ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン(その12)

[匿名さん]

"私の前に、東京はできる。"
"想像を超える創造美。"
"楽園独占"
"絶景開放"
"通勤、革命"
"最上階、革命"
"全方位、感動、東京・有明"

「HOME'S新築分譲マンション」人気マンション オブ ニッポン2008上半期にBrilliaマー
レ有明が ≪ 第2位 ≫ として掲載されました。

リフレッシュして実りのある意見交換をしましょう！

過去スレその11
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44151/

物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-161.01平米

[82: 81]

私の事業なら、影響額もたかがしれてますが（名誉毀損は別額として）
冗談のつもりで書かれたとしても、書いた方言がマンション販売事業に影響を及ぼしたと認定されたら、その損害賠償額は相当のものになると思います。

[83: 匿名さん]

なにゆえそんなに他社の損害の心配を？

[84: 81]

>>83
貴殿には理解できないと思いますが、
他社（他者）の損害を心配しているのでなく、愉快犯そのものに社会の中での常識（悪意ある行為には罰則が伴う）を理解させたいだけです。

[85: 匿名さん]

貴方もこの掲示板をもとに書き込みしている時点で同類。立派な煽り屋だ。
そういう事を書くんだったら、公式プレスリリースでも持ってこい。

[86: 匿名さん]

>>79
嘘臭い。
ＭＲに営業マンを派遣して"受託実績"？？？

[87: サラリーマンさん]

>>84
理解できない人ほど吠えるのは同じですねｗ
あとから「そんなつもりなかった・・・」というのも同じ。そして記事には「30代の無職」も定番ww

[88: 匿名さん]

ココの板、読んでて痛いよー！必死に擁護しすぎ！

[89: 匿名さん]

>>81
>無用に煽って楽しんでいた愉快犯の方々の法的な責任問題
>悪意をもって方言する輩は許しません。

そりゃ責任の一つもとらせた方が良い。
さ、代表して早く電話して責任とらせてください。
電話番号は03-3581-5411です。

[90: 匿名さん]

あんなテレビ見たら心配にもなるでしょう。
掲示板に書き込みたくもなります。
それをあなたのように↓

＞無用に煽って楽しんでいた愉快犯の方々の法的な責任問題
＞社会的に罰せられて当然だと思います。

決め付けるのは如何なものか？
こちらは愉快犯でもなんでもありません。
心配で情報収集していたまでです。

火の無いところに煙は立たず！！！

真相は闇の中です。
だったら、あんな誤解（誤解でなく本当かもしれませんが）を招くTVを作成した、テレビ局を訴えてください。
私もあなたを名誉毀損で訴えますよ！
悪意の愉快犯だと名指しされたと！！！

[91: 匿名さん]

>80

大正解！！

[92: 匿名さん]

通りがかりに、拝見しましたが。

情報収集するなら、直接関係者に確認すれば良いのでは？

板で情報収集なんて、結局人任せなんでしょ？

悪意の放火なら、火は無くとも煙が立つのでは？

こんな疑問を覚えました。

[93: 匿名さん]

>>80
値段次第で人気の定義をつけたら、
ブリリアに限らずどこも人気物件だと思うんだけど。
CTSですら人気物件だった。

[94: 匿名さん]

ゆりかもめとりんかい線徒歩圏のブリリアと、
将来はリニア始発駅徒歩圏のCTSとを比較する意味無し。
ちなみにWCTも数年前は人気物件だった。

[95: 匿名さん]

>>81　>>82
すごいこじつけだなあ。よく読めば読む程意味わからん。
おまえの事業と法的な責任問題ってどう繋がるんだ???

[96: 匿名さん]

>>90さん
貴女は、いつもそういう風に思った時に後先考えずに、記録の残る掲示板に書いてしまうから後悔するのでは？
引け目を感じることないなら、そんなに興奮しなくて良いのに・・・

それと
＞私もあなたを名誉毀損で訴えますよ！
↑この発言はいけません。詳しくは法科の学生さんにご相談を。

＞悪意の愉快犯だと名指しされたと！！！
名指しされたわけですね？

[97: 匿名さん]

＞情報収集するなら、直接関係者に確認すれば良いのでは？

なんで直接東建に確認するまで、２日もじっとしてなきゃいけないの？

＞板で情報収集なんて、結局人任せなんでしょ？

海外勤務なんでね。会社で国際電話かけられませんよ。

＞悪意の放火なら、火は無くとも煙が立つのでは？

どこに悪意の放火があったんでしょ？確かにちゃかしていた人は数人いましたが。
画像とか、テレビの内容とか、かなりためになりました。
悪意の放火があるとしたら、それはガイアの放送であって、この板の人達ではない。

