ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン(その12)

[匿名さん]

"私の前に、東京はできる。"
"想像を超える創造美。"
"楽園独占"
"絶景開放"
"通勤、革命"
"最上階、革命"
"全方位、感動、東京・有明"

「HOME'S新築分譲マンション」人気マンション オブ ニッポン2008上半期にBrilliaマー
レ有明が ≪ 第2位 ≫ として掲載されました。

リフレッシュして実りのある意見交換をしましょう！

過去スレその11
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44151/

物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-161.01平米

[635: 匿名さん]

検討板、住民版、削除依頼と
住民、デベと火消しに必死ですね。

[636: 匿名さん]

購入者、どんどん口汚くなってきてるな(笑)

というか購入者の方々、何が不満なの？
トウタテは割引もしてないし、アウトレットも一切手を出してないと思ってるんだろ？
じゃあそれで何も問題ないじゃん。

何でそんなに騒いでいるのか分かりません(笑)

[637: 匿名さん]

高値掴みしたと悟った住民達

キャンセルできず身動き取れない手付け金高い派が、キャンセルできる手付け少ない派をうらやましがって、もしくはうらめしがって、壮絶な戦いを挑んでいるだけだよ。

[638: 匿名さん]

>>636
その理論はおかしい
貴殿は風評被害というものをご存知か？
実際に無いのにも関わらず、さもあったかのように風評を立てられることで
被害を受けることが多々あるんだよね
例えば所沢産ほうれんそうはニュースステーションが報道した
ダイオキシンに汚染されているという報道で売り上げが全くなくなってしまった
実際はダイオキシンに汚染などされていなかったのにだよ？

ここの場合はアウトレット販売されている、もしくはされると騒ぐ人がいるおかげで
現状の正規の値段では売れゆきが鈍る恐れがある
完売していない状態で竣工し、引渡しされると管理に問題が出てくる場面が多々ある
完売していない状態で2年たつと売れなかった住戸は中古として扱われるようになる
中古が多く出回ると資産価値に影響が出る

まぁ知っててやってるんだよね
愉快犯っぽいし
所沢産ほうれんそうの時は最高裁で(高裁差し戻し)テレビ朝日が敗訴し
テレビ朝日はその責を負ったが、今回は誰が責任取るんだろう
君じゃないことを望むよ

だから事実が無いと分かっていても普通じっとはしてないんじゃない
騒ぐって言うか変なのが騒いで風評被害が出るならそれを消すのは当たり前
降りかかる火の粉を払ってるだけなんじゃないのかな？と思うよ

俺は購入者でも検討者でもない外部の人間なので一般的に考えての話
ただしマンコミュファンなのでその点はバイアスかかってる可能性はあるけどね

[639: 匿名さん]

６１５削除されていますね。　昨日此処をみて
ブリリアマーレ有明★購入者限定★キャンセル希望者版①の存在を知ったのだが、
この分だとキャンセル希望者版の存在も危ういかな？　ネガレス、ポジレス同等に聞きたいのだが。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48254/

[640: 匿名さん]

『火の無いところに煙は立たない』…東建さんは正式にHPで告知や告訴などしたのでしょうか？
こうゆう時は当事者のデベの対応で白黒ハッキリするものですよ。

[641: 匿名さん]

リアルはホームページに一応、歯に物のつまった様な言い方で告知しているが、東京建物がなにもＨＰで書かないのは違和感があるね。
やはり、アウトレットしたと疑われても仕方がないと思う。購入者　及び　購入検討者には是非知りたい事のはずだから、ネガ、ポジ　両方の情報を知りたい。特に具体的に何かアクションの在った人の
その後を知りたい。と普通に思うよね。

[642: 匿名さん]

>>638
おー怖い怖い、今度は八つ当たりで掲示板利用者に脅迫ですか？(笑)

今回の報道が本当に風評被害でそれを解消したいと思うなら、トウタテに書面回答なりHPでの事情説明でも求めればいいでしょう？
トウタテだって契約者様の頼みです、事実無根ならばすぐに応じてくれるでしょう。
掲示板で騒ぐ事のどこが『火消し』なんですかね？
何も行動を起こさずここで騒ぎ立ててるから、あなたの言う風評被害が拡大しているのだという事に気付きませんかね？


あと格好つけて『貴殿』なんて普段使った事も無い言葉使うの止めなよ。
しかも途中『君』とか偉そうな言い方に戻ってるし(笑)

[643: 匿名さん]

>>638
その理論はおかしい。
＞ここの場合はアウトレット販売されている、もしくはされると騒ぐ人がいるおかげで
＞現状の正規の値段では売れゆきが鈍る恐れがある
騒がれなくても正規の値段では売れない。だから値引きしてるんだろ

＞完売していない状態で竣工し、引渡しされると管理に問題が出てくる場面が多々ある
完売は元々出来るわけない。だから値引きしてるんだろ

＞完売していない状態で2年たつと売れなかった住戸は中古として扱われるようになる
＞中古が多く出回ると資産価値に影響が出る
すでに資産価値落ちてるから。だから安くなってから買おうってみんな思ってんだろ

