ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン(その12)

[匿名さん]

"私の前に、東京はできる。"
"想像を超える創造美。"
"楽園独占"
"絶景開放"
"通勤、革命"
"最上階、革命"
"全方位、感動、東京・有明"

「HOME'S新築分譲マンション」人気マンション オブ ニッポン2008上半期にBrilliaマー
レ有明が ≪ 第2位 ≫ として掲載されました。

リフレッシュして実りのある意見交換をしましょう！

過去スレその11
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44151/

物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-161.01平米

[142: 住まいに詳しい人]

>>79

結局↑が答えってことなんじゃないの？

[143: 疑問]

確かにあなたが言うとおり、ＨＰではそうでしょう。
それでは何故テレビでは、あたかもリアルがＢＭＡをアウトレットで販売するような、
紛らわしいショットが多数見られたのでしょう？
あれは本当にやらせっぽかったのですが。
何らかの意図を感じたのですが。今後売り出されるから、登録どうぞーみたいな。
何も無いなら、何故わざとらしくポスターをバンバン映すの？
今、過去、ではなく、来年春に売り出すってことじゃないの？

[144: 匿名さん]

あの「受託実績」は「過去の営業派遣」？？？
昨年の話し？？？
じゃあ、なんでこんなポスター貼ってんだろう・・・？？？
なぜ？？？

[145: 物件比較中さん]

多分、新都心は東建にかなーーーりキツイことされたんだろうね。
社長さんも大変だ。

[146: 匿名さん]

１４１、１４２　火消しバイトだな。誰かが書いたのを瞬時に肯定するからすぐわかるぞ。
もっと頭を使え。バイト代払わないぞ！
１４１に質問してみる。

＞大手の販売にはよくある話。
＞あの番組見て騒ぎ立てるほうが理解が乏しいんじゃない？

大手の販売にはバッタ屋に売って、半額セールはよくある話ってことか？

あの番組見てさえも、騒がないあんたは、よっぽど理解力ないんだな。

[147: 匿名さん]

だからさー
ここの業務はアウトレットレジデンス販売の業務だけじゃないわけよ
こういう感じで外販協力して、販売協力費貰ってるのも業務のひとつなんだよ
ここでは外販って事で19年からずっと売り続けてるわけで
BMAが完売しない限りはポスター貼ってたって何もおかしくないじゃん

そりゃ完成してまだ売り余ってるようなら
アウトレットレジデンス部門の出動もないとは言い切れないよ？
そんなの何があるかわからないからって範囲なだけ
でも今の時点での東京建物JVとの関係は、単純に販売協力ってだけなんじゃない

何を面白おかしく騒ぎ立ててるのかいまいちよくわからないよ

[148: 物件比較中さん]

いちいちテレビ番組で騒ぐって・・
別に騒ぐのは構わんが、自宅のトイレででも騒いでてくれ。

対処の方法は各個人で違うでしょ？
騒がない方がおかしいという考えの方がおかしい。

[149: 契約済みさん]

あの3期以降の売れ行き、というか価格表からの消え具合はちょっとおかしかった。
単に隠して、入居開始後に再販売、というパターンかと思ってた。
そして今回の感想としては「なるほどね」。
まあ、元々こっちは実需だしどうでもいいんだけど。

[150: 匿名さん]

販売協力って、ＢＭＡのＭＲでするならわかるよ。
なんで新都心リアルでＢＭＡを買う人いるの？
普通、モデルルームがあるところにいくでしょ。
あなたは安売り物件買おうと新都心リアル行って、ポスター見てＢＭＡを定価で買うんだ？？？？？？？？？？


へぇーーーぇぇぇーーーーーー！？？

[151: 匿名さん]

どう考えても、売れ残りはアウトレットレジデンス行きでした。
でも、この騒ぎで、新都心リアルは下ろされた。

もちろん、ＴＶは春以降のアウトレットの宣伝のため。
それが裏目に出た。

このくらい、頭がいい皆さんならわかるでしょ？

[152: 匿名さん]

ってか番組見てないだろ
新都心リアルの事務所には別にBMAのポスターだけ貼ってあったんじゃなくて
アウトレットじゃない他の提携と思われるマンションのポスターも普通に貼ってあったんだけどね

こうやってそこだけにフォーカス当てて抽出するから
ヤラセっぽく見えるんだよね

君たちが言ってることはこの掲示板だけの情報なら分からなくないけど
あの番組見たあとHPをくまなく見た俺からすれば
何を騒いでるんだって感じだ

つーかこの掲示板の情報だけを見てたら片手落ちだぜ？
こういう時インターネットってアブねーなあって思うよ

[153: 物件比較中さん]

別に数人がおもしろがってるだけでしょ？
本当に不安な人は、各自で確認してるよ。

[154: 匿名さん]

