三井不動産レジデンシャル株式会社の千葉の新築分譲マンション掲示板「THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE その3」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2014-07-07 22:54:35
 

THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCEその1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358743/


THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCEその2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436764/




所在地:千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
間取:3LDK~4LDK
面積:77.27平米~142.08平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:清水建設
売主:鹿島建設



物件URL:http://www.makuhari308.com/shinchiku/G0710001/
施工会社:鹿島建設
管理会社:三井不動産レジデンシャル

[スレ作成日時]2014-06-01 15:01:18

現在の物件
THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE
THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE  [最終期優先分譲<幕張新都心就業者優先>]
THE幕張BAYFRONT
 
所在地:千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
総戸数: 308戸

THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE その3

750: 匿名さん 
[2014-06-29 23:26:22]
747ですが、事実を述べてもネガって非難されるのですか?
749さんは称賛コメントしか受け付けられないのですか?
ずいぶん排他的な方ですね。
ちなみに、うちは別に落選していません。
しばらく様子見をしている状態です。
751: 匿名さん 
[2014-06-29 23:31:35]
>749
そりゃあ要望書取ってるんだから、1期で出した分は売れるだろ笑
752: 匿名さん 
[2014-06-29 23:34:22]
パルプラザに土地分譲で駅近タワーが出来れば最高。
753: 購入検討中さん 
[2014-06-29 23:35:06]
ここは、空気輸送システムがある為に可燃ゴミと不燃ゴミの捨てられる時間が決まってるとのこと。今時のタワーマンションで、24時間ゴミ捨て可じゃない所が存在するなんて、ビックリです。。本当にそこだけは残念。
754: 匿名さん 
[2014-06-30 06:46:03]
公式ホームページで学校名間違えるのやめて欲しい。
755: 匿名さん 
[2014-06-30 07:22:20]
10%もの手付金支払い期日もうすぐだ・・・ほんと、どうしよう。
756: 匿名さん 
[2014-06-30 07:50:19]
何日までに支払うのですか?
うちは、キャンセル待ちです。
757: 匿名さん 
[2014-06-30 10:40:03]
キャンセルしようかどうか、悩み中。
758: 匿名さん 
[2014-06-30 11:40:40]
キャンセルしたほうがいいかどうかは、このマンションに何を望んでいるのか、あとは何に懸念しているのかによりますね。
期日まで間に合うのなら、お金を出してでもマンションの専門家に相談したほうがいいですよ。
759: 匿名さん 
[2014-06-30 12:48:32]
なんか「今さら」な話題な気が・・・。
MRに足を運ぶ中で営業の方とこの辺の話ってしませんでした?
最終日飛び込み登録の方かな?
760: 匿名さん 
[2014-06-30 13:09:30]
超大きな買い物ですから、実際に契約となると、それまで舞い上がっていた気持ちが冷静になる面はありますよ。
もちろん人それぞれですが、慎重な方も一定程度いらっしゃいます。
761: 匿名さん 
[2014-06-30 14:17:38]
ちは、ハズレてしまったので、悩めるのがうらやましいです。
762: 匿名さん 
[2014-06-30 14:32:40]
>749

要望書を取って、事前に売れることを見越して販売するんだから売れて当然だろう。
これで売れないほうが問題だよな。
三井に販売スケジュールを聞くと、要望書を取って希望する部屋しか売らないそうだ。
売れるまで一次、二次、三次、・・・、と完売するまで永遠に続けるんだって。
理由は売れ残りは印象が悪くなるので、確実に売りきる方針なんだって。
でも、最後には売れ残りがでて、先着順での販売になるんだろうな。
だって、駅から遠くて利便性が無いマンションなんて資産性がないから
普通は買わないよなw
しかも、借地だしw
763: 働くママさん 
[2014-06-30 15:05:07]
>>762
高層階の北西角部屋で100m2以上は資産性あるよ。
駅からの距離は、電車通勤のサラリーマン階層で無ければ関係無いし。
リゾート感のある都市型マンションでは破格の安さだし、人気出るのも頷ける。
都内湾岸エリアで同条件120-140m2だと値段倍近いでしょ。
あなたが買えないのは残念だけど、まーまー、落ち着きなよ。
764: 匿名さん 
[2014-06-30 15:11:27]
都心からも離れた郊外且つ駅遠で資産価値があるマンションの事例を教えてほしい。
築12年以上で。
765: 匿名さん 
[2014-06-30 16:17:20]
>763
高層階の北西角部屋で100m2以上は資産性あるよ。