そんなこと気づけよ。一般人を装った購入者よ

[644: 匿名さん]

一旦はリアルの取り扱い事例に表示されてたんだから、
いまさら売主とリアルが全く無関係ということはありえないよね。
そうであれば単純にリアルが虚偽表示をしていたという問題。

消えた事例が成約済みであれば、リアルから買った買主も居るはずだし、
売買契約やお金の流れもあるから、
いまさら完全に隠蔽、なかった事にするのはは難しいでしょう。
特に裁判とかになって、証拠を追求されたらすぐに明らかになる。
だから、はっきりとした形では否定も肯定もできないのではないでしょうか。

白黒はっきりさせろ、という事になれば、
売れ残りを安売りで処分しましたけど何か法的に問題ありますか？
と、ドライに出るしかないでしょう。
案外それが一番早く収束する方法かもね。

[645: 匿名さん]

>>625さんの「ガイア」まとめにリンクされてる
「ガイアの夜明け」のOA見れないんだけど。

[646: 契約済みさん]

それでいいと思う。
それでも気にしない人は契約続行。
嫌な人はキャンセル。
それでいいんじゃない。
早く本当のことを話しなさい。

この業界の不透明さが嫌なんだよ。時代は変わっている。
全て透明化しなければならない。
これを機会にトウタテさんは何でも公開し、不動産価格の透明化に努めて欲しいね。

[647: 匿名さん]

ごめん、見れました。
俺がアウトレット販売とポスターの存在確認しておいてやるからな^^

[648: 匿名さん]

見たじょ〜。バリバリ 黒 じゃん。
感想・・・これは東建にも問題あると思った。

[649: 匿名さん]

>>642
購入者でもなんでもないただの外野だって言ってるのに東京建物に書面回答も何も無いわな

>>643
貴殿が大幅値引きしている前提で話を進めてどうする
大幅値引き販売はしてない前提でこっちは話を進めているんだからその反論はだーめ
俺は>>581が正解だと思っているただの外野
ちなみに>>581の方式は売り上げに影響を与える値引きの範疇だとは考えていない
販売テコ入れ策としてわりとどこでもやってること
>>581を書いたのも俺なんだけどな

つーか契約者に味方する外野がいないと思ってるのか？
ネット脳は本当にこれだから困るな
こちらただのマンコミュファンな一投資家ですよ
市場が落ち着くまで株がノーマルポジなので暇なのです
外野でわいわい騒いでいるという点では実は貴殿らと何も変わらないのかもね
その点は契約者から見たらいらぬおせっかいなのかも

[650: 匿名さん]

>>649
あ、契約者じゃないんだ？

おーい、誰か649を訴えてきてくれないか
風評被害を拡大させて楽しんでるマンコミュファンだそうだから(笑)

[651: 匿名さん]

>>649
このご時世にまだ竣工前物件の割引が無いと思い込んでるの？
ずいぶんおめでたい投資家だな

[652: 649]

1,アウトレットレジデンス業務は20年設立で
BMAの受託実績は19年とアウトレットレジデンス業務設立より過去のことである

2,現金が欲しいのだからバッタ売りしたのではないか？→
新都心リアルがアウトレットとして東京建物JVから何件も、何十件も
バッタ買いしたのであれば、直近なら数ヶ月、19年であれば2年近くものあいだ
数億もの現金を凍結して投資した事になるが、免許(1)で資本金3000万程度の
吹けば飛ぶような会社がそんなこと果たしてできるのだろうか？
それであれば即売りのアウトレットレジデンス業務に精を出したほうが儲かるのではないか？
ちなみにこの程度の業者に今の銀行は貸してくれません

3,そもそも竣工前の上モノはどこの所有だと思っているの
まさかそれすら知らずに竣工前値引きだとか言ってないよね？

騒いでる人はこの3点論破してから騒いでくれよ
根拠の無い論破は無視するんでよろしく

[653: 匿名さん]

論破って(笑)
ここはおまえの掲示板かよ

[654: 649]

>>644
あれは新都心リアルのHPの表記の仕方がまずいよね
実績として載ってたのは会社の取引の実績であって
アウトレットレジデンスの実績ではない

リアル社はアウトレットレジデンス業務だけでなく、単純な不動産一般業務もあり
そちらの不動産業者としての業務実績を書いたのだろうけど
まるでアウトレットレジデンスの実績とも取れるような表記の仕方になっている

よくよく見ればアウトレット業務の設立は20年と書いてあるので
20年以前の実績は少なくともアウトレットレジデンス業務ではないことは明確なのだが
一般的な注意力の無い人が見れば、貴殿のような勘違いが発生してもおかしくは無い

受託の詳細内容が掲載されていないので分からないが
推測でしかないけれども>>581後半のような内容を受託されているのではないかと思っているよ
普通にありえることだしね
もしかしたら大本営発表が本当で、営業マン派遣しただけかも知れないけどさ