ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン(その12)

[匿名さん]

"私の前に、東京はできる。"
"想像を超える創造美。"
"楽園独占"
"絶景開放"
"通勤、革命"
"最上階、革命"
"全方位、感動、東京・有明"

「HOME'S新築分譲マンション」人気マンション オブ ニッポン2008上半期にBrilliaマー
レ有明が ≪ 第2位 ≫ として掲載されました。

リフレッシュして実りのある意見交換をしましょう！

過去スレその11
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44151/

物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-161.01平米

[838: 匿名さん]

安易でしたと
いずれ泣かないようにね

[840: 匿名さん]

住民「検討者のレスの削除依頼しないとっと。」

[841: 購入経験者さん]

株価は毎日激動してますが、このスレはあいかわらずで何よりです。
ここ２〜３日、アンチな方の発言内容が稚拙な内容となり、声が小さくなった気がします。
現実の世界では契約者が実入居のための手続きに入りましたから、キャンセル煽るなら今ですよ(笑

どのマンションでも、年末と年度末にかけて若干のキャンセルがでるでしょう。
もしそれらの部屋が当方の求める階層・向き・価格帯などの条件に合致したら・・・買うかも。

[843: 購入検討中さん]

>839さん

『住民「アウトレットしていない正式文書、来ました。」』はほんとですよ。
送られてきました。
皆さん画像アップするのは…と躊躇してるだけだと思います。

[844: 契約済みさん]

843、間違えて「購入検討中」になってました。失礼しました。

[845: 匿名]

ジムって設備はあってもインストラクターは非常中なのでしょうか。
またプールに監視員はいますか？

[846: な]

よくこんな僻地を高値で買うね

[847: 匿名さん]

祭りの後 の書き込みがしょぼい事

[848: 匿名さん]

@300は伝説になるよなぁ

[850: 契約済みさん]

＞アウトレットしていない正式文書、来ました。→これは本当ですよ。


ま、常識のある方なら、ありえないと判断できたはずです。

ここは人気が高いので、いずれ決まってしまうでしょう。

[851: 購入検討中さん]

良かったですね、正式文章。恐らく契約率も90%ぐらいまで来ているのではないでしょうか。私も買いたかったけど、高かったんですよね(涙）

[854: 契約済みさん]

>845さん

ＭＲに行ったとき、たしか営業の人が「この大きさのプールだと監視員が必要」って
言ってた気がします。たぶん書類には書いてありそうだけど、今手元にないので。

[855: 匿名さん]

>>845,854
プールの監視員は常駐ですよ。逆に居ない時はクローズなので、ちょっと不便です。

[856: 契約済みさん]

849
そんなに見たけりゃモデルルームに見に行ったら見せてくれるんじゃないですか？
しっかり公式と明記してありましたし いきさつの詳細が書いてありました
リアルからの公式の文章もありました
これを見たら事実確認の為多少時間がかかったのもうなずけます
ここまではっきり公式と言う言葉まで交えているので虚偽という事はまずなさそうです

[858: 匿名さん]

>>857
契約すれば見れますよ。

[859: 匿名さん]

またＭＲに行けか・・・
ココの検討者は昔から何故かしきりにＭＲに行くことを薦めるね

[860: 匿名さん]

当たり前かと。検討者がモデルルーム行くのは。

[861: 匿名さん]

契約率は高い
MRにいってみれば営業様が教えてくれると
しきりに誘導するのもあたりまえですか？

[863: 匿名さん]

アウトレットマーレのくせに

[864: 匿名さん]

画像みせてよ。

[865: 匿名さん]

買え

[866: 匿名さん]

９割は売れている？

そんなことはありません。デベの言うこと信じるなんて大人の発想とは思えない。すぐだまされますよ。

夜真っ暗闇な立地を考えると1000万値下げしてもたくさん売れ残るでしょう。

現実を受け止めながらも有明に地の足つけて生活していってください

[867: 物件比較中さん]

>>866

検討してないんだろ？
邪魔。

[868: 匿名さん]

なんだか今まで騒いでいた人たちがかわいそうに思えてきました。

結局、買いたかったけど買えなかったんですよね

だから正式文書も見れないんですよね

[869: 匿名さん]

正式文書も見せれないんですよね。

[870: 匿名さん]

