆差別。
川崎と世田谷は違う何かが少なくともあるから、坪単価に差が生まれるのでは。

[246: 匿名はん]

>>245

根本的に文書間違ってるよ！！

>差別と区別は違う
>差のあるものを無理から全部同じかのように言わせるのは、逆差別。
>川崎と世田谷は違う何かが少なくともあるから、坪単価に差が生まれるのでは。

ちゃんと辞書引いて、自分で調べな。無理して難しく書こうとするからAHO丸出しだぞｗ

[247: 都心も好きだけど]

構造説明会に参加しました。砂轢層に直接基礎を構築し、最新の免震システムを持っマンションであること、立地が特に女性に人気のある二子玉川徒歩圏であること、新築供給の少ないエリアであり、三井不動産のパークコートなどが中古でも安定した価格を維持していること・・などを考えると、資産価値としては上々ではないでしょうか。佃リバーシティーのようなビジュアルが実現出来るといいですね。相場下落により高値掴みになる可能性はリスクとして考慮すべきですが、こればかりは将来の売却時期がいつになるかに左右される要素が大きいため、見極めるのはかなり困難です。二子玉川を愛していて、資力のある方々には良い買い物であると個人的は思います。欲を言えば、設計監理は一つの会社が一任し、三菱地所との合弁にすればさらにステータスは高いものになったのでは・・

[249: 匿名さん]

・川沿い低地の価値が低いのは、低い評価をする人がいるから
・高齢化、少子化といった構造的長期トレンドを敵に回してはいけない
何の裏づけもなく説明にもなってないですよ
単純にあなたが二子玉川が嫌い、タワーが嫌いというならわかりますが、その理由を後付けで探しているだけのように見えます

[250: 匿名さん]

>>248がいいこと言った！