資産性があると言っても、まだ建物も完成していないし、ベイタウンの中古もだらだらと値下がっている今日、そこまで言い切る、具体的な根拠は?
766: 匿名さん 
[2014-06-30 16:43:01]
私はありだと思いますが、資産価値を求めるところではないですよね。あくまで永住するなら良いところ。
値上がり益なんてとんでもないし、いつか売却することを考えるなら駅に近い方が絶対良い。海をボンヤリ眺めて余生を過ごすのに最適な場所。リタイヤ組だと良い。
767: 匿名さん 
[2014-06-30 16:59:09]
私も766さんと同じ意見なのですが、
年金だけで暮らす場合は、
管理費や修繕費を支払えるかどうかの問題が出てくるので、
これもまた難しいところです。
768: 働くママさん 
[2014-06-30 17:30:15]
当選者用の説明会では、高層階向けの時間帯にはリタイア組の高齢の方はお見受けしなかったですよ。
769: 匿名さん 
[2014-06-30 17:40:59]
まあ、考え方は人それぞれなんで、良く納得して買えるならいいんじゃないですか。別にリタイヤ組じゃなくても、永住するつもりの人はいるでしょうし。

売ることさえ考えないなら、ローン支払いと地代や管理費、修繕積立金の月次払いの総額で住める権利を長期間コミットしたと考えれば良い訳なんで。

かなり長期間住むことを縛られた賃貸マンションだと割り切って考えられるかどうかだと思いますよ。この手のくせあるマンションは。
770: 匿名さん 
[2014-06-30 18:40:45]
おおむね同意です。
永住に縛られた賃貸マンションって感じでしょうね。
771: 匿名さん 
[2014-06-30 19:17:05]
新宿や羽田が直行になれば価値が上がる。
海沿いも開発するらしいし、良いんじゃない?
772: 働く女子さん 
[2014-06-30 19:58:43]
なんか、買えない人のヒガミスレになっちゃたね
つまんなーい♪
773: 検討中の奥さま 
[2014-06-30 20:07:59]
うおっ‼︎
今ホームページ見たら第1期全133戸即日登録御礼だって!
安いとこと狭いとこしか残ってない。。
774: 匿名さん 
[2014-06-30 20:24:01]
若葉地区 第二ベイタウンにもタワーマンション計画予定みたいですね。
また、まだ詳細は未定のようですが、パルプラザ跡地にもタワーマンションの可能性があるようですね
我が家はここが抽選で外れてしまったので、第1期2次で申し込むか
他のタワーマンションにするか迷ってます。
775: 匿名さん 
[2014-06-30 21:05:06]
若葉地区はいいかもですね
駅から近いですしね。

もしパルプラザ跡地にタワーマンションができたら、ここの29倍以上の
人気ではないでしょうか

我が家はここのプレミアム住戸をあてました。
倍率も高かったのでまさにプレミアムな買い物ができました。

ベンツも買換えます
776: 匿名さん 
[2014-06-30 21:06:10]
勝手に若葉を第二にしないで。
若葉は分譲だから。
777: 匿名さん 
[2014-06-30 21:14:03]
>775
煽りとしか思えにけれど、
もし本当なら、あなたは特定されるよ。
20倍を超えるのは、あの角部屋しかないのだから。

