ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン(その12)

[匿名さん]

"私の前に、東京はできる。"
"想像を超える創造美。"
"楽園独占"
"絶景開放"
"通勤、革命"
"最上階、革命"
"全方位、感動、東京・有明"

「HOME'S新築分譲マンション」人気マンション オブ ニッポン2008上半期にBrilliaマー
レ有明が ≪ 第2位 ≫ として掲載されました。

リフレッシュして実りのある意見交換をしましょう！

過去スレその11
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44151/

物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-161.01平米

[465: 452 & 459 です。]

>>463 サン
お気持ちはわかります。私も読んだ瞬間に思わず書き込んでしまいました。

[466: 452 & 459 です。]

>> No.464 by 契約済みの心配やさん　2008/11/02(日) 23:33

前後しましたが、早速の丁寧な回答をどうもありがとう、ございます。
私の意見は掲示板に書いたとおりですので、結果を皆様にオープンにして頂ければ
非常にうれしく存知ます。　多分、読んでいる方も、結果を知りたいのではと推察
いたします。

一部、私の早とちりがあったかも知れません。お詫び申し上げます。M_o_M
それでは、ご報告をお待ち申し上げておりますので、宜しくお願い致します。

[467: 匿名さん]

普通に契約してって
何か問題があって管理組合で話し合おうとしても自分さえ問題なければ議論するのもウザイという発想なのかな？
いろいろな人が買っているんだなとやや引いています

[468: 匿名さん]

>>464
マスコミをバカにしてるよね。

>ご推察がつき次第、可能であれば私にご連絡頂き、尚且つ納得出来る説明を頂けるのであればメディアへの露出については出版社様、テレビ局様には申し訳ないのですが取り下げさせて頂こうと考えております。

自分の都合で取材させておいて、自分の要求が通れば「やっぱり記事にするの止めて」って…

というか、これってトウタテに対する脅迫じゃないの？

[469: 匿名さん]

うん。
脅迫という。

[470: 匿名さん]

ゴメン、脅迫じゃないね。
金品を目的にしてるんだから恐喝だ。

[471: 匿名さん]

キャンセル何件くらい出たかな〜？

営業さんも大変だー！訴訟？もあるしね。

[472: 匿名さん]

スレの進行が早すぎ＆長文多すぎで、何が起こっているのか良くわからない(笑)。

いやー、ほんとマンションなんて買わなくてよかった。阿鼻叫喚の地獄が
終わったら、ゆっくり物件探しすることにします。もちろん、湾岸物件なんて
はなから候補から除外しますけど

[473: 購入検討中さん]

土曜日にMR行ってきました。結構盛況で壁に貼ってある価格表？は殆ど契約済でしたが、希望の広さと間取りをいうと「幾つかご紹介できるお部屋があります」と続々と出てきました。契約済の中にキャンセル住戸だけではなく売れていない部屋も含まれているのかなと思いましたが、結局のところ、あと何戸残ってるんでしょうね。竣工までに売り切れるのかなあ…と他人事ながらに心配になりました。

営業はKYで無駄に強気で空元気で、値引きはしませんの一点張り。しかし07年時点ならいざしらず、今時期にこの価格で買う人っているんですかねえ。私は年末と3月末のあと二回だけ、MRにお邪魔するつもり。そのとき営業の強気モードと価格がどうなっているでしょうねえ〜。

[474: 入居予定さん]

市況が一変したのですからキャンセルも出るでしょう。
それは、このBMAに限りません。

キャンセルしたければ一人静かにすればいいのです。
ここに入居することを楽しみにしている人たちもいることを忘れないでね（笑）

[475: 匿名さん]

なに住民同士で勝手にケンカして盛り上がって、和解してるんだよwww

[476: 匿名さん]

>>473
>値引きはしませんの一点張り。

今回の件で逆に警戒しているのかもしれませんね。
一見さんにペラペラ値引内容話して既購入者さんの怒りを買うのも怖いでしょうし。

でもこのご時世、購入する意思を示せば全く値引無しという事は無いと思いますよ。

[477: マンション住民さん]

全額現金で買うならまだしも、頭金もケチってローンで買う層相手に本音がでるほど、せっぱつまってないってことでしょう。

[478: 匿名さん]

豊洲なんて一攫千金目指して無理やりローン組んだ貧乏な奴が多いからこれから大変だ。
マンションバブルの崩壊は始ったばかり・・・

湾岸はマスコミが「土壌汚染」「０ｍ・地震」で叩きだせば価値下落は急速。

[479: 匿名さん]

湾岸は文字どおり、地盤が弱い…

[480: 契約済みの心配やさん]