あなたきっとデベの営業じゃないの？

こんな疑問を覚えました。

[98: 匿名さん]

>>94
ごめん、まじ言ってる事わかんない。

[99: 匿名さん]

>>81 >>82 >>84 >>92 >>96　は
火消しに必死になってるトウタテの営業マンだね。
他人を誹謗中傷してる暇あったら、早く火を消しなはれ。
早くＢＭＡを完売させてみたまえ。
はよ、仕事しろ。

[100: 匿名さん]

うわ〜　どうなってるの。酷いあれよう。
この掲示板も結局　ガイアの被害者ってことだね。

それともデベがはらいせに訴えるだなんだいってるのかな。
なんか、有明のイメージ最低になりました。

[101: 購入検討中さん]

まさかテレビも根拠無くあのような報道はしないでしょう。
それほどひどいことになっているのは事実として、他の
マンションも事情は同じなのでは？

[102: 匿名さん]

ふ〜ん。だから、デベが必死になって、訴えるだなんだ言って
火消しに走り回っていると考えると、過激な発言は納得できるんだけど

逆効果の様な気がするんだけど。とにかく　有明のイメージは最低になったよ。

がっかり、がっかり、がっかり、がっかり。

[103: 匿名さん]

>>102
そんなに有明が気になってしかたがないのですね？

[104: 匿名さん]

まあ…どちらにしろ値下げして叩き売りしてるのは事実でしょう。東建はアーバンの二の舞にならないよう必死になってますね。

[105: 匿名さん]

東京建物不動産販売が業績下方修正したようです
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20081030/5c2a9w/140120...

ここの販売にも関わってますね
http://mansion-db.com/kanto/13/area/8/795/

[106: 匿名さん]

はい、気になります。どこまで、暴落するかで、他のマンションの暴落も推し量れますので。

[107: 匿名さん]

>>97

＞なんで直接東建に確認するまで、２日もじっとしてなきゃいけないの？

２日も待てとは言ってないでしょ？待つ必要あるんですか？私は確認の電話しましたよ？

＞外勤務なんでね。会社で国際電話かけられませんよ。

なんで会社から電話を掛けるんですか？個人的な事なのではないんですか？

＞どこに悪意の放火があったんでしょ？確かにちゃかしていた人は数人いましたが。
画像とか、テレビの内容とか、かなりためになりました。
悪意の放火があるとしたら、それはガイアの放送であって、この板の人達ではない。

誰か板が原因と書きました？あなたが放送内容がそうだと思うなら、それこそ確認
すべきなのでは無いのでしょうか？

＞あなたきっとデベの営業じゃないの？

私は、親が考えているので、聞きました。


疑問は募るばかり！

[108: 匿名さん]

なんか東建が火消し用の会社使って動員かけてるっぽいですね
最近はこういう会社もあるそうで

掲示板やブログ・SNS（ソーシャルネットワーク）などのコミュニティサイトは、
近年、企業様にとってプロモーションやマーケティングツールとして非常に有効的に
活用されております。その反面、荒らし行為などのリスクに常にさらされており、
被害にあった場合大きな損害を受ける事となってしまいます。
また、ユーザ同士の誹謗中傷が発生する事で、新規ユーザの獲得にも大きな影響を与える事となります。

昨今、こういった危機管理意識の高まりとともに、掲示板・ブログ監視のニーズも
増加傾向にございます。今後、Web2.0的なサービスの普及
（ユーザによるコンテンツ構築・モバイル機器等のパーソナルデバイスの増加）に伴い、
監視サービスへのニーズはより一層高まるものと思われます。

http://www.pit-crew.co.jp/service/service01_01.html

頑張るのはいいけどあんまりやりすぎると、余計に不自然な気が

[109: 匿名さん]

でもね、これだけ　不自然にスレが伸びるとやっぱりなんか在るんだろうと思う
のが普通だよね。

[110: 匿名さん]

>>108
そのサービスは、主にキーワード監視が中心だし、大手や上場企業が「書き込み」することはないよ。
まぁ、時に在籍している個人がレベル低い自分をさらけ出すことはあるようだけど(笑

>>109
普通じゃありません。賛同求めないでください（笑

[111: 匿名さん]

>>110

そうだね。このスレの伸び方は確かに異常だよね。普通じゃないよね。
やっぱりなにかあると思うよね。　みんな〜　（＾０＾）

[112: 匿名さん]

>>109
ここは今回の決算で下方修正出した時に不動産流動化・証券化との絡みで回収金額が減った、と言及してましたけど
新都心リアルコーポレーションはまさに在庫整理を不動産流動化として、市場に流す会社ですよね。

http://www.shintoshin-real.co.jp/news/20080326.html

普通に考えればここと新都心は関わりがあった、と考える方が自然かと。

[113: 匿名さん]

