二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part 6

[匿名さん]

パート6を立ち上げました。引き続き情報交換をどうぞ。

Part5 二子玉川ライズ タワー＆レジデンス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
Part4 二子玉川ライズ タワー＆レジデンス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
Part3 二子玉川ライズ タワー＆レジデンス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
Part2 二子玉川東地区第一種市街地再開発事業Ⅲ街区
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
Part1 二子玉川再開発マンションを予想してみましょう　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

販売開始：平成20年秋予定
引渡し：平成22年5月・7月予定
総戸数：1033戸（事業協力者住戸170戸含む）
構造および階数：鉄筋コンクリート造地下1階、地上42階・28階・塔屋2階・地上6階他
〜以上、物件概要より抜粋

[135: 匿名さん]

確かにプラウドタワーの住民スレを見ても音については何もないね
浸水の危険性を指したネガレスくらい

[136: 匿名さん]

地権者もかなり必死のようですが？

[137: 匿名さん]

>>133
⑩地権者扱い
も加えといて

本当ワンパターンだな(笑)

[138: 匿名さん]

>電車があるから、二子玉川があるわけで、
>電車があるから、このマンションもある。

電車の音は、地下鉄とか、駅舎が地価にあればうるさくないですよ。
田園調布みたいに。

地下にもぐってくれると嬉しいんですが。

[139: 匿名さん]

地価→地下

[140: 匿名さん]

>>138
田園調布は高台である地形を利用して駅を地下化した。
ここは低地である地形を利用して電車が地下から地上に出る地点になってる。
こんな場所で駅を地下にするのは無理。

[141: 匿名さん]

地下にしたら川にトンネル掘らないと

[143: 周辺住民さん]

ネガレス隊　＝　自分の都合の悪い意見には一切反論せずスルー

[144: 匿名さん]

っていうか、これだけネガポイントあったら、どうしようもないぜ。
ポジポイントって高島屋だけだろ。

[145: 物件比較中さん]

川沿いなのにやけに値段が強気だから、ネガ増えるんですよ。

[146: 匿名はん]

買う前からわかってた問題を、住んでから文句言ってるのもなんだかね？
ここに書込んでる問題って、建物の作りでどうにでもなる事も多いのに・・・・・

[147: 匿名さん]

プラウドの浸水が恐いって話がそれでしたね、前からわかってただろって。実際に住んでる住人から音についての苦情はないみたい。
ここの場合も、建物が出来て実際に確認できるまで音の話は意味がないってことですかね。

[148: 匿名さん]

都心は低地でも普通に地下鉄ですよ

[149: 匿名さん]

駅にそれなりに近いですよ

[150: 匿名さん]

多摩川を渡る鉄道で地下鉄ないよね。多摩川の下を通すのって大変なんじゃない？

[151: 申込予定さん]

買う人は買うし、買わない人は買わない。理由付けが必要なんだね、みんな。
もっと仲良くやろうよ！

[152: 購入検討中さん]

みなさんそれなりに検討している方々だと思いますよ。私はこの価格でもし全戸完売となったらまだバブッているのだなーという感覚を持ちますが。

[153: 匿名さん]

ここの高い部屋買うお金があれば成城でも何かしら買えるくらいだから、
それを押してここを買うヒトっていうのはもともと地元民ですごく愛着
がある人か、このあたりにもともと縁がない、フタコブランドに惹かれ
てる人かどっちかなんじゃ。

[154: 匿名さん]

状況としてはこれ以上ない位タイミングが悪い時期での販売ですが
西側既存優良住宅街エリアのタワーという意味では、
２３区外ですが、坪単価の面においても規模の面においても
先行する武蔵野タワーズの売れ行きが試金石になりそうですね。

もちろん三鷹より二子玉川ブランドの方が圧倒的に上と考えている人が多いでしょうが。

[155: みんなは？]

武蔵野タワーズ→駅歩2分
ライズ→駅歩10分以上

どっち買うかね？