>>869
そんなにオーム返しばかりしてるとすぐ投稿制限になっちゃうだろ？(笑
どうせまとめて削除されちゃうから、もうちょい頭使ってレスつけようね？

[871: 匿名さん]

あいかわらず勘違いしている購入者が多いですが
このスレが注目されているのは、物件自体ではなく
その勘違いしたバブル価格、CM露出、大規模ならではの売れ残り数です

そこで注目の番組でポスター晒されて燃料噴射されたわけです
物件自体ではなくこれからの市況に興味がある人間が大量に流入しているだけです

その辺を理解してないと勘違い発言としてレスが更に燃料化するだけです

[872: 匿名さん]

４月に角８０００万円台が一個残ってたらいい＾＾
６４００万円なら８０から９０に変更ｖ

[873: 静観]

有明すんだら一味違う生活できるだろうし、値引き販売はまだしてないと良い物件だけど、やっぱり高いよ。
それでも買う人達は単純に金持ちなんだろう。負の遺産になるだろう３３階も気にしない金持ち。
但し千戸もいるマンションだから全体修繕の時とか大変だろうね。金持ちは１０年以内に転売するんだろうから、サラリーマン購入者もその波に乗り遅れないでね！

[874: 匿名さん]

有明から台場に歩いてみたけど
橋から急に都会を感じるのはなぜ？
これが江東区と港区の差？

みんなも是非歩いてね

途中品川ナンバーの軽と足立ナンバーの軽を並んで見たけど
意外と黄色プレートには足立ナンバーがしっくりした
足立ナンバーも捨てたものじゃないかも？

[875: 匿名さん]

>それでも買う人達は単純に金持ちなんだろう。負の遺産になるだろう３３階も気にしない金持ち。

あの熱気にやられちゃった人が多いんだよ
金持ちじゃなくても届く値段で、豪華な施設があって、これから値段も更に上がるだろうって
この後の物件は更に値段が上がって、これを逃すと二度と手に入らないかもしれない
そんな焦燥感に駆られた人が多かった

だからキャンセル専用住民板なんて出来るんだよ
手数料タダなら凄まじいキャンセル率になるよここは

[876: 契約済みさん]

わけです、だけです。。。決めつけてばかりで買えない人のコメント。
勘違いしているかどうかは、近い将来分かるから待ってなよ。
くだらないレスつけてる時間があったら、いろいろ物件見てまわって
真剣に購入を考えてみたら？　ここに入居されるのだけは勘弁。

[877: 匿名さん]

なんだかネガティブな方が 何をそんなに焦りながらネガコメントするか理解出来ない
ここが売れるとあなたが困る事があるの？

[878: 契約済みさん]

↑あるんですよ。
騒ぐ物件がなくなるから。また、この物件はタタキ易いから。
理由１：有明の開発が正式に予定されているが、まだ、郊外の荒地と言える
理由２：マドンナの宣伝で注目を集めていて、みんなが知っているマンション
理由３：殆どがお金もなく、銀行審査も受け付けてもらえない層
　　　　〜このマンションがNGなんだから、高級層のマンションはどこでもNG
理由４：契約済みが適当に相手してくれるから楽しい

ということで、なんと１２シリーズも続けて来た検討版ですが、なんの意味もない。
暇人、無教養人に近い方の拳闘版でした。
ごくろう様。でも、物語（マンガ）としては、いけてたところもあるかな。

[879: 匿名さん]

>>869
はいはい。
それじゃあこのレス削除される前に証拠画像見せてね。

[880: 匿名さん]

アエラの最新号見た？
http://www.aera-net.jp/

色々な意味で注目の物件（地域）なことは事実

[881: 匿名さん]

>理由３：殆どがお金もなく、銀行審査も受け付けてもらえない層

人を見下したいのは掲示板の常だよね
まあ俺も君らを哀れんでいるわけだし

[882: 匿名さん]

879です〜。
間違えました>>870へのレスでした〜。
まだ投稿制限うけません〜。
頑張って投稿制限受けるように祈ってね。

[883: 買いたいけど買えない人]

結局アウトレットはリアルの自作ということでＦＡ？

自分に関しては買えない人ってのは当たっている。
サブプライムが騒がれだす以前だったとしても、やっぱりこの値段で契約できた方々は
正直すごいなあと感心している。

うちは３ＬＤＫ以上は必要だけど、貧乏なので頭金２千万位しかない。
かといって都心から離れたところに住むつもりも無い。
残り６千万、うちの年収ではローン審査通らないだろうなってことで
とりあえずは値崩れを待つことに・・
あるいはお台場や月島あたりのＵＲへ引っ越し一生賃貸って方向も選択肢に入れたり
まあ気長に考えてみる。