俺も普通だと思うよ。

[114: 匿名さん]

>>97

はいはい、中国の高級マンションに滞在中の方ね？
国際業務を担当してらっしゃる？

[115: 匿名さん]

いろいろ読んでみたけど総論すると
いいマンションと思っている人は多い
でも価格が買う気のしない金額
８がけで買えるなら買いたい人がいっぱいいるということ
その人たちが他の割安感のあるマンションを買ってしまったらおしまい
舵取りが難しいね
そもそもオリンピックとかとか価格に織り込んだり
住宅ローン減税を消費者に享受させないで
値下げしない材料にしちゃうから売れないんだよね？
TTもあるからゆっくり検討でいいんじゃない
4月残ってたら買うし残ってなかったらそれはそれでいいかな
TTか三菱に行く

[116: 匿名さん]

実際に掲示板で、誘導とか“火消し”をするのが仕事の会社がある。

-------------------------------------------------------------
インターネットによる風評被害や情報流出が増える中、企業が掲示板
などの書き込みを把握できる監視サービス導入を進めている。ネット上の
憶測や中傷、ウイルス感染による機密情報流出は、株価や製品の
売れ行きに影響しかねないためだ。
　ヘラクレス上場の監視サービス最大手ガーラの「イーマイニング」は、
多数の掲示板やブログ（日記風の簡易ホームページ）を検索。登録した
社名や商品名などが書き込まれた場合、契約企業にメールで通知する。
導入先は大手家電や銀行など約２００社に上る。

　一方、ベンチャー企業のピットクルー（東京）は「人の目による監視サービス」
が売り物だ。
２５０人が２４時間態勢でネットを巡回し、依頼企業の風評や流出情報を監視。
掲示板の中傷が過熱した場合には、書き込みで誘導し、悪意を緩和させる　　←★
措置も取る。きめ細かなサービスが受け、契約企業は７０社を超えた。

　監視サービスを利用することで、企業は情報漏れやうわさを早期に発見し、
風評被害を最小限に抑えることができる。

【2006/05/29 東京朝刊から】
http://www.sankei.co.jp/news/060529/kei033.htm

[117: 匿名さん]

そうだよね。政府が使えない住宅ローン減税なんか打ち出すから余計に不動産を下げない
理由を与えるんだよね。

もっと逆にローン利率制限（要するに金利を非常に安くする）
とかしてくれる方がありがたいよね。
もしくは、アメリカみたいにノンリコースローンにする事を銀行に強要するとか。
そうすると、銀行が不動産の価値を認めた額しか貸さないからどんどん不動産がさがるよね。

ノンリコースローン

ローン返済ができなくなったときに、担保になっている資産以外に債権の取り立てが及ばない非遡及型融資のこと。アメリカで主流のローン。
日本では、融資対象の不動産を担保に取ったうえに追加担保や個人保証を求めるリコースローン（遡及型融資）が一般的。ノンリコースローンは、担保割れの状態になっていてもほかの資産からの回収ができないために、厳密で精度の高い評価が必要になる。また、一般のローンより金利は高め。

[118: 匿名さん]

70㎡のマンション価格

95年 5194万円
96年 5277万円
97年 5409万円
98年 5091万円
99年 4910万円
00年 4600万円
01年 4569万円
02年 4507万円
03年 4735万円
04年 4565万円
05年 4930万円
06年 4958万円
07年 6014万円
08年 6200万円
09年　　　 5000万円（予測）

数年後大量の中古が出てきたら5300万円ぐらいかな
有明はこの9割ぐらいかな
有明で子供育てたいとは思わないだろうから
将来買う人も若い人になるし
値段もそう高い値段は出せないよね
子供が就学するともっと育てやすい地に移動するから
一気に中古が出てきそう
周りのタワマンも同じだからそっちの競争力ありかも
一生住まないんなら高値は辛くなりそう

[119: 匿名]

よゐこのみなさん！

明日ガイヤの夜明け再放送が、ＢＳＪＡＰＡＮで有るそうですんので、
また見ましょうね！！！

[120: 匿名さん]

>>107　ほらね、やっぱり通りすがりじゃない。通りすがりを装った、張り付き監視員。
そっかー、これあなたのバイトなわけね。じゃ、つきあってあげるよ。

＞２日も待てとは言ってないでしょ？待つ必要あるんですか？私は確認の電話しましたよ？

あなた情報が遅いね、火曜の夜に知って、水曜はデベ休み。今日連絡するとしても、２日でしょ。
それとも、あなたは休日に連絡取れる専用回線の電話番号知ってるんだ？なんで（笑）

