ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン(その12)

[匿名さん]

"私の前に、東京はできる。"
"想像を超える創造美。"
"楽園独占"
"絶景開放"
"通勤、革命"
"最上階、革命"
"全方位、感動、東京・有明"

「HOME'S新築分譲マンション」人気マンション オブ ニッポン2008上半期にBrilliaマー
レ有明が ≪ 第2位 ≫ として掲載されました。

リフレッシュして実りのある意見交換をしましょう！

過去スレその11
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44151/

物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-161.01平米

[801: 匿名さん]

今のところ、まだ大手が投売りまではしていない。
陰で１割値引けばいいほう。中小はけっこー投売り入ってるけど。
大手が２，３，４割いくのは、いつ位かな？
購入者との我慢比べって感じ？
いい物件は２割がマックスかな？

[802: 匿名さん]

５割増しで売っても他はもっと値段上がっちゃったし、東雲からは脱出不可能。
豊洲物件なんて、値段は高いのに仕様はWコンのほうが全然良い。
このまま住み続ける以外に選択肢はない・・・。

[803: 匿名さん]

確かに

[804: 匿名さん]

誰か放送をうぷ、うぷ、うぷ。

[805: 匿名さん]

著作権違反を誘因するような書き込みは控えましょう。

[806: 匿名さん]

この前モデルルーム行ってきたけど、ほとんど売れているじゃない！？

やっぱり、ここの書き込みって買いたいけど買えない人が多いんだねｗ

[807: 契約済みさん]

だから、今年から水面下で値引きしてるからだよ。
去年全然売れなかったのに、急に売れ始めたのは何故？

[808: 匿名さん]

＞だから、今年から水面下で値引きしてるからだよ。
根拠もなく、ただの断定妄想。

＞去年全然売れなかったのに、急に売れ始めたのは何故？
？？？
去年売れなかった？？　今年急に売れ始めた？？
理由はモデルルームの綺麗なお姉さんに聞いてください。

[809: 匿名さん]

＞有明の未来をものすごーくポジティブに考えると、実需層が売却する可能性のある9年〜25年後にすごーく栄えている可能性があるということでしょう。

9年〜25年後のブリって想像できる？？？
露天風呂やプールってどうなってるんだろう？
きっと売れるのは海沿いにマンション群だよ
それらのマンションはここよりはるかに安いはずだから
転売するなら通常の価格＝2007年2008年の８０％価格に戻ったものを買った方がいいよ
おすすめは中央区晴海二丁目かな
三菱だからマーケッティングはかなり消費者向けだし、転売を考慮したマンションを建てる
共用施設内装も相当重厚感があるものになると思う

[810: 匿名さん]

＞大手が２，３，４割いくのは、いつ位かな？

大手でも割引はしてるよ
みんな狭い範囲で探してるから分からないかもだけど
広く探すと結構あるよ
中小デベのマンションは見た事ないけど大手でもかなり割引の話があった
でも20％は下がらないと割高感あるよね
今の経済情勢だと30％で買いかも

[811: 匿名さん]

残り１５０をほとんどと思うかまだまだと思うかは主観だから
前回３０も売れてないから１５０を１２月２月で売るのは難しそう
まあある程度売れたら残りは『手付けがあるから購入者に還元します』話法でなんとかなりそうだね
４月に１００ぐらい残った中から１０フロア上のものを同じ価格で買うよ

[812: 匿名さん]

好きにすれば。あえて宣言する必要もないかと。

[813: 匿名さん]

平成１７年、１８年価格で買うのは・・・と言われた

[814: 契約済みさん]

こんな時期でも割安でいいマンションなら売れるんだよね。
不動産業界は値付がヘタ過ぎ。

[815: 匿名さん]

都心部であれば値付けしだいで売れますよ。
需要はたくさんあるよ

[816: 匿名さん]

>>813

誰に何と？？

[817: 匿名さん]

都内70㎡の平均価格は↓
95年 5194万円
96年 5277
97年 5409
98年 5091
99年 4910
00年 4600
01年 4569
02年 4507
03年 4735
04年 4565
05年 4930
06年 4958
07年 6014
08年 6200

ここは都内平均の９がけぐらい
平常時の９がけなら4500万円
早く平常時の価格になって欲しい
じゃなければ来年以降出てくるマンションを検討かな
平常時価格ならマジメに検討したいんだけどな

[818: 匿名さん]

土地購入価格、資材価格、住宅ローン減税、消費税など様々なものを考慮すると、平成23年3月竣工マンションが一番の買いかもしれないね。
来年下期販売開始のマンションはかなり魅力的なものが出てきそう。
それを期待する人たちを取り込むほどの施策を練って欲しいよ。

[819: 匿名さん]

大手だろうと中小だろうと、売れない不人気物件は投げ売るしかない。

[820: いつか買いたいさん]