No.461さん

ご指摘ありがとうございます。
広く遍くとまでは言い切りませんが、購入者、検討者いずれにも関わる「事実」である事をご認識下さい。
良い事だけが一番望ましいと思います。しかし悪い事も公表するのが真の思いやりではないでしょうか？
被害者拡大抑止が私も目的であることお伝え致します。

No.462さん
No.468さん
No.469さん
No.470さん

ご指摘ありがとうございます。
まずは大事についてですが、現時点ではこのコミュニティ内だけの出来事故、あまり大事とは考えておりません。

そしてご心配頂きありがとうございます。
お読み頂ければわかると思いますが対販売会社への行動は致しておりませんし「金品を要求」とのお言葉も頂きましたが何を根拠に論じられているか不明であります。

法令順守は当然であり、少額で人生を棒に振るような要求は真っ当な社会人であれば行わない考えますが如何でしょうか？そして文章の何処に「金品の要求」を推測させる文章があったのでしょうか？
少々残念なコメントと考えます。

また、損害は直接損害以外は訴訟に持ち込んでも勝訴になる確率は低い事は周知の事実です。
親切心での皆様へのコメントかと存じますが自身の知識の浅さを露呈する事にもなりかねないと思われますので老婆心ながらご忠告させて頂きます。

「マスコミをバカにしてるよね。」
こちらについては御心配は無用です、取材前に取り下げる可能性についてはご相談させて頂いております。
また、正確に記しますと情報提供の要望はマスメディア様からです、それに対し問題提起をし提供した迄です。
御心配ならびにご指摘ありがとうございました。

なお、この内容では「脅迫」にも「恐喝」にも法にも抵触致しません。
もし疑われるようでしたらご確認下さい。

No.454さん
上記を内容をご確認頂ければ幸いです。御心配はご無用です。

No.458さん
おっしゃる通りです！と言いたいところですが少々事情が違います。
内容をよくご確認下さい。「」内3点合わせると株価の問題との例えは当てはまらないと考えますが如何でしょうか？

No.457さん
ご丁寧にありがとうございます。
無償キャンセルが既にあった事については私も知得しております。
ただし理由の情報については未確認です。
もしご存じであるならば是非とも私含め皆様の参考にさせて頂きたく存じます。
「音戸」についてですが当初他の方のスレッドに対してのスレッドのつもりで記載致しました。
ご承知の通り今は「検討中」ですのでお許し頂ければ幸いです。
現在は机上の論理より行動を起こしたといったところでしょうか。
言うが易しとは故、現状ご満足されている、被害がない方にとっては対岸の火事として意見するのは言論の自由ですので、これからも忌憚なきご意見の程宜しくお願い致します。

No.459
冷静なご指摘関心致しております。
確かに「検討版」ゆえ話題としては適切ではない部分もあると認識しています。
前記と重複しますが良い部分も悪い部分も記載するのが匿名性が守られた掲示板の存在意義と感じております。
「起訴版」については残念ながら存在してないようですのでご迷惑を承知で記載させて頂きました。お許し下さい。ここで遊び心ですがむしろ「起訴検討版」でしょうか（苦笑）


皆様の様々なご指摘感謝致します。
この様な内容を記載し非常に色々身勝手な意見とは思いますが販売会社様も検討者様も私含め皆様がwinwinで閉幕出来る事が望みです。
理想論かもしれませんが。

引き続き宜しくお願い申し上げます。

[481: 匿名さん]

江東区の湾岸地域のイメージとか価格順って、
有明＞豊洲＞東雲＞辰巳
でＯＫ？

[482: 匿名さん]

いや〜、つまってると思うけどなあ。ローンと現金ってそんなに差があるの。ローンも保険会社の
保証がつくから、向こうが受け取るのは一緒じゃないの。　ちがうの？

今、不動産会社はどこも足元から火が付いてる状態だよ。最も不動産会社だけじゃなくて、内の
会社もだけど．．．（笑

[483: 購入検討中さん]

全額現金だとデベ側にどんなメリットがありますか？値引了解した客の融資の審査通らずにペラペラ喋られるリスクが無いとか、そのへんでしょうか？だとしたら値引きしてもらえる？？

実は自己資金+両家の援助で結構頭金が用意できます。ただ住宅ローン減税の拡充がほぼ決まったようなので、その内容によっては、物件の80％ぐらいで考えています。(ローンの審査は収入的にも勤続年数的にもクリアできると思います)。

ローンの審査リスク以外にデベにメリットがあり、値引き交渉が有利に進むのであれば現金比率を高めた購入も検討したいのですが…。

[484: 匿名さん]

特にマンションの比率が高いとこは、大手でも切羽詰まってるよ。
BIS規制とやらの影響で。