＞なんで会社から電話を掛けるんですか？個人的な事なのではないんですか？

会社からしか国際電話かけられないからです。自宅は国際回線大家がつないでないから。
なんでここまで個人的なことかかないとわからないんですか？少し頭使ったら？

＞誰か板が原因と書きました？あなたが放送内容がそうだと思うなら、それこそ確認
すべきなのでは無いのでしょうか？

あなたが私のレスに疑問を投げかけたんでしょ？だったら、私のレスの元レス見れば？
あなたのお仲間の　>>81　>>82　がこの板の人達を悪意のなんたらって言って、犯罪者扱い。
訴えるというから、反論が始まったわけです。お仲間に忠告なさったら？
契約者の神経逆なでするもんじゃないと。

＞私は、親が考えているので、聞きました。
↑
意味不明

＞疑問は募るばかり！ 　　←もっと想像力を豊かにしましょうね、坊や。


>>114
お呼びですか？中国の高級マンション？何の話ですか？
確かにお隣中国は今豊かですから、高級マンションも多数あるでしょう。
けれども、シンガポールの高級マンションには負けますよ。

[121: 通りすがりさんではありませんが]

>>120

あの〜。情報含んでいないレスの応酬はやめようよ。掲示板が読みにくくなるよ。
みんな、この掲示板に情報と、いこいを求めて来るんだからさ。
まあ、応酬するなら、ウィットに富んだやつとか笑えるやつにするとかさ。

[122: 匿名さん]

>>115
＞その人たちが他の割安感のあるマンションを買ってしまったらおしまい
デベがどう思っているかわからんけど、
この物件に関しては、良くも悪くも「こだわり」を持ってる人がターゲットだったのでは？
そもそも安さや生活利便性を求める人が検討するのが間違ってると思うんだが・・・

[123: 匿名さん]

だったら、ますますアウトレットはまずいだろ。
かっこいい未来をウリにしてるんだからさ。

[124: 匿名さん]

>>122 さん

おしえてください。m_O_m この物件に関しての「こだわり」は主にどういった事でしょう。
他の物件の場合は、駅に近い、資産価値がおちない、作りが豪華、教育環境が良いなどがあると
思いますが。このばあいは？

[125: 匿名さん]

隣が豊洲だからキャナリーゼに会えるよ(・∀・)

[126: 匿名さん]

高層階を買えない人が高層を楽しめるこだわりでは？
だから中層が売れないのでは？
ただ、駅に近い、資産価値がおちない、作りが豪華、教育環境が良い以上の価値が３３にあるのかね？

[127: 匿名さん]

>>118
部分的な引用ですまんけど
＞将来買う人も若い人になるし
マンション買う層って、年取っていく中年層とは限らないと思う。
たぶん有明あたりだと、子供が独立した高齢層も多いと思う。数値的な根拠はないよ。

>>124
＞他の物件の場合は、駅に近い、資産価値がおちない、作りが豪華、教育環境が良いなどがあると
＞思いますが。このばあいは？
教えるとかじゃないが、124があげたポイントは、ごく平均（普通）の子育ても重要な生活主体のマンション資産の購入者の発想でしょ？
極端な言い方をすれば、そういう生活拠点として利便性を優先しない「拘り」ってこと。
そんでもって、セカンド購入者の心理（拘り）はどんなに説明しても伝わらないと思う。

[128: 匿名さん]

契約者としては
・満期１.５年マンション先物の買い契約をした
・ガイアＯＡによって損失２割以上であることが明白になった
・証拠金（手付）は１割だから、手付分はすでに吹き飛んでいる
という状況。
株式などの市場性資産と違って不動産の「市場価格」は観測が困難であるため
今回２割という具体的数字がでたことは極めて異例であった。

選択肢としては
・残金を支払って現物を購入するか
・損切り（手付け放棄）して、さらに下がったところで買いなおすか

どちらが合理的判断かは自明であるが、世の中には、１割の損切りができずに
損失を拡大させる人々のほうが圧倒的に多い。手付放棄は税控除にもならないし。
だからデベの事業が成立しているのである。

[129: 匿名さん]

価値って、ひとそれぞれだから(笑

私にとっては、「時間」そのものが価値だし。意味わかんないだろうな。

[130: 124です。]

>極端な言い方をすれば、そういう生活拠点として利便性を優先しない「拘り」ってこと。
>そんでもって、セカンド購入者の心理（拘り）はどんなに説明しても伝わらないと思う。

つまり説明できないのをなんとか、煙に巻きたいという事ですね。
伝わらなくても、内容のある人は説明しようとする物ですが．．．

[131: 124です。]

>>129 さん

失礼いたしました。１２９さんの意味は少し分かる様な気がします。
私にとってもある意味　時間　そのものが価値なので、やれる事は早くやっておきたいです。
１２９さんの意味とは違うかもしれませんが．．．