ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン(その12)

[匿名さん]

"私の前に、東京はできる。"
"想像を超える創造美。"
"楽園独占"
"絶景開放"
"通勤、革命"
"最上階、革命"
"全方位、感動、東京・有明"

「HOME'S新築分譲マンション」人気マンション オブ ニッポン2008上半期にBrilliaマー
レ有明が ≪ 第2位 ≫ として掲載されました。

リフレッシュして実りのある意見交換をしましょう！

過去スレその11
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44151/

物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-161.01平米

[162: 購入検討中さん]

まあ、ポスター貼付けは新都心の行動でしょう。
番組を見た人が登録フォームに殺到すれば「ブリリア有明購入層＝比較的安い物件を求めているユーザ」の
顧客名簿が手に入るわけだから逃す訳にはいかない

ただし　やり過ぎた。
東京建物からクレーム凄いだろうね。

[163: 匿名さん]

⑪⑫の根拠って何ですか？
番組見た限りではデベロッパーの方が新都心の社長にお願いあがっていたという印象が強いんですけど。

[164: 匿名さん]

今、相当の割引をしてもマンションを買うこと自体躊躇している人が多くなってて、売れるかどうかも分からないし、中には、期限を決めて、売りきり覚悟のものもよく見るけど、ブリは価格を下げたら即完売っぽいと、今回の騒動で実感できたから、ちょっと安心なんじゃない。
ただ、上期の決算と下期を比べると、相当冷え込むから、購入心理は今以上にかなり落ち込む。
4月という時期が微妙。
ひょっとしたら1月ぐらいからモデルルームに頻繁に行ってた方がいいかも。
2007年価格、2008年価格のままでは、厳しいんじゃないかなぁ。
THE33につられて、買う人は、高いものは買えないけど、ここなら安くTHE33を使えるから買うでしょ。
そういう人たちにとって、数年後の増えるマンションと比べて、価格競争力がないと辛い。
買うときは一生住む決意を！

[165: 匿名さん]

THE33なんてお荷物じゃん。
修繕積立毎月うん十万円払えんよ

[166: 匿名さん]

修繕積立金が数十万もいるって、それって賃貸じゃ．．

[167: 匿名さん]

>>165

そう思う人はこのマンション向いてないよ。

[168: 匿名さん]

そう思う人が多いから、人気ないんだろうね。
個人的にはスポクラに月１万払うと思ったら、そんなに高いとも思わんけど。

[169: 匿名さん]

事務所にあれだけポスター貼ってて、ＨＰにも名前載せてて、営業を数名ＭＲに送り込んだだけ？
ありえないからそんな事。

[170: 匿名さん]

よっぽど買いたい人がいるんだね。

こんなとこに書かないで。
ヤフーの株式板にでもかいてくれば？

[171: 匿名さん]

まあ、いいんじゃない。無理に追い出そうとしなくても、世の中色んな意見の人がいるんだから。
ここにも書いて、Ｙａｈｏｏにも書いたら良いんじゃない。
買いたい訳じゃないとおもうけどな。下がって欲しいだけだと思う。理由は人それぞれ。

[172: 匿名さん]

>>170
買いたい人がいないからこれだけ売れ残ってるんだよ。
そして安売り業者にバルク売り。

[173: マンション住民さん]

そんなに売れ残ってないと思うよ。
予想されるのは、キャンセル期限ぎりぎりのキャンセルと、経済情勢によっては竣工前キャンセルが多少出るかもね。

東京建物の決算状況にもよるけど、「安売り業者にバルク売り」などはしないと思う。
最低限、竣工１年は完成住戸販売するでしょう。

172さんは、どんな立場の人かな？　煽るにしても、もう少し考えて発言されるとば かにされないと思うよ。

[174: 匿名さん]

「値下げすれば売れる」と「今のままでは売れない」
は同じ事を言ってるのであって、
定価が高すぎる設定だった事と、価格弾力性が高いという事を示しているだけ。

いずれにせよマンションが一般消費財で、
同じ品物でもその時々の需要に応じて価格が変化してあたりまえのもの、という認識を、
この際ですからデベは、顧客にはっきり認識させたほうがいいとおもいます。

