ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン(その12)

[匿名さん]

"私の前に、東京はできる。"
"想像を超える創造美。"
"楽園独占"
"絶景開放"
"通勤、革命"
"最上階、革命"
"全方位、感動、東京・有明"

「HOME'S新築分譲マンション」人気マンション オブ ニッポン2008上半期にBrilliaマー
レ有明が ≪ 第2位 ≫ として掲載されました。

リフレッシュして実りのある意見交換をしましょう！

過去スレその11
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44151/

物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-161.01平米

[322: 匿名さん]

要するに下落トレンドの途中の反発で買っちゃったんだ。
で、その反発は一瞬。あっという間に再び暴落。
今は二番底を探る勢い。

まるでここ最近の世界同時株安を見ているようだ。

普通はいつかは上がるんだけど、この世界大恐慌はかなり酷いと思ってる。
もう二度とプチバブル価格まで上がらない気もする。

[323: 匿名さん]

ブリブリショックで値崩れした有明なら、興味ある。

[324: 購入検討中さん]

埼玉・神奈川・千葉方面、主要路線の駅付近、都心まで30分と宣伝された低層マンションで、70〜80m2で3000万円台はごろごろある。

普通に住まいほしいだけなら、いくらでも有ると思うんだけど、
なんで、ここや豊洲のスレきて「高い！高い！」と叫ぶのかなぁ．．．．不思議な人達だ。

[325: 匿名さん]

みんな海が好きなんでしょ。
じゃ、千葉行けば、とか言わないでね。

[326: 契約者さん]

私もそうだが、高値掴みしたのは認めるから、もうあまり苛めないで〜

[327: 匿名さん]

埋め立て地や、ゆりかもめ・りんかい線オンリーには抵抗あるが、激安アウトレット価格ならば話は別、ということです。

[328: 購入検討中さん]

>>327
激安アウトレット価格って何を指してるのか？いまいち不明ですが、
実際にアウトレット価格になってると思われる物件について調べたほうがいいでしょ。
たいてい、デベか施工会社が倒産しアフターやその他に問題がある物件がほとんどですから。

まさか、どんな物件でも激安になってるとは思っていませんよね？

[329: 匿名さん]

デベに忠告する。
有明は高ければもう誰も買わない。
けれども、激安価格にすれば、湾岸戦争当時のように瞬間蒸発。
隣のTT,スミフのCTA、東雲のプロパスト、昔を思い出して欲しい。
是非、庶民が喜んで飛びつくような価格に戻して頂き、沢山MS建ててもらい、有明の発展に寄与してもらいたいもんだ。

推奨価格　坪１５０万〜２００万（プレミアム）

[330: 匿名さん]

アウトレット・マーレ有明

[331: サラリーマンさん]

>普通はいつかは上がるんだけど、この世界大恐慌はかなり酷いと思ってる。
>もう二度とプチバブル価格まで上がらない気もする。

有明も含めて、この後、不動産がどうなるか考えたいんだけど。
まず、この２〜３年は下がる。まあ、この辺は妥当な考えだと思うんだけど、麻生が庶民感覚０
で使えない住宅ローン減税なんか打ち出してくるから（数千万のローンなんかできるか！）それを
盾に業者が価格を下げない可能性が少しあるんではないかと。

その後はオリンピックが来年１０月に正式決定するからもし東京に決まれば上がる可能性はある。
でも、多分、世界不況の真っ最中だから、倹約型になって、東京全体の不動産にはそれ程、影響は
ないのでは。ただ、有明は結構　その恩恵にあずかる様な気がするけど。

その後は少子高齢化だから、住宅その物の需要が少なくなる。

で、妥当な予想としては　有・明・は　２−３年　さがって　オリンピックの前年まで少し戻って
その後は一直線に下降と思っているんだけ皆さんいかが？

[332: 購入検討中さん]

>>329
高い地域を検討しないで、安い地域を検討してください。
第一、瞬間蒸発するほどの人気物件で、抽選当てるだけの運残してますか？(笑

>>330
３連休の初日。有意義な時間を過ごせましたか？　私は遠出をして楽しかったですよ。

[333: 親と同居中さん]

＞＞331
私には庶民感覚というものが理解できませんけれども

＞で、妥当な予想としては　有・明・は　２−３年　さがって　オリンピックの前年まで少し戻って
＞その後は一直線に下降と思っているんだけ皆さんいかが？
予想があたるといいですね？　何も褒美はでませんけれども。
自信をもって予想されているなら、早めに別に地域の検討されたほうが良さそうですけれども。

[334: 匿名さん]

331はオリンピックが来る前提で話しているな。
これがここの契約者の特徴かも。

来ない場合の想定はないの？

[335: 匿名さん]

所詮、投資目的で買う人と自分で住むために買う人ではマンションに対する考え方に差が出るよね。同じ土台で話は出来ないな。
キャンセルするぞ〜！って息巻いてた人多かったから、明日どのくらいキャンセルが出てるのかＭＲ行って確認してこようっと。（＾＾）
残１５０戸まで行ってたのにねぇ〜。２００戸位に増えたかな？？

[336: 匿名さん]

こういうの見ちゃうと、ここ買わなくて良かった、って素直に思ってしまう。
でも、永住の目的の人で、本当に気に入った人には関係ない。

[337: 匿名さん]

明日だったらまださすがにキャンセル多くないんじゃない？
じわじわ増えると思うけど。

[338: 買い換え検討中]

宣伝効果で売れてたりして・・・(笑　　　336さんも宣伝ご苦労様です。

[339: サラリーマンさん]

>>333 さん

はい、はい、あんたは金持ちですね。庶民とは違うよね。

もちろん、別の地域も検討しています。１００％の自信なんかある訳ないじゃん。
なんか、この板から追い出したそうだから、ずっと、居つこうかな。

>>334 さん

オリンピックはあくまで可能性ですが、私自信は結構な率で東京に決まるのではと考えています。
理由は世界各国が今回の不況で弱っている中で東京だけが比較的ましだから、消去法です。

こない場合は、まあ、一直線に降下ですが、途中で横ばいになるかと。

[340: 匿名さん]

オリンピックが来ると・・・なんで価値が上がりますか？
マジわかんない。

[341: 親と同居中さん]

>>339
庶民の定義にもよりますけれど、少なくともプールやスパ付きのマンションの検討は避けたほうが・・
管理費や修繕積立は、物件価格に関係なく負担大きいですよ。