ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン(その12)

[匿名さん]

"私の前に、東京はできる。"
"想像を超える創造美。"
"楽園独占"
"絶景開放"
"通勤、革命"
"最上階、革命"
"全方位、感動、東京・有明"

「HOME'S新築分譲マンション」人気マンション オブ ニッポン2008上半期にBrilliaマー
レ有明が ≪ 第2位 ≫ として掲載されました。

リフレッシュして実りのある意見交換をしましょう！

過去スレその11
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44151/

物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-161.01平米

[302: 匿名さん]

削除依頼出てないし。
自意識過剰でしょう。

相手にされていないのか、同じ人が住み着いてるだけなのか。

よっぽど買いたたきたい人がいるみたいだな。

[303: 匿名さん]

という事はオリンピックで一儲けを企んでいた、デベさんの当てがはずれるかな？
その方が不動産が上がらなくてうれしい。。

[304: 匿名さん]

おまえにはPCからこのスレは
>>292
>>298
が見えないのか。。。

[305: 匿名さん]

>>302 さん

事実を曲げるのはやめましょう。>304 さんも怒っています。
削除依頼は確かにでています。　

>299 さん　がんばれ。よほど都合が悪い人がいるみたいですね。

[306: 匿名さん]

このサイト全般に言えることだが、都合が悪い話が出ると、「不安をあおっている」「煽り投稿だ」などと削除依頼を出す人が多い。
また、管理者の削除基準もまた、デベ寄り（まあこれは仕方ないのかも）。納得いかないことが多い。

[307: 匿名さん]

>>306 さん。

私も貴方に近い意見ですが、この板その物がマンションのお勧め掲示板なので、
ある程度デベよりは仕方がないと思っています。

問題は良い情報も悪い情報も公平に提供されるべきであると言う事です。都合の悪い情報が一方的
に削除されて、間抜けになった掲示板の情報では信じる事ができませんよね。

よって、個人的な誹謗中傷や、あきらかに攻撃する事を目的にしている物　以外は削除されない
事が正しいと思います。

[308: 匿名さん]

大変だー。この有明ショックを見た他デベが「早く売り逃げしなければヤバイ！」ということを認識し始めたぞ。
かなり前に回ったモデルルームの営業からガンガン営業電話！
「お会いすればお話できることがあります」だって。
値引き合戦の始まりだー！わっしょいわっしょい！

[309: 匿名さん]

早く買える人のメリットは、希望の部屋を選択できることです。
しかしながら、完成時に売れ残っていたら割引があるのは当たり前のことです。
もちろん購入者には分からず、水面下でします。
事実確認をしたのであれば、完成物件を訪問してみてください。
モデルルーム仕様、購入資金援助300万円、モニター毎月5万円、帰り際にぼそっと1割はとか2割までなら、すごいとこはもっと、他にもいろいろあったな。
マンションは1割でも数百万円だから割引で買いたいけど、割引で買う方は完成までに全部売れてしまうという別なリスクがあるから、どっちが得かは人それぞれでしょ。
ただ言えることは、一生住むなら、今買いだけど、有明は、今までの分譲見てても、独身者や地方の人が東京に来た時に宿泊するためのマンションでしょ？
家族が住むとこじゃないし、おこさんができたら、ここを去る人が多いから、そのときに、他の湾岸と比べて割高のこのマンションを安く売る勇気あるかどうか。
住むなら割引のことはあまり考えない方がいいよ。
どこの営業も割引は購入者には言わないよう配慮してくれてますから。
「割引はありません」とか「隣は高くなる」って言ってくれてるでしょ。
しばらくしたら賃貸や仲介やいろいろな人が入ってくるから割引の有無なんて気にしない方がいいよ。

[310: 匿名さん]

電気製品や自動車なら、発売開始から１年も経つと、だいぶ安くなる。
先に買った人は、新製品の新機能を楽しめた。
家も同じじゃないの？好きな部屋を選んで、好きな内装に出来た。