[884: 茶化し]

サラリーマン購入者はまじ気をつけてね。まわりの動向をみておくべきだよ。損な役回りにならないよう祈ってます。現金は常に手元に！

[885: 匿名さん]

>>883
子供が多いのかな
子供部屋って必要な時期は
実はそんなに長くないんだけどね

[886: 匿名さん]

ＦＡとか使うなよ、、、カ　ス！！

[887: 匿名さん]

東京湾岸マンション急落ブーム一段落で中古売却は苦戦　かあ＜アエラ

[888: 匿名さん]

ここの契約者って検討者のこと非難する言葉しかないのかな？
せめてここは通常価格の2割アップマンションだけどこんなとこがいいから買ったってレスしてくれたらいいけどここの住人は性格悪いとしか伝わらないレスだけ
世間でも周りの人を＊＊＊扱いしかしてないのかな？
これで四、五千万台の部屋買ってたら笑っちゃうｗ

[889: 匿名さん]

883
何もこの地域限定しなければ買えると思いますよ
千葉は船橋を越えると値段が全然違います
千葉みなとなんて爆安です
金銭的にここは管理費もある程度するので ローンギリギリの方は止めた方が懸命です
実際ここはキャッシュ率が高く余裕のある層が多いと聞きます

[890: 匿名さん]

ここの契約者は本当に契約者なのかなぁ。
すごくブリの印象を悪くしていますね。
ブリさんから損害賠償を請求されないのかしら。

[891: 契約者]

わりと攻撃的な人が多いのかも知れません。

廊下で体がぶつかったり、目をあわせないよう気を付けないといけないかも知れません。

[892: 匿名さん]

↑うそ。

攻撃しなければ攻撃されない。

[893: 匿名さん]

いや、

大人だったら幼稚な煽りは受け流す。

ここの契約者はそうではないようだ。

[894: 契約済みさん]

ネガの一生懸命さには本当に頭が下がります
1言うと10倍返し攻撃（笑）
まっ　頑張って下さい！（笑）

[895: 匿名さん]

ほら、ね(笑)

[896: 匿名さん]

>>894　そんなに必死にならないで・・・

[897: 匿名さん]

どうした、894！？

[898: 匿名さん]

正式文書とやらの画像まだ〜？

[899: 匿名さん]

ここのパンフレット見せたらブランツタワーのが仕様がいいよって言われた＞＜
パンフ見せてもらったら

内廊下
幅広フローリング
ステンレスレンジフード
ビルトイン浄水器
タンクレストイレ
手洗いカウンター
浴室液晶テレビ
ミストサウナ

ここの標準購入層は南千住以下をターゲット？？
かなりショック

[900: 匿名さん]

＞色々な意味で注目の物件（地域）なことは事実
それで思い出した。
オリゾンもガレリアも、竣工後にＴＶドラマやＣＭに使われるけど、
もっとも目立つマンションの１つである台場タワーは、使われたの見たことないなぁ。

このブリリアは、相当収録に使われる予感．．．．

[901: サラリーマンさん]

その南千住かなりいいですね。
湾岸のなかでも南千住にかなう物件ないんじゃない？
南千住にすればよかったな〜
失敗したな〜
南千住がいいな〜

[902: 匿名さん]

>>899,901
苦しい状況なのは、よくわかりますが・・・・そういうヤリ方は・・・いかんと思うな。

[903: 匿名さん]

いや、やっぱ流山でしょ！

[904: 匿名さん]

＞苦しい状況なのは、よくわかりますが・・・・そういうヤリ方は・・・いかんと思うな。

全然参考にならない
有明より南千住のが仕様が高い理由を教えて
やはり購入層ターゲットの違いだけ？

[905: 匿名さん]

>>900
苦しい状況なのは、よくわかりますが・・・・そういうヤリ方は・・・いかんと思うな。

[906: 匿名さん]

流山の仕様は？

ひょっとしてここが都内で一番仕様が低いタワマン？

[907: と]

南千住と比べられるとは…
まあ仕方ないか。

[908: 匿名さん]

もうあっという間に暮れですね・・・
まあ仕方ないか。

[909: 匿名さん]

