ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン(その12)

[匿名さん]

"私の前に、東京はできる。"
"想像を超える創造美。"
"楽園独占"
"絶景開放"
"通勤、革命"
"最上階、革命"
"全方位、感動、東京・有明"

「HOME'S新築分譲マンション」人気マンション オブ ニッポン2008上半期にBrilliaマー
レ有明が ≪ 第2位 ≫ として掲載されました。

リフレッシュして実りのある意見交換をしましょう！

過去スレその11
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44151/

物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-161.01平米

[717: 有明有]

オリンピック前に臨海区にならないかな

[718: 匿名さん]

竣工前の割引
①ポイントで100万円相当のものを購入いただけます
②キャンセルがあり手付けのファンドがあるので10％引きでいいです

竣工後の割引
③帰り際にぼそっと10％はなんとかします
④モデルルームに使用しているので20％は引きます
⑤事務所で使用しているので20％は引きます
⑥モデルルーム以外でも同等の検討はできます
⑦家具を付けます
⑧モニター料として毎月○万円お支払いします　月○万円のローンが○万円になります
⑨○月で販売を終了するので40％引きでいいです

駅数分のものから都心、低層もあれば、タワーもあるけど
まあこんなとこかな

ブリはそろそろ①かな？
②は来年かな
③以降は4月過ぎだね

高く買った人は住むまでの期間長く夢を見れたからそれはそれでいいのでは？＜高い夢代だけど

[719: 匿名さん]

＞湾岸地域、中古も下がってるよ。一週間前に３９７０万円だった　べいくれ　が今日は３８９０万


実売価格はもっと低いよ　中古は相当下げ幅がある

[720: 匿名さん]

「江東区」ってイヤじゃないの？

７５００万円で買うならもっといいとこ買うｖ

[721: 匿名さん]

ここってそんなに高いかなぁ？

[722: 匿名さん]

誰か晴海二丁目計画の時期を知りませんか？
ここで検索してもまだ板がないみたいです

[723: 匿名さん]

>ここってそんなに高いかなぁ？
ここ買ってる人って年収どれくらいなんだろ？

[725: 匿名さん]

>>716
ここに「アウトレットのまとめ」が、
下の方には「ガイア」のリンクもあるよ。

↓↓↓
>>625

[726: 匿名さん]

＞ここ買ってる人って年収どれくらいなんだろ？

ローン査定甘かったから２ＬＤＫで500万円でもありじゃない。多いのは900万円ぐらいのような気がする。３ＬＤＫで1300万円ぐらい、角で1800万円かな。ギリギリの計画している人はもうちょっと低いとは思う。

[727: 匿名さん]

1月以降は住民さんはここ見ない方がいいよ。
買った人は割引のことは言わないけど、買うのやめた人は割引のこと書いちゃうかもしれないから・・・。見たら悔しいでしょ。

[728: 匿名さん]

約一名やたら削除出してるけどやめてね。

[729: 匿名さん]

>>727 さん　どうもありがとう。

みんな、凄いね。イメージとしてはやっぱり結構ぎりぎりでローン組んでるんだ。
皆キャンセルする／しない　で議論になるのが分かる気がする。
私の会社は、時々リストラするので、現在はそこそこ年収がありますが、トテモ怖くて
ぎりぎりのローンは組めません。　非常に参考になりました。

[730: 匿名さん]

ごめんなさい。>>726さんの間違い。失礼致しました。お詫び申し上げます。

[731: 匿名さん]

削除板の話なんだけどね。
このスレの削除依頼が多いんだけど、削除理由が「ゴミが落ちてました。削除願います。」
それで削除する管理人もたいがいだよなー。

本来、その削除依頼自体を削除しないといかんと思うけどなー。管理人ならば。
スレ違いゴメン。

[732: 購入検討中さん]

>「ゴミが落ちてました。削除願います。」
これはよくないよね（おそらく住民だと思いますが）。
でも一度削除してからは対応していないみたですよ。
こういう人を相手にしなければならない管理人さんもお気の毒です。

さて「ガイアの夜明け」見ました。
あの番組を見る限りではこの物件を扱っているように見えますよね。
ウチはレインボー側を検討しているのですが、もし割引いていても
売れ残りの部屋の可能性ありますよね。
そうするとやはりレインボー側は厳しいのかなあ。

[733: 匿名さん]

>>721
値段自体は高くないけど、有明だと高いの。相対的に高いというか。
だって何もない場所だよ？
将来の（何年後か何十年後かわからんが）発展の価格を既に織り込んでる価格なの。
将来地下鉄伸びる？　　NO
ゆりかもめは勝どきより先のプランないし。（それもいつになることやら）
ゆりかもめが新橋まで延びれば、まともになるのに。
使えない臨海線だし。
東京駅までバスで３０分だし。ここは東京か？
埼玉だって千葉だって東京まで３０分って行ったら、めちゃ安いよ。

[734: 匿名さん]

>>733
ゆりかもめの始発駅は新橋ですけど？

ゆりかもめと臨海線は別ですよ。
臨海線は新宿・渋谷まで乗り換えなしで行けるのでアクセスはそこそこ良いですよ。
わざわざバスに乗る必要は無い。

ここは高値で売り出して失敗した。
平均坪200前後で売り出していれば、ここまで長引かずに売れたはず。

最後はオタクイベントが多い東京ビックサイトに近い事を生かして、全国のオタク向けに特別価格にして売りさばけば良いのでは？
例の業者を使ってさ。

[735: 匿名さん]

もともと有明って安いから注目されてた場所じゃなかったですっけ？

[736: 匿名さん]

有明の計画をみるとかなり凄いんだけど 値段がちょっと織り込んだ感じでもう少し安ければ 今頃完売だったのに
それに隣りのTTと合わせて同時期の総合開発で売り出さなかった事がそもそも間違い
二年のズレで隣りにスーパーが入る事が決まっているとはいえ 同時期オープンでないと
戦略ミスは明白です
三井ならば必ず総合開発にしていたはず

[737: 匿名さん]

有明のすごい計画なんてあったっけ？