そうでないと、バブルで調子に乗ってつくりすぎて不良在庫が山積になって破綻という、
くだらない無限ループから抜け出せない。

売れなければ安売りし、人気が高まれば値上げする、
こんな単純なことがタブーになっているようでは業界に未来はありません。

[175: サラリーマンさん]

>>174
＞売れなければ安売りし、人気が高まれば値上げする、
こんな単純なことを簡単にやってる業界があるなら教えてほしい。

[176: 匿名さん]

>>173
信じないは勝手だけど、バルク売りはありますよ。
今回の新都心リアルの話もそうですが、ほかの転売業者へも。
逆に今の状況でないと言う方がおかしい。
竣工と同時に色々な業者から販売が開始されるから見てればいいよ。
本気で騙されているのか、よほどの楽天家なのか知りませんが。

>経済情勢によっては竣工前キャンセルが多少出るかもね。
売れ残りをキャンセル部屋と言って売るだけ。

[177: 匿名さん]

まさに、不動産業界じゃない。
人気が高まれば、同じ棟内でも一期、二期で値段が違う。
人気が無くなれば、影で値引き。それでも売れなきゃ投売り。

某デベでもキャンペーンに当たったとか、モニターだとか言って、５００万から１千万は引いてくれるぞ。

[178: 匿名さん]

>>175
＞こんな単純なことを簡単にやってる業界があるなら教えてほしい。

同感です。

これが簡単に出来るなら、営利企業ではなくボランティアに近い！

単純だけど簡単に出来ないから、なんでも大変なんですよ！！

[179: 匿名さん]

有明にメディアセンター建設は本当でしたね。

http://sankei.jp.msn.com/politics/local/081031/lcl0810311417004-n1.htm


２０１６年の五輪招致を目指す東京都は３１日、築地市場（中央区）の跡地に建設予定だった報道機関の取材拠点「メーンプレスセンター」を、約５キロ離れた東京ビッグサイト（江東区）に建設することを決めた。築地市場は２０１３年３月までに豊洲地区（同区）に移転する計画だが、同地区では深刻な土壌汚染が発覚しており、移転時期は遅れる見通し。このため、都は先行き不透明な市場跡地が予定地のままでは招致レースに悪影響が出かねないと判断し、跡地利用を断念した。

　都は来年２月、国際オリンピック委員会（ＩＯＣ）に提出する詳細な開催計画を盛り込んだ「立候補ファイル」を作成中で、これまで市場跡地に配置していたメーンプレスセンターの計画案や図面などを変更する。

　都が今年１月に国際オリンピック委員会（ＩＯＣ）に提出した立候補ファイルの原案にあたる「申請ファイル」によると、「メーンプレスセンター」と「国際放送センター」は築地市場に計画。都は、２０１３年３月までの豊洲地区への市場移転完了を前提に計画を策定していた。

　しかし今年５月、都の調査で豊洲地区の土壌から環境基準の約４万３０００倍の有害物質「ベンゼン」などが検出されたことから、移転計画のスケジュールが大幅に遅れる可能性が高まってきた。

　この事態を受けて、都は市場跡地の活用を前提にした開催計画の見直しに着手。「先行き不透明な築地移転問題を五輪招致に絡ませないようにする」（関係者）という。

　市場跡地にメーンプレスセンターを計画したのは、メーンスタジアムに近いという利便性に加え、銀座などの繁華街に２キロ以内と近く、「外国人のメディア関係者に東京の夜を楽しんでもらう」（招致本部）という意図もあった。

[180: 匿名さん]

すみません、教えてください。
どうゆうこと？ですか
ブリの向こう側の、築地市場が来るって言われてたとこに、メディアセンターが代りにくるんですか？

[181: 匿名さん]

＞180
現在の築地に建設予定だったのが、東京ビッグサイトに来るってことです。