レクセル王子 （売主：扶桑レクセル）

[匿名さん]

レクセル王子に関する情報（価格、評価等）を教えてください。
中央公園隣接で、スーパーサミットも近い。王子駅からの所要時間は表示の11分よりかかりそうですが、
立地条件はまあまあだと思って、興味を持っています。
皆さんはどう思いますか？

[84: 匿名さん]

例の事件って、重要事項にあたることなんですか？
黙っているレクセルが悪いぜひこの場で公開してください。

[85: 入居予定さん]

今週内覧会ですね
来月には入居楽しみです。

[86: 匿名さん]

半分くらいは売れているみたいですね
強気の営業で完成売りですね（笑）

[87: 匿名さん]

このマンションは、南側が団地
東側道路その先団地　
西側駐屯地
北側は官舎その先図書館
北側の土地が売却予定があります。
北側の土地は広くないですから
今の環境からから大きく変わること
はなさそうですね。

[88: 購入検討中さん]

何度かＭＲに見に行きました。
王子駅からも十条駅からも歩いてみました。王子駅からは緩やかな登り坂、十条駅からは平坦ですが、交通量のやや多い道を自衛隊に向かって歩きます。ライオンズマンションが２棟ほど数年前に建てられており、自衛隊の周りはさながらマンション、都営住宅に囲まれている感じです。
マンション近辺は閑静といえば閑静ですし、向かいには農林水産省官舎（けっこうしゃれた造り）があり、他２方向は都営住宅というように立地は良いでしょう。
しかし仕様がややシンプルかなあ。
ディスポーザー、床暖房がなしだと、今時の仕様としてはややさびしい。賃貸と出したとしても借り手はつきやすいからそこそこ良いかも知れないけれどもね。
自衛隊側の部屋以外は眺望は期待できませんね。
でも高層階の自衛隊側は最高の景色ですよね。北区の物件としては旧官舎土地という履歴のよさも合って、仕様に不満のない方ならよいかも。

[90: 匿名さん]

いよいよ完成のようですね
城北物件で、今売り出しのマンションの中では
トップクラスの物件ですね

東面　南面は団地　西面は駐屯地ですから
大きく景観が変わることはないです。
最上階が購入できる方が羨ましいです。

北面の土地も売り出されるようですが
北面ですから

新中央図書館が完成したら、周辺環境も
一変するかもしれませんね

立地はいい反面　マンションの仕様が少し…

[92: 匿名さん]

完売は非常に難しいのでは？

[93: 匿名さん]

販売戸数21戸ということは、４分の１は残っているということですかね？

[94: 匿名さん]

南側の日照はどうなのでしょうか？
団地と微妙な距離ですね

販売戸数残が、21戸であるならば
営業さん頑張りましたね

完売は遠そうです。
立地は良さそうですけどね
特に、1億を超える部屋の売れ残りは痛いでしょうね

加賀の広い部屋の方が良さそうですから…

[95: 匿名さん]

>87
>90

同一人物の営業さん？
加賀が完売するまで待って赤羽との一騎打ちに持ち込めば勝てますよ。

[96: 匿名さん]

最近書き込みがライバルデベさんと思われるものばかりになってますね。個人的に非常に残念です。

[97: 匿名さん]

おや？先日キレイな広告が入っていたわりに板が静かですね。

[98: 匿名さん]

知り合いが購入したようです。
しかし、内覧会が終わってから…
価格は立派でしたが、イメージと違ったようです。
板が静かなのはそのせいでは？

[100: 匿名さん]

加賀よりも立地は間違いなくいいです。
加賀は工場に挟まれた感じですよね
まぁ余り書くとデベ扱いされますから…

[101: 近所をよく知る人]

素晴らしい立地ですよ
数年後に価値が上がると思います。

[103: 近所をよく知る人]

近所では話題の高級マンションですよ
買えた方がうらやましいです。

[104: 匿名さん]

近所は団地ばかりだから、どんなマンションでも高級だよね

[105: 匿名さん]

まだまだたくさん残っているようですから、買ったら？

[106: 入居予定さん]

今日から入居開始ですね
私は、近隣の物件との比較で家族と過ごすにはいい物件だと
購入を決めました。
買ったことに後悔はないです。
入居される皆様よろしくお願いします。

[107: 入居予定さん]

今日辺り引越しされる方もいるのかな？
セキュリティは想像以上でした。
改めていいマンションだと思いました。

[108: 匿名さん]

他の物件で、新中央図書館の話題が出てますね
ここからは、至近距離ですが物件に人気が無いようですね…

[109: 匿名さん]

k1タイプは７８平米で６５００万ですか。加賀だと８８平米が買えるんだよね。う〜ん。こっちは即入居出来るんですよね。

[110: 匿名さん]

>>109

一年後の金利ってどうなのですかね？
現金で買う分には、78平米と88平米ですけど
ローン購入となると金利計算も絡みます。

[111: 購入経験者さん]