南千住が湾岸？大丈夫か君…？ひょっとして隅田川界隈エリアを湾岸と呼んでるのか？
そうだとしたら頭悪すぎる…
処刑場跡地のこの上なく縁起の悪い場所。それが南千住。
マンションやら戸建てを建てる時には大量の遺骨が出てくるのは有名な話。
骨通り なんていう恐ろしい名前の通りがあるよね。
さすがにあそこと比べられるのは有明が可哀想ですよ。

[910: 匿名さん]

場所は知らんが、仕様は完璧に負けてますね…。

[911: 匿名さん]

千住と言えば、北千住でしょ。足立区とは思えぬ利便性と街並み。住むなら圧倒的に北の方だな。一方、南は寂れてるね…。霊のせいか？

有明は電車は確かに不便だけど、可能性にかけるには良い場所だよ。
車がないとちと辛いけど、街並みは綺麗だと思う。

[912: 匿名さん]

仕様を充実させないと誰も買わないから＜南千住

[913: 匿名さん]

釣られすぎ…w

[914: 匿名さん]

有明vs南千住
アウトレットvsブランツタワー

どちらでもいいけど足立ナンバー同士仲良くな。

[915: 匿名さん]

>>912

有明もTHE33がないと誰も買わなそうだけどなw

[916: 匿名さん]

普通マンションを建てるとき
どれぐらいの購入層が買うかを意識して
仕様を決めるのでは？
もともと天然席天板やステンレスフードやビルトン浄水器やタンクレストイレや手洗いカウンターやミストサウナや浴室液晶テレビを希望する人なんて豊洲を選択しないでしょ？
有明もそういう人は来ないからというコンセプトでマンションを作っているのかな？と思っただけ
南千住もそういった仕様を求めない人がターゲットならもっと仕様を下げて安く売るのでは？
と考えると購入層やその品位はどっちが高いのかな？と単純に考えただけ
もともと南千住は検討してなかったけど有明の購入ターゲットがかなり低いと思うとちょっとつらい
まして都内タワマンの中で一番仕様が低いとなると３３で踊らされただけ？

[917: 匿名さん]

一度ここより仕様が低いタワマンの話しませんか？
そしたらここの位置づけが分かってきそうです

まず見つけたのは別のマンションは天井埋込式室内機じゃなかった
そうとうしょぼいとこになりますがエントランスがタイルだった

[918: 匿名さん]

あ〜いつまでも〜アウトレットの夢捨てきれず〜
自分の中では リアルに行けばアウトレットがあると信じてる〜〜
あなた私のこの胸の高鳴りをどうしてくれるの〜〜
あるよね〜〜!?
あるよね〜〜!?
きっとある〜〜！
きっとある〜〜！
ここで叩けば売れ残って安く買えるよね〜〜
安く買えるよね〜〜!
ね〜〜!

一部の方々を歌にしてみました(笑)

[919: 匿名さん]

朝からどうされましたか？

[920: 匿名さん]

タワーなんですか？そもそも。ドーナツ形の外廊下マンションに33で蓋しただけのような。d(^-^)

[921: 匿名さん]

>>918
その取り組みをおおいに応援します。
でも、ますは歌詞をよく検討してくださいね？(笑

[922: 匿名さん]

＞９１９
ウケた〜！（笑）
イイ！もっと笑わせて〜。

＞９２０
なるほど。ではタワーの定義って何なんですかね？

[923: 匿名さん]

＞ドーナツ形の外廊下マンション
横浜のほうにも似たような構造のマンションありましたね？
竣工後の写真をみる限り、外観とは別に、内観？居住者の共用空間がとてつもなく広くて、建築物として非常に強い魅力を感じました。

でも、ブリ有明の場合は駐車場棟が真ん中にあるから、そういう感じではないでしょうが(笑

＞33で蓋しただけのような
「だけ」といわれればそのとおりですが、だから何？？という感じ。
蓋の無いドーナツ型は玄関前が汚れるので、個人的には避けたいです。

[924: 匿名さん]

販売センターを訪れてから、１０分もたたないうちに２５％オフの提示。
http://business.nikkeibp.co.jp/article/life/20081024/174986/?P=1

ブリリアマーレ有明だけが特別じゃないから安心して。

[925: 匿名さん]