これからはそういう時代だよ。

[311: 匿名さん]

不動産は額が大きいから、考えちゃうよね。加えて、此処３−４年は右肩上がりだったから、早く
買わなきゃもっと高くなりますよ、と言う　営業の口車に乗せられ安かったよね。かく言う私も
昨年、中古物件を買おうとして、手付１０％、満額の価格を出したのに、３人の争いになって
売主の単なる好みで落とされた経験があります。今から思うと凄い高い物件だったのですが、
その時は　くっそ〜　なんて思っていました。　やっぱ、めぐり合わせってあるみたい。

これからは、じっくり選べる時代ですね。ゆっくり選びましょう。

[312: 匿名さん]

これからは完成物件をゆっくり見て、その中からゆっくり探す時代だね。
成約率はかなり落ちてるから、いい部屋がたくさん残ってるから、いろいろ検討できる。
ただ、割引も時期によって進むから、同じ価格で検討したてのが、更に割引が進んで、再検討。＞＜
まあ、遅れる程いいことあるから、それはそれでいいんだけどね。
でもまだ高いな。
安くって安くってみんな言うけど、通常の価格に戻るだけ。
そういう意味では、２割が普通かな。
給料が上がってない時代に２割高く買っていた人ってすごいし、ここを定価で買ってる人もすごいよね。

[313: 匿名さん]

No.312さんなど皆様の仰る〝定価〟というのは今の売り出し価格のことでしょうか
それとも以前はもっと高かったとしてその当時の価格を指しているのでしょうか
5期2次販売ということでかなり販売が長期化している様子ですが、市況の変化に応じて価格も改定しているのかなと気になりまして・・
現在の価格を見る限り、少し割高感を感じるので個人的には１割程度の値引きをして欲しいところです。完成までは難しいかもしれませんが

[314: 匿名さん]

>給料が上がってない時代に２割高く買っていた人ってすごいし
>ここを定価で買ってる人もすごいよね。

まったく、そうだよね。此処を定価で買っている人は　なぜ定価で買ったか知りたいですね。
この板は検討板だから、是非　理由を聞かせてもらうと参考になると思うのですが。

私の様に（此処じゃないけど）不動産屋にあせらせられただけじゃ無いと思うんだよね。
こだわりがあると思うので、その拘りを聞きたいよね。

[315: 匿名さん]

結局余裕がある人がかえるんだけど
ただローン減税600万はでかい

[316: 匿名さん]

住宅ローン減税６００万円を受けられる人は１０年間５０００〜６０００万円借り入れ残高があり続ける人でしょ。１０年後５０００万円の残高あるってありえない。
どことは言わないが、そんな人とは対象が違うのに、住宅ローン減税とか消費税が上がるとかあおられて買いそうになった。
○○様のご希望のお部屋は特に人気でと言われて、ふたを開けたら、たくさん残ってるということもあるので、気を付けた方がいいよ。
こっちは知識がないから言われるまま。

[317: 定価で買った人]

高いなぁ〜、もう少し安くならないかな。でも大手は割引しないっていうからな。
いいマンションだな〜でも、高いな。でも忘れられないんだよな。
いいか、買っちゃえ。前の有明の相場と比べると明らかに２，３０％位高いんだけど、新価格はどこも高くなっちゃったし、仕方ないか。
営業はもっと上がるっていうけど、そうかな？もうそろそろ頭打ちじゃないの？でも、きっとしばらく不動産は横ばいだろう。やっとバブルが弾けて底打ちしたばかりだし。
今すぐに資産価値は上がらないだろうけど、5年後10年後は発展するんじゃないかな？

完全に読みが外れました。サブプライムを甘く見すぎていました（完）

[318: 匿名さん]

３割安ければ検討してやる

[319: 匿名さん]

一生検討しっぱなしで終りそうだな、この手のは。

[320: 匿名さん]

違う違う、有・明・だ・か・ら。

[321: マンション住民さん]

でも、検討はしてるんでしょ？(笑