みんなあそこは、あの afoが住んでのだと
酒のつまみで噂される。

煽りと思うが。
778: 検討中の奥さま 
[2014-06-30 21:17:09]
マイバッハ買い替え?!(ーー;)
いいね!
779: 検討中の奥さま 
[2014-06-30 21:18:50]
だね!やっぱり、
マイばふぉ〜〜アフォ〜やね
780: 匿名さん 
[2014-06-30 21:22:14]
アクアと同じになってきた。
次はカイエンか、フェラーリか、
もしかして、ランボルギーニ?ー
781: 検討中の奥さま 
[2014-06-30 21:34:06]
>>775
本当に買った人がこんな書き込みするわけ無い
下品な嘘はやめて
782: 匿名さん 
[2014-06-30 21:59:28]
29倍の部屋とはいってません!
30 31階のプレミアムクラスを購入したいと言っているのみです!

日本語はきちんと理解致しましょうね!!
783: 匿名さん 
[2014-06-30 22:07:01]
775は最後の一言が惜しかった。
784: 匿名さん 
[2014-06-30 22:08:06]
なんで最後の一言が惜しいの??
785: 検討中の奥さま 
[2014-06-30 22:12:08]
そうだね!蛇足ですね!
786: 周辺住民さん 
[2014-06-30 23:02:23]
>775
ベンツじゃなくてせめてメルセデスって言えよ。
どうせなら、マセラッテイに買い替えてね。
787: 匿名さん 
[2014-06-30 23:24:46]
マイバッハだったらおもしろいオチだったのにね。
788: 匿名さん 
[2014-06-30 23:27:07]
>784
中途半端な高級車だから。
ここの最後の一言は、世界最高級車で落とさないと(笑)
789: 検討中の奥さま 
[2014-06-30 23:46:52]
うちはプレミアムではない高層階当たったので、マセラッティ買う予定です。
朝からの説明会には、流石に高級車が、並んでいました。
790: 働く女子さん 
[2014-07-01 00:45:34]
>>789
オチつまんない♪
791: 匿名さん 
[2014-07-01 07:09:44]
なんかアクアの流れだな。
792: 匿名さん 
[2014-07-01 18:05:41]
ここ買った人でカローラはいないでしょうね。
やはり外国車が似合うマンションでは
793: 匿名さん 
[2014-07-01 18:55:40]
ウチは軽ですけど何か?
794: 匿名さん 
[2014-07-01 18:56:10]
伝説の、新浦安プラウドのデンペリおっさん、ここにも来てくれないかなぁ。こんなマンションにピッタリ。

「昨日午後に若狭から届いた岩牡蠣と、冷えたデンペリをビューバスに持ち込んで、夕焼けで紅く染まりつつある東京ベイを眺めながら、まったりと過ごす。うーん、勝ち組を実感、最高だな。
しかし岩牡蠣はもっと冷やして置くんだった、生ぬるいぞ。そして檸檬忘れたな、俺とした事が、くそ、残念。
おっとどうした? お腹がゴロゴロ言い出したぞ。まっ、まさか?」

なんて感じの書き込み、たくさんしてくれたっけ。
795: 匿名さん 
[2014-07-01 19:23:32]
792みたいなちっさい人間が住むマンションではないね。だからネガレスなんだろうけど。

さて、近々日本橋で契約ですね!平日の方は大変でしょうけど、仕方ないですね・・・
796: 匿名さん 
[2014-07-01 20:23:10]
クアトロポルテ似合いそうですね

クアトロポルテ
797: 匿名さん 
[2014-07-01 20:24:54]
ここはベイタウンの中では比較的上流階級の人
が多いのかも知れませんね

確かに抽選会のときもセレブな香りがしてましたね
798: 匿名さん 
[2014-07-01 20:25:01]
第一期二次に一次と同じ部屋出てたら、
笑える。
799: 契約済みさん 
[2014-07-01 20:38:55]
クアトロポルテいいね!
幕張インターにマセラッティのディーラーできるよ
皆さんは何階買ったの?
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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