神長代表、泣きながら土下座させられらんだろうね。東建のあの方に。
そして会社に帰り部下に怒号の八つ当たり・・・。
今更、隠してもさ。
受託している物件見れば、一目瞭然。
直近は"あの"山田建設の"あの"「スタジオデン日本橋横山町」。
まともじゃないもんな。
でも、ポスター写しちゃったのはやりすぎ。
ダメだよな。

[155: 購入経験者さん]

販売不振。
安売り業者の受託実績。
そしてこのポスター。
何言っても遅いよ。(w

[156: 匿名さん]

んーと理解力に乏しい人に噛み砕いて説明してみると

たとえばさ
碓井なんとかや櫻井なんとかがやってる某マンションサイトにもBMAからお金は渡ってるはず
でなければあのプッシュ具合はおかしいよね

んで碓井なにがしや櫻井なんとかに相談をした人間に、彼らはBMAは良いですよ是非買いましょうと薦める
私から紹介されたと営業マンに言ってください、良くさせますからと言う
紹介された方はそのまま伝え、みごと契約にいたれば某マンションサイト運営にもお金が転がり込む
もしくはそのまま一緒にMRまで同行してもいい

某マンションサイトには運営側からのBMAのほめ言葉が散らばっている
新都心リアルにはポスターが貼ってある

もちろんサイトで褒めるだけのためのお金も別に渡ってると思うけど
これ、考えてみりゃ両方一緒だよね

で、君らは何をそんなに騒いでるの？

[157: 匿名さん]

よーくわかったよ。わかりやすい説明あんがとさん。
購入者もメリットなければ、わざわざ○○さんの紹介です、って言わないよね。
紹介側にキックバックが入り、購入者も得するんだよね。

その得が値引きってことでしょ。

よくわかりました。

[158: 匿名さん]

>>157
まぁすべては言わないよ
言えないしな

アウトレットと違うのはアウトレットの場合、買い叩いて一度すべてを新都心リアル側が受け持つこと
リスクもすべてかぶるわけだ

販売協力の場合、自分についている客を相手に受託するだけなので新都心リアルにはリスクがない

新都心リアルには販売協力で入ってくるお金なんて数％でしょ
アウトレットは違う。最低でも十数パーセント、場合によっては30%だ

新都心リアルを通した場合の新都心リアルから客に行く客側の益が何かなんて言わないけど
たとえば大企業の従業員が付き合いのある大手デベで買うと
物件によっては2〜3％割引してくれるのは知ってるよね？
それと何が違うのかなあと・・・まぁ言ってみただけよ
俺の空想だと思ってください

[159: 匿名さん]

>>156
支離滅裂。意味不明。

[160: 匿名さん]

>>159
しり‐めつれつ【支離滅裂】
［名・形動］物事に一貫性がなく、ばらばらで、まとまりのないこと。また、そのさま。

俺の文章の稚拙さだとおもうので「意味不明」は判るしそこは勘弁してもらいたいが
日本語は正しく使おうな

そろそろ4時間12投稿制限来るかもしれないので寝ますお休みなさい

[161: 匿名さん]

「ガイアの夜明け〜緊迫!不動産不況 金融危機がニッポンを襲う」まとめ (ver.5)
　※再放送 BSジャパン(テレビ東京系) 10月31日(金) 21:00〜21:54

【アウトレットマーレ有明　マドンナ & アルバイト】
①東京建物5割でアウトレット業者に昨年売却
②2割引確定で【アウトレット認定レジデンス】の称号を与えられる
③O.A後の東京建物「ドヒャーーー」
④O.A後のアウトレット業者「ええ宣伝になったわい」
⑤住民板「定価で買った私たちって・・・」
⑥検討板「2割引決定」まつり
⑦購入者の瞑想
　契約済みさんA「ブリリアだけはアウトレット価格で販売していない」
　契約済みさんB「テレビ東京は嘘を放送」
　契約済みさんC「掲示板に悪い風評を書き込むと刑事事件」呼ばわり
　契約済みさんD「テレビの放送やアウトレット業者のHPは信用できない」
⑧匿名さんによる「いじめちゃかわいそう」「自殺しないでね」「うつ病になっちゃうよ」などの同情のレスもあがるが、現実を受け止めきれない購入者に冷めたレス
⑨アウトレット業者悪びれもせず今朝の日経朝刊にデカデカとブリブリマーレの広告掲載
⑩東建に抗議の電話が殺到したためもみ消し工作開始
⑪東建、リアル神長社長を放課後会社裏に呼び出し
⑫神長社長マドンナに泣いて土下座
⑬神長社長、会社に戻り当然社員に八つ当たり。リアル社員「ドヒャーーー」
⑭東建、中国産のバイトを雇い掲示板への火消しを行うが貼られたポスターの事実は消える訳でなく意気消沈　←イマココ
⑮不動産(プチ)バブルと青田買いリスクの典型的なモデルとなり「有明ショッーーーーーーク」として伝説化　←年末から来年にかけてココ