竣工しても売れ残ってる物件を急いで買うことはないと思うが。
そのうち大幅値下げって可能性ないのかね

[112: 匿名さん]

近隣のマンションに完成物件がほとんどないので
時間を掛ければ売れるのではないでしょうか？

[113: いつか買いたいさん]

↑ウチも何度が電話をもらいましたが、予算上の制約からパス。
これから加賀もあるし、プラウド赤羽もあるし、客層は限られているので、
どうでしょうか？

[114: ご近所さん]

客層は限られそうなマンションですよね
割と若い方が入居されているような感じです？

[115: 匿名さん]

エントランスの前の大きな受付の机、なんであんなもの置くなかな。
やめてほしいです。

[116: 匿名さん]

売れてないから仕方ないのでわ？

[117: 匿名さん]

営業さんには、完売に向けて頑張ってほしいですね。
それにしても、マンションは本当に高くなってますね。
ここも高いと思いましたが、この先どうなちゃうんですかね？

[118: 匿名さん]

営業さんが気の毒なくらい、ここわ高くて仕様がショボいですよね。
加賀レベルのマンションだって、その足元にも及ばない。

[119: ご近所さん]

派手さはありませんが、セキュリティーレベルは
加賀より数段上ですよ
立地もこちらの方が上です。
最寄り駅は王子駅ですからね

[121: 匿名さん]

立地が上・・・
ほぅ、王子駅出てＭＳ向かう途中、普通にラブホありますね。
ま、風俗のあるプラウド赤○よりは良いでしょうか。
どっちも住人は立ち寄れないわなｗ

[122: 匿名さん]

>>121

たぶん、加賀のファンの方だと思いますが
ここは、貴方が素晴らしいという十条駅も利用できるのですよ
立地は、プラウド＞レクセル＞加賀ですよ

[123: 匿名さん]

立地がどうの、セキュリティーがどうの、って意味ないですね。いいものは売れるし、参考程度にしかできないにしても雑誌の評価も良い。完成後でもたくさん売れ残っているってことを、どう考えるか、ですね。

[124: 匿名さん]

中里の私からすると立地はレクセル＞加賀＞プラウドかなあ。

[125: ご近所さん]

>>123
完成後でもたくさん売れ残っているってことを、どう考えるか、ですね。

セキュリティーは重要です。
どう考えるか？
簡単なことですよ
ここは、高いです。
仕様は、加賀の足元にも及ばないということはないと思います。

[126: 匿名さん]

どんな点で、ここのセキュリティーレベルが加賀より数段上なのか、教えてください。

[127: 匿名さん]

ここの販売時期は、去年の暮れですよ
完成売りも見越しての販売でなのでは？
加賀のファンの方ウザすぎですよ
立地にしてもご近所であればどちらが優れているかは明白です。
ラブ○がどうの仕様がどうのと…
以前、土地の噂、土地の噂って、加賀売り出してからぴたっと止まるし…
加賀が出来る頃には、新中央図書館も完成していると思います。
そこに、来館でもすれば立地の良さが分かるのではないでしょうかね？

[128: 入居予定さん]

セキュリティーのレベルは分かりませんけど、車も駐輪場も外部からの進入は出来ません。
住戸の鍵もリモコンで便利ですよ
この物件を選んだ理由は、民間の開発地域でないこと、緑地が豊富で、現在は工事中で少し騒々しいですが、
新中央図書館の開館にも魅力を感じました。
周辺の公園は、子供達が元気よく遊んでいました。
自分の子供もこの環境で成長して欲しいと思いました。
少し高いかなとは思いましたが、それなりの規模で、静かな住環境と落ち着いた雰囲気を望んでいたので個人的には大満足です。
反面、物件に派手さは無いのかもしれませんけど
ご入居される方も同じような理由？で、お住みになられると思います。
この掲示板を拝見すると、私達の選択を否定されているような書き込みもありますが、こちらに入居される皆様、よろしくお願いします。

[130: 購入検討中さん]

購入を迷っているのですが、例の事件ってこれのこと？？

http://www.kitanet.ne.jp/~takashi/a-mati/nyu10.htmでも事件じゃないよなぁ・・・

[131: 匿名さん]

買わない人は買わなければいいんじゃないの？

[132: 匿名さん]

私は近くの公園でいたずらが多いと、パトロールしている方から聞きました。そういえば、あまり明るい公園ではないですよね。

[133: 入居予定さん]

いろいろな考え方がありますけど、この環境で子供が安心して遊べないとお考えになる理由は理解し難いです。
周辺の工場の跡地に立つマンションにも素晴らしい物件は沢山ありましたが、周辺環境が一番ここが整っているのではないか？とここに決めました。
無論、妥協した部分もありますけど。
妥協できなかった方が、否定的な意見を申し上げることは仕方のないことかもしれませんけど、住む人間を不安にさせるような書き込みは如何なものかと…

駐屯地周辺には、大京さんの物件があります。
問題のある地域だとしたら、子会社のレクセルさんが、高値で土地の入札をしなかったのではないかと前向きに考えることにします。