>>924
脊髄反射投稿しちゃう性格を治したほうが良いと思う。
その記事の物件、「2003年に完成したこのマンション」ですから、さすがに値引きしないとツラいよね？
それでも売れない物件って．．．．何か大きな原因あるよ(笑

[926: 匿名さん]

>>918
おまえ音痴だな。

[927: 匿名さん]

＞販売センターを訪れてから、１０分もたたないうちに２５％オフの提示。

確かに2003年完成のマンションなら粗利益率は20％ぐらいだから25％値引きしたら利益吹っ飛んじゃうね。
でも、2007年、2008年の価格は通常の利益率20％の値段に更に20％上乗せした価格を設定しているから40％までは利益は飛ばないよ。
今の値引きって利益をギリギリまで減らして泣きながら売っているのではなくて通常の20％の利益に戻しているだけだよ。
資材価格の高騰もあったから将来の資金確保のためにもなかなか下げられなかったけど資材価格も落ち着いてきたので20％利益確保できればいいという考えから20％まで割引してきているだけ。25％引いても通常の利益より5％減るだけだから痛いとはいえ経営に影響することはないよ。
TTTやWCTが20％価格上がった理由分かる？仕様をよくしたとかという追加コスト何もかからず価格アップだよ。今売ってるマンションも価格アップしたTTTやWCTに合わせてアップしているだけでしょ？コストに何の根拠もない。だから40％以上の割引交渉はデベに酷だけど20％の割引はデベの良心的じゃないかな？
デベも購入者からたくさんお金もらって「2007年度の好業績を今年も」なんて思っているとこはないでしょ？これからはバブルが出てきても「土地３＋建物３＋販売費２＋利益２」も守りながら経営していくんじゃないかな？
「土地３＋建物３＋販売費２＋利益２」＋２で買った人は残念かもしれないけど好みの部屋が選べたわけだし将来性とか有明とかいろいろなものを考慮して購入決定したわけだからそれはそれでいいと思うよ。
マンションの価値観なんて人によって違うから「土地３＋建物３＋販売費２＋利益２」で買おうと思う人もいれば「土地３＋建物３＋販売費２＋利益２」＋２でもここを買いたいと思う人もいる。
少し前なら湾岸のタワーなら分譲価格＋２で仲介で購入した人たくさんいたでしょ。
「土地３＋建物３＋販売費２＋利益２」＋２で買った人を非難してもいけないし、「土地３＋建物３＋販売費２＋利益２」で買った人を非難してもいけないと思う。

[928: 匿名さん]

>有明vs南千住
>アウトレットvsブランズタワー
>どちらでもいいけど足立ナンバー同士仲良くな。

笑った。

[929: 匿名さん]

いよいよオリンピックはシカゴが濃厚になってきたね。

シカゴが地元のオバマ⇒オリンピックをシカゴに！

黒人初のオバマ⇒アフリカの国家が親近感を持ってシカゴに票を！

アメリカが復活しないと世界経済は復活しない⇒アメリカ経済の復活を願ってシカゴに！

新銀行東京の悪いイメージと比べてオバマは印象良すぎ！

[930: 匿名さん]

>>929
さ〜〜て、
東京もシカゴに負けないように、再開発が加速するかな？
経済不況だからね．．今なら都市開発に税金注ぎ込んでも反対する政治家いないよね？

小さな個人は、もっと声大きくして叫ばなくちゃ効果ないよ〜！

[931: 匿名さん]

>>930
残念ながら東京は加速する気配はありませんね…
今回はシカゴに花を持たせるということでいいのでは？

[932: 匿名さん]

まあ、有明かんばれ

[933: 匿名さん]

>>931
TOPが変ったばかりだからね。
でも東京マラソンの季節になったら、また盛り上がると思われ・・・

盛り上がらなかったら、2020年にスライドさせるだけかもしれんが(笑

[934: 匿名さん]

本当にオリンピック来ないと来ること前提の開発地区だから
その反動で豊洲、有明、東雲はよけいに荒野になっちゃうよ。

江東区・足立ナンバーの廃墟タウンで終わらせたくないです。

[935: 匿名さん]

何も作らず、野鳥と巨大な海岸公園になってもいいけどね？

[936: 匿名さん]

土地があまっているのなら、これから更に増えるであろうホームレスの人が屋根の下、あたたかい布団で眠れるような施設を作ってあげてほしいです。

[937: 匿名さん]

現代版人足寄場か

百年後にリバーシティーのように化けるかもな