ＭＲ行けばわかるけどもう９割近く売れているし、ここは善戦していると思うよ。
こんなご時勢でも、資産価値とか気にもせず「物件が気に入ったから買う」という人々は
山ほどいるってことの証しだな。（すくなくとも数百世帯）
普通のサラリーマン家庭には高値でも、親から頭金ポンッと出してもらえる良家の子女、
投資目的の企業オーナーなど、金はあるところには当たり前のようにある。
２割引だのアウトレットだの指を咥えて騒いでいる輩とは住んできた世界も金銭感覚も
全然違うってこと。

[821: 匿名さん]

ヒント

キャンセル続出

[822: 源太]

これから魅力的な物件なんてしばらく出ないかもよ・・

[823: 匿名さん]

>>820

入居時期が楽しみですね…フフフ。

[824: 匿名さん]

きっとセカンド使用で平日真っ暗
ここに明かりが灯らないとかなり恐い存在

最初の頃買ったサラリーマンはどうするんだろう？

2003年株価底
3年後の2006年株価15000円復活
4年後の2007年からマンション価格上昇
マンション価格が上昇するのは2012年からかな
それも今回の失敗があるから価格調整した後急激な上昇はないと思う
買う時期が今じゃないといけない人ってある意味かわいそう
バブル時期にお子さんが中学ぐらいになって買わないといけなかった人たちを思い出す

[825: 匿名さん]

ということは2009年、2010年の販売マンションが買い↑（＾＾）ｖ

[826: 匿名さん]

浄水器がないマンション初めて見た。
有明の標準購入層は豊洲より下なの？

[827: 匿名さん]

＞２割引だの

割引という感覚がもうおかしいね
サブプライムの後マンションを高値で買った課長代理がいたけど
ただでさえ昇格遅れてるけどこいつには管理職無理と思った
経済感覚全くなし
会社資源を浪費しても気付かない
自分では調べない
周りに流される
ガソリンが160円でも平気で満タン入れてた
経済が読めず細かいことに気をとめない者には残念ながら大きなお金を任せられない

[828: 匿名さん]

仕事の愚痴は結構です

[829: 匿名さん]

細かい金ばかり気にするのは下っぱの仕事

大局を見るのが上司の仕事

[830: 匿名さん]

>買う時期が今じゃないといけない人

ロクな学校もないこの周辺環境を考えると
熱に浮かれて買った人たちばかりだろう

2年前もトウタテもエンドもどうかしてただけ

[831: 匿名さん]

今気強くネガしてるね〜
アウトレット屋さんが売れ残り仕入れたいのかね。

仕事とはいえ大変ですね。

[832: 匿名さん]

827
その余裕のない考え方では上にたってっも下がついて来ないよ!!
小さい事ばかり気にするよりもっと大きな視点で考えないと

[833: 匿名さん]

>>827

「周りに流される人」が今買わないのでは？

[834: 匿名さん]

↑
×今買わない
○今買えない

[835: 匿名さん]

>>831
というか
この状況でもポジティブでいられる君たちが凄いw

[836: 匿名さん]

835
もの事ポジティブに考えていた方が楽しくない？
ネガティブ思考だと周りも疑心暗鬼になってきてどんどんネガティブになるんだな〜これが

[837: 匿名]

金利は下がるわオリンピックは来るわ楽しいよｗ

[838: 匿名さん]

安易でしたと
いずれ泣かないようにね

[840: 匿名さん]

住民「検討者のレスの削除依頼しないとっと。」

[841: 購入経験者さん]

株価は毎日激動してますが、このスレはあいかわらずで何よりです。
ここ２〜３日、アンチな方の発言内容が稚拙な内容となり、声が小さくなった気がします。
現実の世界では契約者が実入居のための手続きに入りましたから、キャンセル煽るなら今ですよ(笑

どのマンションでも、年末と年度末にかけて若干のキャンセルがでるでしょう。
もしそれらの部屋が当方の求める階層・向き・価格帯などの条件に合致したら・・・買うかも。

[843: 購入検討中さん]

>839さん

『住民「アウトレットしていない正式文書、来ました。」』はほんとですよ。
送られてきました。
皆さん画像アップするのは…と躊躇してるだけだと思います。

[844: 契約済みさん]

843、間違えて「購入検討中」になってました。失礼しました。

[845: 匿名]

ジムって設備はあってもインストラクターは非常中なのでしょうか。
またプールに監視員はいますか？

[846: な]

よくこんな僻地を高値で買うね

[847: 匿名さん]

祭りの後 の書き込みがしょぼい事

[848: 匿名さん]

@300は伝説になるよなぁ

[850: 契約済みさん]

＞アウトレットしていない正式文書、来ました。→これは本当ですよ。


ま、常識のある方なら、ありえないと判断できたはずです。

ここは人気が高いので、いずれ決まってしまうでしょう。